{"id":917,"date":"2023-07-26T11:06:22","date_gmt":"2023-07-26T09:06:22","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=917"},"modified":"2026-03-31T19:22:21","modified_gmt":"2026-03-31T17:22:21","slug":"wglad-do-akt-ksiag-wieczystych-czym-jest-interes-prawny","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wglad-do-akt-ksiag-wieczystych-czym-jest-interes-prawny\/","title":{"rendered":"Wgl\u0105d do akt ksi\u0105g wieczystych \u2013 czym jest interes prawny?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Akta ksi\u0119gi wieczystej, podobnie jak ksi\u0119ga wieczysta, s\u0105 dokumentami okre\u015blaj\u0105cymi stan prawny nieruchomo\u015bci. Dokumenty znajduj\u0105ce si\u0119 w aktach ksi\u0119gi wieczystej mog\u0105 by\u0107 istotne dla oceny ewentualnych zagro\u017ce\u0144 prawnych, co do prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci. Akta ksi\u0119gi wieczystej mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c by\u0107 \u017ar\u00f3d\u0142em materia\u0142u dowodowego w post\u0119powaniu o stwierdzenie np. zasiedzenia. Niejednokrotnie, ponowne badanie dokument\u00f3w, wydawa\u0142oby si\u0119 niemaj\u0105cych znaczenia pism czy korespondencji s\u0105dowej, znajduj\u0105cych si\u0119 w aktach ksi\u0119gi wieczystej, mo\u017ce zmieni\u0107 stan prawny nieruchomo\u015bci. W niniejszym artykule wyja\u015bniamy, kto i jak mo\u017ce uzyska\u0107 wgl\u0105d do ksi\u0105g wieczystych.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"pro-tip2\" style=\"text-align: center;\"><b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br \/>\nZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br \/>\n<span data-part=\"_4311\">Wejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span><br \/>\n<b>Sprawd\u017a, jakie to proste!<\/b><\/p>\n<h2>Akta ksi\u0119gi wieczystej<\/h2>\n<p>W my\u015bl ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece Art. 28: <em>\u201ePrzy ka\u017cdej ksi\u0119dze wieczystej prowadzi si\u0119 akta ksi\u0119gi wieczystej\u201d.<\/em> Akta ksi\u0119gi wieczystej zak\u0142ada si\u0119 z chwil\u0105 wp\u0142ywu wniosku o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<p><strong>Do akt ksi\u0119gi wieczystej sk\u0142ada si\u0119 dokumenty i pisma dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci.\u00a0W szczeg\u00f3lno\u015bci do akt ksi\u0119gi wieczystej sk\u0142ada si\u0119:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>wnioski o wpis do ksi\u0119gi wieczystej albo ich wydruki,<\/li>\n<li>dokumenty stanowi\u0105ce podstaw\u0119 wpisu w ksi\u0119dze wieczystej, takie jak: o\u015bwiadczenia, umowy, akty notarialne, orzeczenia s\u0105dowe prawomocne lub natychmiast wykonalne, decyzje administracyjne, z kt\u00f3rych wynikaj\u0105 zmiany prawne dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>inne dokumenty (np. akty stanu cywilnego, dokumenty geodezyjne, dokumenty prywatne zawieraj\u0105ce o\u015bwiadczenie woli).<\/li>\n<\/ul>\n<p>R\u00f3wnie\u017c, dotychczasowa ksi\u0119ga wieczysta podlegaj\u0105ca migracji, z chwil\u0105 zapisania jej tre\u015bci w Centralnej Bazie Danych Ksi\u0105g Wieczystych, staje si\u0119 cz\u0119\u015bci\u0105 akt ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<h2>Gdzie i jak przechowywane s\u0105 akta ksi\u0119gi wieczystej?<\/h2>\n<p>Akta ksi\u0119gi wieczystej s\u0105 przechowywane w s\u0105dzie rejonowym w pomieszczeniach archiwum s\u0105dowym, w oddzielnej, specjalnej cz\u0119\u015bci pomieszczenia.