{"id":537,"date":"2016-10-28T10:23:45","date_gmt":"2016-10-28T08:23:45","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=537"},"modified":"2022-12-13T17:00:36","modified_gmt":"2022-12-13T16:00:36","slug":"jak-dopisac-wspolwlasciciela-do-ksiegi-wieczystej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-dopisac-wspolwlasciciela-do-ksiegi-wieczystej\/","title":{"rendered":"Jak dopisa\u0107 wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciela do ksi\u0119gi wieczystej?"},"content":{"rendered":"<p><strong>W Polsce prawo wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci reguluje ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (art. 195-221\u00a0).\u00a0Przedmiotem wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci jest zawsze konkretna rzecz. W instytucji wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci w\u0142asno\u015b\u0107 tej samej rzeczy przys\u0142uguje kilku osobom.\u00a0Ka\u017cdy ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli w\u0142ada niepodzielnie rzecz\u0105, nieruchomo\u015bci\u0105.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"pro-tip2\" style=\"text-align: center;\"><b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br \/>\nZnajd\u017a go online na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br \/>\n<a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl?ref=partner_4311\" rel=\"nofollow noopener\">Ksiegiwieczyste.pl<\/a><br \/>\n<b>Przekonaj si\u0119, jakie to proste!<\/b><\/p>\n<p>Poj\u0119cie niepodzielno\u015bci konkretnej wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci oznacza, \u017ce ka\u017cdemu wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielowi przys\u0142uguje prawo do ca\u0142ej rzeczy, a nie tylko do jej cz\u0119\u015bci, kt\u00f3ra odpowiada udzia\u0142owi. Ka\u017cdy ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli mo\u017ce rozporz\u0105dza\u0107 swoj\u0105 rzecz\u0105 bez informowania o tym innych wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli.<\/p>\n<p>W Polskim prawie mamy do czynienia z wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci\u0105 \u0142\u0105czn\u0105 (wsp\u00f3ln\u0105) b\u0105d\u017a u\u0142amkow\u0105. <strong>Wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 wsp\u00f3lna<\/strong> wyst\u0119puje w przypadku wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci ma\u0142\u017ce\u0144skiej, kt\u00f3ra powstaje z chwil\u0105 zawarcia ma\u0142\u017ce\u0144stwa. <strong>Wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 u\u0142amkowa<\/strong> polega na tym, \u017ce udzia\u0142 w nieruchomo\u015bci ka\u017cdego w\u0142a\u015bciciela jest okre\u015blony warto\u015bci\u0105 u\u0142amkow\u0105. Je\u017celi w ksi\u0119dze wieczystej nie ma informacji o przys\u0142uguj\u0105cej cz\u0119\u015bci u\u0142amkowej nieruchomo\u015bci, domniemywa si\u0119 \u017ce cz\u0119\u015bci te s\u0105 r\u00f3wne.<\/p>\n<h2>Kiedy powstaje wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107?<\/h2>\n<p>Do wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci dochodzi w przypadku:<\/p>\n<ul>\n<li>otrzymania spadku przez kilku spadkobierc\u00f3w,<\/li>\n<li>zawarcia zwi\u0105zku ma\u0142\u017ce\u0144skiego,<\/li>\n<li>otrzymania darowizny,<\/li>\n<li>wsp\u00f3lnego zakupu, zawarcie umowy sp\u00f3\u0142ki cywilnej,<\/li>\n<li>nabycia nieruchomo\u015bci w ramach sp\u00f3\u0142ki cywilnej.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 powstaje r\u00f3wnie\u017c na mocy prawa wskutek:<\/p>\n<ul>\n<li>zasiedzenia,<\/li>\n<li>orzeczenia s\u0105dowego (gdy s\u0105d przyznaje prawo kilku osobom).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Je\u017celi prawo w\u0142asno\u015bci nabyli\u015bmy w drodze umowy przed notariuszem, to wszelkie czynno\u015bci zwi\u0105zane z wpisem do ksi\u0119gi wieczystej wykona za nas &#8211; za odpowiednia op\u0142at\u0105, notariusz.<\/p>\n<p>Je\u017celi nabyli\u015bmy nieruchomo\u015b\u0107 w drodze dziedziczenia, zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci, czynno\u015b\u0107 wpisania tego zdarzenia do ksi\u0119gi wieczystej mo\u017cemy wykona\u0107 sami.<\/p>\n<h2>Wniosek o dopisanie wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciela do ksi\u0119gi wieczystej<\/h2>\n<p>Procedura wprowadzenia nabycia nieruchomo\u015bci nie jest skomplikowana.\u00a0<strong>Przede wszystkim musimy postara\u0107 si\u0119 o orygina\u0142 prawomocnego wyroku s\u0105dowego, w kt\u00f3rym wykazane jest nasze prawo do nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Posiadaj\u0105c ten dokument mo\u017cemy przyst\u0105pi\u0107 do<\/strong> <strong>sporz\u0105dzania wniosku o wpis do ksi\u0119gi wieczystej \u201eKW &#8211; WPIS\u201d<\/strong>.\u00a0Formularz KW &#8211; WPIS mo\u017cemy pobra\u0107 ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci (<a href=\"https:\/\/www.gov.pl\/web\/sprawiedliwosc\/formularze-wnioskow-stosowanych-w-sadach-rejonowych-prowadzacych-ksiegi-wieczyste-w-systemie-informatycznym-oraz-wnioskow-skladanych-do-centralnej-informacji-kw\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">TUTAJ<\/a>).