{"id":640,"date":"2023-09-18T12:45:53","date_gmt":"2023-09-18T10:45:53","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=640"},"modified":"2026-02-05T15:55:55","modified_gmt":"2026-02-05T14:55:55","slug":"jak-wykreslic-sluzebnosc-z-ksiegi-wieczystej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-wykreslic-sluzebnosc-z-ksiegi-wieczystej\/","title":{"rendered":"Jak wykre\u015bli\u0107 s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntow\u0105 z ksi\u0119gi wieczystej?"},"content":{"rendered":"<p><strong>S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntowa jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych obci\u0105\u017caj\u0105cych nieruchomo\u015b\u0107 &#8211; zwan\u0105 s\u0142u\u017cebn\u0105, w celu zwi\u0119kszenia u\u017cyteczno\u015bci innej nieruchomo\u015bci &#8211; zwanej w\u0142adn\u0105c\u0105. W niniejszym artykule wyja\u015bniamy, jak wykre\u015bli s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntow\u0105 z ksi\u0119gi wieczystej &#8211; kiedy jest to mo\u017cliwe i jakich czynno\u015bci nale\u017cy dokona\u0107.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"pro-tip2\" style=\"text-align: center;\"><b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br \/>\nZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br \/>\n<span data-part=\"_4311\">Wejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span><br \/>\n<b>Sprawd\u017a, jakie to proste!<\/b><\/p>\n<p>Celem ustanowienia s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej jest zwi\u0119kszenie u\u017cyteczno\u015bci nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej. Wi\u0119cej na ten temat dowiesz si\u0119 z artyku\u0142u: &#8222;<a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/sluzebnosc-gruntowa-ustanowienie-sluzebnosci-drogi-koniecznej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 drogi koniecznej &#8211; jak j\u0105 ustanowi\u0107?<\/a>&#8222;.<\/p>\n<p>Prawo s\u0142u\u017cebno\u015bci reguluj\u0105 przepisy uj\u0119te w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (dalej k.c.), Art. 285-295.<\/p>\n<p>S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntowa powstaje w drodze umowy, orzeczenia administracyjnego, orzeczenia s\u0105dowego lub w drodze zasiedzenia.<\/p>\n<p><strong>S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntow\u0105 ujawnia si\u0119 w Dziale III ksi\u0119gi wieczystej &#8211; \u201ePrawa, roszczenia i ograniczenia\u201d\u00a0prowadzonej dla nieruchomo\u015bci s\u0142u\u017cebnej &#8211; obci\u0105\u017conej oraz w Dziale I ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej &#8211; \u201eSpis praw zwi\u0105zanych z w\u0142asno\u015bci\u0105\u201d.<\/strong><\/p>\n<p>S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 dzieli si\u0119 na czynn\u0105, np. s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przejazdu czy przechodu oraz biern\u0105, np. zakaz wznoszenia budynku ponad pewn\u0105 wysoko\u015b\u0107.<\/p>\n<p>S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntow\u0105 mo\u017cna zasiedzie\u0107 (zob.\u00a0<a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/zasiedzenie-sluzebnosci-gruntowej-kiedy-jest-mozliwe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zasiedzenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej &#8211; kiedy jest mo\u017cliwe?<\/a>).<\/p>\n<p>Ujawnienie s\u0142u\u017cebno\u015bci w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej sprawia, \u017ce uprawniony do korzystania ze s\u0142u\u017cebno\u015bci jest chroniony r\u0119kojmi\u0105 wiary publicznej ksi\u0105g wieczystych.<\/p>\n<h2>Kiedy mo\u017cliwe jest wykre\u015blenia s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej z ksi\u0119gi wieczystej?