{"id":865,"date":"2017-01-10T13:40:16","date_gmt":"2017-01-10T12:40:16","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=865"},"modified":"2024-09-26T13:01:24","modified_gmt":"2024-09-26T11:01:24","slug":"zmiana-wlasciciela-nieruchomosci-wpis-do-ksiegi-wieczystej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/zmiana-wlasciciela-nieruchomosci-wpis-do-ksiegi-wieczystej\/","title":{"rendered":"Zmiana w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci &#8211; wpis do ksi\u0119gi wieczystej"},"content":{"rendered":"<p><strong>W my\u015bl przepis\u00f3w, s\u0105dy, administracje rz\u0105dowe i notariusze, niezw\u0142ocznie po ustanowieniu w\u0142asno\u015bci na rzecz obywateli przekazuj\u0105 o tym fakcie informacj\u0119 do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego, w\u0142a\u015bciwego dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci. S\u0105d z urz\u0119du dokonuje w ksi\u0119dze wieczystej wpisu ostrze\u017cenia o zmianie w\u0142a\u015bciciela. Z t\u0105 chwil\u0105 tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej nie jest zgodna z rzeczywistym stanem prawnym.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><!--more--><\/p>\n<p class=\"pro-tip2\" style=\"text-align: center;\"><b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br \/>\nZnajd\u017a go online na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br \/>\n<a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl?ref=partner_4311\" rel=\"nofollow noopener\">Ksiegiwieczyste.pl<\/a><br \/>\n<b>Przekonaj si\u0119, jakie to proste!<\/b><\/p>\n<p>Aby ta zgodno\u015b\u0107 mog\u0142a zaistnie\u0107, osoba, kt\u00f3ra naby\u0142a spadek b\u0105d\u017a odziedziczy\u0142a nieruchomo\u015b\u0107, musi wyst\u0105pi\u0107 do s\u0105du z wnioskiem o ujawnienie swego prawa w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n<p>Zgodnie z art. 35 ustawy o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece:<\/p>\n<blockquote><p>ka\u017cdy obywatel, kt\u00f3ry naby\u0142 nieruchomo\u015b\u0107 b\u0105d\u017a odziedziczy\u0142 nieruchomo\u015b\u0107 w spadku, ma obowi\u0105zek ujawnienia swego prawa w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p><\/blockquote>\n<p>Czynno\u015b\u0107 t\u0119 pod gro\u017ab\u0105 kary grzywny powinno si\u0119 wykona\u0107 niezw\u0142ocznie po uzyskaniu dokumentu w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<h2>Kiedy dochodzi do zmiany w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n<p>Do zmiany w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci dochodzi najcz\u0119\u015bciej w sytuacjach:<\/p>\n<ul>\n<li>nabycia nieruchomo\u015bci na podstawie aktu notarialnego,<\/li>\n<li>dziedziczenia (akt po\u015bwiadczenia dziedziczenia),<\/li>\n<li>stwierdzenia nabycia spadku w post\u0119powaniu s\u0105dowym.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Dlaczego tak wa\u017cne jest ujawnianie nabytego prawa w ksi\u0119dze wieczystej?<\/h2>\n<p>Ot\u00f3\u017c zachowanie zgodno\u015bci tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym s\u0142u\u017cy nie tylko w\u0142a\u015bcicielowi nieruchomo\u015bci. Mo\u017ce si\u0119 bowiem zdarzy\u0107, \u017ce na skutek zaniechania ujawnienia w ksi\u0119dze wieczystej prawa w\u0142asno\u015bci, osoba trzecia ponios\u0142a szkod\u0119. W takich sytuacjach to w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, ze wzgl\u0119du na swoj\u0105 opiesza\u0142o\u015b\u0107, ponosi pe\u0142n\u0105 odpowiedzialno\u015b\u0107 za t\u0119 szkod\u0119.