\u00a0W pomieszczeniach tych mog\u0105 przebywa\u0107 wy\u0142\u0105cznie osoby zatrudnione do prowadzenia akt ksi\u0119gi wieczystej oraz osoby upowa\u017cnione przez prezesa s\u0105du rejonowego.<\/p>\n<p>Akta ksi\u0119gi wieczystej prowadzi si\u0119 w twardych teczkach.\u00a0Na pierwszej stronie teczki akt ksi\u0119gi wieczystej zamieszcza si\u0119:<\/p>\n<ol>\n<li>nazw\u0119 s\u0105du, nazw\u0119 gminy (miasta), numer repertorium ksi\u0119gi wieczystej i numer tomu ksi\u0119gi wieczystej, je\u017celi sk\u0142ada si\u0119 ona z wi\u0119cej ni\u017c jednego tomu;<\/li>\n<li>do numeru repertorium ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu dodaje si\u0119 napis &#8222;ogr&#8221;;<\/li>\n<li>napis &#8222;grunt oddany w u\u017cytkowanie wieczyste&#8221;, je\u017celi prowadzi si\u0119 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 dla takiego gruntu;<\/li>\n<li>napis &#8222;lokal nr&#8230; wyodr\u0119bniony z nieruchomo\u015bci wpisanej w ksi\u0119dze wieczystej nr&#8230;&#8221;, je\u017celi ksi\u0119ga wieczysta obejmuje lokal stanowi\u0105cy odr\u0119bn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107;<\/li>\n<li>napis &#8222;ksi\u0119ga wieczysta prowadzona dla nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej&#8221;, je\u017celi ksi\u0119ga wieczysta prowadzona jest dla nieruchomo\u015bci, z kt\u00f3rej wyodr\u0119bniane s\u0105 lokale stanowi\u0105ce odr\u0119bn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107;<\/li>\n<li>napis &#8222;sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu (nazwa sp\u00f3\u0142dzielni)&#8221;.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Do akt ksi\u0119gi wieczystej za\u0142\u0105cza si\u0119 w porz\u0105dku chronologicznym wszelkie dokumenty i inne pisma dotycz\u0105ce danej ksi\u0119gi wieczystej, nadaj\u0105c ka\u017cdej karcie kolejny numer wed\u0142ug zasad biurowo\u015bci s\u0105dowej.<\/strong><\/p>\n<p>Teczki akt ksi\u0119gi wieczystej powinny by\u0107 zaopatrzone w przyczepki z mocnego papieru wystaj\u0105ce na dole z uwidocznionym na nich oznaczeniem akt.<\/p>\n<p>Ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 przechowuje si\u0119 w teczce akt tej ksi\u0119gi. Stronice ksi\u0119gi wieczystej powinny by\u0107 ponumerowane, a karty tej ksi\u0119gi oprawione.<\/p>\n<p>Ksi\u0119gi wieczyste ustawia si\u0119 lub uk\u0142ada w kolejno\u015bci numer\u00f3w repertorium.<\/p>\n<p>Ksi\u0119gi wieczyste prowadzone w systemie Teleinformatycznym podlegaj\u0105 zapisaniu w <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/centralna-baza-ksiag-wieczystych\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Centralnej Bazie Danych Ksi\u0105g wieczystych<\/a> (CBDKW).\u00a0Baza ta znajduje si\u0119 w Centralnym O\u015brodku Przetwarzania Danych Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci. Natomiast akta ksi\u0105g wieczystych zapisanych w CBDKW s\u0105 przechowywane w s\u0105dach rejonowych w archiwum ksi\u0105g wieczystych.<\/p>\n<p>Akta ksi\u0105g wieczystych zamkni\u0119tych, prowadzonych w systemie teleinformatycznym przechowuje si\u0119 w osobnej cz\u0119\u015bci archiwum dotychczasowych ksi\u0105g wieczystych.<\/p>\n<h2>Wgl\u0105d do akt ksi\u0105g wieczystych &#8211; kto mo\u017ce go uzyska\u0107?<\/h2>\n<p>O ile dost\u0119p do tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej, dla ka\u017cdego, kto zna <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/numer-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">numer ksi\u0119gi wieczystej<\/a>, sta\u0142 si\u0119 powszechny i publiczny, to ju\u017c dost\u0119p do akt ksi\u0119gi wieczystej jest ograniczony i nie ka\u017cdy mo\u017ce si\u0119 do nich dosta\u0107, kiedy tylko chce.