<\/h2>\n<p>Wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej z ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 w przypadku:<\/p>\n<ul>\n<li>wyga\u015bni\u0119cia s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej wskutek niewykonywania jej przez lat dziesi\u0119\u0107 (Art. 293 k.c.),<\/li>\n<li>s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntowa utraci\u0142a dla nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej wszelkie znaczenie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntow\u0105 mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c wykre\u015bli\u0107 z ksi\u0119gi wieczystej, je\u017celi wskutek zmiany stosunk\u00f3w s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 sta\u0142a si\u0119 dla w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci s\u0142u\u017cebnej szczeg\u00f3lnie uci\u0105\u017cliwa, a przy tym nie jest konieczna do prawid\u0142owego korzystania z nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej. W takich przypadkach w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 zniesienia s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej za wynagrodzeniem (Art. 294 k.c.).<\/p>\n<p>Natomiast, je\u017celi s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntowa utraci\u0142a dla nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej wszelkie znaczenie, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 zniesienia s\u0142u\u017cebno\u015bci bez wynagrodzenia (Art. 295 k.c.).<\/p>\n<p><strong>Je\u017celi s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntowa jest wpisana do ksi\u0119gi wieczystej i nie jest ona wykonywana przez lat dziesi\u0119\u0107, to w my\u015bl Art. 293 \u00a7\u00a01 k.c, nale\u017cy uzna\u0107, \u017ce s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 ta nie istnieje.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>W \u015bwietle prawa wyst\u0105pienie w\/w sytuacji powoduje niezgodno\u015b\u0107 pomi\u0119dzy stanem prawnym ujawnionym w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.\u00a0Usuni\u0119cie powsta\u0142ej niezgodno\u015bci mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 tylko na drodze pow\u00f3dztwa s\u0105dowego. Wskazuje na to Art. 31, ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece (dalej u.k.w.h.):<\/p>\n<blockquote><p>\u201eWpis potrzebny do usuni\u0119cia niezgodno\u015bci mi\u0119dzy tre\u015bci\u0105 ksi\u0119gi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym mo\u017ce nast\u0105pi\u0107, gdy niezgodno\u015b\u0107 b\u0119dzie wykazana orzeczeniem s\u0105du lub innymi odpowiednimi dokumentami.\u201d,<\/p><\/blockquote>\n<p>przy czym ci\u0119\u017car dowodu, \u017ce rzeczywisty stan prawny nieruchomo\u015bci jest inny ni\u017c ujawniony w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej spoczywa na powodzie.<\/p>\n<p>Powodem w sprawie wykazania niezgodno\u015bci pomi\u0119dzy tre\u015bci\u0105 ksi\u0119gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym jest w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej, a pozwanym osoba, na rzecz kt\u00f3rej ustanowiono s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntow\u0105.<\/p>\n<p>Uzyskanie prawomocnego orzeczenia s\u0105du nie ko\u0144czy jednak sprawy.<\/p>\n<p>Aby ostatecznie wykre\u015bli\u0107 s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntow\u0105 z ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci powinien w s\u0105dzie wieczystoksi\u0119gowym w\u0142a\u015bciwym dla miejsca prowadzenia ksi\u0119gi wieczystej dla nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej (s\u0142u\u017cebnej) z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej.<\/p>\n<p><strong>Innym sposobem na wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej, kt\u00f3ra utraci\u0142a dla nieruchomo\u015bci wszelkie znaczenie, jest uzyskanie od w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej (s\u0105siedniej), o\u015bwiadczenia o zrzeczeniu si\u0119 s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej.<\/strong><\/p>\n<p>Sytuacja taka mo\u017ce mie\u0107 miejsce, gdy np. s\u0105siad nie posiada dost\u0119pu do wody pitnej, przez co musi korzysta\u0107 ze studni (b\u0105d\u017a) wodoci\u0105gu znajduj\u0105cych si\u0119 na posesji s\u0105siada.