{"id":569,"date":"2016-12-05T09:59:29","date_gmt":"2016-12-05T08:59:29","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=569"},"modified":"2022-04-21T16:36:42","modified_gmt":"2022-04-21T14:36:42","slug":"ile-wazny-jest-odpis-ksiegi-wieczystej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/ile-wazny-jest-odpis-ksiegi-wieczystej\/","title":{"rendered":"Ile wa\u017cny jest odpis ksi\u0119gi wieczystej?"},"content":{"rendered":"

Jednym z niezb\u0119dnych dokument\u00f3w przy zawieraniu transakcji nabycia, zbycia nieruchomo\u015bci, przeniesienia w\u0142asno\u015bci b\u0105d\u017a d\u0105\u017cenia do pozyskania kredytu, jest aktualny odpis ksi\u0119gi wieczystej.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Ksi\u0119gi Wieczyste Online – znajd\u017a po adresie lub numerze dzia\u0142ki<\/a><\/p>\n

Ksi\u0119ga wieczysta s\u0142u\u017cy ustaleniu stanu prawnego nieruchomo\u015bci. W przesz\u0142o\u015bci pisa\u0142am ju\u017c o tym, jak wielkie znaczenie maj\u0105 wpisy w poszczeg\u00f3lnych dzia\u0142ach ksi\u0119gi wieczystej<\/a>. Informacje te, pocz\u0105wszy od oznaczenia nieruchomo\u015bci (po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, jej adresu), danych w\u0142a\u015bciciela\/w\u0142a\u015bcicieli poprzez prawa, roszczenia i ograniczenia a\u017c do hipoteki, mog\u0105 ulega\u0107 zmianie w ka\u017cdym czasie.<\/p>\n

Jeszcze do niedawna w sytuacji, gdy akt notarialny<\/a> w swej tre\u015bci zawiera\u0142 przeniesienie w\u0142asno\u015bci, a tak\u017ce w sytuacji, gdy dla danej nieruchomo\u015bci nie by\u0142a prowadzona ksi\u0119ga wieczysta, notariusz mia\u0142 obowi\u0105zek przes\u0142a\u0107 z urz\u0119du s\u0105dowi w\u0142a\u015bciwemu do prowadzenia ksi\u0105g wieczystych wypis aktu notarialnego zawieraj\u0105cy wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej wraz z dokumentami stanowi\u0105cymi podstaw\u0119 wpisu w terminie trzech dni od sporz\u0105dzenia aktu (Art. 92 ). W okresie tych trzech dni, nieuczciwy w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, m\u00f3g\u0142 dokona\u0107 zbycia nieruchomo\u015bci ponownie u innego notariusza.<\/p>\n

Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b>
\nZnajd\u017a go online na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:
\nKsiegiwieczyste.pl<\/a>
\nPrzekonaj si\u0119, jakie to proste!<\/b><\/p>\n

Elektroniczne post\u0119powanie wieczystoksi\u0119gowe<\/h2>\n

Uruchomienie systemu elektronicznych ksi\u0105g wieczystych, a nast\u0119pnie obowi\u0105zek inicjowania post\u0119powania wieczystoksi\u0119gowego za po\u015brednictwem systemu teleinformatycznego przez notariuszy, znacznie przyczyni\u0142o si\u0119 do ukr\u00f3cenia nieuczciwych procedur.<\/p>\n

Nowe uregulowania uj\u0119te w Art. 626 Kodeksu post\u0119powania cywilnego (obowi\u0105zuj\u0105ce od dnia 01.07.2016 r.) zobowi\u0105zuj\u0105 notariuszy, komornik\u00f3w oraz naczelnik\u00f3w urz\u0119d\u00f3w skarbowych do sk\u0142adania wniosk\u00f3w o wpis w ksi\u0119dze wieczystej wy\u0142\u0105cznie za po\u015brednictwem systemu teleinformatycznego. Sk\u0142adane wnioski winny by\u0107 opatrzone bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym przy pomocy wa\u017cnego kwalifikowanego certyfikatu.<\/p>\n

Do wniosku do\u0142\u0105czane s\u0105 dokumenty stanowi\u0105ce podstaw\u0119 wpisu w ksi\u0119dze wieczystej, je\u017celi zosta\u0142y one sporz\u0105dzone w postaci elektronicznej. W przypadku gdy dokumenty, na podstawie kt\u00f3rych poczyniono wpis, nie posiadaj\u0105 formy elektronicznej, notariusze, komornicy oraz naczelnicy urz\u0119d\u00f3w skarbowych maj\u0105 obowi\u0105zek przes\u0142ania tych dokument\u00f3w w terminie trzech dni od dnia z\u0142o\u017cenia wniosku o wpis w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n

