Hipoteka przymusowa jest ograniczonym prawem rzeczowym pełniącym rolę szczególnego środka egzekucyjnego, którego celem jest odzyskanie przez wierzyciela długu, poprzez obciążenie hipoteką nieruchomości będącej własnością dłużnika.
Zgodnie z Art. 16 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece w dziale trzecim księgi wieczystej, poza ograniczonymi prawami rzeczowymi, może być ujawnione również prawo osobiste lub roszczenie, do których należy m.in. prawo najmu nieruchomości.
Instytucją ksiąg wieczystych rządzi kilka zasad. Jedną z nich jest jawność ksiąg wieczystych – dzielimy ją na jawność formalną i jawność materialną.
1 stycznia 2017 r. weszła w życie ustawa z dnia 16 grudnia 2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców. Wśród 20 zaktualizowanych aktów prawnych znalazła się również ustawa – Prawo budowlane. Celem wprowadzonych zmian jest […]
Według Wikipedii “wzmianka” to powiadomienie o pojedynczym fakcie lub wydarzeniu. Z pojęciem „wzmianka” spotykamy się również w księdze wieczystej.
W polskim ustawodawstwie prawnym, prawo własności nieruchomości jest bardzo mocno chronione. Podstawowym dokumentem, wskazującym na ochronę własności jest Konstytucja Rzeczpospolitej Polskiej.
Opis: Formularz wniosku KW-ODPIS składany do Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych.
Od 1 stycznia 2017 r. prywatni właściciele nieruchomości mogą wycinać drzewa i krzewy rosnące na ich posesji bez konieczności posiadania zezwolenia. Pod jednym warunkiem – czynność ta nie może być związana z prowadzeniem działalności gospodarczej. Co jeszcze uległo zmianie?
Aby omówić temat łączenia kilku nieruchomości w jednej księdze wieczystej, wyjaśnijmy najpierw, czym jest nieruchomość.
Opis: Formularz wniosku KW-WPIS stosowany w Sądach Rejonowych prowadzących księgi wieczyste w systemie informatycznym. Miejsce składania wniosku: Sąd Rejonowy właściwy dla miejsca położenia nieruchomości. Szukasz numeru księgi wieczystej? Znajdź go online na podstawie adresu nieruchomości lub numeru działki: Ksiegiwieczyste.pl Przekonaj […]
W myśl przepisów, sądy, administracje rządowe i notariusze, niezwłocznie po ustanowieniu własności na rzecz obywateli przekazują o tym fakcie informację do sądu wieczystoksięgowego, właściwego dla miejsca położenia nieruchomości. Sąd z urzędu dokonuje w księdze wieczystej wpisu ostrzeżenia o zmianie właściciela. […]
Opis: Formularz wniosku KW-ZAL stosowany w Sądach Rejonowych prowadzących księgi wieczyste w systemie informatycznym. Miejsce składania wniosku: Sąd Rejonowy właściwy dla miejsca położenia nieruchomości. Szukasz numeru księgi wieczystej? Znajdź go online na podstawie adresu nieruchomości lub numeru działki: Ksiegiwieczyste.pl Przekonaj […]
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym, każdy dział księgi wieczystej (są cztery działy księgi wieczystej) zawiera rubrykę ”wzmianka w księdze wieczystej”. Wymienione rozporządzenie określa również […]
Od 2 stycznia 2017 r. ponownie rusza nabór wniosków o dofinansowanie z programu “Mieszkanie dla Młodych”. Wysokość kwoty do rozdysponowania to 373 mln zł. Jest to druga część puli pieniędzy przeznaczonych na dopłaty w 2017 r.
W zależności od tego, jak mocno obłożone są pracą Wydziały Ksiąg Wieczystych, na wpis do księgi wieczystej prowadzonej w systemie elektronicznym czeka się od kilku tygodni do nawet trzech miesięcy.
W 2017 r. prawo użytkowania wieczystego w budynkach wielorodzinnych przekształci się w prawo własności. Oznacza to, że właściciele lokali w budynkach stojących na gruntach nienależących do nich z mocy prawa staną się właścicielami udziałów w tych gruntach. Zmiana spowoduje zniesienie obowiązku […]
Jednym z niezbędnych dokumentów przy zawieraniu transakcji nabycia, zbycia nieruchomości, przeniesienia własności bądź dążenia do pozyskania kredytu, jest aktualny odpis księgi wieczystej.
Księga wieczysta jest publicznym rejestrem przedstawiającym stan prawny nieruchomości. Domniemywa się, że informacje w niej zawarte są zgodne ze stanem rzeczywistym. Wpisy do księgi wieczystej dokonywane są w drodze sformalizowanej procedury wnioskowej. W praktyce może się jednak zdarzyć, że zostały […]
Dlaczego założenie księgi wieczystej jest tak ważne? Ponieważ księga wieczysta rozwiewa wszelkie wątpliwości co do tego, kto jest prawnym właścicielem nieruchomości. Zawiera wszystkie informacje o nieruchomości, w tym o ewentualnych obciążeniach domu, mieszkania, lokalu czy działki. Zapewnia bezpieczeństwo prawne nieruchomości, zarówno […]
Mówiąc o nowym numerze księgi wieczystej mamy na myśli numer księgi wieczystej zapisany w systemie informatycznym. Budowę nowego numeru księgi wieczystej określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym.