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/tytul-prawny-do-nieruchomosci-rodzaje-i-skutki-prawne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tytu\u0142 prawny do nieruchomo\u015bci &#8211; rodzaje i skutki prawne<\/a><\/p>\n<h2>Wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej<\/h2>\n<p>B\u0119d\u0105c w posiadaniu dokument\u00f3w \u015bwiadcz\u0105cych o tym, \u017ce jeste\u015bmy w\u0142a\u015bcicielami danej nieruchomo\u015bci, mo\u017cemy rozpocz\u0105\u0107 starania o wprowadzenia wpisu w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n<p><strong>Wniosek do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego o zmian\u0119 w\u0142a\u015bciciela sk\u0142adamy na formularzu KW-WPIS<\/strong>. Do wniosku do\u0142\u0105czamy w oryginale dokument w\u0142asno\u015bci np. prawomocne orzeczenie o nabyciu spadku.<\/p>\n<p>Formularz KW-WPIS otrzymamy w wydziale wieczystoksi\u0119gowym, b\u0105d\u017a mo\u017cemy wydrukowa\u0107 go w domu korzystaj\u0105c z rz\u0105dowej strony internetowej &#8211; sekcja <a href=\"https:\/\/www.gov.pl\/web\/sprawiedliwosc\/formularze-wnioskow-stosowanych-w-sadach-rejonowych-prowadzacych-ksiegi-wieczyste-w-systemie-informatycznym-oraz-wnioskow-skladanych-do-centralnej-informacji-kw\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Formularze<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Op\u0142ata za ujawnienie w\u0142a\u015bciciela w ksi\u0119dze wieczystej na wniosek w\u0142a\u015bciciela wynosi 200 z\u0142<\/strong>.<\/p>\n<p>W przypadku nabycia nieruchomo\u015bci i sporz\u0105dzenia aktu notarialnego przed notariuszem, zawiadomienie o nabyciu nieruchomo\u015bci z\u0142o\u017cy za nas notariusz.<\/p>\n<p>Od 1 lipca 2016 r. notariusze maj\u0105 bezpo\u015bredni, elektroniczny dost\u0119p do ksi\u0105g wieczystych.\u00a0Maj\u0105 obowi\u0105zek wprowadzania informacji o dokonanych sprzeda\u017cach i nabyciach nieruchomo\u015bci za pomoc\u0105 wpis\u00f3w elektronicznych.\u00a0Przekazuj\u0105 wi\u0119c informacj\u0119 do s\u0105d\u00f3w wieczystoksi\u0119gowych drog\u0105 informatyczn\u0105. Z chwil\u0105 przekazania informacji do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego, informacja o nabyciu nieruchomo\u015bci ukazuje si\u0119 w danej ksi\u0119dze wieczystej w rubryce &#8222;Wzmianka&#8221;. Tego typu \u201eprzyspieszenie\u201d chroni przysz\u0142ego nabywc\u0119 przed nieuczciwym sprzedaj\u0105cym.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/jak-dopisac-wspolwlasciciela-do-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Jak dopisa\u0107 wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciela do ksi\u0119gi wieczystej?<\/a><\/p>\n<p>Foto: Fotolia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W my\u015bl przepis\u00f3w, s\u0105dy, administracje rz\u0105dowe i notariusze, niezw\u0142ocznie po ustanowieniu w\u0142asno\u015bci na rzecz obywateli przekazuj\u0105 o tym fakcie informacj\u0119 do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego, w\u0142a\u015bciwego dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci. S\u0105d z urz\u0119du dokonuje w ksi\u0119dze wieczystej wpisu ostrze\u017cenia o zmianie w\u0142a\u015bciciela. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":869,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[12,28],"class_list":["post-865","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baza-wiedzy","tag-wpis-do-ksiegi-wieczystej","tag-zmiany-w-ksiedze-wieczystej"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/865","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=865"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/865\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3569,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/865\/revisions\/3569"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/869"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=865"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}