{"id":4255,"date":"2026-03-31T19:20:07","date_gmt":"2026-03-31T17:20:07","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/?p=4255"},"modified":"2026-03-31T19:20:09","modified_gmt":"2026-03-31T17:20:09","slug":"interes-prawny-do-nieruchomosci-co-oznacza-w-praktyce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/interes-prawny-do-nieruchomosci-co-oznacza-w-praktyce\/","title":{"rendered":"Interes prawny do nieruchomo\u015bci &#8211; co oznacza w praktyce?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Interes prawny nie jest tylko poj\u0119ciem prawnym, ale tak\u017ce praktycznym narz\u0119dziem, kt\u00f3re pozwala nam na czynne uczestnictwo w post\u0119powaniach administracyjnych. Ubiegaj\u0105c si\u0119 o wykazanie interesu prawnego musimy udowodni\u0107, \u017ce post\u0119powanie administracyjne (lub s\u0105dowe) ma wp\u0142yw na nasze prawa lub obowi\u0105zki, co jest kluczowe dla przyznania nam statusu strony w post\u0119powaniu.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p class=\"pro-tip2\">\n\t<b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br>\n\tZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br>\n\t<span data-part=\"_4311\">Wejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span><br>\n\t<b>Sprawd\u017a, jakie to proste!<\/b>\n<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Interes prawny jako kluczowe poj\u0119cie w polskim systemie prawnym <\/h2>\n\n\n\n<p>Istotnym przepisem definiuj\u0105cym kwestie interesu prawnego podmiotu jest Art. 28 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. &#8211; Kodeks post\u0119powania administracyjnego (dalej k.p.a.).<\/p>\n\n\n\n<p>Zgodnie z tre\u015bci\u0105 tego artyku\u0142u, stron\u0105 post\u0119powania mo\u017ce by\u0107 ka\u017cdy, czyjego interesu prawnego lub obowi\u0105zku dotyczy prowadzone post\u0119powanie. <strong>Oznacza to, \u017ce aby m\u00f3c uczestniczy\u0107 w danej sprawie i by\u0107 stron\u0105 post\u0119powania, nale\u017cy wykaza\u0107, i\u017c ich sytuacja prawna jest bezpo\u015brednio zwi\u0105zana z przedmiotem tocz\u0105cej si\u0119 sprawy administracyjnej.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Przepis uj\u0119ty w Art. 28 k.p.a. ma na celu zapewnienie, \u017ce tylko osoby z rzeczywistym interesem mog\u0105 uczestniczy\u0107 w post\u0119powaniach administracyjnych, co z kolei ma na celu ochron\u0119 praw jednostek oraz zapewnienie sprawiedliwo\u015bci w procesie decyzyjnym.<\/p>\n\n\n\n<p>Wa\u017cne jest, aby zainteresowane strony by\u0142y \u015bwiadome swoich praw i obowi\u0105zk\u00f3w wynikaj\u0105cych z tych przepis\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aby w\u0142a\u015bciwie wykaza\u0107 interes prawny w post\u0119powaniu administracyjnym, nale\u017cy udokumentowa\u0107, \u017ce zachodzi zwi\u0105zek mi\u0119dzy nasz\u0105 sytuacj\u0105 prawn\u0105 a przepisami prawa materialnego.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Prowadzona sprawa musi dotyczy\u0107 obecnej sytuacji, a nie hipotetycznej w przysz\u0142o\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Poj\u0119cie interesu prawnego zg\u0142\u0119bi\u0142 i u\u015bci\u015bli Naczelny S\u0105d Administracyjny w postanowieniu z dnia 22 pa\u017adziernika 2021 r. (sygn. akt II GSK 900\/21), w kt\u00f3rym stwierdzi\u0142, \u017ce interes prawny to interes, kt\u00f3ry jest chroniony przez prawo, a ochrona ta polega na mo\u017cliwo\u015bci \u017c\u0105dania od organu administracji podj\u0119cia okre\u015blonych czynno\u015bci maj\u0105cych na celu zrealizowanie interesu lub usuni\u0119cia zaistnia\u0142ego zagro\u017cenia. <strong>Aby interes prawny m\u00f3g\u0142 by\u0107 zaspokojony, musi by\u0107 on interesem osobistym, w\u0142asnym, indywidualnym, znajduj\u0105cym swoj\u0105 podstaw\u0119 w konkretnym przepisie prawa materialnego oraz potwierdzenie w okoliczno\u015bciach faktycznych.