Kiedy księga wieczysta może być zamknięta Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 r. Rozdział 5, paragraf 127 – 129, zamknięcie księgi wieczystej dokonuje się w razie: całkowitego przeniesienia nieruchomości do innej księgi wieczystej, gdy jej prowadzenie […]
Stan faktyczny: Wniosek składany dla nieruchomość gruntowej zasiedzonej przez Jana Kowalskiego. Wniosek składany osobiście przez właściciela. Tytuł prawny potwierdza orzeczenie stwierdzające zasiedzenie nieruchomości. Formularz wniosku: W celu złożenia wniosku należy wypełnić formularz KW-ZAL – POBIERZ. Załączniki do wniosku: Do wniosku […]
Blog Ksiegi-wieczyste.org ma już swoją stronę na Facebooku – zachęcamy do jej polubienia 🙂 Dlaczego warto? Dzięki polubieniu naszej fanpage: dowiesz się o nowych wpisach na blogu – nic Cię nie ominie, dotrzesz do ciekawych artykułów poruszających tematykę ksiąg wieczystych […]
1 września 2017 r. wchodzi w życie Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw. Zgodnie z nowymi przepisami za samodzielną wycenę wartości nieruchomości możemy zostać ukarani grzywną w wysokości do […]
Migracja ksiąg wieczystych to czynność czysto techniczna polegająca na przenoszeniu treści księgi wieczystej prowadzonej w systemie papierowym do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie elektronicznym. W Polsce, migracja ksiąg wieczystych rozpoczęła się wraz z uprawomocnieniem się ustawy migracyjnej z dnia 14 […]
Opłaty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym są stałe, tzn. że są niezależne od wartości prawa. Wysokość opłat sądowych reguluje ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, zwana dalej u.k.s.c. Opłata stała nie może być niższa niż 30 […]
Księga wieczysta jest specyficznym rejestrem publicznym określającym stan prawny nieruchomości. Księgi wieczyste prowadzone są przez Sądy Rejonowe, wydziały wieczystoksięgowe. Głównym celem prowadzenia ksiąg wieczystych jest zapewnienie bezpieczeństwa w obrocie nieruchomościami (w nabywaniu i zbywaniu nieruchomości). Zagadnienia związane z księgami wieczystymi […]
Zapowiadane na styczeń 2017 roku, a później na lipiec 2017 r. automatyczne przekształcenie (na mocy ustawy) prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności nadal nie doszło do skutku. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa zmienia proponowany termin już […]
Wpis dotyczący służebności osobistej mieszkania znajduje się w Dziale III księgi wieczystej – „Prawa, roszczenia i ograniczenia”. Dowiedz się, jak krok po kroku uzupełnić wniosek o wykreślenie służebności osobistej mieszkania z księgi wieczystej.
Osoby prowadzące działalność gospodarczą mogą wprowadzić mieszkanie do ewidencji środków trwałych, a co za tym idzie w znacznym stopniu obniżyć podatek dochodowy do zapłaty. Wartość początkowa nieruchomości stanowi bowiem podstawę naliczania odpisów amortyzacyjnych, czyli stopniowego ujęcia wydatku jako koszt uzyskania […]
W toku postępowania upadłościowego syndyk podejmuje czynności mające na celu likwidację masy upadłości. Jeśli w skład masy upadłości wchodzi nieruchomość do obowiązków syndyka należy jej sprzedaż. Jednak czy zakup nieruchomości od syndyka jest dla nas bezpieczny? Na to pytanie odpowiada nasz […]
Zakup mieszkania lub domu od dewelopera to inwestycja. A każdy mądry inwestor doskonale wie, że nie tylko sam produkt (lokalizacja, plan, cena i cała otoczka marzeń związana z nową nieruchomością) jest ważny. Nie tylko to, co kupujesz ma znaczenie, ale […]
Stan faktyczny: Wniosek składany dla nieruchomości lokalowej wyodrębnionej w drodze fizycznego podziału nieruchomości z innej nieruchomości lokalowej, dla której jest prowadzona księga wieczysta, w związku ze zniesieniem współwłasności w drodze orzeczenia sądowego. Właścicielami wyodrębnionej nieruchomości są małżonkowie na zasadach współwłasności […]
Cennych rad na temat tego, jak przygotować się do spotkania z prawnikiem w sprawie dotyczącej nieruchomości, udziela nasz dzisiejszy gość – radca prawny, Pan Wojciech Sowiński:
Ograniczone prawo rzeczowe ma na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej. Służy najczęściej zaspokojeniu potrzeb właściciela nieruchomości władnącej.
Opis: Formularz wniosku KW-ZAD stosowany w Sądach Rejonowych prowadzących księgi wieczyste w systemie informatycznym.
Zgodnie z treścią Art. 74 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece: „wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką, bez względu na ograniczenie odpowiedzialności dłużnika wynikające z prawa spadkowego”.
Prawo pierwokupu nieruchomości jest prawem osobistym, które zgodnie z zapisami Art. 16 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, może być ujawnione w księdze wieczystej.
Do standardowej budowy ksiąg wieczystych prowadzonych w systemie elektronicznym należy zestawienie rubryk – danych o wnioskach i chwili wpisów, które możemy znaleźć na końcu każdego działu księgi wieczystej. Jedną z rubryk wyżej wymienionego zestawienia stanowi rubryka pod nazwą „Kod żądania”.
Opis: Formularz wniosku KW-OZN stosowany w Sądach Rejonowych prowadzących księgi wieczyste w systemie informatycznym.
