Zakup nieruchomości to poważna decyzja, dlatego przed podpisaniem umowy warto dokładnie sprawdzić nie tylko jej stan techniczny, ale również stan prawny nieruchomości. Kto jest jej właścicielem? Czy nieruchomość jest obciążona hipoteką, służebnością lub innymi prawami osób trzecich? Czy nie toczą […]
Odpis z księgi wieczystej to jeden z najważniejszych dokumentów potwierdzających stan prawny nieruchomości. Jest wymagany podczas wielu czynności związanych z zakupem nieruchomości, sprzedażą czy ustanowieniem na niej hipoteki, a także w postępowaniach sądowych i spadkowych. Dzięki rozwojowi usług elektronicznych jego […]
Przekazanie nieruchomości dzieciom to decyzja, którą wielu właścicieli podejmuje jeszcze za życia, chcąc uporządkować sprawy majątkowe i zapewnić bliskim bezpieczeństwo. Zastanawiasz się, jak przepisać działkę na syna lub córkę? Do wyboru jest kilka rozwiązań, a każde z nich wiąże się […]
Zdarza się, że na rynku nieruchomości dostępne są mieszkania bez księgi wieczystej. Taka sytuacja może budzić obawy i rodzić wiele pytań dotyczących bezpieczeństwa transakcji. W tym artykule wyjaśniamy, kiedy mieszkanie może nie posiadać księgi wieczystej, jakie ryzyka wiążą się z […]
Złożenie wniosku o wpis do księgi wieczystej wiąże się z koniecznością uiszczenia odpowiedniej opłaty sądowej. Jednym ze sposobów jej wniesienia są znaki opłaty sądowej, które od lat stanowią wygodną formę regulowania należności w sądach. Czym dokładnie są znaki opłaty sądowej, […]
Zachowanie zgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości wymaga niezwłocznego ujawniania powstałego na nieruchomości prawa, roszczenia bądź innego obciążenia oraz hipoteki poprzez złożenie wniosku o wpis danego prawa do księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości. Często jednak rozpoznanie […]
Rozwód to nie tylko formalne zakończenie małżeństwa, ale także konieczność uregulowania kwestii majątkowych. Jednym z najczęstszych problemów jest ustalenie, jak podzielić mieszkanie po rozwodzie, zwłaszcza gdy nieruchomość stanowiła wspólny majątek małżonków. Możliwości jest kilka – od sprzedaży lokalu i podziału […]
Sporządzenie testamentu nie oznacza, że jego treść pozostaje niezmienna na zawsze. Prawo dopuszcza bowiem odwołanie testamentu – zarówno w całości, jak i w części, poprzez zmianę poszczególnych postanowień. W artykule wyjaśniamy, w jaki sposób skutecznie odwołać testament i jakie formy […]
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych. Prawo to jest prawem zbywalnym, co oznacza, że można je sprzedać, darować oraz otrzymać w spadku. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu można też wynająć. Prawo to może podlegać egzekucji […]
Powodów, dla których warto spisać testament, jest wiele. Czy istnieje odpowiedni moment, aby to zrobić? Dowiedz się z naszego artykułu.
Testament, jak dotąd, jest jedynym sposobem na rozporządzanie swoim majątkiem na wypadek śmierci, jeśli nie zgadzamy się z kolejnością dziedziczenia ujętego w ustawie. Testator może pozostawić testament w domu bądź przekazać go notariuszowi w celu ujęcia testamentu w Notarialnym Rejestrze […]
Wydziedziczenie jest jedną z instytucji prawa spadkowego, zgodnie z którą spadkodawca może pozbawić swoich spadkobierców udziału w spadku. Wydziedziczenie sensu stricte to pozbawienie spadkobierców (zstępnych), a więc małżonka, dzieci i rodziców, prawa do zachowku. Czynność ta jest jedną z najsurowszych […]
Ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości) to system informacyjny zapewniający gromadzenie, aktualizację oraz udostępnianie, w sposób jednolity dla kraju, informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich właścicielach oraz o innych podmiotach władających lub gospodarujących tymi gruntami, budynkami lub lokalami.
Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego przeniesienie własności nieruchomości na osobę bliską może nastąpić na podstawie dwóch rozwiązań prawnych: darowizny albo umowy o dożywocie. W praktyce wiele osób zastanawia się, co będzie korzystniejsze – umowa darowizny czy umowa dożywocia. Różnice między […]
Obowiązek meldunkowy wciąż budzi wiele pytań, zwłaszcza gdy w lokalu zameldowana jest osoba, która faktycznie już w nim nie mieszka. W takich sytuacjach pojawia się problem: Jak wymeldować kogoś z mieszkania? W artykule wyjaśniamy, jak wygląda procedura wymeldowania z pobytu […]
Przekazanie mieszkania dziecku to decyzja, która wymaga nie tylko rozważenia kwestii rodzinnych, ale także wyboru odpowiedniej formy prawnej. Wiele osób zastanawia się, jak przepisać mieszkanie na dziecko, aby cały proces był bezpieczny i korzystny podatkowo. Można to zrobić na kilka […]
Zgodnie z obowiązującym prawem ujętym w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, Art. 941: „Rozrządzić majątkiem na wypadek śmierci można jedynie przez testament. Jeżeli natomiast spadkodawca nie chce sporządzić testamentu, to jego majątek po jego śmierci będą […]
Spadkobierca, który wie, że spadkodawca pozostawił w spadku zadłużony majątek może ten spadek odrzucić. Podejmując decyzję o odrzuceniu spadku, spadkobierca powinien mieć świadomość, że nie odziedziczy po spadkodawcy żadnych długów, ale także żadnego majątku. Spadkobierca, który spadek odrzucił, zostaje wyłączony […]
Dawniej księgi wieczyste były prowadzone tradycyjnie w formie papierowej wraz z przynależnymi do nich aktami. Zarówno księgi wieczyste, jak i akta, przechowywane były w teczkach, w archiwach właściwych miejscowo sądów rejonowych. Obecnie wszystkie księgi wieczyste prowadzone są wyłącznie w wersji […]
Komu i w jakich okolicznościach można podawać numer księgi wieczystej? Dlaczego tak dużą wagę przywiązuje się do treści księgi wieczystej? Takie pytanie zadaje sobie zapewne wielu z nas stojąc przed decyzją sprzedaży bądź nabycia nieruchomości. Transakcja nabywania nieruchomości jest tak […]