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Z poj\u0119ciem \u201einteresu prawnego\u201d spotykamy si\u0119 r\u00f3wnie\u017c w ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece w odniesieniu do konieczno\u015bci <a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wglad-do-akt-ksiag-wieczystych-czym-jest-interes-prawny\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">przegl\u0105dania akt ksi\u0119gi wieczystej<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>R\u00f3wnie\u017c w ustawie z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne u\u017cywa on tego poj\u0119cia np. w odniesieniu do mo\u017cliwo\u015bci uzyskania wypisu z rejestru grunt\u00f3w przez osob\u0119 nie b\u0119d\u0105c\u0105 w\u0142a\u015bcicielem lub posiadaj\u0105c\u0105 tytu\u0142 prawny do korzystania z nieruchomo\u015bci.<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Interes prawny a interes faktyczny &#8211; r\u00f3\u017cnice<\/h2>\n\n\n\n<p>Interesu prawnego nie mo\u017cna uto\u017csamia\u0107 z interesem faktycznym.<\/p>\n\n\n\n<p>Interes prawny posiadamy w\u00f3wczas, gdy prawo &#8211; np. Kodeks cywilny lub ustawa o systemie ubezpiecze\u0144 spo\u0142ecznych b\u0105d\u017a ustawa o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, przyznaje nam wprost jak\u0105\u015b korzy\u015b\u0107 lub obowi\u0105zek.<\/p>\n\n\n\n<p>Aby wykaza\u0107 interes prawny w danej sprawie, nale\u017cy przedstawi\u0107 dokumenty potwierdzaj\u0105ce sw\u00f3j status, mog\u0105 to by\u0107 na przyk\u0142ad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wezwanie s\u0105dowe lub komornicze,<\/li>\n\n\n\n<li>kopie um\u00f3w faktur lub wyrok\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>dokumentacja projektowa lub zawiadomienie o wszcz\u0119ciu postepowa\u0144.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Od powy\u017cej rozumianego interesu prawnego nale\u017cy rozr\u00f3\u017cni\u0107 interes faktyczny.<\/p>\n\n\n\n<p>O interesie faktycznym m\u00f3wimy w\u00f3wczas, gdy np. jeste\u015bmy bezpo\u015brednio zainteresowani rozstrzygni\u0119ciem jakiej\u015b sprawy, lecz nie mo\u017cemy wskaza\u0107 przepisu prawa, kt\u00f3ry stanowi\u0142by podstaw\u0119 do roszcze\u0144 w danej sprawie i w konsekwencji uprawnia\u0142 nas do \u017c\u0105dania stosownych czynno\u015bci od organu administracji.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>W literaturze przyjmuje si\u0119, \u017ce interes faktyczny to interes indywidualny, kt\u00f3ry w \u017caden spos\u00f3b nie zosta\u0142 obj\u0119ty ochron\u0105 przez obowi\u0105zuj\u0105ce prawo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201eZa ugruntowany uzna\u0107 nale\u017cy pogl\u0105d, \u017ce przez interes prawny, w przeciwie\u0144stwie do interesu faktycznego, rozumie si\u0119 przyznany przepisami prawa materialnego zakres uprawnie\u0144 podmiotu, kszta\u0142tuj\u0105cy jego sytuacj\u0119 prawn\u0105\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak wykaza\u0107 interes prawny w sprawach dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p>W zakresie nieruchomo\u015bci (hipotetycznie) mog\u0105 toczy\u0107 si\u0119 sprawy administracyjne b\u0105d\u017a s\u0105dowe.