<\/p>\n<p><strong>Zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece akta ksi\u0119gi wieczystej mo\u017ce przegl\u0105da\u0107, w obecno\u015bci pracownika s\u0105du, osoba maj\u0105ca interes prawny oraz notariusz (Art. 36).<\/strong><\/p>\n<p>Szczeg\u00f3\u0142owe informacje w zakresie udzielania zgodny na udost\u0119pnienie akt ksi\u0119gi wieczystej do wgl\u0105du okre\u015bla Regulamin urz\u0119dowania s\u0105d\u00f3w powszechnych.\u00a0W my\u015bl regulaminu wewn\u0119trznego urz\u0119dowania s\u0105d\u00f3w powszechnych, notariusz mo\u017ce przegl\u0105da\u0107 akta ksi\u0119gi wieczystej po wykazaniu to\u017csamo\u015bci i okazaniu legitymacji wydanej przez rad\u0119 w\u0142a\u015bciwej izby notarialnej.\u00a0W przypadku os\u00f3b innych ni\u017c notariusz zezwolenie na wgl\u0105d do akt ksi\u0119gi wieczystej wydaje przewodnicz\u0105cy Wydzia\u0142u Ksi\u0105g Wieczystych po wykazaniu przez t\u0119 osob\u0119 to\u017csamo\u015bci oraz interesu prawnego (\u00a7 241 reg. urz\u0119d. s\u0105d\u00f3w pow).<\/p>\n<p>Przewodnicz\u0105cy wydzia\u0142u ksi\u0105g wieczystych mo\u017ce odm\u00f3wi\u0107 udost\u0119pnienia akt ksi\u0105g wieczystych do wgl\u0105du. Odmowa udost\u0119pnienia akt do wgl\u0105du nast\u0119puje na pi\u015bmie.<\/p>\n<p>W razie wyst\u0105pienia z \u017c\u0105daniem wgl\u0105du do akt na pi\u015bmie, odmowa nast\u0119puje poprzez umieszczenie na tym pi\u015bmie adnotacji &#8222;odmawiam&#8221;, zaopatrzonej w dat\u0119 i czytelny podpis przewodnicz\u0105cego wydzia\u0142u.\u00a0<strong>Na odmow\u0119 wgl\u0105du do akt ksi\u0105g wieczystych przys\u0142uguje skarga do prezesa s\u0105du rejonowego.<\/strong><\/p>\n<p>Udost\u0119pnienie akt ksi\u0105g wieczystych, a tak\u017ce ksi\u0105g wieczystych, kt\u00f3rych tre\u015b\u0107 nie zosta\u0142a przeniesiona do struktury ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej w systemie teleinformatycznym, ksi\u0105g hipotecznych (gruntowych, wieczystych) za\u0142o\u017conych przed dniem 1 stycznia 1947 r. oraz akt tych ksi\u0105g, ksi\u0105g zamkni\u0119tych lub dokument\u00f3w przekazanych na przechowanie przez notariusza, odbywa si\u0119 w specjalnie do tego przygotowanej sali przegl\u0105dowej b\u0105d\u017a wydzielonej cz\u0119\u015bci sekretariatu wydzia\u0142u.<\/p>\n<p>Prezes s\u0105du okr\u0119gowego mo\u017ce ustali\u0107, w porozumieniu z w\u0142a\u015bciwymi organizacjami zawodowymi notariuszy, rzeczoznawc\u00f3w maj\u0105tkowych i geodet\u00f3w, okre\u015blone dni i godziny udost\u0119pniania akt ksi\u0105g wieczystych.<\/p>\n<p>Nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, \u017ce akta ksi\u0119gi wieczystej z uwagi na specyficzn\u0105 dokumentacj\u0119, podlegaj\u0105 specjalnej ochronie. Przemawia za tym cytowany ju\u017c wcze\u015bniej zapis Art. 36 ustawy o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, kt\u00f3ry podkre\u015bla, \u017ce akta ksi\u0119gi wieczystej mo\u017ce przegl\u0105da\u0107\u00a0w obecno\u015bci pracownika s\u0105du, osoba maj\u0105ca interes prawny oraz notariusz.<\/p>\n<p>Za specyficzn\u0105 ochron\u0105 akt ksi\u0105g wieczystych przemawiaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c przepisy wykonawcze, np. przechowywanie akt ksi\u0105g wieczystych ma miejsce w archiwum ksi\u0105g wieczystych, w kt\u00f3rym mog\u0105 przebywa\u0107 wy\u0142\u0105cznie osoby zatrudnione do ich prowadzenia oraz osoby upowa\u017cnione przez prezesa s\u0105du rejonowego, a udost\u0119pnienie do wgl\u0105du akt ksi\u0105g wieczystych ma nast\u0119powa\u0107 w specjalnie do tego przygotowanej sali (\u00a7 241, ust. 1. Regulamin S\u0105d\u00f3w Powszechnych).