{"id":464,"date":"2016-09-16T17:17:41","date_gmt":"2016-09-16T17:17:41","guid":{"rendered":"http:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=464"},"modified":"2022-10-06T15:48:16","modified_gmt":"2022-10-06T13:48:16","slug":"ksiega-wieczysta-po-numerze-dzialki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/ksiega-wieczysta-po-numerze-dzialki\/","title":{"rendered":"Ksi\u0119ga wieczysta po numerze dzia\u0142ki – gdzie i jak znale\u017a\u0107?"},"content":{"rendered":"

Weryfikacja tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej dzia\u0142ki przed zakupem to czynno\u015b\u0107, kt\u00f3rej nie warto pomija\u0107. Dokument potwierdza stan prawny danej nieruchomo\u015bci, a jego sprawdzenie pozwala unikn\u0105\u0107 wielu przykrych niespodzianek przy zakupie, np. obci\u0105\u017cenie hipotek\u0105. Zgodnie z przepisami polskiego prawa dost\u0119p do ksi\u0105g wieczystych jest jawny, ale \u017ceby go uzyska\u0107 nale\u017cy posiada\u0107 numer dokumentu, kt\u00f3rym zazwyczaj dysponuje jedynie w\u0142a\u015bciciel. Jak zatem dotrze\u0107 do ksi\u0119gi wieczystej dzia\u0142ki, znaj\u0105c jedynie jej numer?<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Zapoznanie si\u0119 z tre\u015bci\u0105 ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci przed zakupem pozwala mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce posiada ona uregulowany stan prawy, a co za tym w przysz\u0142o\u015bci nikt nie b\u0119dzie ro\u015bci\u0142 sobie do niej praw. Jak zatem dotrze\u0107 do ksi\u0119gi wieczystej dzia\u0142ki, kt\u00f3rej nie jeste\u015bmy w\u0142a\u015bcicielem? Wystarczy zna\u0107 jej numer, co mo\u017cna w prosty spos\u00f3b ustali\u0107.<\/p>\n

Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b>
\nZnajd\u017a go online na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:
\nKsiegiwieczyste.pl<\/a>
\nPrzekonaj si\u0119, jakie to proste!<\/b><\/p>\n

Czym jest numer dzia\u0142ki i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od jej identyfikatora?<\/h2>\n

Ka\u017cd\u0105 dzia\u0142k\u0119 w Polsce opisuje zbi\u00f3r danych identyfikacyjnych, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 m.in. j\u0105 zlokalizowa\u0107, czy uzyska\u0107 szczeg\u00f3\u0142owe informacje na temat gruntu. Nale\u017cy do nich zar\u00f3wno numer dzia\u0142ki i jak i jej identyfikator. W jaki spos\u00f3b nadaje si\u0119 te oznaczenia? Czym si\u0119 od siebie r\u00f3\u017cni\u0105?<\/p>\n

Zasady numeracji dzia\u0142ek ewidencyjnych<\/h3>\n

Numeracj\u0119 dzia\u0142ek w Polsce reguluje Rozporz\u0105dzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, kt\u00f3re stanowi \u017ce dzia\u0142ki w obszarze obr\u0119bu ewidencyjnego lub arkusza ewidencyjnego oznacza si\u0119 numerami w postaci liczby naturalnej, np. 1, 2, 3, itd.<\/strong> Przepisy prawa reguluj\u0105 r\u00f3wnie\u017c, \u017ce w tym samym obr\u0119bie ewidencyjnym numery dzia\u0142ek nie mog\u0105 si\u0119 powtarza\u0107.<\/p>\n

Co dzieje si\u0119 z numerem dzia\u0142ki w przypadku jej podzia\u0142u? W takiej sytuacji nowe dzia\u0142ki otrzymuj\u0105 nowe numery, kt\u00f3re przyjmuj\u0105 posta\u0107 u\u0142amka. Licznikiem jest numer ewidencyjny dzia\u0142ki sprzed podzia\u0142u, a mianownik to najmniejsza liczba naturalna umo\u017cliwiaj\u0105ca wyr\u00f3\u017cnienie nowej dzia\u0142ki w obr\u0119bie ewidencyjnym, np. dzia\u0142ka nr 121 zostaje podzielona na dwie dzia\u0142ki o numerach 121\/1 i 121\/2.<\/p>\n

Inaczej sytuacja wygl\u0105da w przypadku po\u0142\u0105czenia dzia\u0142ek lub podzia\u0142u nieruchomo\u015bci obejmuj\u0105cej co najmniej dwie s\u0105siaduj\u0105ce ze sob\u0105 dzia\u0142ki ewidencyjne, w kt\u00f3rym nie zosta\u0142y uwzgl\u0119dnione dotychczasowe granice dzia\u0142ek ewidencyjnych przebiegaj\u0105cych wewn\u0105trz tej nieruchomo\u015bci. W takiej sytuacji nowo powsta\u0142e dzia\u0142ki ewidencyjne otrzymuj\u0105 numery b\u0119d\u0105ce kolejnymi, niewykorzystanymi w danym obr\u0119bie liczbami.<\/p>\n

Czym jest identyfikator dzia\u0142ki?<\/h3>\n

Wspomniano ju\u017c, \u017ce ka\u017cda dzia\u0142ka opr\u00f3cz przypisanego numeru ewidencyjnego posiada r\u00f3wnie\u017c w\u0142asny identyfikator. Jest nim symbol numeryczny lub alfanumeryczny, kt\u00f3ry pozwala jednoznacznie zidentyfikowa\u0107 dzia\u0142k\u0119 ewidencyjn\u0105, obr\u0119b ewidencyjny (wie\u015b), jednostk\u0119 ewidencyjn\u0105 (gmin\u0119), powiat i wojew\u00f3dztwo. Identyfikatory wszystkich dzia\u0142ek ewidencyjnych tworz\u0105 system b\u0119d\u0105cy rejestrem terytorialnym (TERYT).<\/p>\n

Jak zbudowany jest identyfikator dzia\u0142ki?<\/strong> Stanowi on ci\u0105g znak\u00f3w, w\u015br\u00f3d kt\u00f3rych znajduje si\u0119 m.in. numer dzia\u0142ki. Jego budow\u0119 okre\u015bla za\u0142\u0105cznik do rozporz\u0105dzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w. Zgodnie z nim identyfikator dzia\u0142ki przyjmuje posta\u0107 WWPPGG_R.XXXX.NDZ., gdzie:<\/strong><\/p>\n