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>W przypadku post\u0119powa\u0144 administracyjnych<\/strong> prowadzonych przez gmin\u0119 b\u0105d\u017a starostwo, interes prawny do nieruchomo\u015bci potwierdza si\u0119 przedk\u0142adaj\u0105c dokumenty takie jak:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-uzyskac-wypis-z-rejestru-gruntow-i-wyrys-z-mapy-ewidencyjnej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">wypis i wyrys z rejestru grunt\u00f3w<\/a>,<\/li>\n\n\n\n<li>odpis pozwu lub zawiadomienia o wszcz\u0119ciu post\u0119powania,<\/li>\n\n\n\n<li>wezwanie komornicze,<\/li>\n\n\n\n<li>umowa przedwst\u0119pna.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>W przypadku post\u0119powa\u0144 tocz\u0105cych si\u0119 przed s\u0105dem<\/strong> dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci lokalowych, budynkowych czy gruntowych udowodnienie interesu prawnego w danej sprawie wymaga przed\u0142o\u017cenia jednego z ni\u017cej wymienionych dokument\u00f3w:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>odpisu z ksi\u0119gi wieczystej,<\/li>\n\n\n\n<li>umowy sprzeda\u017cy &#8211; akt notarialny,<\/li>\n\n\n\n<li>dokumentu darowizny,<\/li>\n\n\n\n<li>aktu po\u015bwiadczenia dziedziczenia,<\/li>\n\n\n\n<li>umowy najmu nieruchomo\u015bci (w formie aktu notarialnego),<\/li>\n\n\n\n<li>umowy dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>prawomocnego wyroku s\u0105dowego &#8211; np. dokumentu stwierdzaj\u0105cego nabycie spadku,<\/li>\n\n\n\n<li>wezwania komorniczego,<\/li>\n\n\n\n<li>zawiadomienia o wszcz\u0119ciu post\u0119powania.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/odpis-z-ksiegi-wieczystej-jak-najszybciej-uzyskac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">Odpis z ksi\u0119gi wieczystej &#8211; jak najszybciej uzyska\u0107?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Interes prawny a dost\u0119p do ksi\u0105g wieczystych oraz dokument\u00f3w z ewidencji grunt\u00f3w &#8211; kiedy jest wymagany?<\/h2>\n\n\n\n<p>Aby moc przegl\u0105da\u0107 akta ksi\u0119gi wieczystej b\u0105d\u017a pozyska\u0107 dane z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w (wypis i wyrys z rejestru grunt\u00f3w) zawieraj\u0105ce dane osobowe os\u00f3b, konieczne jest wykazanie interesu prawnego w tym zakresie.<\/p>\n\n\n\n<p>Dost\u0119p do akt ksi\u0119gi wieczystej reguluje ustawa o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece z dnia 6 lipca 1982 r. Natomiast zasady pozyskania dokument\u00f3w z Pa\u0144stwowej Ewidencji Grunt\u00f3w i Budynk\u00f3w, kt\u00f3r\u0105 prowadzi starosta, reguluje ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne.<\/p>\n\n\n\n<p>Przez akta ksi\u0119gi wieczystej nale\u017cy rozumie\u0107 dokumenty stanowi\u0105ce podstaw\u0119 wpis\u00f3w, takie jak umowy w formie akt\u00f3w notarialnych, decyzje administracyjne czy postanowienia s\u0105dowe.<\/p>\n\n\n\n<p>Pomimo, \u017ce w my\u015bl Art. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece dost\u0119p do ksi\u0105g wieczystych jest jawny, co oznacza, \u017ce ka\u017cdy mo\u017ce przegl\u0105da\u0107 tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej online (przez system Ekw.ms.gov.pl) lub w s\u0105dzie, to ju\u017c \u017c\u0105danie przegl\u0105dania lub wydania odpisu tych akt wymaga wykazania interesu prawnego w tym zakresie:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>2. Akta ksi\u0119gi wieczystej mo\u017ce przegl\u0105da\u0107, w obecno\u015bci pracownika s\u0105du, osoba maj\u0105ca interes prawny oraz notariusz.<br>3. Nie wydaje si\u0119 dokument\u00f3w znajduj\u0105cych si\u0119 w aktach ksi\u0105g wieczystych, je\u017celi dokumenty te stanowi\u0105 podstaw\u0119 wpisu.