<\/p>\n<h2>Interes prawny do nieruchomo\u015bci &#8211; co oznacza i jak go wykaza\u0107?<\/h2>\n<p>Pomimo, \u017ce ksi\u0119gi wieczyste s\u0105 jawne &#8211; zasad\u0119 t\u0119 okre\u015bla Art. 2 ustawy o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, to jednak przepis ten nie rozci\u0105ga si\u0119 na akta ksi\u0119gi wieczystej, kt\u00f3re mo\u017ce przegl\u0105da\u0107 notariusz oraz osoba, kt\u00f3ra wyka\u017ce interes prawny w tym zakresie.<\/p>\n<p><strong>Ograniczony dost\u0119p do akt ksi\u0119gi wieczystej wi\u0105\u017ce si\u0119 m.in. z konieczno\u015bci\u0105 ochrony tych dokument\u00f3w przed kradzie\u017c\u0105 b\u0105d\u017a zniszczeniem.<\/strong> W aktach tych bowiem gromadzone s\u0105 dokumenty stanowi\u0105ce podstaw\u0119 wpisu do ksi\u0119gi wieczystej, kt\u00f3rej podstawowym celem jest ustalenie stanu prawnego nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Do akt ksi\u0119gi wieczystej do\u0142\u0105cza si\u0119 te\u017c dokumenty nale\u017c\u0105ce do zaginionej lub zniszczonej ksi\u0119gi wieczystej lub cz\u0119\u015bci takiej ksi\u0119gi, kt\u00f3re zosta\u0142y odnalezione, oraz <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/zbior-dokumentow-dla-nieruchomosci-a-ksiega-wieczysta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zbi\u00f3r dokument\u00f3w<\/a>, je\u017celi by\u0142 prowadzony dla nieruchomo\u015bci.\u00a0Cz\u0119\u015bci\u0105 akt ksi\u0105g wieczystych staje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c dotychczasowa ksi\u0119ga wieczysta z chwil\u0105 zapisania tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej w Centralnej Bazie Danych Ksi\u0105g Wieczystych.<\/p>\n<p>Zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami prawa, aby osoba inna ni\u017c notariusz mog\u0142a uzyska\u0107 pozwolenie na wgl\u0105d do akt ksi\u0119gi wieczystej musi uzyska\u0107 zgod\u0119 na t\u0119 czynno\u015b\u0107 od przewodnicz\u0105cego wydzia\u0142u wieczystoksi\u0119gowego po wykazaniu to\u017csamo\u015bci oraz interesu prawnego.\u00a0O ile wykazanie to\u017csamo\u015bci nie stanowi problemu, to ju\u017c wykazanie interesu prawnego mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 nie\u0142atwe.<\/p>\n<p><strong>W praktyce, zainteresowanym w sprawie czy posiadaj\u0105cym interes prawny, jest zapewne notariusz jako osoba zaufania publicznego oraz ka\u017cdy czyje prawo jest wpisane go ksi\u0119gi wieczystej.<\/strong> Tak wi\u0119c osob\u0105 posiadaj\u0105c\u0105 interes prawny b\u0119dzie zapewne w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, w\u0142adaj\u0105cy, dzier\u017cawca, najemca nieruchomo\u015bci, jak r\u00f3wnie\u017c wierzyciel w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci, czyli np. bank, w kt\u00f3rym w\u0142a\u015bciciel posiada kredyt b\u0105d\u017a bank, w kt\u00f3rym w\u0142a\u015bciciel stara si\u0119 o kredyt.<\/p>\n<p>W literaturze przyjmuje si\u0119, \u017ce interes prawny do wgl\u0105du do akt ksi\u0105g wieczystych maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c osoby, kt\u00f3rych prawa zosta\u0142y wykre\u015blone z ksi\u0119gi wieczystej (E. Gniewek, Ksi\u0119gi wieczyste, str. 759).<\/p>\n<p>Interes prawny do wgl\u0105du do akt ksi\u0119gi wieczystej b\u0119d\u0105 te\u017c mia\u0142y osoby, kt\u00f3re wnosz\u0105 o uzgodnienie tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (E. Gniewek, s. 759).