\u00a0W celu prawnego uregulowania dost\u0119pu do wody, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3rej znajduje si\u0119 studnia, na wniosek s\u0105siada &#8211; w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej, z\u0142o\u017cy\u0142 wniosek do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego o ustanowienie odp\u0142atnej s\u0142u\u017cebno\u015bci przechodu. We wniosku zosta\u0142 zawarty warunek, \u017ce z chwil\u0105 wybudowania studni na posesji s\u0105siada b\u0105d\u017a przy\u0142\u0105czenia nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej do wodoci\u0105g\u00f3w, ustanowion\u0105 s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przechodu b\u0119dzie mo\u017cna zlikwidowa\u0107 prawnie i faktycznie poprzez wykre\u015blenie jej z ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci s\u0142u\u017cebnej oraz ca\u0142kowit\u0105 rezygnacj\u0119 z przechodu.\u00a0Tak wi\u0119c, z chwil\u0105 przy\u0142\u0105czenia nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej do sieci wodoci\u0105gowej, prawo przechodu przez dzia\u0142k\u0119 obci\u0105\u017con\u0105 sta\u0142o si\u0119 bezzasadne.<\/p>\n<p>Z uwagi na powy\u017csze, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej wszcz\u0105\u0142 starania o wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci z ksi\u0119gi wieczystej.\u00a0W tym celu zwr\u00f3ci\u0142 si\u0119 do w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej, aby ten wyrazi\u0142 zgod\u0119 na wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej z ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej.\u00a0<strong>W um\u00f3wionym terminie, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej stawi\u0142 si\u0119 u notariusza i z\u0142o\u017cy\u0142 o\u015bwiadczenie, w kt\u00f3rym zrzek\u0142 si\u0119 s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej.<\/strong> Dokument zosta\u0142 podpisany, a podpis notarialnie po\u015bwiadczony.\u00a0Dokument z podpisem notarialnie po\u015bwiadczonym spe\u0142nia wymogi Art. 31 ustawy z dnia 6 lipca 1982r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece i stanowi podstaw\u0119 wpisu do ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<p>W ka\u017cdym z wy\u017cej wymienionych przypadk\u00f3w, aby s\u0105d wieczystoksi\u0119gowy m\u00f3g\u0142 wykre\u015bli\u0107 s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107\u00a0gruntow\u0105 z ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci s\u0142u\u017cebnej, do s\u0105du musi wp\u0142yn\u0105\u0107 wniosek o wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej z ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<p>&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;<\/p>\n<h3>RAPORT O DZIA\u0141CE<\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-3392\" src=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/raport_o_dzialce_Dzialki360_analiza_pokrycia_terenu.jpg\" alt=\"Raport o Dzia\u0142ce - Dzialki360.pl - Analiza pokrycia terenu\" width=\"280\" height=\"331\" \/><\/p>\n<p><strong>Wejd\u017a na stron\u0119\u00a0<a href=\"https:\/\/www.dzialki360.pl\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Dzialki360.pl<\/a>,\u00a0aby uzyska\u0107 szczeg\u00f3\u0142ow\u0105 analiz\u0119 wskazanej przez siebie dzia\u0142ki i jej otoczenia &#8211; w tym celu wyszukaj interesuj\u0105cy Ci\u0119 obszar na mapie i wygeneruj dla niego raport!<\/strong><\/p>\n<p>W raporcie znajdziesz m.in. informacje na temat:<\/p>\n<ul>\n<li>danych z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,<\/li>\n<li>danych ewidencyjnych dzia\u0142ki,<\/li>\n<li>parametr\u00f3w geometrycznych (np. wymiary, kszta\u0142t) terenu i znajduj\u0105cych si\u0119 na nim budynk\u00f3w,<\/li>\n<li>infrastruktury dzia\u0142ki (np. uzbrojenie w media, dost\u0119p do drogi publicznej),<\/li>\n<li>pozwole\u0144 budowlanych wydanych w okolicy wskazanego terenu,<\/li>\n<li>danych geologicznych okre\u015blaj\u0105cych warunki gruntowe na dzia\u0142ce,<\/li>\n<li>danych dotycz\u0105cych fizjografii dzia\u0142ki (np. analiza pokrycia terenu),<\/li>\n<li>zagro\u017ce\u0144 i uci\u0105\u017cliwo\u015bci wyst\u0119puj\u0105cych w danym terenie (np. tereny zalewowe, wyroby azbestowe),<\/li>\n<li>znajduj\u0105cych si\u0119 w pobli\u017cu nieruchomo\u015bci obj\u0119tych ochron\u0105 zabytk\u00f3w, a tak\u017ce wskazanie ewentualnych stref ochronnych.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;<\/p>\n<h2>Wniosek o wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej z ksi\u0119gi wieczystej<\/h2>\n<p>Z wnioskiem o wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej z ksi\u0119gi wieczystej powinien wyst\u0105pi\u0107 w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej.