Od 2018 r. wzrośnie podatek od najmu prywatnego

4 października do Sejmu trafił Projekt Ustawy o zmianach w ustawach o podatkach PIT i CIT, które mają obowiązywać od 1 stycznia 2018 r. Nowelizacja zakłada istotne zmiany w rozliczaniu przychodów z najmu prywatnego, opodatkowanych w formie ryczałtu ewidencjonowanego.

Wzrost stawki ryczałtu od przychodów z najmu prywatnego

Kluczową zmianą jest wprowadzenie rocznego limitu w kwocie 100.000 zł dla przychodów uzyskiwanych z najmu prywatnego (prowadzonego poza działalnością gospodarczą), po przekroczeniu którego stawka ryczałtu wzrośnie z 8,5% do 12,5 %.

Księgi Wieczyste Online – znajdź po adresie lub numerze działki

A dokładniej:

• obowiązująca dotychczas, 8,5% stawka ryczałtu, będzie stosowana wyłącznie do rozliczania przychodów z najmu w wysokości do kwoty stanowiącej równowartość 100.000 zł,
• nadwyżka przychodu ponad tę kwotę będzie opodatkowana 12,5% stawką ryczałtu.

Istotne jest, że w przypadku małżeństw, wskazany wyżej limit kwoty przychodów umożliwiający skorzystanie z niższej stawki ryczałtu, dotyczy łącznie obojga małżonków (jeśli istnieje między nimi wspólność majątkowa). Małżonkowie nie będą mogli obniżyć podatku poprzez odrębne rozliczanie przychodów z najmu przez każdego z nich osobno.

Planowana zmiana uderzy z pewnością w osoby, które uzyskują przychód z wynajmu kilku lub więcej mieszkań – co w oczach Ministerstwa Finansów nie powinno być traktowane jako dodatkowe źródło dochodu z najmu prywatnego, a raczej jako stała działalność gospodarcza.

Kto jest autorem Projektu, gdzie można znaleźć jego treść

Za projekt ustawy odpowiedzialne jest Ministerstwo Finansów.

Pełna nazwa: Projekt Ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Przebieg procesu legislacyjnego można śledzić na bieżąco na stronie Sejmu: LINK.

Pełna treść Projektu Ustawy, jaka trafiła 4 października 2017 r. do Sejmu: LINK.

Foto: Fotolia