Każdy dział księgi wieczystej zawiera pola wchodzące w skład rubryki “Indeks wpisu” – pola te albo pozostają puste albo wpisane są w nich cyfry: 1, 2, 3, itd. Co te cyfry oznaczają?
0
36 Views
Każdy dział księgi wieczystej zakończony jest zestawem rubryk pt. “Wnioski i podstawy wpisów w księdze wieczystej”. Z zawartych w nich informacji możemy się dowiedzieć, na podstawie jakich dokumentów zostały dokonane wpisy w danym dziale księgi wieczystej. W sytuacji, gdy jest […]
13 Views
Księga wieczysta działki interesuje nas najczęściej w sytuacji, gdy jesteśmy zainteresowani kupnem danego gruntu. Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości jest wtedy jedną z najważniejszych czynności w procesie zakupu. Jakie informacje o działce i jej właścicielu (bądź właścicielach) uzyskamy w wyniku analizy […]
114 Views
Księga wieczysta mieszkania pozwala zweryfikować m.in., kto jest właścicielem lokalu, czy są na nim ustanowione jakieś obciążenia hipoteczne czy prawa osób trzecich. Dokument ten jest jawny i dostępny online, a jego analiza może uchronić kupującego przed poważnymi problemami. W artykule […]
52 Views
Struktura księgi wieczystej jest taka sama dla każdego rodzaju nieruchomości – stanowią ją cztery działy (w tym jeden podwójny) oraz Okładka. Każdy dział zawiera rubryki i pola, które mogą być podzielone na kolejne podrubryki i podpola – wszystkie oznaczone są […]
60 Views
Dane o założeniu księgi wieczystej podane są na Okładce księgi wieczystej – w rubryce 0.2.
51 Views
Na Okładce księgi wieczystej, w ramach rubryki 0.1 – Informacje podstawowe, znajduje się pole “Typ księgi”. Zawarta w nim informacja wskazuje na rodzaj nieruchomości lub formę prawa, dla którego księga wieczysta jest prowadzona.
36 Views
Zakup nieruchomości gruntowej pod budowę domu lub innej inwestycji to nie tylko duży wydatek finansowy, ale i stres związany z tym przedsięwzięciem. Aby mieć pewność, że pieniądze zostaną dobrze zainwestowane, jeszcze przed podpisaniem umowy powinniśmy dokładnie sprawdzić stan prawny i […]
565 Views
Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – kluczowe źródło informacji o faktycznych cenach sprzedaży – stanie się dostępny bez opłat. W artykule wyjaśniamy, czym dokładnie jest RCN, jakie dane można w nim znaleźć oraz od kiedy darmowy dostęp zacznie obowiązywać. Sprawdzamy też, […]
15.4K Views
Prawo dożywocia, jako prawo osobiste i niezbywalne, podlega ujawnieniu w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości obciążonej tym prawem. Tylko w wyjątkowych wypadkach prawo to może być wykreślone z rejestru. W niniejszym artykule wyjaśniamy m.in., w jaki sposób sprawdzić, czy nieruchomość […]
2.3K Views
Jednym z elementów określających działkę w księdze wieczystej jest jej numer ewidencyjny. Numer ewidencyjny ujawniony w księdze wieczystej powinien być zgodny z numerem ewidencyjnym działki określonym w ewidencji gruntów i budynków. Bywa jednak, że numer ewidencyjny działki oznaczony w treści […]
1.9K Views
Informacja o powierzchni działki ma kluczowe znaczenie przy zakupie, sprzedaży czy podziale nieruchomości. Zdarza się jednak, że w księdze wieczystej widnieje błędna powierzchnia działki, co może prowadzić do nieporozumień, a nawet problemów prawnych. W tym artykule wyjaśniamy, jakie są najczęstsze […]
2.9K Views
Ustanowienie odrębnej własności lokalu wymaga uzyskania od właściwego organu – starosty, prezydenta miasta na prawach powiatu, zaświadczenia o samodzielności lokalu. W artykule wyjaśniamy, kiedy potrzebne jest takie zaświadczenie, kto może o nie wystąpić oraz gdzie złożyć wniosek. Omawiamy również, jakie […]
3.4K Views
Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, po wielu zmianach doczekała się tekstu jednolitego, który wszedł w życie 18 marca 2025 r. Ustawa w swej treści obejmuje wiele postanowień, które będą miały pozytywny wpływ na […]
2.6K Views
Właściciele wynajmujący lokale mieszkalne w obawie przed nieuczciwymi lokatorami często decydują się na zawarcie umowy najmu okazjonalnego lokalu. I choć proces podpisania umowy najmu okazjonalnego jest bardziej sformalizowany i pracochłonny, wymaga spisania oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym […]
8.2K Views
Pomimo wielu postanowień ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece istnieją nieruchomości, które nie posiadają założonej księgi wieczystej. Jak ustalić właściciela nieruchomości bez księgi wieczystej oraz powody braku księgi wieczystej, postaramy się omówić w niniejszym […]
6.8K Views
Ostrzeżenie dotyczące niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości, podobnie jak wzmianka o wniosku (o skardze na orzeczenie referendarza sądowego, o apelacji oraz o skardze kasacyjnej), wyłącza rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych. W księdze wieczystej ostrzeżenie […]
8.2K Views
W niniejszym artykule wyjaśniamy m.in., w jakim sądzie można założyć księgę wieczystą dla nieruchomości położonej w obszarze miasta Wrocław, jaki adres posiada sąd, w którym prowadzone są księgi wieczyste dla nieruchomości położonych w obszarze administracyjnym miasta Wrocław oraz jak jest […]
5.0K Views
Po całkowitej spłacie kredytu hipotecznego należy dopilnować formalności związanych z usunięciem hipoteki z księgi wieczystej nieruchomości – bank nie zrobi tego za nas. W tym artykule krok po kroku tłumaczymy, co należy zrobić: jakie dokumenty przygotować, jak prawidłowo wypełnić wniosek […]
35.0K Views
Księga wieczysta jest rejestrem publicznym przedstawiającym stan prawny nieruchomości, który stanowi podstawę bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami, jak również zabezpiecza udzielenie kredytu hipotecznego. Jednym z bardzo ważnych działów księgi wieczystej jest Dział IV – „Hipoteka” – omawiamy go w niniejszym artykule.
9.0K Views