<\/p>\n<p>Interes prawny przys\u0142uguje tak\u017ce osobie, kt\u00f3ra wyst\u0119puje, jako przedstawiciel osoby maj\u0105cej interes prawny w danej sprawie.<\/p>\n<p>Akta ksi\u0119gi wieczystej powinny by\u0107 udost\u0119pniane r\u00f3wnie\u017c wszystkim zainteresowanym w przypadku, gdy do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego wp\u0142yn\u0105\u0142 wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej, kt\u00f3rego jeszcze nie rozpoznano, a o kt\u00f3rym widnieje wzmianka w dziale, kt\u00f3rego ten wniosek dotyczy.<\/p>\n<p>Takie post\u0119powanie wynika z interpretacji Art. 2 ustawy o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, zgodnie z tre\u015bci\u0105 kt\u00f3rego nie mo\u017cna zas\u0142ania\u0107 si\u0119 nieznajomo\u015bci\u0105 wpis\u00f3w w ksi\u0119dze wieczystej ani wniosk\u00f3w, o kt\u00f3rych uczyniono w niej wzmiank\u0119.\u00a0Zasada ta nie dotyczy za\u0142\u0105cznik\u00f3w do wniosku, ubiegaj\u0105cy si\u0119 o wgl\u0105d do akt ksi\u0119gi wieczystej wraz za\u0142\u0105cznikami musi wykaza\u0107 si\u0119 interesem prawnym.<\/p>\n<p>Interesem prawnym powinna legitymowa\u0107 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c osoba, kt\u00f3ra zawar\u0142a umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci nawet w sytuacji, gdy roszczenie z takiej umowy nie zosta\u0142o ujawniona w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<p>Interes prawny w zakresie wgl\u0105du do akt ksi\u0119gi wieczystej b\u0119d\u0105 te\u017c mia\u0142y osoby, kt\u00f3re pomimo \u017ce na ich rzecz nie zosta\u0142 dokonany wpis w ksi\u0119dze wieczystej, to pewne zdarzenia prawne wywo\u0142uj\u0105 konieczno\u015b\u0107 zapoznania si\u0119 przez te osoby z aktami ksi\u0119gi wieczystej\u00a0(wyr. z 18.7.2013r. V ACa 70\/13 Legalis).<\/p>\n<p>Interes w \u017c\u0105daniu dost\u0119pu do akt ksi\u0119gi wieczystej posiada tak\u017ce po\u015brednik w sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry chce si\u0119 dowiedzi\u0107 czy zosta\u0142a zawarta umowa sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, od kt\u00f3rej nale\u017cy mu si\u0119 prowizja.<\/p>\n<p>Dost\u0119p do akt ksi\u0119gi wieczystej (po wykazaniu interesu prawnego w tym zakresie) b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c mia\u0142a osoba, kt\u00f3ra pomimo \u017ce nie jest wpisana w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej potrafi wykaza\u0107 swoje inne prawo do nieruchomo\u015bci np. prawo zasiedzenia b\u0105d\u017a \u017ce jest ona w gronie spadkobierc\u00f3w ustawowych zmar\u0142ego w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Poj\u0119cie interesu prawnego nie mo\u017ce by\u0107 rozumiane jako zwyk\u0142a ciekawo\u015b\u0107 w sprawie. Zapewne nie b\u0119dzie mia\u0142 interesu prawnego ten, kto b\u0119dzie domaga\u0142 si\u0119 udost\u0119pnienia akt ksi\u0119gi wieczystej ze zwyk\u0142ego zainteresowania spraw\u0105 b\u0105d\u017a innych przyczyn pozaprawnych, a tak\u017ce przyczyn niezgodnych z prawem.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/interes-prawny-do-nieruchomosci-co-oznacza-w-praktyce\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Interes prawny do nieruchomo\u015bci \u2013 co oznacza w praktyce?<\/a><\/p>\n<h2>Jak przebiega przegl\u0105danie akt ksi\u0119gi wieczystej?<\/h2>\n<p>Przegl\u0105danie akt ksi\u0119gi wieczystej nie jest post\u0119powaniem nale\u017c\u0105cym do post\u0119powania s\u0105dowego.