{"id":4036,"date":"2026-02-28T20:18:29","date_gmt":"2026-02-28T19:18:29","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/?p=4036"},"modified":"2026-02-28T20:18:30","modified_gmt":"2026-02-28T19:18:30","slug":"skarga-paulianska-co-to-jest-i-kiedy-mozna-z-niej-skorzystac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/skarga-paulianska-co-to-jest-i-kiedy-mozna-z-niej-skorzystac\/","title":{"rendered":"Skarga paulia\u0144ska – co to jest i kiedy mo\u017cna z niej skorzysta\u0107"},"content":{"rendered":"\n

Skarga paulia\u0144ska to instytucja, kt\u00f3rej g\u0142\u00f3wnym celem jest ochrona wierzyciela przed nieuczciwym dzia\u0142aniem d\u0142u\u017cnika.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\n\tSzukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b>
\n\tZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:
\n\tWejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span>
\n\tSprawd\u017a, jakie to proste!<\/b>\n<\/p>\n\n\n\n

Wierzyciel podejmuj\u0105c wiedz\u0119 o dzia\u0142aniu d\u0142u\u017cnika polegaj\u0105cym na wyzbyciu si\u0119 maj\u0105tku, z kt\u00f3rego mog\u0142oby nast\u0105pi\u0107 zaspokojenie roszcze\u0144 wierzyciela, mo\u017ce skorzysta\u0107 z przys\u0142uguj\u0105cego mu prawa uj\u0119tego w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (k.c.), Art. 527, zwanego skarg\u0105 paulia\u0144sk\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Zgodnie z interpretacj\u0105 Art. 527 k.c., wierzyciel mo\u017ce dochodzi\u0107 swoich nale\u017cno\u015bci z maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika nawet w przypadku, gdy ten na skutek czynno\u015bci prawnych wyzb\u0119dzie si\u0119 tego maj\u0105tku w ca\u0142o\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Pozorne wyzbywanie si\u0119 maj\u0105tku przez d\u0142u\u017cnika<\/h2>\n\n\n\n

Bywa, \u017ce d\u0142u\u017cnik w trakcie tocz\u0105cego si\u0119 post\u0119powania egzekucyjnego b\u0105d\u017a jeszcze przed nim, odsprzedaje sw\u00f3j maj\u0105tek (nieruchomo\u015b\u0107) b\u0105d\u017a przekazuje sw\u00f3j maj\u0105tek w formie darowizny najbli\u017cszej rodzinie (czynno\u015bci prawne na podstawie aktu notarialnego). W efekcie takiego dzia\u0142ania osoba trzecia \u2013 nabywca nieruchomo\u015bci (rzeczy) uzyskuje korzy\u015b\u0107 maj\u0105tkow\u0105, a d\u0142u\u017cnik staje si\u0119 niewyp\u0142acalny<\/strong> albo staje si\u0119 niewyp\u0142acalny w wy\u017cszym stopniu ni\u017c by\u0142 przed dokonaniem czynno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Zar\u00f3wno wyzbycie si\u0119 maj\u0105tku przez d\u0142u\u017cnika jak i uzyskanie statusu niewyp\u0142acalno\u015bci, a wr\u0119cz niewyp\u0142acalno\u015bci wi\u0119kszej ani\u017celi przed dokonaniem czynno\u015bci mog\u0105 \u015bwiadczy\u0107 o tym, \u017ce dzia\u0142ania d\u0142u\u017cnika by\u0142y \u015bwiadome i mia\u0142y na celu pokrzywdzenie wierzyciela.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dodatkowo zachodzi przypuszczenie, \u017ce osoba trzecia, kt\u00f3ra naby\u0142a nieruchomo\u015b\u0107 b\u0105d\u017a zosta\u0142a ni\u0105 obdarowana wiedzia\u0142a o nieuczciwych dzia\u0142aniach d\u0142u\u017cnika b\u0105d\u017a przy zachowaniu nale\u017cytej staranno\u015bci mog\u0142a si\u0119 o tym dowiedzie\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Istotnym argumentem przemawiaj\u0105cym za nieuczciwym dzia\u0142aniem d\u0142u\u017cnika jest r\u00f3wnie\u017c domniemanie, \u017ce osoba obdarowana maj\u0105tkiem d\u0142u\u017cnika, a pozostaj\u0105ca z nim w bliskim stosunku wiedzia\u0142a, i\u017c d\u0142u\u017cnik dzia\u0142a\u0142 ze \u015bwiadomo\u015bci\u0105 pokrzywdzenia wierzycieli.<\/p>\n\n\n\n

