Interes prawny nie jest tylko pojęciem prawnym, ale także praktycznym narzędziem, które pozwala nam na czynne uczestnictwo w postępowaniach administracyjnych. Ubiegając się o wykazanie interesu prawnego musimy udowodnić, że postępowanie administracyjne (lub sądowe) ma wpływ na nasze prawa lub obowiązki, […]
Zachowanie zgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości wymaga niezwłocznego ujawniania powstałego na nieruchomości prawa, roszczenia bądź innego obciążenia oraz hipoteki poprzez złożenie wniosku o wpis danego prawa do księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości. Często jednak rozpoznanie […]
Rozwód to nie tylko formalne zakończenie małżeństwa, ale także konieczność uregulowania kwestii majątkowych. Jednym z najczęstszych problemów jest ustalenie, jak podzielić mieszkanie po rozwodzie, zwłaszcza gdy nieruchomość stanowiła wspólny majątek małżonków. Możliwości jest kilka – od sprzedaży lokalu i podziału […]
Sporządzenie testamentu nie oznacza, że jego treść pozostaje niezmienna na zawsze. Prawo dopuszcza bowiem odwołanie testamentu – zarówno w całości, jak i w części, poprzez zmianę poszczególnych postanowień. W artykule wyjaśniamy, w jaki sposób skutecznie odwołać testament i jakie formy […]
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych. Prawo to jest prawem zbywalnym, co oznacza, że można je sprzedać, darować oraz otrzymać w spadku. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu można też wynająć. Prawo to może podlegać egzekucji […]
Powodów, dla których warto spisać testament, jest wiele. Czy istnieje odpowiedni moment, aby to zrobić? Dowiedz się z naszego artykułu.
W znaczeniu prawnym, podstawienie polega na możliwości powołania do spadku spadkobiercy testamentowego na wypadek gdyby inna osoba powołana, jako spadkobierca ustawowy lub testamentowy, nie chciała lub nie mogła być spadkobiercą (podstawienie). Jest to tzw. podstawienie zwykłe. Definicję podstawienia zwykłego określa […]
Testament, jak dotąd, jest jedynym sposobem na rozporządzanie swoim majątkiem na wypadek śmierci, jeśli nie zgadzamy się z kolejnością dziedziczenia ujętego w ustawie. Testator może pozostawić testament w domu bądź przekazać go notariuszowi w celu ujęcia testamentu w Notarialnym Rejestrze […]
Wydziedziczenie jest jedną z instytucji prawa spadkowego, zgodnie z którą spadkodawca może pozbawić swoich spadkobierców udziału w spadku. Wydziedziczenie sensu stricte to pozbawienie spadkobierców (zstępnych), a więc małżonka, dzieci i rodziców, prawa do zachowku. Czynność ta jest jedną z najsurowszych […]
Ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości) to system informacyjny zapewniający gromadzenie, aktualizację oraz udostępnianie, w sposób jednolity dla kraju, informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich właścicielach oraz o innych podmiotach władających lub gospodarujących tymi gruntami, budynkami lub lokalami.
W sytuacji, gdy dłużnik zalega ze spłatą zaciągniętego kredytu hipotecznego, wierzyciel (np. bank) może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką, bez względu na ograniczenia odpowiedzialności dłużnika wynikające z prawa spadkowego. Zaspokojenie wierzyciela następuje według przepisów o sądowym postępowaniu egzekucyjnym, chyba […]
Wkreślenie hipoteki bez zgody wierzyciela nie jest niemożliwe. W sytuacji, gdy hipoteka wygasła na skutek spłacenia długu zabezpieczonego hipoteką, a wierzyciel odmawia wydania dokumentu umożliwiającego wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej bądź uchyla się od wyrażenia zgody na wykreślenie hipoteki z […]
Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego przeniesienie własności nieruchomości na osobę bliską może nastąpić na podstawie dwóch rozwiązań prawnych: darowizny albo umowy o dożywocie. W praktyce wiele osób zastanawia się, co będzie korzystniejsze – umowa darowizny czy umowa dożywocia. Różnice między […]
Obowiązek meldunkowy wciąż budzi wiele pytań, zwłaszcza gdy w lokalu zameldowana jest osoba, która faktycznie już w nim nie mieszka. W takich sytuacjach pojawia się problem: Jak wymeldować kogoś z mieszkania? W artykule wyjaśniamy, jak wygląda procedura wymeldowania z pobytu […]
Dziedziczenie majątku po spadkodawcy nie zawsze oznacza wyłącznie korzyści – wraz z aktywami mogą zostać przejęte także długi spadkowe. Warto wiedzieć, że zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego spadkobierca nie jest zobowiązany do bezwarunkowego przyjęcia spadku. Może on przyjąć spadek wprost, […]
Z chwilą wpisu hipoteki do księgi wieczystej, bank staje się wierzycielem hipotecznym, a osoba, która otrzymała kredyt hipoteczny, staje się dłużnikiem hipotecznym. W niniejszym artykule wyjaśniamy, jakie prawa i obwiązki ma wierzyciel hipoteczny.
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece do 20 lutego 2011 r. w prawie polskim istniała reguła „posuwania się hipotek naprzód”. Zasada ta została zastąpiona możliwością zarządzania opróżnionym miejscem hipotecznym. W artykule […]
Przekazanie mieszkania dziecku to decyzja, która wymaga nie tylko rozważenia kwestii rodzinnych, ale także wyboru odpowiedniej formy prawnej. Wiele osób zastanawia się, jak przepisać mieszkanie na dziecko, aby cały proces był bezpieczny i korzystny podatkowo. Można to zrobić na kilka […]
Zgodnie z obowiązującym prawem ujętym w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, Art. 941: „Rozrządzić majątkiem na wypadek śmierci można jedynie przez testament. Jeżeli natomiast spadkodawca nie chce sporządzić testamentu, to jego majątek po jego śmierci będą […]
Spadkobierca, który wie, że spadkodawca pozostawił w spadku zadłużony majątek może ten spadek odrzucić. Podejmując decyzję o odrzuceniu spadku, spadkobierca powinien mieć świadomość, że nie odziedziczy po spadkodawcy żadnych długów, ale także żadnego majątku. Spadkobierca, który spadek odrzucił, zostaje wyłączony […]