Elektroniczne post\u0119powanie w zakresie ksi\u0105g wieczystych pozwala na automatyczne przekazywanie informacji i zapisywanie ich w odpowiednim dziale ksi\u0119gi wieczystej. Notariusz niezw\u0142ocznie po dokonaniu czynno\u015bci notarialnej, nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c w dniu sporz\u0105dzenia aktu notarialnego, musi z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o dokonanie wpisu w ksi\u0119dze wieczystej za po\u015brednictwem systemu informatycznego.<\/strong><\/p>\n

Poprzez takie dzia\u0142ania, wyeliminowany zosta\u0142 proceder kilkakrotnego zbycia nieruchomo\u015bci. Z chwil\u0105 skutecznego z\u0142o\u017cenia wniosku przez notariusza, naczelnika urz\u0119du skarbowego, czy komornika w elektronicznym post\u0119powaniu wieczystym, czyli z chwil\u0105 rejestracji wniosku o wpis w dzienniku ksi\u0105g wieczystych,<\/strong> wzmianka o wniosku<\/a> automatycznie ujawnia si\u0119 w odpowiednim dziale ksi\u0119gi wieczystej<\/strong>.<\/p>\n

Wzmianka wywo\u0142uje skutki okre\u015blone w Art. 8 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, tj. wy\u0142\u0105cza r\u0119kojmi\u0119 wiary publicznej ksi\u0105g wieczystych.<\/p>\n

Jak d\u0142ugo wa\u017cny jest odpis ksi\u0119gi wieczystej?<\/h2>\n

Przepisy ustawy nie wyznaczaj\u0105 okresu wa\u017cno\u015bci odpisu ksi\u0119gi wieczystej. Istnieje jednak zasada, \u017ce taki odpis jest wa\u017cny trzy miesi\u0105ce. Im starszy odpis ksi\u0119gi wieczystej, tym prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce w ksi\u0119dze wprowadzono zmiany, jest wi\u0119ksze. Na dzie\u0144 dzisiejszy w ka\u017cdej chwili, przed jak\u0105kolwiek transakcj\u0105 nabycia b\u0105d\u017a zbycia nieruchomo\u015bci, mo\u017cemy wywo\u0142a\u0107 na ekranie komputera interesuj\u0105c\u0105 nas ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 i sprawdzi\u0107 wprowadzone do niej wpisy.<\/strong> Zaleca si\u0119 wywo\u0142anie odpisu zupe\u0142nego ksi\u0119gi wieczystej, a wi\u0119c takiego kt\u00f3ry zawiera histori\u0119 wpis\u00f3w. W elektronicznej ksi\u0119dze wieczystej, wpisy wykre\u015blone prezentowane s\u0105 na szarym tle.<\/p>\n

W praktyce mo\u017cemy dysponowa\u0107 odpisem ksi\u0119gi wieczystej, kt\u00f3ry ma nawet kilka lat. Wa\u017cne jest, aby zapisy zawarte w odpisie ksi\u0119gi wieczystej by\u0142y zgodne z rzeczywisto\u015bci\u0105 i nie uleg\u0142y w minionych latach zmianie. Staranno\u015b\u0107 wymaga, aby osoby sporz\u0105dzaj\u0105ce dokument zbycia\/nabycia nieruchomo\u015bci dysponowa\u0142y aktualn\u0105 wiedz\u0105 na temat stanu prawnego nieruchomo\u015bci. Na pewno wiedz\u0119 tak\u0105 daje na dzie\u0144 dzisiejszy mo\u017cliwo\u015b\u0107 przegl\u0105dania i pozyskania elektronicznego odpisu ksi\u0119gi wieczystej na dan\u0105 godzin\u0119 i minut\u0119.<\/p>\n

Przeczytaj: Odpis z ksi\u0119gi wieczystej – jak najszybciej uzyska\u0107?<\/a><\/p>\n

Foto: Pixabay.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jednym z niezb\u0119dnych dokument\u00f3w przy zawieraniu transakcji nabycia, zbycia nieruchomo\u015bci, przeniesienia w\u0142asno\u015bci b\u0105d\u017a d\u0105\u017cenia do pozyskania kredytu, jest aktualny odpis ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":671,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[20],"class_list":["post-569","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baza-wiedzy","tag-odpis-ksiegi-wieczystej"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t