W 2017 r. prawo użytkowania wieczystego w budynkach wielorodzinnych przekształci się w prawo własności. Oznacza to, że właściciele lokali w budynkach stojących na gruntach nienależących do nich z mocy prawa staną się właścicielami udziałów w tych gruntach. Zmiana spowoduje zniesienie obowiązku […]
Jednym z niezbędnych dokumentów przy zawieraniu transakcji nabycia, zbycia nieruchomości, przeniesienia własności bądź dążenia do pozyskania kredytu, jest aktualny odpis księgi wieczystej.
Księga wieczysta jest publicznym rejestrem przedstawiającym stan prawny nieruchomości. Domniemywa się, że informacje w niej zawarte są zgodne ze stanem rzeczywistym. Wpisy do księgi wieczystej dokonywane są w drodze sformalizowanej procedury wnioskowej. W praktyce może się jednak zdarzyć, że zostały […]
Dlaczego założenie księgi wieczystej jest tak ważne? Ponieważ księga wieczysta rozwiewa wszelkie wątpliwości co do tego, kto jest prawnym właścicielem nieruchomości. Zawiera wszystkie informacje o nieruchomości, w tym o ewentualnych obciążeniach domu, mieszkania, lokalu czy działki. Zapewnia bezpieczeństwo prawne nieruchomości, zarówno […]
Mówiąc o nowym numerze księgi wieczystej mamy na myśli numer księgi wieczystej zapisany w systemie informatycznym. Budowę nowego numeru księgi wieczystej określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym.
W Polsce prawo współwłasności reguluje ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (art. 195-221 ). Przedmiotem współwłasności jest zawsze konkretna rzecz. W instytucji współwłasności własność tej samej rzeczy przysługuje kilku osobom. Każdy ze współwłaścicieli włada niepodzielnie rzeczą, nieruchomością.
Każdy, kto kiedykolwiek nabywał nieruchomość dążył do zapoznania się z treścią księgi wieczystej tej nieruchomości. Księga wieczysta zakładana jest dla nieruchomości i prowadzona przez Sąd Rejonowy właściwy dla miejsca położenia nieruchomości. Jest dokumentem opisującym stan prawny nieruchomości. Składa się z czterech […]
Księgi wieczyste są zakładane i prowadzone przez Wydziały Ksiąg Wieczystych w Sądach Rejonowych właściwych według miejsca położenia nieruchomości. Księgi wieczyste są prowadzone w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości.
Przez określenie „wgląd do ksiąg wieczystych” należy rozumieć przeglądanie ksiąg wieczystych w wersji elektronicznej przez osobę, której znany jest numer księgi wieczystej. Natomiast wgląd do dokumentów zawartych w aktach księgi wieczystej mają tylko osoby posiadające interes prawny, notariusze, prokuratorzy, organy administracji […]
Weryfikacja treści księgi wieczystej działki przed zakupem to czynność, której nie warto pomijać. Dokument potwierdza stan prawny danej nieruchomości, a jego sprawdzenie pozwala uniknąć wielu przykrych niespodzianek przy zakupie, np. obciążenie hipoteką. Zgodnie z przepisami polskiego prawa dostęp do ksiąg […]
Od 2010 r. w Polsce prowadzony jest teleinformatyczny system dostępu do ksiąg wieczystych. A od 2014 r. można nie tylko przeglądać księgi wieczyste, ale również pobierać ze strony Ministerstwa Sprawiedliwości dokumenty takie, jak: wyciąg z księgi wieczystej, odpis z księgi […]
Aby móc sprawdzić księgę wieczystą nie musimy chodzić do sądu, składać wniosków o pozyskanie odpisu księgi wieczystej.
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych to ogólnopolski rejestr wszystkich ksiąg wieczystych prowadzonych w systemie informatycznym. Od 2003 r. treść ksiąg wieczystych prowadzonych dotychczas w wersji papierowej przenoszona jest do systemu informatycznego. Na dzień dzisiejszy wszystkie księgi wieczyste prowadzone w systemie papierowym zostały […]
Księga wieczysta, jako szczególny dokument prowadzony dla ustalenia stanu prawnego nieruchomości, daje możliwość wstępnej oceny nieruchomości pod względem jej obciążenia hipotecznego. Domniemywa się bowiem, że stan prawny ujawniony w księdze wieczystej jest zgodny z rzeczywistością, a więc prawa wpisane istnieją, […]
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych tworzona była przez kilka lat w ramach projektu Nowa Księga Wieczysta. CBDKW została „zbudowana” poprzez przeniesienie treści ksiąg wieczystych prowadzonych w formie papierowej do systemu informatycznego.
Z dniem 1 lipca 2016 r. Ministerstwo Sprawiedliwości w oparciu o ustawę z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece Art. 25.1.2 oraz przepisach z dnia 15.01.2015 r. o zmianie ustawy – Kodeks Postępowania Cywilnego oraz niektórych […]