\u00a0Realizacja tego prawa jest uregulowana w bardzo og\u00f3lnym zakresie w Art. 36, ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece. Szczeg\u00f3\u0142owy spos\u00f3b udost\u0119pniania akt ksi\u0119gi wieczystej oraz warunki udost\u0119pniania pomieszcze\u0144 dla os\u00f3b zainteresowanych przegl\u0105daniem akt ksi\u0119gi wieczystej okre\u015bla Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 18 czerwca 2019 r. Regulamin urz\u0119dowania s\u0105d\u00f3w powszechnych.<\/p>\n<p>W my\u015bl Art. 36, ust. 1 ustawy o.k.w.i.h., akta ksi\u0119gi wieczystej mo\u017ce przegl\u0105da\u0107 notariusz oraz osoba zainteresowana, kt\u00f3ra wyka\u017ce istnienie interesu prawnego.<\/p>\n<p><strong>Aby uzyska\u0107 prawo wgl\u0105du do akt ksi\u0119gi wieczystej, nale\u017cy w s\u0105dzie wieczystoksi\u0119gowym w\u0142a\u015bciwym dla miejsca prowadzenia ksi\u0119gi wieczystej z\u0142o\u017cy\u0107 stosowny wniosek (KW-WGLAD) z podaniem przyczyn uzasadniaj\u0105cych wyst\u0119powanie interesu prawnego.<\/strong><\/p>\n<p>Wniosek o wgl\u0105d do akt ksi\u0119gi wieczystej KW-WGLAD mo\u017cna pobra\u0107 ze strony internetowej s\u0105du rejonowego wydzia\u0142u wieczystoksi\u0119gowego.<\/p>\n<p>Wniosek KW-WGLAD (o wgl\u0105d do akt ksi\u0119gi wieczystej) mo\u017cna z\u0142o\u017cy\u0107 osobi\u015bcie lub korespondencyjnie. S\u0105dy zastrzegaj\u0105, \u017ce wnioski z\u0142o\u017cone za po\u015brednictwem e-maila nie wywo\u0142uj\u0105 skutk\u00f3w prawnych i jako takie nie b\u0119d\u0105 rozpatrywane.<\/p>\n<p>Wniosek o wgl\u0105d do akt ksi\u0119gi wieczystej sk\u0142ada si\u0119 odr\u0119bnie dla ka\u017cdej ksi\u0119gi oraz do\u0142\u0105cza si\u0119 do ka\u017cdego wniosku dokument wykazuj\u0105cy interes prawny (dotyczy os\u00f3b, kt\u00f3rych prawo nie jest ujawnione w ksi\u0119dze wieczystej).<\/p>\n<p>Je\u017celi dokumenty wykazuj\u0105ce interes prawny by\u0142y do\u0142\u0105czane w przesz\u0142o\u015bci, w\u00f3wczas nale\u017cy wskaza\u0107 numer akt, przy kt\u00f3rych si\u0119 znajduj\u0105.<\/p>\n<p>Zgod\u0119 na udost\u0119pnienie do wgl\u0105du do akt ksi\u0119gi wieczystej, po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku, wydaje przewodnicz\u0105cy wydzia\u0142u ksi\u0105g wieczystych (warunek wykazania interesu prawnego nie dotyczy notariuszy) przez umieszczenie na wniosku adnotacji \u201ezezwalam\u201d zaopatrzonej w dat\u0119 i czytelny podpis.<\/p>\n<p><strong>Osoba zainteresowana po otrzymaniu informacji z s\u0105du o pozytywnie rozpatrzonym wniosku o wgl\u0105d do akt ksi\u0119gi wieczystej mo\u017ce ju\u017c um\u00f3wi\u0107 si\u0119 z pracownikiem wydzia\u0142u s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego na termin wgl\u0105du do akt ksi\u0119gi wieczystej.\u00a0<\/strong>W uzgodnionym telefonicznie terminie, tj. dacie i godzinie, osoba, kt\u00f3ra uzyska\u0142a zgod\u0119 na wgl\u0105d do akt ksi\u0119gi wieczystej &#8211; uprawniony, b\u0119dzie mog\u0142a przyst\u0105pi\u0107 do przegl\u0105dania okre\u015blonych we wniosku akt ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<p>Przed rozpocz\u0119ciem przegl\u0105dania akt ksi\u0119gi wieczystej osoba &#8211; uprawniony, jest zobowi\u0105zana do okazania dowodu osobistego lub innego dokumentu potwierdzaj\u0105cego to\u017csamo\u015b\u0107 oraz do z\u0142o\u017cenia czytelnego podpisu w &#8222;Rejestrze akt udost\u0119pnianych\u201d na stanowisku \u201ePrzegl\u0105danie akt KW\u201d w Biurze Obs\u0142ugi Interesanta.<\/p>\n<p><strong>Udost\u0119pnianie akt ksi\u0119gi wieczystej odbywa si\u0119 w obecno\u015bci pracownika s\u0105du.