Od 2018 r. nowy podatek od nieruchomości komercyjnych

27 października Sejm uchwalił nowelizację ustaw o podatkach dochodowych CIT oraz PIT. Nowe przepisy zakładają m.in. wprowadzenie tzw. minimalnego podatku dochodowego od nieruchomości komercyjnych, których wartość początkowa przekracza 10 mln zł. Zmiany będą obowiązywać od 1 stycznia 2018 r.

Podatek od galerii handlowych i nie tylko

Zapowiadany podatek dotyczy nieruchomości komercyjnych, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, o wartości początkowej większej niż 10 mln zł.

Księgi Wieczyste Online – znajdź po adresie lub numerze działki

Do nieruchomości komercyjnych, objętych minimalnym podatkiem dochodowym, należą:

budynki handlowo-usługowe sklasyfikowane jako:

• centra handlowe,
• domy towarowe,
• samodzielne sklepy i butiki,
• pozostałe budynki handlowo-usługowe

oraz budynki biurowe.

Nowym podatkiem nie będą objęte nieruchomości:

• wykorzystywane wyłącznie lub w głównym stopniu na własne potrzeby podatnika,
• od których zaprzestano dokonywania odpisów amortyzacyjnych.

Podstawa opodatkowania i wysokość podatku

Zgodnie z Ustawą:

“Podstawę opodatkowania stanowi przychód odpowiadający wartości początkowej środka trwałego ustalanej na pierwszy dzień każdego miesiąca wynikającej z prowadzonej ewidencji, pomniejszonej o kwotę 10 000 000 zł”.

Inaczej mówiąc, podstawą wyliczenia minimalnego podatku dochodowego od nieruchomości komercyjnych będzie nadwyżka wartości początkowej nieruchomości ponad kwotę 10 milionów zł.

Podatek będzie wynosił 0,035% podstawy opodatkowania za każdy miesiąc. Przykładowo, dla nieruchomości komercyjnej o wartości początkowej 60 mln zł, będzie wynosił 17 500 zł miesięcznie, czyli 210 000 zł rocznie.

Podatek ten będzie mógł być odliczany od podatku dochodowego (PIT lub CIT) obliczanego na zasadach ogólnych.

Przeczytaj także: Od 2018 r. wzrośnie podatek od najmu prywatnego

Proces legislacyjny i pełna treść Ustawy

Pełna nazwa: „Ustawa z dnia 27 października 2017 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.”

Przebieg procesu legislacyjnego można przeanalizować pod tym linkiem: LINK.

Głosowanie w Sejmie odbyło się 27 października 2017 r.. Za przyjęciem nowelizacji ustawy głosowało 240 posłów. Przeciw było 180 posłów, a 10 się wstrzymało.

Ustawa została przekazana do Senatu 30 października, z jej pełną treścią można się zapoznać tutaj: LINK. Po pozytywnym rozpatrzeniu przez Senat Ustawa trafi do podpisu Prezydenta.

Foto: Pixabay.com