Z chwilą wpisu hipoteki do księgi wieczystej, bank staje się wierzycielem hipotecznym, a osoba, która otrzymała kredyt hipoteczny, staje się dłużnikiem hipotecznym. W niniejszym artykule wyjaśniamy, jakie prawa i obwiązki ma wierzyciel hipoteczny.
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece do 20 lutego 2011 r. w prawie polskim istniała reguła „posuwania się hipotek naprzód”. Zasada ta została zastąpiona możliwością zarządzania opróżnionym miejscem hipotecznym. W artykule […]
Przekazanie mieszkania dziecku to decyzja, która wymaga nie tylko rozważenia kwestii rodzinnych, ale także wyboru odpowiedniej formy prawnej. Wiele osób zastanawia się, jak przepisać mieszkanie na dziecko, aby cały proces był bezpieczny i korzystny podatkowo. Można to zrobić na kilka […]
Zgodnie z obowiązującym prawem ujętym w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, Art. 941: „Rozrządzić majątkiem na wypadek śmierci można jedynie przez testament. Jeżeli natomiast spadkodawca nie chce sporządzić testamentu, to jego majątek po jego śmierci będą […]
Spadkobierca, który wie, że spadkodawca pozostawił w spadku zadłużony majątek może ten spadek odrzucić. Podejmując decyzję o odrzuceniu spadku, spadkobierca powinien mieć świadomość, że nie odziedziczy po spadkodawcy żadnych długów, ale także żadnego majątku. Spadkobierca, który spadek odrzucił, zostaje wyłączony […]
Niezależnie od tego, czy dziedziczymy ustawowo, czy na podstawie testamentu, musimy potwierdzić prawo do spadku, czyli uzyskać dokument potwierdzający to prawo. Istnieją dwie ścieżki pozyskania tego dokumentu – notarialna i sądowa.
Oddalenie wniosku o wpis do księgi wieczystej, wniosek o wpis do księgi wieczystej czy też wykreślenie wpisu w księdze wieczystej należą do czynności postępowania wieczystoksięgowego.
Każdy potencjalny nabywca mieszkania przed jego kupnem dąży do zapoznania się z treścią księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości. Okazuje się, że w przypadku nabywania mieszkania w domu wielorodzinnym – bloku, ważna jest nie tylko treść księgi wieczystej prowadzonej dla […]
Ustalenie numeru księgi wieczystej to często pierwszy krok do sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości. Wiele osób zastanawia się, czy możliwe jest jej odnalezienie po numerze PESEL właściciela lub numerze REGON firmy, do której należy dana nieruchomość. W artykule wyjaśniamy, czy takie […]
Po śmierci spadkodawcy jednym z pierwszych formalnych kroków w postępowaniu spadkowym jest otwarcie i ogłoszenie testamentu. Czynność ta ma na celu ujawnienie ostatniej woli zmarłego oraz poinformowanie zainteresowanych o jej treści. W artykule wyjaśniamy, jak przebiega ogłoszenie testamentu u notariusza […]
Dawniej księgi wieczyste były prowadzone tradycyjnie w formie papierowej wraz z przynależnymi do nich aktami. Zarówno księgi wieczyste, jak i akta, przechowywane były w teczkach, w archiwach właściwych miejscowo sądów rejonowych. Obecnie wszystkie księgi wieczyste prowadzone są wyłącznie w wersji […]
Komu i w jakich okolicznościach można podawać numer księgi wieczystej? Dlaczego tak dużą wagę przywiązuje się do treści księgi wieczystej? Takie pytanie zadaje sobie zapewne wielu z nas stojąc przed decyzją sprzedaży bądź nabycia nieruchomości. Transakcja nabywania nieruchomości jest tak […]
Instytucję hipoteki przymusowej określa ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece. W myśl Art. 109 wierzyciel, którego wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym, określonym w przepisach o postępowaniu egzekucyjnym, może na podstawie tego tytułu uzyskać hipotekę […]
Ustanowienie hipoteki przymusowej przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych (ZUS) regulują przepisy ustawy z dnia 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych. Zgodnie z przepisami cytowanej ustawy, dla zabezpieczenia należności z tytułu składek, ZUS przysługuje hipoteka przymusowa na wszystkich nieruchomościach dłużnika.
Skarga pauliańska to instytucja, której głównym celem jest ochrona wierzyciela przed nieuczciwym działaniem dłużnika.
Gdy wierzyciel, mimo wezwań do zapłaty i ponagleń, nie odzyskuje należnych środków, konieczne staje się skorzystanie z przewidzianych prawem narzędzi umożliwiających skuteczne dochodzenie roszczeń. Kluczowe znaczenie ma w takiej sytuacji ustalenie, jaki majątek dłużnika może zostać objęty egzekucją i stanowić […]
Nie zawsze osoby uprawnione do zachowku otrzymują należną im część majątku dobrowolnie od spadkobierców lub obdarowanych. W takiej sytuacji rozwiązaniem może być pozew o zachowek, który pozwala dochodzić swoich praw na drodze sądowej. W artykule wyjaśniamy, kto i kiedy może […]
Dokonanie wpisu w księdze wieczystej wymaga złożenia w Wydziale Ksiąg Wieczystych właściwego Sądu Rejonowego wypełnionego wniosku na odpowiednim formularzu KW. Warto pamiętać o tym, że jako “wpis” w księdze wieczystej traktowane jest także wykreślenie. Na przykład w sytuacji, gdy chcemy […]
Zapis windykacyjny to rozrządzenie testamentowe polegające na tym, że oznaczona osoba – spadkobierca testamentowy lub ustawowy, nabywa przedmiot zapisu z chwilą otwarcia spadku, którą w prawie polskim jest chwila śmierci spadkodawcy. Osoba uprawniona z tytułu takiego zapisu to zapisobierca.
Po śmierci spadkodawcy podział majątku nie zawsze przebiega zgodnie z oczekiwaniami najbliższych. W takich sytuacjach zastosowanie może mieć roszczenie o zachowek, które chroni interesy osób pominiętych w testamencie. W artykule wyjaśniamy, komu przysługuje roszczenie o zachowek, kto powinien go wypłacić […]