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Temat interesu prawnego omawia w \u201eKomentarzu do ustawy o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece&#8221; Stanis\u0142aw Rudnicki, kt\u00f3ry stwierdza, \u017ce <em>\u201einteres prawny w zakresie przegl\u0105dania akt ksi\u0119gi wieczystej posiadaj\u0105 wszystkie osoby, na rzecz kt\u00f3rych dokonano wpisu w ksi\u0119dze wieczystej, czyli te osoby, kt\u00f3re s\u0105 \u201ezainteresowane w sprawie\u201d. <\/em>Zatem wed\u0142ug Stanis\u0142awa Rudnickiego osoba, kt\u00f3ra nie jest wpisana w ksi\u0119dze wieczystej, nie posiada interesu prawnego i nie mo\u017ce mie\u0107 prawa wgl\u0105du do akt ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n\n\n\n<p>R\u00f3wnie\u017c odpisy dokument\u00f3w znajduj\u0105cych si\u0119 w aktach ksi\u0105g wieczystych wydaje si\u0119 na \u017c\u0105danie os\u00f3b maj\u0105cych interes prawny lub na \u017c\u0105danie s\u0105du, prokuratora, notariusza, organu administracji rz\u0105dowej albo jednostki samorz\u0105du terytorialnego.<\/p>\n\n\n\n<p>Aby m\u00f3c uzyska\u0107 wgl\u0105d do akt interesuj\u0105cej nas ksi\u0119gi wieczystej, nale\u017cy uda\u0107 si\u0119 do w\u0142a\u015bciwego S\u0105du Rejonowego (do Wydzia\u0142u Ksi\u0105g Wieczystych) i tam z\u0142o\u017cy\u0107 stosowny wniosek z pro\u015bb\u0105 o umo\u017cliwienie przegl\u0105dania akt danej ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n\n\n\n<p>Dost\u0119p do akt ksi\u0119gi wieczystej (w obecno\u015bci pracownika S\u0105du) mo\u017cna otrzyma\u0107 po pozytywnej weryfikacji udokumentowanego interesu prawnego &#8211; najcz\u0119\u015bciej jeszcze tego samego dnia, w kt\u00f3rym z\u0142o\u017cyli\u015bmy wniosek. Bywa r\u00f3wnie\u017c i tak, \u017ce S\u0105d wyznacza inny termin.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Podobne ograniczenia wyst\u0119puj\u0105 w przypadku potrzeby pozyskania dokument\u00f3w wydawanych przez starost\u0119 prowadz\u0105cego ewidencj\u0119 grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, takich jak \u201eWypis z rejestru grunt\u00f3w\u201d i \u201eWyrys z mapy ewidencyjnej\u201d zawieraj\u0105cych dane podmiot\u00f3w w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>W my\u015bl tre\u015bci Art. 24 ust. 5 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, starosta udost\u0119pnia dokumenty obejmuj\u0105ce dane podmiot\u00f3w osobom posiadaj\u0105cym interes prawny, prawo rzeczowe do nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Tak wi\u0119c, aby m\u00f3c pozyska\u0107 \u201eWypis z rejestru grunt\u00f3w\u201d b\u0105d\u017a \u201eWyrys z mapy ewidencyjnej \u201edla konkretnej nieruchomo\u015bci nale\u017cy, sk\u0142adaj\u0105c wniosek z \u017c\u0105daniem wydania jednego z w\/w dokument\u00f3w, wykaza\u0107 (udokumentowa\u0107) interes prawny w zakresie \u017c\u0105dania.<\/p>\n\n\n\n<p>W praktyce oznacza to, \u017ce wypis i wyrys nie zostan\u0105 wydane osobie postronnej. <strong>Wnioskodawca musi wykaza\u0107, \u017ce dokument jest mu niezb\u0119dny np. do wszcz\u0119cia post\u0119powania rozgraniczeniowego, do uzyskania pozwolenia na budow\u0119 czy np. jest on uczestnikiem post\u0119powania s\u0105dowego, w kt\u00f3rym granice nieruchomo\u015bci s\u0105 przedmiotem sporu.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Brak wykazania interesu prawnego skutkuje odmow\u0105 udost\u0119pnienia dokument\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Sk\u0142adaj\u0105c wniosek w starostwie b\u0105d\u017a w s\u0105dzie wieczystoksi\u0119gowym o wydanie dokument\u00f3w, przy kt\u00f3rych konieczne jest uzasadnienie interesu prawnego, w formularzu powinni\u015bmy unika\u0107 sformu\u0142owania typu \u201dchc\u0119 naby\u0107 t\u0119 nieruchomo\u015b\u0107\u201d lecz np. w przypadku wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci powo\u0142a\u0107 si\u0119 na przepis Art. 212 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeksu cywilnego.