<\/strong><\/p>\n<p>Je\u017celi z r\u00f3\u017cnych przyczyn, osoba kt\u00f3ra zarezerwowa\u0142a termin wgl\u0105du do akt ksi\u0119gi wieczystej nie mog\u0142a stawi\u0107 si\u0119 w Biurze Obs\u0142ugi Interesanta, udost\u0119pnienie akt do wgl\u0105du b\u0119dzie mo\u017cliwe po ponownym um\u00f3wieniu si\u0119 na termin wgl\u0105du.<\/p>\n<p>W S\u0105dach Rejonowych wydzia\u0142ach wieczystoksi\u0119gowych procedur\u0119 udost\u0119pniania akt ksi\u0105g wieczystych okre\u015bla Regulamin Obs\u0142ugi Interesanta.<\/p>\n<h2>Pozyskanie odpisu dokument\u00f3w znajduj\u0105cych si\u0119 w aktach ksi\u0119gi wieczystej<\/h2>\n<p>Odpisy dokument\u00f3w znajduj\u0105cych si\u0119 w aktach ksi\u0105g wieczystych wydawane s\u0105 na \u017c\u0105danie os\u00f3b maj\u0105cych interes prawny lub na \u017c\u0105danie s\u0105du, prokuratora, notariusza, organu administracji rz\u0105dowej albo jednostki samorz\u0105du terytorialnego.<\/p>\n<p>Odpisy dokument\u00f3w znajduj\u0105cych si\u0119 w aktach ksi\u0105g wieczystych wydaje si\u0119 tak\u017ce na \u017c\u0105danie:<\/p>\n<ol>\n<li>Bankowego Funduszu Gwarancyjnego w zakresie ustawowo realizowanych zada\u0144;<\/li>\n<li>Sp\u00f3\u0142ki Celowej, o kt\u00f3rej mowa w Art. 2 pkt. 10 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (Dz. U. z 2021 r. poz. 1354 oraz z 2022 r. poz. 807, 1079, 1390 i 1846), w zakresie realizacji zada\u0144 wymienionych w art. 17 tej ustawy;<\/li>\n<li>PKP Polskich Linii Kolejowych Sp\u00f3\u0142ki Akcyjnej w celu wykonywania zada\u0144 zwi\u0105zanych z realizacj\u0105 Inwestycji oraz Inwestycji Towarzysz\u0105cej, o kt\u00f3rych mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym;<\/li>\n<li>Generalnego Dyrektora Dr\u00f3g Krajowych i Autostrad w zakresie ustawowo realizowanych zada\u0144.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>W celu uzyskania odpisu dokumentu z akt ksi\u0119gi wieczystej nale\u017cy w S\u0105dzie Rejonowym w\u0142a\u015bciwym dla miejsca prowadzenia ksi\u0119gi wieczystej z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek na formularzu KW-ODPIS-AKT.<\/strong> Wniosek mo\u017cna pobra\u0107 na stronie internetowej s\u0105du rejonowego wydzia\u0142u ksi\u0105g wieczystych.<\/p>\n<p>Na zarz\u0105dzenie przewodnicz\u0105cego wydzia\u0142u mo\u017ce zosta\u0107 wydany z akt ksi\u0119gi wieczystej tylko dokument, kt\u00f3ry nie stanowi podstawy wpisu.<\/p>\n<p>Wydanie dokumentu nast\u0119puje na \u017c\u0105danie osoby maj\u0105cej interes prawny po z\u0142o\u017ceniu przez t\u0119 osob\u0119 do akt ksi\u0119gi wieczystej uwierzytelnionego odpisu lub wypisu z dokumentu albo jego kserokopii po\u015bwiadczonej notarialnie.\u00a0Przewodnicz\u0105cy wydzia\u0142u mo\u017ce zwolni\u0107 osob\u0119 maj\u0105c\u0105 interes prawny od obowi\u0105zku wskazanego wy\u017cej.<\/p>\n<p>W miejsce wydanego dokumentu sk\u0142adany jest do akt ksi\u0119gi wieczystej dokument w postaci kserokopii dokumentu zaopatrzony w piecz\u0119\u0107 urz\u0119dow\u0105, dat\u0119 i czytelny podpis orzecznika, o czym orzecznik zamieszcza notatk\u0119 w aktach.<\/p>\n<p>Na \u017c\u0105danie osoby maj\u0105cej interes prawny i na zarz\u0105dzenie przewodnicz\u0105cego wydzia\u0142u sporz\u0105dza si\u0119 odpis dokumentu za\u0142\u0105czonego do akt ksi\u0119gi wieczystej i wydaje tej osobie, po uprzednim zaopatrzeniu w piecz\u0119\u0107 urz\u0119dow\u0105, dat\u0119 i czytelny podpis osoby sporz\u0105dzaj\u0105cej.