Na skutek w\/w czynno\u015bci d\u0142u\u017cnika i w oparciu o domniemanie z\u0142ej woli d\u0142u\u017cnika, ka\u017cdy wierzyciel mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 uznania czynno\u015bci prawnej dokonanej przez d\u0142u\u017cnika za bezskuteczn\u0105 w stosunku do niego.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ksi\u0119gi wieczyste jako \u017ar\u00f3d\u0142o wiedzy o czynno\u015bciach d\u0142u\u017cnikach<\/h2>\n\n\n\n

Niekwestionowanym \u017ar\u00f3d\u0142em wiedzy o czynno\u015bciach d\u0142u\u017cnika w zakresie wyzbywania si\u0119 maj\u0105tku i tym samym cz\u0119sto pozorne unikni\u0119cie egzekucji komorniczej s\u0105 ksi\u0119gi wieczyste.<\/p>\n\n\n\n

Zapoznanie si\u0119 wierzyciela z tre\u015bci\u0105 ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cej do d\u0142u\u017cnika cz\u0119sto utwierdzi go w przekonaniu, \u017ce dzia\u0142ania d\u0142u\u017cnika zmierza\u0142y do wyzbycia si\u0119 maj\u0105tku, a tym samym do uzyskania statusu niewyp\u0142acalnego.<\/p>\n\n\n\n

Wierzyciel, aby m\u00f3c przegl\u0105da\u0107 tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cej do d\u0142u\u017cnika, przede wszystkim powinien pozna\u0107 po\u0142o\u017cenie nieruchomo\u015bci na gruncie, co pozwoli mu na odnalezienie dla tej nieruchomo\u015bci numeru ksi\u0119gi wieczystej. Bardzo pomocnym w tym zakresie b\u0119dzie portal internetowy GEOPORTAL360.pl<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Po wej\u015bciu na stron\u0119 internetow\u0105 GEOPOTRALU360.pl uka\u017ce si\u0119 mapa Polski, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna powi\u0119ksza\u0107 w taki spos\u00f3b, aby w szukanym obszarze pojawi\u0142y si\u0119 granice dzia\u0142ek administracyjnych. Po klikni\u0119ciu w pole wyszukanej dzia\u0142ki w prawym rogu strony uka\u017ce si\u0119 pe\u0142ny adres administracyjny nieruchomo\u015bci w formie TERYTU oraz w formie opisowej.<\/p>\n\n\n\n

Elementem opisu dzia\u0142ki jest r\u00f3wnie\u017c numer ksi\u0119gi wieczystej. Jednak\u017ce, aby dotrze\u0107 do pe\u0142nego numeru ksi\u0119gi wieczystej nale\u017cy klikn\u0105\u0107 w napis \u201eKsi\u0119ga wieczysta.\u201d Po wykonaniu tej czynno\u015bci, system przekieruje szukaj\u0105cego do strony Ksiegiwieczyste.pl<\/a>. Na stronie tej b\u0119dzie mo\u017cliwe odkrycie pe\u0142nego numeru KW prowadzonej dla danej nieruchomo\u015bci po adresie administracyjnym nieruchomo\u015bci lub po numerze dzia\u0142ki.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Co nam powie ksi\u0119ga wieczysta nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n

Z tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej mo\u017cna si\u0119 dowiedzie\u0107, kto jest w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci na dzie\u0144 wyszukiwania ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n\n\n\n