<\/p>\n<p><strong>Wniosek o wykre\u015blenie wpisu sk\u0142ada si\u0119 w biurze podawczym s\u0105du rejonowego w\u0142a\u015bciwego dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej,<\/strong>\u00a0<b>na formularzu KW-WPIS<\/b> (Wniosek o wpis w ksi\u0119dze wieczystej).<\/p>\n<p>Do wniosku nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 dokumenty \u015bwiadcz\u0105ce o wyga\u015bni\u0119ciu s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej b\u0105d\u017a dokumenty, z kt\u00f3rych b\u0119dzie wynika\u0142o, \u017ce s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntowa utraci\u0142a dla nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej wszelkie znaczenie.<\/p>\n<p>Do\u0142\u0105czaj\u0105c do wniosku kierowanego do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego dokumenty nale\u017cy mie\u0107 na uwadze, \u017ce s\u0105d mo\u017ce dokona\u0107 wpisu (wykre\u015blenie r\u00f3wnie\u017c jest wpisem) tylko na podstawie dokumentu z podpisem notarialnie po\u015bwiadczonym (Art. 31 u.k.w.h.). Dokumentem &#8211; za\u0142\u0105cznikiem do wniosku o wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej mo\u017ce by\u0107 tak\u017ce akt notarialny.<\/p>\n<p>We wspomnianych przypadkach dokumentami tymi b\u0119d\u0105:<\/p>\n<ul>\n<li>prawomocne orzeczenie s\u0105du o niezgodno\u015bci pomi\u0119dzy stanem prawnym ujawnionym w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym, lub<\/li>\n<li>o\u015bwiadczenie o zrzeczeniu si\u0119 s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej przez w\u0142adn\u0105cego.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Do wniosku o wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c do\u0142\u0105czy\u0107 dow\u00f3d op\u0142aty s\u0105dowej.<\/p>\n<p>Formularz wniosku KW-WPIS mo\u017cna pozyska\u0107 ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci &#8211;\u00a0<a href=\"https:\/\/www.gov.pl\/web\/sprawiedliwosc\/formularze-wnioskow-stosowanych-w-sadach-rejonowych-prowadzacych-ksiegi-wieczyste-w-systemie-informatycznym-oraz-wnioskow-skladanych-do-centralnej-informacji-kw\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">TUTAJ<\/a>\u00a0(wniosek powinien by\u0107 wydrukowany dwustronnie) b\u0105d\u017a pobra\u0107\u00a0w sekretariacie s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego.<\/p>\n<p>Formularz wniosku nale\u017cy wype\u0142ni\u0107 w j\u0119zyku polskim, czytelnie, drukowanymi literami, bez skre\u015ble\u0144 i poprawek, na maszynie, na komputerze lub r\u0119cznie.<\/p>\n<p>Wniosek KW-WPIS rozpoczynamy wype\u0142nia\u0107 od wprowadzenia oznaczenia S\u0105du i Wydzia\u0142u, do kt\u00f3rego sk\u0142adany jest wniosek. Nast\u0119pnie wprowadzamy <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/numer-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">numer ksi\u0119gi wieczystej<\/a>, kt\u00f3rej dotyczy wniosek. <strong>Nale\u017cy\u00a0sprawdzi\u0107 poprawno\u015b\u0107 numeru ksi\u0119gi wieczystej.<\/strong> Mo\u017ce si\u0119, bowiem zdarzy\u0107, \u017ce s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 by\u0142a ustanawiana w czasie, gdy funkcjonowa\u0142y jeszcze stare numery ksi\u0105g wieczystych, kt\u00f3re w wyniku migracji uleg\u0142y przekszta\u0142ceniu w nowy elektroniczny numer. Je\u017celi nie znamy nowego numer ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej w systemie elektronicznym to, aby go pozna\u0107 nale\u017cy zadzwoni\u0107 s\u0105du wydzia\u0142u wieczystoksi\u0119gowego w\u0142a\u015bciwego dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej s\u0142u\u017cebno\u015bci\u0105 gruntow\u0105 z pro\u015bb\u0105 o podanie nowego numeru ksi\u0119gi wieczystej, b\u0105d\u017a spr\u00f3bowa\u0107 <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/gdzie-znajde-nowy-numer-kw\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">samemu przekszta\u0142ci\u0107 znany stary numer ksi\u0119gi wieczystej w nowy elektroniczny numer ksi\u0119gi wieczystej<\/a>.