<\/p>\n<p>Na \u017c\u0105danie osoby maj\u0105cej interes prawny i na zarz\u0105dzenie przewodnicz\u0105cego wydzia\u0142u, upowa\u017cnionego przez niego orzecznika, sporz\u0105dza si\u0119 kserokopi\u0119 dokumentu za\u0142\u0105czonego do akt ksi\u0119gi wieczystej i wydaje tej osobie.<\/p>\n<h3>Op\u0142ata od wniosku o wydanie odpisu dokumentu\u00a0z akt ksi\u0119gi wieczystej<\/h3>\n<p>Op\u0142ata od wniosk\u00f3w o wydanie odpisu dokumentu z akt ksi\u0119gi wieczystej wynosi 20 z\u0142 za ka\u017cde rozpocz\u0119te 10 stron wydanego dokumentu.<\/p>\n<p>Op\u0142at\u0119 mo\u017cna ui\u015bci\u0107 w Kasie S\u0105du, w samoobs\u0142ugowym terminalu p\u0142atniczym tzw. wp\u0142atomacie, kt\u00f3ry umo\u017cliwia uiszczanie wp\u0142at za po\u015brednictwem kart p\u0142atniczych lub przelewem na rachunek bankowy s\u0105du.<\/p>\n<p>W tytule wp\u0142aty nale\u017cy wskaza\u0107 numer ksi\u0119gi wieczystej lub numer sprawy.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/wniosek-o-wydanie-odpisu-dokumentu-z-akt-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wniosek o wydanie odpisu dokumentu z akt ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/p>\n<p>Podstawa prawna i inne \u017ar\u00f3d\u0142a:<\/p>\n<ol>\n<li>Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/li>\n<li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 15 lutego 2016 r. w sprawie zak\u0142adania i prowadzenia ksi\u0105g wieczystych w systemie teleinformatycznym.<\/li>\n<li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 17 wrze\u015bnia 2001 r. w sprawie prowadzenia ksi\u0105g wieczystych i zbior\u00f3w dokument\u00f3w.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 27 lipca 2001 r. Prawo o ustroju s\u0105d\u00f3w powszechnych.<\/li>\n<li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 18 czerwca 2019 r.\u00a0Regulamin urz\u0119dowania s\u0105d\u00f3w powszechnych.<\/li>\n<li>\u00a0&#8222;Ustawa o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece oraz przepisy zwi\u0105zane&#8221; &#8211; Heropolita\u0144ska\/Tu\u0142odziecka, Hry\u0107k\u00f3w-Mycka\/Kuglarz.<\/li>\n<li>&#8222;Ksi\u0119gi wieczyste&#8221; &#8211; Edward Gniewek.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Foto: Fotolia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Akta ksi\u0119gi wieczystej, podobnie jak ksi\u0119ga wieczysta, s\u0105 dokumentami okre\u015blaj\u0105cymi stan prawny nieruchomo\u015bci. Dokumenty znajduj\u0105ce si\u0119 w aktach ksi\u0119gi wieczystej mog\u0105 by\u0107 istotne dla oceny ewentualnych zagro\u017ce\u0144 prawnych, co do prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci. Akta ksi\u0119gi wieczystej mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c by\u0107 \u017ar\u00f3d\u0142em [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":919,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[16,32],"class_list":["post-917","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baza-wiedzy","tag-rejestr-ksiag-wieczystych","tag-wglad-do-ksiag-wieczystych"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/917","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=917"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/917\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4262,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/917\/revisions\/4262"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/919"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=917"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=917"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=917"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}