W przypadku, gdy d\u0142u\u017cnik zby\u0142 nieruchomo\u015b\u0107, z tre\u015bci wpis\u00f3w mo\u017cna si\u0119 dowiedzie\u0107, w jakim czasie dosz\u0142o do transakcji sprzeda\u017cy (data sprzeda\u017cy), kto jest obecnym w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci oraz odczyta\u0107 numer aktu notarialnego.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Czytaj\u0105c tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej nie mo\u017cemy zapomina\u0107 o wpisanych w niej wzmiankach. Rubryka wzmianka znajduje si\u0119 w ka\u017cdej cz\u0119\u015bci ksi\u0119gi wieczystej. Je\u017celi w rubryce dotycz\u0105cej wzmianki dostrze\u017cemy wpis, to jest to informacja ostrzegaj\u0105ca o tym, \u017ce do s\u0105du wp\u0142yn\u0105\u0142 wniosek o wpis, kt\u00f3ry na skutek jego ujawnienia mo\u017ce zmieni\u0107 tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n\n\n\n

Pojawienie si\u0119 wzmianki w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej stanowi ostrze\u017cenie, \u017ce w tym czasie stan prawny nieruchomo\u015bci mo\u017ce nie by\u0107 zgodny z rzeczywistym stanem prawnym. Wzmianka wy\u0142\u0105cza r\u0119kojmi\u0119 wiary publicznej ksi\u0105g wieczystych (Stanis\u0142aw Rudnicki*):<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201dR\u0119kojmia jest wy\u0142\u0105czona dop\u00f3ty, dop\u00f3ki wzmianka (ostrze\u017cenie) nie zostanie wykre\u015blona.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Przeczytaj: Ksi\u0119gi wieczyste a maj\u0105tek d\u0142u\u017cnika<\/p>\n\n\n\n

Dzia\u0142ania wierzyciela zmierzaj\u0105ce do odzyskania d\u0142ugu<\/h2>\n\n\n\n

Wierzyciel, po podj\u0119ciu wiedzy o wyzbyciu si\u0119 maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika oraz po bezskutecznym dzia\u0142aniu komornika, aby odzyska\u0107 sw\u00f3j d\u0142ug powinien:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Ustali\u0107 s\u0105d w\u0142a\u015bciwy do rozpoznania sprawy. W tym przypadku s\u0105dem w\u0142a\u015bciwym do rozpoznania sprawy b\u0119dzie s\u0105d miejsca zamieszkania pozwanego osoby trzeciej, tej, kt\u00f3ra na skutek czynno\u015bci prawnej dokonanej przez d\u0142u\u017cnika, uzyska\u0142a korzy\u015b\u0107 maj\u0105tkow\u0105.<\/li>\n\n\n\n
  2. Wskaza\u0107 czynno\u015b\u0107 prawn\u0105 uwa\u017can\u0105 za bezskuteczn\u0105.<\/li>\n\n\n\n
  3. Okre\u015bli\u0107 strony przeprowadzonej czynno\u015bci prawnej, dat\u0119 jej dokonania oraz je\u017celi znane s\u0105 dane osoby \u2013 notariusza, kt\u00f3ry t\u0119 czynno\u015b\u0107 przeprowadzi\u0142, nale\u017cy poda\u0107 jego imi\u0119 i nazwisko oraz adres kancelarii.<\/li>\n\n\n\n
  4. Okre\u015bli\u0107 warto\u015b\u0107 przedmiotu sporu, kt\u00f3r\u0105 b\u0119dzie wysoko\u015b\u0107 wierzytelno\u015bci.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Wskazanym jest, aby w tre\u015bci uzasadnienia pozwu udowodni\u0107 wszystkie przes\u0142anki uj\u0119te w Art. 527 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.<\/p>\n\n\n\n

    Podstawa prawna:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.<\/li>\n\n\n\n
    2. Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/li>\n\n\n\n
    3. *Stanis\u0142aw Rudnicki, Ustawa o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece. Przepisy o post\u0119powaniu w sprawach wieczystoksi\u0119gowych. Komentarz.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Skarga paulia\u0144ska to instytucja, kt\u00f3rej g\u0142\u00f3wnym celem jest ochrona wierzyciela przed nieuczciwym dzia\u0142aniem d\u0142u\u017cnika.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4038,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[38,17],"class_list":["post-4036","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady","tag-hipoteka","tag-szukanie-ksiegi-wieczystej"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4036","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4036"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4036\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4177,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4036\/revisions\/4177"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4038"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4036"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4036"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4036"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}