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Przyk\u0142ady interesu prawnego w odniesieniu do nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p>Interes prawny mo\u017ce dotyczy\u0107 r\u00f3\u017cnych dziedzin, np. takich jak:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>post\u0119powanie administracyjne,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo cywilne (np. pow\u00f3dztwo o ustalenie istnienia stosunku pracy, co daje pracownikowi prawo do wynagrodzenia lub urlopu),<\/li>\n\n\n\n<li>dost\u0119p do dokument\u00f3w i danych (np. ksi\u0119gi wieczyste).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Aby wykaza\u0107 interes prawny w danej dziedzinie nale\u017cy przedstawi\u0107 dokumenty potwierdzaj\u0105ce bezpo\u015bredni wp\u0142yw sprawy na sytuacj\u0119 prawn\u0105. Do dokument\u00f3w tych nale\u017cy zaliczy\u0107: wyrok s\u0105du, wezwanie do zap\u0142aty, akt notarialny, umowa, odpis z ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n\n\n\n<p>W \u017cyciu codziennym mo\u017cemy do\u015bwiadczy\u0107 r\u00f3\u017cnych sytuacji, w kt\u00f3rych b\u0119dziemy zobowi\u0105zani, b\u0105d\u017a zmuszeni do udowodnienia interesu prawnego w odniesieniu do nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Do najcz\u0119stszych sytuacji, w kt\u00f3rych musimy udowodni\u0107 sw\u00f3j interes prawny nale\u017cy np. om\u00f3wiona powy\u017cej kwestia pozyskania dokument\u00f3w z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w oraz dost\u0119p do akt ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla okre\u015blonej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>B\u0119d\u0105c w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci posiadamy jednocze\u015bnie prawo do wgl\u0105du do akt ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Interes prawny do nieruchomo\u015bci posiadaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rzy staraj\u0105 si\u0119 o pozyskanie danych innych w\u0142a\u015bcicieli np. do zarz\u0105du nieruchomo\u015bci\u0105.,<\/li>\n\n\n\n<li>u\u017cytkownicy wieczy\u015bci nieruchomo\u015bci korzystaj\u0105cy z nieruchomo\u015bci na podstawie umowy,<\/li>\n\n\n\n<li>najemcy lub dzier\u017cawcy korzystaj\u0105cy z gruntu na podstawie umowy wpisanej do ksi\u0119gi wieczystej,<\/li>\n\n\n\n<li>osoby posiadaj\u0105ce s\u0142u\u017cebno\u015bci mieszkania lub gruntow\u0105 (np. drogi koniecznej).<\/li>\n\n\n\n<li>potencjalni nabywcy nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rych prawo &#8211; umowa przedwst\u0119pna zosta\u0142a ujawniona w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej,<\/li>\n\n\n\n<li>spadkobiercy ubiegaj\u0105cy si\u0119 o potwierdzenie prawa do domu rodzinnego,<\/li>\n\n\n\n<li>wierzyciele hipoteczni ujawnieni w dziale IV ksi\u0119gi wieczystej.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>W\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci posiada pe\u0142ne prawo do jej obrony, kt\u00f3re wyra\u017ca si\u0119 np. w kontek\u015bcie decyzji administracyjnych dotycz\u0105cych planowania przestrzennego.