<\/p>\n<p>Znaj\u0105c prawid\u0142owy numer ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym, mo\u017cna za pomoc\u0105 przegl\u0105darki ksi\u0105g wieczystych, umieszczonej na stronie Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci pod adresem\u00a0<a href=\"https:\/\/ekw.ms.gov.pl\/eukw_ogol\/menu.do\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/ekw.ms.gov.pl\/<\/a> odnale\u017a\u0107 szukan\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 i sprawdzi\u0107 wszystkie dokonane w niej wpisy.\u00a0W Dziale III ksi\u0119gi wieczystej &#8211; \u201ePrawa, roszczenia i ograniczenia\u201d, prowadzonej dla nieruchomo\u015bci s\u0142u\u017cebnej, powinni\u015bmy znale\u017a\u0107 wpis s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej, kt\u00f3r\u0105 chcieliby\u015bmy wykre\u015bli\u0107.<\/p>\n<p><b>Tre\u015b\u0107 \u017c\u0105dania (wykre\u015blenie roszczenia) wpisujemy na formularzu KW-WPIS w cz\u0119\u015bci o nazwie \u201dWpis prawa, ograniczenia w rozporz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bci\u0105, roszczenia lub hipoteki\u201d. <\/b><\/p>\n<p>Do\u0142\u0105czone do wniosku dokumenty &#8211; za\u0142\u0105czniki nale\u017cy wymieni\u0107 w sekcji \u201eWykaz dokument\u00f3w do\u0142\u0105czonych do wniosku\u201d.<\/p>\n<p>Wniosek nale\u017cy podpisa\u0107 w\u0142asnor\u0119cznie.<\/p>\n<p>Prawid\u0142owo sporz\u0105dzony wniosek KW-WPIS mo\u017cemy z\u0142o\u017cy\u0107 w biurze podawczym Wydzia\u0142u Ksi\u0105g Wieczystych, po uiszczeniu stosownej op\u0142aty w kasie s\u0105du lub przes\u0142a\u0107 na adres s\u0105du rejonowego, a op\u0142at\u0119 przela\u0107 na konto s\u0105du prowadz\u0105cego dan\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105. <strong>W obu przypadkach nale\u017cy pami\u0119ta\u0107 o dokonaniu op\u0142aty s\u0105dowej od wniesienia wniosku o wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej i do\u0142\u0105czeniu do wniosku dokument\u00f3w \u015bwiadcz\u0105cych o dokonanej op\u0142acie.<\/strong><\/p>\n<h2>Ile kosztuje wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej z ksi\u0119gi wieczystej?<\/h2>\n<p>Zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach s\u0105dowych w sprawach cywilnych (u.o.k.s.) od wniosku o wykre\u015blenie wpisu w ksi\u0119dze wieczystej pobiera si\u0119 po\u0142ow\u0119 op\u0142aty nale\u017cnej od wniosku o wpis.\u00a0<strong>Zatem, od wniosku o wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej ui\u015bcimy\u00a0op\u0142at\u0119 w wysoko\u015bci 100 z\u0142<\/strong> (Art. 42, ust. 1 u.o.k.s).<\/p>\n<p>Op\u0142at\u0119 mo\u017cna ui\u015bci\u0107 w kasie s\u0105du rejonowego b\u0105d\u017a przela\u0107 na rachunek bankowy s\u0105du rejonowego prowadz\u0105cego dan\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105. Numer rachunku bankowego, na kt\u00f3ry nale\u017cy przela\u0107 kwot\u0119 op\u0142aty s\u0105dowej mo\u017cemy znale\u017a\u0107 na stronie internetowej w\u0142a\u015bciwego s\u0105du.<\/p>\n<h2>Kiedy nast\u0119puj\u0119 fizyczne wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej z ksi\u0119gi wieczystej?<\/h2>\n<p>Wniosek o wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej, kt\u00f3ry wp\u0142yn\u0105\u0142 do s\u0105du, zostaje niezw\u0142ocznie zarejestrowany w dzienniku ksi\u0105g wieczystych. Z t\u0105 chwil\u0105 w Dziale III ksi\u0119gi wieczystej, w rubryce 3.1 \u201eWzmianka\u201d, w kolejnych wierszach tej rubryki pojawia si\u0119 data, godzina oraz minuta wp\u0142ywu wniosku do s\u0105du rejonowego.<\/p>\n<p>Sama rejestracj\u0105 wniosku w ksi\u0119dze wieczystej nie oznacza jednak wykre\u015blenia zawartego we wniosku KW-WPIS ograniczonego prawa rzeczowego, jakim jest s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntowa.<\/p>\n<p>Fizyczne wykre\u015blenie prawa s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej nast\u0119puje po zbadaniu przez s\u0105d tre\u015bci wniosku polegaj\u0105cego na sprawdzeniu, czy wniosek zosta\u0142 z\u0142o\u017cony przez osob\u0119 legitymowan\u0105 do jego wniesienia, i czy przytoczone we wniosku okoliczno\u015bci mog\u0105 stanowi\u0107 podstaw\u0119 dokonania wpisu (wykre\u015blenia).