Odpis z księgi wieczystej to jeden z najważniejszych dokumentów potwierdzających stan prawny nieruchomości. Jest wymagany podczas wielu czynności związanych z zakupem nieruchomości, sprzedażą czy ustanowieniem na niej hipoteki, a także w postępowaniach sądowych i spadkowych. Dzięki rozwojowi usług elektronicznych jego […]
Przekazanie nieruchomości dzieciom to decyzja, którą wielu właścicieli podejmuje jeszcze za życia, chcąc uporządkować sprawy majątkowe i zapewnić bliskim bezpieczeństwo. Zastanawiasz się, jak przepisać działkę na syna lub córkę? Do wyboru jest kilka rozwiązań, a każde z nich wiąże się […]
Służebność przesyłu to pojęcie, z którym najczęściej spotykają się właściciele nieruchomości, przez które przebiegają lub mają przebiegać sieci energetyczne, gazowe, wodociągowe czy telekomunikacyjne. Choć może wydawać się skomplikowanym zagadnieniem prawnym, w praktyce ma duże znaczenie zarówno dla właścicieli gruntów, jak […]
Zdarza się, że na rynku nieruchomości dostępne są mieszkania bez księgi wieczystej. Taka sytuacja może budzić obawy i rodzić wiele pytań dotyczących bezpieczeństwa transakcji. W tym artykule wyjaśniamy, kiedy mieszkanie może nie posiadać księgi wieczystej, jakie ryzyka wiążą się z […]
Złożenie wniosku o wpis do księgi wieczystej wiąże się z koniecznością uiszczenia odpowiedniej opłaty sądowej. Jednym ze sposobów jej wniesienia są znaki opłaty sądowej, które od lat stanowią wygodną formę regulowania należności w sądach. Czym dokładnie są znaki opłaty sądowej, […]
Aby uniknąć przykrych niespodzianek, nabywając nieruchomość należy bardzo dokładnie zapoznać się z treścią księgi wieczystej. Może się bowiem zdarzyć, że nieopatrznie nabędziemy nieruchomość z „dożywotnikiem” i będziemy zmuszeni do jego utrzymania na zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 23 […]
W dniu 17 marca 2026 r. weszła w życie dawno oczekiwana nowelizacja Prawa o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Nowe przepisy znacząco usprawniają wpis spadkobierców do księgi wieczystej, rozszerzając kompetencje notariuszy o możliwość składania wniosków o ujawnienie […]
Interes prawny nie jest tylko pojęciem prawnym, ale także praktycznym narzędziem, które pozwala nam na czynne uczestnictwo w postępowaniach administracyjnych. Ubiegając się o wykazanie interesu prawnego musimy udowodnić, że postępowanie administracyjne (lub sądowe) ma wpływ na nasze prawa lub obowiązki, […]
Zachowanie zgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości wymaga niezwłocznego ujawniania powstałego na nieruchomości prawa, roszczenia bądź innego obciążenia oraz hipoteki poprzez złożenie wniosku o wpis danego prawa do księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości. Często jednak rozpoznanie […]
Rozwód to nie tylko formalne zakończenie małżeństwa, ale także konieczność uregulowania kwestii majątkowych. Jednym z najczęstszych problemów jest ustalenie, jak podzielić mieszkanie po rozwodzie, zwłaszcza gdy nieruchomość stanowiła wspólny majątek małżonków. Możliwości jest kilka – od sprzedaży lokalu i podziału […]
Sporządzenie testamentu nie oznacza, że jego treść pozostaje niezmienna na zawsze. Prawo dopuszcza bowiem odwołanie testamentu – zarówno w całości, jak i w części, poprzez zmianę poszczególnych postanowień. W artykule wyjaśniamy, w jaki sposób skutecznie odwołać testament i jakie formy […]
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych. Prawo to jest prawem zbywalnym, co oznacza, że można je sprzedać, darować oraz otrzymać w spadku. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu można też wynająć. Prawo to może podlegać egzekucji […]
Powodów, dla których warto spisać testament, jest wiele. Czy istnieje odpowiedni moment, aby to zrobić? Dowiedz się z naszego artykułu.
W znaczeniu prawnym, podstawienie polega na możliwości powołania do spadku spadkobiercy testamentowego na wypadek gdyby inna osoba powołana, jako spadkobierca ustawowy lub testamentowy, nie chciała lub nie mogła być spadkobiercą (podstawienie). Jest to tzw. podstawienie zwykłe. Definicję podstawienia zwykłego określa […]
Testament, jak dotąd, jest jedynym sposobem na rozporządzanie swoim majątkiem na wypadek śmierci, jeśli nie zgadzamy się z kolejnością dziedziczenia ujętego w ustawie. Testator może pozostawić testament w domu bądź przekazać go notariuszowi w celu ujęcia testamentu w Notarialnym Rejestrze […]
Wydziedziczenie jest jedną z instytucji prawa spadkowego, zgodnie z którą spadkodawca może pozbawić swoich spadkobierców udziału w spadku. Wydziedziczenie sensu stricte to pozbawienie spadkobierców (zstępnych), a więc małżonka, dzieci i rodziców, prawa do zachowku. Czynność ta jest jedną z najsurowszych […]
Ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości) to system informacyjny zapewniający gromadzenie, aktualizację oraz udostępnianie, w sposób jednolity dla kraju, informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich właścicielach oraz o innych podmiotach władających lub gospodarujących tymi gruntami, budynkami lub lokalami.
W sytuacji, gdy dłużnik zalega ze spłatą zaciągniętego kredytu hipotecznego, wierzyciel (np. bank) może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką, bez względu na ograniczenia odpowiedzialności dłużnika wynikające z prawa spadkowego. Zaspokojenie wierzyciela następuje według przepisów o sądowym postępowaniu egzekucyjnym, chyba […]
Wkreślenie hipoteki bez zgody wierzyciela nie jest niemożliwe. W sytuacji, gdy hipoteka wygasła na skutek spłacenia długu zabezpieczonego hipoteką, a wierzyciel odmawia wydania dokumentu umożliwiającego wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej bądź uchyla się od wyrażenia zgody na wykreślenie hipoteki z […]
Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego przeniesienie własności nieruchomości na osobę bliską może nastąpić na podstawie dwóch rozwiązań prawnych: darowizny albo umowy o dożywocie. W praktyce wiele osób zastanawia się, co będzie korzystniejsze – umowa darowizny czy umowa dożywocia. Różnice między […]