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>B\u0119d\u0105c w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci mo\u017cemy nie tylko wp\u0142ywa\u0107 na tworzenie miejscowego planu przestrzennego, ale r\u00f3wnie\u017c sk\u0142ada\u0107 protesty w sytuacji, gdy np. planowana budowa obiektu budowlanego mo\u017ce znacz\u0105co ograniczy\u0107 dost\u0119p \u015bwiat\u0142a dziennego do naszej nieruchomo\u015bci. W takim przypadku, mo\u017cemy nie tylko wnie\u015b\u0107 odwo\u0142anie do ustale\u0144 planu, ale w przypadku wydania decyzji administracyjnych mo\u017cemy wnie\u015b\u0107 sprzeciw dla tej budowy argumentuj\u0105c, \u017ce decyzja administracyjna dotycz\u0105ca nowego budynku narusza nasze prawa i ma bezpo\u015bredni wp\u0142yw na nasz\u0105 sytuacj\u0119 prawn\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>Ka\u017cdy, kto posiada prawo w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci oraz osoby wpisane do ksi\u0119gi wieczystej np. u\u017cytkownicy wieczy\u015bci, najemcy, dzier\u017cawcy <strong>mog\u0105 w przypadku zagro\u017cenia nieruchomo\u015bci chroni\u0107 swoich interes\u00f3w uczestnicz\u0105c w post\u0119powaniach w zakresie ochrony \u015brodowiska o wydanie decyzji o \u015brodowiskowych uwarunkowaniach dla okre\u015blonej inwestycji.<\/strong> Przyk\u0142adem mo\u017ce by\u0107 sytuacja, w kt\u00f3rej w naszej miejscowo\u015bci, nieopodal naszej posesji, planowana jest budowa fabryki, kt\u00f3rej produkcja mo\u017ce znacz\u0105co wp\u0142yn\u0105\u0107 na nasze zdrowie a nawet \u017cycie. Aby udowodni\u0107, \u017ce mo\u017cemy by\u0107 stron\u0105 post\u0119powania dotycz\u0105cego budowy tej fabryki powinni\u015bmy zebra\u0107 dowody oraz opinie ekspert\u00f3w w dziedzinie ochrony \u015brodowiska oraz wyniki bada\u0144 dotycz\u0105cych jako\u015bci powietrza w okolicy. Zebrane dowody oraz dokumenty i opinie pozwol\u0105 nam sta\u0107 si\u0119 czynnymi uczestnikami tocz\u0105cego si\u0119 post\u0119powania. Dzi\u0119ki naszej determinacji wydane decyzje administracyjne mog\u0105 mie\u0107 wp\u0142yw na nasze zdrowie oraz zdrowie naszej rodziny.<\/p>\n\n\n\n<p>Podstawa prawna i inne \u017ar\u00f3d\u0142a:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks post\u0119powania administracyjnego.<\/li>\n\n\n\n<li>Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/li>\n\n\n\n<li>Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne.<\/li>\n\n\n\n<li>Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeksu cywilnego<\/li>\n\n\n\n<li>Postanowienie Naczelnego S\u0105du Administracyjnego z 22 pa\u017adziernika 2021 r. (sygn. akt II GSK 900\/21).<\/li>\n\n\n\n<li>Stanis\u0142aw Rudnicki, &#8222;Komentarz do ustawy o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece&#8221;.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Interes prawny nie jest tylko poj\u0119ciem prawnym, ale tak\u017ce praktycznym narz\u0119dziem, kt\u00f3re pozwala nam na czynne uczestnictwo w post\u0119powaniach administracyjnych. Ubiegaj\u0105c si\u0119 o wykazanie interesu prawnego musimy udowodni\u0107, \u017ce post\u0119powanie administracyjne (lub s\u0105dowe) ma wp\u0142yw na nasze prawa lub obowi\u0105zki, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4259,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[26,32],"class_list":["post-4255","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baza-wiedzy","tag-rynek-nieruchomosci","tag-wglad-do-ksiag-wieczystych"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4255","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4255"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4255\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4261,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4255\/revisions\/4261"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4255"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4255"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4255"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}