Księga wieczysta jest rejestrem publicznym prowadzonym w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Przez stan prawny nieruchomości należy rozumieć stan praw ujawnionych w Dziale II, III i IV księgi wieczystej. Nie tworzą natomiast stanu prawnego wpisy ujawnione w Dziale I-O „Oznaczenie nieruchomości” […]
Służebność gruntowa jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych obciążających nieruchomość – zwaną służebną, w celu zwiększenia użyteczności innej nieruchomości – zwanej władnącą. Wykonywanie służebności polega na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w określonym zakresie z nieruchomości służebnej – obciążonej.
Księgi wieczyste, aby mogły spełniać swoją funkcję, muszą być jawne i dostępne dla każdego. Wgląd do wybranego dokumentu może uzyskać osoba, która zna numer księgi wieczystej. W niniejszym artykule wyjaśniamy, jak zbudowany jest numer księgi wieczystej, co oznacza i jak […]
Często spotykam się z pytaniem, jak dotrzeć do numeru księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, której znamy tylko nazwisko właściciela. Czy jest to możliwe? A jeśli nie, to jakie dane umożliwiają ustalenie numeru księgi wieczystej? Na tak postawione pytania postaram się odpowiedzieć […]
Odpis księgi wieczystej możesz uzyskać przez Internet lub tradycyjnie, w urzędzie. W artykule opisujemy oba rozwiązania. Sprawdź, które z nich będzie dla Ciebie szybsze i wygodniejsze.
Do ustanowienia służebności drogi koniecznej dochodzi najczęściej w sytuacji, gdy nieruchomość zwana władnącą nie posiada drogi dojazdowej do drogi publicznej. Wówczas, aby umożliwić władnącemu dojazd do nieruchomości, ustanawia się dojazd do jego posesji przez nieruchomość należącą do właściciela nieruchomości sąsiedniej […]
Akta księgi wieczystej, podobnie jak księga wieczysta, są dokumentami określającymi stan prawny nieruchomości. Dokumenty znajdujące się w aktach księgi wieczystej mogą być istotne dla oceny ewentualnych zagrożeń prawnych, co do prawa własności nieruchomości. Akta księgi wieczystej mogą również być źródłem materiału […]
Księgi wieczyste w Warszawie są zakładane i prowadzone przez Wydziały Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa. W artykule wyjaśniamy m.in., jaki jest zakres terytorialny poszczególnych wydziałów, jaki jest ich adres stacjonarny oraz czym są kody wydziałów. Z tekstu dowiesz się […]
Ekspektatywa to termin wywodzący się od łacińskiego słowa „expectatio” i oznacza stan przejściowy lub stan oczekiwania. Pojęcie ekspektatywy znalazło zastosowanie w ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Zgodnie z Art. 19 cytowanej ustawy, ekspektatywa powstaje z chwilą zawarcia […]
Nie ma obowiązku zakładania księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, bywa jednak, że czynność ta okazuje się konieczna. Z niniejszego artykułu dowiesz się, jakie wiążą się z tym formalności i opłaty.
Na rynku nieruchomości pojawiają się często oferty zbycia nieruchomości, do których przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Czym jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i jakie elementy różnią je od prawa, jakim jest prawo „własność”? W poniższym artykule chcemy przybliżyć […]
Z artykułu dowiesz się, jak uzupełnić wniosek KW-ZAL o założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Jest to przykład wypełnionego wniosku składanego dla prawa nabytego przez oboje małżonków (wspólność ustawowa majątkowa małżeńska) w drodze umowy.
Mapa ewidencyjna, zwana również mapą katastralną, jest podstawowym dokumentem kartograficznym obrazującym dane zawarte w operacie ewidencji gruntów i budynków prowadzonym przez starostów. Dowiedz się, do czego jest wykorzystywana oraz gdzie i jak można ją uzyskać.
Księgi wieczyste online to inaczej mówiąc elektroniczne księgi wieczyste dostępne przez Internet. Czy istnieje sposób na to, aby sprawdzić księgi wieczyste online za darmo? Tak, pod warunkiem, że znasz ich numer.
Elektroniczne księgi wieczyste funkcjonują w Polsce od 2003 r. To właśnie wtedy rozpoczął się proces migracji, czyli ręcznego przenoszenia treści ksiąg wieczystych prowadzonych w formie papierowej do systemu teleinformatycznego. Od tamtej pory, zgodnie z ustawą z dnia 6 lipca 1982 r. […]
Treść interesującej nas księgi wieczystej możemy sprawdzić tylko wtedy, gdy znamy jej numer. Jak go zatem ustalić? W niniejszym artykule wyjaśniamy, jak znaleźć numer księgi wieczystej po adresie lub numerze działki.
Służebność osobista stanowi ograniczone prawo rzeczowe polegające na obciążeniu nieruchomości na rzecz oznaczonej osoby fizycznej w celu zaspokajania jej potrzeb osobistych, w tym także mieszkaniowych.
W Polsce od 2003 r. prowadzona jest informatyzacja ksiąg wieczystych. W skrócie oznacza to, że dotychczasowe treści księgi wieczystej (księgi założone lub urządzone po 1 stycznia 1947 r.) prowadzone w formie papierowej zostały przeniesione do struktury księgi prowadzonej w systemie […]
Wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej to podstawowe dokumenty służące do oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej. Dokumenty te są generowane z operatu ewidencyjnego gruntów i budynków. Ewidencję gruntów i budynków oraz gleboznawczą klasyfikację gruntów prowadzą starostowie.
Depozyt notarialny jest formą zabezpieczenia interesów stron umowy kupna-sprzedaży nieruchomości, polegający na przyjęciu przez notariusza określonej kwoty pieniężnej, przechowaniu jej na specjalnym koncie bankowym i wydaniu w określonym terminie osobie wskazanej w protokole z ustanowienia depozytu.