<\/p>\n<p>Badaniu podlega r\u00f3wnie\u017c forma wniosku polegaj\u0105ca na sprawdzeniu, czy wniosek odpowiada wymaganiom formalnym, do\u0142\u0105czonych do niego dokument\u00f3w oraz tre\u015bci\u00a0ksi\u0119gi wieczystej. Badanie przeprowadzane jest przez s\u0119dziego s\u0105du rejonowego b\u0105d\u017a referendarza s\u0105dowego.<\/p>\n<p>Wniosek z\u0142o\u017cony prawid\u0142owo, bez b\u0142\u0119d\u00f3w zostaje podpisany przez s\u0119dziego w formie elektronicznej.<\/p>\n<p>Z chwil\u0105 wykre\u015blenia s\u0142u\u017cebno\u015bci z Dzia\u0142u III ksi\u0119gi wieczystej, wykre\u015bleniu ulega r\u00f3wnie\u017c z urz\u0119du wzmianka o wniosku (uj\u0119ta w rubryce 3.1).\u00a0W tym samym czasie wykre\u015bleniu podlega r\u00f3wnie\u017c wpis s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej w dziale I &#8211; Sp ksi\u0119gi wieczystej \u201eSpis praw zwi\u0105zanych z w\u0142asno\u015bci\u0105\u201d prowadzonej dla nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej.<\/p>\n<h2>Jak d\u0142ugo czeka si\u0119 na wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej z ksi\u0119gi wieczystej?<\/h2>\n<p>Czas oczekiwania na fizyczne wykre\u015blenie ograniczonego prawa rzeczowego z Dzia\u0142u III ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej tym prawem, zale\u017cy od ob\u0142o\u017cenia s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego sprawami i wynosi on od jednego do nawet kilku miesi\u0119cy.<\/p>\n<p>Zgodnie z tre\u015bci\u0105 Art. 626 Kodeks post\u0119powania cywilnego, <strong>s\u0105d po dokonaniu wykre\u015blenia s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej, ma obowi\u0105zek przes\u0142ania do wnioskodawcy oraz uczestnika post\u0119powania (je\u017celi taki zosta\u0142 wskazany we wniosku), zawiadomienia o dokonanym wpisie &#8211; wykre\u015bleniu<\/strong>.<\/p>\n<p>Na zawiadomieniu, wpisy wykre\u015blone z ksi\u0119gi wieczystej, prezentowane s\u0105 na polu w kolorze szarym.\u00a0Zawiadomienie nie jest <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/odpis-z-ksiegi-wieczystej-jak-najszybciej-uzyskac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">odpisem ksi\u0119gi wieczystej<\/a>.<\/p>\n<h2>Wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej na skutek podzia\u0142u nieruchomo\u015bci<\/h2>\n<p>Temat wykre\u015blenia s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej powsta\u0142ej w wyniku podzia\u0142u nieruchomo\u015bci zosta\u0142 przeze mnie om\u00f3wiony w osobnym artykule:\u00a0&#8222;<a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/podzial-nieruchomosci-a-sluzebnosc-gruntowa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Podzia\u0142 nieruchomo\u015bci a s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntowa<\/a>&#8222;.<\/p>\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n<ol>\n<li>Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach s\u0105dowych w sprawach cywilnych.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Foto: Fotolia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntowa jest jednym z ograniczonych praw rzeczowych obci\u0105\u017caj\u0105cych nieruchomo\u015b\u0107 &#8211; zwan\u0105 s\u0142u\u017cebn\u0105, w celu zwi\u0119kszenia u\u017cyteczno\u015bci innej nieruchomo\u015bci &#8211; zwanej w\u0142adn\u0105c\u0105. W niniejszym artykule wyja\u015bniamy, jak wykre\u015bli s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntow\u0105 z ksi\u0119gi wieczystej &#8211; kiedy jest to mo\u017cliwe i jakich [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":669,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[29,28],"class_list":["post-640","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady","tag-sluzebnosc","tag-zmiany-w-ksiedze-wieczystej"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/640","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=640"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/640\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3894,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/640\/revisions\/3894"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/669"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=640"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=640"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=640"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}