Przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym należy rozumieć nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe (Art. 113, ust. 6. ustawy z dnia 21 […]
Dopisanie do księgi wieczystej małżonka polega na ujawnieniu w księdze wieczystej nowego stanu prawnego, w wyniku którego dotychczasowe prawo własności nieruchomości wpisane na rzecz jednego z małżonków staje się prawem własności na rzecz obojga małżonków na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej. Wspólność […]
W przypadku podziału nieruchomości władnącej służebność utrzymuje się w mocy na rzecz każdej z części utworzonych przez podział, a w razie podziału nieruchomości obciążonej służebność utrzymuje się w mocy na częściach utworzonych przez podział.
Akt notarialny, jako dokument urzędowy, jest sporządzany przez notariusza w celu dokonania określonych czynności prawnych, dla których forma aktu notarialnego jest zastrzeżona pod rygorem nieważności.
Księgi wieczyste są prowadzone dla nieruchomości, a ich podstawowym celem i główną funkcją jest ustalenie stanu prawnego nieruchomości, który stanowi gwarancję bezpieczeństwa w obrocie nieruchomościami oraz gwarancję zabezpieczenia kredytu hipotecznego.
W prawie polskim istnieją instytucje prawne, takie jak służebność mieszkania i dożywotnia służebność mieszkania (dożywocie), które niejednokrotnie uważane są za tożsame. Przy bliższym zapoznaniu się z tymi pojęciami, okazuje się, że różnią się one nie tylko podstawą prawną, ale przede wszystkim […]
Wpis do księgi wieczystej ma moc wsteczną (zasada wstecznej skuteczności wpisu) od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu, a w wypadku wszczęcia postępowania z urzędu – od chwili wszczęcia tego postępowania (Art. 29 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. […]
Jeżeli z treści wniosku i dołączonych dokumentów wynika, że nastąpiła zmiana prawa własności, cofnięcie wniosku o wpis tego prawa jest niedopuszczalne. Kiedy zatem wniosek o wpis do księgi wieczystej może być cofnięty i czy można liczyć na odzyskanie uiszczonej opłaty? Na […]
Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, ujętymi w Art. 24 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece: „Dla każdej nieruchomości prowadzi się odrębną księgę wieczystą, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Dotyczy to także nieruchomości lokalowych […]
Przy każdej księdze wieczystej zakłada się i prowadzi akta księgi wieczystej. Akta księgi wieczystej zakłada się z chwilą wpływu wniosku o założenie księgi wieczystej.
Rynek nieruchomości jest bardzo różnorodny. Przeglądając ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości gruntowych można się natknąć na nieruchomość, której cena znacznie odbiega od średniej ceny w danym obszarze. Po bliższym zapoznaniu się z opisem nieruchomości, okazuje się, że nieruchomość nie posiada założonej […]
Dla nieruchomości, które nie mają założonych ksiąg wieczystych albo których księgi zaginęły lub uległy zniszczeniu, prowadzi się we właściwych sądach rejonowych zbiory dokumentów.
Obowiązek tworzenia funduszu remontowego przez spółdzielnię mieszkaniową został jej nadany ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.
Fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej to zasób środków finansowych zgromadzonych przez właścicieli wspólnoty na wyodrębnionym koncie bankowym.
Pojęcia adres zameldowania i adres zamieszkania bywają często traktowane jako tożsame. Przy bliższej analizie tych określeń okazuje się, że pojęcia te wywodzą się z różnych przepisów prawa i w myśl tych przepisów posiadają odmienne znaczenie.
Określone czynności, m.in. takie jak: przeniesienie prawa własności nieruchomości czy prawa użytkowania wieczystego, muszą być pod rygorem nieważności zawarte w formie aktu notarialnego – tak nakazuje ustawa. W przypadku, gdy dana czynność nie wymaga formy aktu notarialnego, o tym, w […]
Wśród ogłoszeń sprzedaży nieruchomości można znaleźć niezwykle korzystne cenowo oferty sprzedaży mieszkań od syndyków – z artykułu dowiesz się między innymi, jak wygląda proces sprzedaży mieszkania przez syndyka i gdzie szukać aktualnych ofert.
Na szeroko pojętym rynku mieszkaniowym spotykamy się często z określeniem spółdzielnia mieszkaniowa oraz wspólnota mieszkaniowa. Nabywając mieszkanie będące w zarządzie spółdzielni mieszkaniowej bądź wspólnoty mieszkaniowej, musimy poznać zarówno cele, jak i obszary działania tych podmiotów.
Nabycie działki rolnej z myślą o budowie domu nie oznacza, że cały proces odbędzie się łatwo i szybko. Grunty rolne, do których zaliczane są wszystkie grunty posiadające w ewidencji gruntów status użytków rolnych, jak i grunty w obszarze ogródków działkowych […]
W prawie polskim księga wieczysta stanowi jedyny rejestr stanu prawnego nieruchomości, którego wiarygodność jest gwarantowana przez państwo. Pomimo, że w Polsce zasada powszechności zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych nie została zrealizowana w znaczeniu obligatoryjnym, to jednak obowiązujące prawo uzależnia powstanie, zmianę […]
