Gdy wierzyciel, mimo wezwań do zapłaty i ponagleń, nie odzyskuje należnych środków, konieczne staje się skorzystanie z przewidzianych prawem narzędzi umożliwiających skuteczne dochodzenie roszczeń. Kluczowe znaczenie ma w takiej sytuacji ustalenie, jaki majątek dłużnika może zostać objęty egzekucją i stanowić […]
Zakup nieruchomości gruntowej pod budowę domu lub innej inwestycji to nie tylko duży wydatek finansowy, ale i stres związany z tym przedsięwzięciem. Aby mieć pewność, że pieniądze zostaną dobrze zainwestowane, jeszcze przed podpisaniem umowy powinniśmy dokładnie sprawdzić stan prawny i […]
Prawo dożywocia, jako prawo osobiste i niezbywalne, podlega ujawnieniu w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości obciążonej tym prawem. Tylko w wyjątkowych wypadkach prawo to może być wykreślone z rejestru. W niniejszym artykule wyjaśniamy m.in., w jaki sposób sprawdzić, czy nieruchomość […]
Jednym z elementów określających działkę w księdze wieczystej jest jej numer ewidencyjny. Numer ewidencyjny ujawniony w księdze wieczystej powinien być zgodny z numerem ewidencyjnym działki określonym w ewidencji gruntów i budynków. Bywa jednak, że numer ewidencyjny działki oznaczony w treści […]
Informacja o powierzchni działki ma kluczowe znaczenie przy zakupie, sprzedaży czy podziale nieruchomości. Zdarza się jednak, że w księdze wieczystej widnieje błędna powierzchnia działki, co może prowadzić do nieporozumień, a nawet problemów prawnych. W tym artykule wyjaśniamy, jakie są najczęstsze […]
Pomimo wielu postanowień ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece istnieją nieruchomości, które nie posiadają założonej księgi wieczystej. Jak ustalić właściciela nieruchomości bez księgi wieczystej oraz powody braku księgi wieczystej, postaramy się omówić w niniejszym […]
Po całkowitej spłacie kredytu hipotecznego należy dopilnować formalności związanych z usunięciem hipoteki z księgi wieczystej nieruchomości – bank nie zrobi tego za nas. W tym artykule krok po kroku tłumaczymy, co należy zrobić: jakie dokumenty przygotować, jak prawidłowo wypełnić wniosek […]
Zakup mieszkania wiąże się nie tylko z wydatkowaniem znacznej sumy pieniędzy, ale również z obawą, czy nabywana nieruchomość nie przysporzy nam więcej kłopotów niż radości. Aby nie narażać się na rozwiązywanie problemów związanych z nabytym mieszkaniem i móc cieszyć z posiadania […]
W Polsce od jakiegoś czasu trwa stopniowe odchodzenie od instytucji zwanej użytkowaniem wieczystym. Z chwilą przekształcenia użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych w prawo własności tych gruntów opłata za użytkowanie wieczyste została zniesiona, a w jej miejsce wprowadzona została opłata przekształceniowa. W […]
Każdy, kto zamierza nabyć działkę w celu posadowienia na niej domu bądź innej nieruchomości, chciałby dowiedzieć się o niej jak najwięcej. W szczególności nasuwają się pytania, czy działka jest przeznaczona na cele budowlane, jaki jest grunt na działce i czy […]
Księgi wieczyste pełnią rolę rejestracyjną i ewidencyjną. Prowadzi się je w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości, przez co należy rozumieć stan prawny ujawniony w Dziale II, III i IV księgi wieczystej. Wpisy ujawnione w dziale I-O” Oznaczenie nieruchomości „nie tworzą stanu prawnego […]
Służebność gruntowa jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych obciążających nieruchomość – zwaną służebną, w celu zwiększenia użyteczności innej nieruchomości – zwanej władnącą. W niniejszym artykule wyjaśniamy, jak wykreśli służebność gruntową z księgi wieczystej – kiedy jest to możliwe i jakich […]
Często spotykam się z pytaniem, jak dotrzeć do numeru księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, której znamy tylko nazwisko właściciela. Czy jest to możliwe? A jeśli nie, to jakie dane umożliwiają ustalenie numeru księgi wieczystej? Na tak postawione pytania postaram się odpowiedzieć […]
Treść interesującej nas księgi wieczystej możemy sprawdzić tylko wtedy, gdy znamy jej numer. Jak go zatem ustalić? W niniejszym artykule wyjaśniamy, jak znaleźć księgi wieczyste po adresie lub numerze działki – szybko i bez wychodzenia z domu.
W Polsce od 2003 r. prowadzona jest informatyzacja ksiąg wieczystych. W skrócie oznacza to, że dotychczasowe treści księgi wieczystej (księgi założone lub urządzone po 1 stycznia 1947 r.) prowadzone w formie papierowej zostały przeniesione do struktury księgi prowadzonej w systemie […]
Wypis i wyrys z rejestru gruntów to podstawowe dokumenty służące do oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej. Dokumenty te są generowane z operatu ewidencyjnego gruntów i budynków. Ewidencję gruntów i budynków oraz gleboznawczą klasyfikację gruntów prowadzą starostowie.
Wpisanie hipoteki do księgi wieczystej to warunek uzyskania kredytu hipotecznego. Samo dokonanie wpisu jest możliwe po uprzednim złożeniu stosownego wniosku, co można zrobić samodzielnie lub przez notariusza. Co będzie lepszym rozwiązaniem? Jakie koszty należy ponieść? Odpowiedzi na te i inne […]
W świetle pytania, jak znaleźć Wydział Ksiąg Wieczystych, w którym prowadzona jest księga wieczysta dla konkretnej nieruchomości – istotna jest informacja o położeniu nieruchomości w układzie administracyjnym naszego kraju. Znając adres administracyjny nieruchomości, można bardzo łatwo dotrzeć do nazwy i kodu […]
Zdarza się, że zarówno kobiety, jak i mężczyźni będący w posiadaniu nieruchomości, po zmianie nazwiska na skutek zawarcia związku małżeńskiego bądź rozwodu zapominają o konieczności wprowadzenia zmiany danych w księdze wieczystej prowadzonej dla posiadanej nieruchomości.
Założenie księgi wieczystej to czynność, którą można wykonać samodzielnie bądź zlecić ją notariuszowi. Jeśli nie lubisz formalności, ta druga opcja zapewne będzie dla Ciebie wygodniejszym rozwiązaniem, choć droższym. Jeśli jednak nie chcesz ponosić dodatkowych kosztów, dowiedz się, jak założyć księgę […]