\u00a0Formularz mo\u017cemy te\u017c uzyska\u0107 w S\u0105dzie Rejonowym Wydziale Ksi\u0105g Wieczystych.<\/p>\n<p>Musimy pami\u0119ta\u0107, \u017ce wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej sk\u0142adamy niezw\u0142ocznie po ustanowieniu prawa do posiadania danej nieruchomo\u015bci w S\u0105dzie Rejonowym w\u0142a\u015bciwym dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Wype\u0142nienie wniosku KW &#8211; WPIS wymaga od wpisuj\u0105cego skupienia i wzmo\u017conej uwagi.<\/p>\n<p>W cz\u0119\u015bci pierwszej wprowadzamy nazw\u0119 S\u0105du Rejonowego w\u0142a\u015bciwego dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci. Nast\u0119pnie wprowadzamy numer ksi\u0119gi wieczystej, kt\u00f3rej dotyczy wniosek, czyli tej, w kt\u00f3rej ma by\u0107 dopisany wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel. Dobrze jest przed tym wpisem sprawdzi\u0107, czy znany nam numer ksi\u0119gi wieczystej jest prawid\u0142owy.<\/p>\n<p>Kolejnym etapem wpisu jest dzia\u0142 dotycz\u0105cy wprowadzenia wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciela o tre\u015bci \u201dNa podstawie za\u0142\u0105czonych dokument\u00f3w wnosz\u0119 o wpis w\u0142a\u015bciciela (wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciela)\u2026.&#8221;.<\/p>\n<p>W \u017c\u0105daniu nale\u017cy wpisa\u0107 (tre\u015b\u0107 z formularza) \u201erodzaj przys\u0142uguj\u0105cego prawa, imi\u0119 (imiona) i nazwisko (nazwiska), imi\u0119 ojca i imi\u0119 matki oraz numer PESEL (je\u015bli zosta\u0142 nadany) lub nazw\u0119\/firm\u0119 i siedzib\u0119, numer REGON (je\u015bli zosta\u0142 nadany) oraz numer w Krajowym Rejestrze S\u0105dowym (je\u017celi dokonano wpisu do tego rejestru), a tak\u017ce wielko\u015b\u0107 przys\u0142uguj\u0105cego udzia\u0142u w prawie.<\/p>\n<p><strong>Je\u017celi wnioskodawca \u017c\u0105da ujawnienia w ksi\u0119dze wieczystej kilku wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci, wsp\u00f3\u0142u\u017cytkownik\u00f3w wieczystych lub wsp\u00f3\u0142uprawnionych z tytu\u0142u sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu, ka\u017cdego z nich nale\u017cy wskaza\u0107 w osobnej rubryce.<\/strong> W jednej rubryce nale\u017cy wskaza\u0107 wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conk\u00f3w, kt\u00f3rym przys\u0142uguje dane prawo na zasadzie wsp\u00f3lno\u015bci ustawowej lub umownej ma\u0142\u017ce\u0144skiej oraz wsp\u00f3lnik\u00f3w sp\u00f3\u0142ek cywilnych, kt\u00f3rym przys\u0142uguje dane prawo na zasadzie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci \u0142\u0105cznej.<\/p>\n<p>Nast\u0119pnie wpisujemy dane uczestnik\u00f3w post\u0119powania. Przy ko\u0144cu formularza, a jeszcze przed w\u0142asnor\u0119cznym podpisem w dziale \u201eWykaz dokument\u00f3w do\u0142\u0105czonych do wniosku\u201d wymieniamy wszystkie za\u0142\u0105czniki niezb\u0119dne do wprowadzenia wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciela do danej ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<p><strong>Tak<\/strong> <strong>wype\u0142niony dokument KW-WPIS wraz za\u0142\u0105cznikami przedk\u0142adamy w S\u0105dzie Rejonowym w\u0142a\u015bciwym dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/znajdz-ksiege-wieczysta-w-odpowiednim-wydziale-ksiag-wieczystych-lista-wydzialow\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Znajd\u017a ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 w odpowiednim Wydziale Ksi\u0105g Wieczystych (lista wydzia\u0142\u00f3w)<\/a><\/p>\n<p>Foto: Fotolia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W Polsce prawo wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci reguluje ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (art. 195-221\u00a0).\u00a0Przedmiotem wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci jest zawsze konkretna rzecz. W instytucji wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci w\u0142asno\u015b\u0107 tej samej rzeczy przys\u0142uguje kilku osobom.\u00a0Ka\u017cdy ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli w\u0142ada niepodzielnie rzecz\u0105, nieruchomo\u015bci\u0105.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":749,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[12,28],"class_list":["post-537","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady","tag-wpis-do-ksiegi-wieczystej","tag-zmiany-w-ksiedze-wieczystej"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/537","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=537"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/537\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3201,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/537\/revisions\/3201"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/749"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=537"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=537"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=537"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}