{"id":4032,"date":"2026-02-28T20:17:49","date_gmt":"2026-02-28T19:17:49","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/?p=4032"},"modified":"2026-03-24T16:23:55","modified_gmt":"2026-03-24T15:23:55","slug":"ksiegi-wieczyste-a-majatek-dluznika","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/ksiegi-wieczyste-a-majatek-dluznika\/","title":{"rendered":"Ksi\u0119gi wieczyste a maj\u0105tek d\u0142u\u017cnika"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Gdy wierzyciel, mimo wezwa\u0144 do zap\u0142aty i ponagle\u0144, nie odzyskuje nale\u017cnych \u015brodk\u00f3w, konieczne staje si\u0119 skorzystanie z przewidzianych prawem narz\u0119dzi umo\u017cliwiaj\u0105cych skuteczne dochodzenie roszcze\u0144. Kluczowe znaczenie ma w takiej sytuacji ustalenie, jaki maj\u0105tek d\u0142u\u017cnika mo\u017ce zosta\u0107 obj\u0119ty egzekucj\u0105 i stanowi\u0107 \u017ar\u00f3d\u0142o zaspokojenia wierzytelno\u015bci. Z pomoc\u0105 w zakresie odzyskania pieni\u0119dzy od nieuczciwego d\u0142u\u017cnika przychodz\u0105 uregulowania prawne uj\u0119te w ustawie z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks post\u0119powania cywilnego (k.p.c.) oraz ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece (u.k.w.h.).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p class=\"pro-tip2\">\n\t<b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br>\n\tZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br>\n\t<span data-part=\"_4311\">Wejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span><br>\n\t<b>Sprawd\u017a, jakie to proste!<\/b>\n<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">S\u0105dowy tytu\u0142 wykonawczy zaopatrzony w klauzul\u0119 wykonalno\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p>Pierwszym krokiem na drodze odzyskania zaleg\u0142ych roszcze\u0144 pieni\u0119\u017cnych jest uzyskanie przez wierzyciela, s\u0105dowego tytu\u0142u wykonawczego opatrzonego klauzul\u0105 wykonalno\u015bci (Art. 776-777 k.p.c.).<\/p>\n\n\n\n<p>S\u0105dowy tytu\u0142 wykonawczy jest dokumentem stwierdzaj\u0105cym istnienie obowi\u0105zku zap\u0142aty okre\u015blonej kwoty pieni\u0119\u017cnej i stanowi podstaw\u0119 do prowadzenia egzekucji o ca\u0142e obj\u0119te nim roszczenie ze wszystkich cz\u0119\u015bci maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika, chyba \u017ce z tre\u015bci tytu\u0142u wynika co innego (Art. 803 k.p.c.).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Komornik<\/h2>\n\n\n\n<p>Wierzyciel, posiadaj\u0105c s\u0105dowy tytu\u0142 wykonawczy, mo\u017ce powierzy\u0107 odzyskanie swoich pieni\u0119dzy komornikowi.<\/p>\n\n\n\n<p>Komornik to osoba publiczna dzia\u0142aj\u0105ca przy s\u0105dzie rejonowym, zajmuj\u0105ca si\u0119 m.in. wykonywaniem rozstrzygni\u0119\u0107 o roszczeniach cywilnych w drodze przymusu egzekucyjnego.<\/p>\n\n\n\n<p>Komornik dzia\u0142aj\u0105c na wniosek (wierzyciela) b\u0105d\u017a z urz\u0119du mo\u017ce prowadzi\u0107 egzekucj\u0119 polegaj\u0105c\u0105 na przymusowym zaj\u0119ciu sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika m.in. z:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wynagrodzenia za prac\u0119, ze \u015bwiadczenia emerytalnego,<\/li>\n\n\n\n<li>z nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>ze sprzeda\u017cy gospodarstwa rolnego,<\/li>\n\n\n\n<li>z ruchomo\u015bci (np. samoch\u00f3d, meble, obrazy i inne).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Egzekucja komornicza z maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika jest mo\u017cliwa tylko w przypadku, gdy maj\u0105tek d\u0142u\u017cnika jest znany.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Poszukiwanie maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika na zlecenie wierzyciela<\/h3>\n\n\n\n<p>Poszukiwanie maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika wierzyciel mo\u017ce zleci\u0107 komornikowi za wynagrodzeniem.<\/p>\n\n\n\n<p>W sytuacji, gdy wierzyciel lub zarz\u0105dzaj\u0105cy z urz\u0119du przeprowadzenie egzekucji, nie mo\u017ce wskaza\u0107 przedmiot\u00f3w s\u0142u\u017c\u0105cych do zaspokojenia wierzyciela, komornik wezwie d\u0142u\u017cnika do z\u0142o\u017cenia wyja\u015bnie\u0144 (Art. 801 k.p.c.) oraz skieruje zapytania do organ\u00f3w nieuczestnicz\u0105cych w procesie post\u0119powania o udzielenie informacji o maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>W\u015br\u00f3d g\u0142\u00f3wnych instytucji, do kt\u00f3rych komornik mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 z zapytaniem, znajduj\u0105 si\u0119:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Urz\u0105d Skarbowy (celem ustalenia danych pracodawcy d\u0142u\u017cnika oraz jego dochod\u00f3w).<\/li>\n\n\n\n<li>Zak\u0142ad Ubezpiecze\u0144 Spo\u0142ecznych\/Kasa Rolniczego Ubezpieczenia Spo\u0142ecznego.<\/li>\n\n\n\n<li>S\u0105d Rejonowy \u2013 Wydzia\u0142 Ksi\u0105g Wieczystych (celem ustalenia posiadanych przez d\u0142u\u017cnika nieruchomo\u015bci).<\/li>\n\n\n\n<li>Pa\u0144stwowa Ewidencja Grunt\u00f3w i Budynk\u00f3w (w starostwie).<\/li>\n\n\n\n<li>Centralna Ewidencja Pojazd\u00f3w i Kierowc\u00f3w (ustalenie posiadanych przez d\u0142u\u017cnika pojazd\u00f3w).<\/li>\n\n\n\n<li>Sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa (celem ustalenia statusu prawnego posiadanych mieszka\u0144).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nieudzielenie wyja\u015bnienia wi\u0105\u017ce si\u0119 z na\u0142o\u017ceniem kary w wysoko\u015bci 500 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nadmieni\u0107 nale\u017cy, \u017ce \u017c\u0105dania komornika w zakresie wiedzy o maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika nie mog\u0105 wybiega\u0107 poza zakres wyznaczony przez wierzyciela.<\/strong> Tak wi\u0119c, je\u017celi wierzyciel nie wnosi o zaj\u0119cie wynagrodzenia d\u0142u\u017cnika, komornik nie mo\u017ce wyst\u0119powa\u0107 do pracodawcy d\u0142u\u017cnika z pytaniem o wysoko\u015b\u0107 wynagrodzenia d\u0142u\u017cnika oraz o dane pracodawcy.<\/p>\n\n\n\n<p>Bywa, \u017ce pomimo poszukiwa\u0144 maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika nie mo\u017cna ustali\u0107 \u017cadnego jego maj\u0105tku. W takiej sytuacji <strong>wierzyciel mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 do s\u0105du o wyjawienie maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika<\/strong>. Wyjawienie maj\u0105tku nast\u0119puje przed s\u0105dem pod przysi\u0119g\u0105. Zazwyczaj w trakcie rozprawy s\u0105dowej o ujawnienie maj\u0105tku, d\u0142u\u017cnik wyjawia ca\u0142y sw\u00f3j maj\u0105tek, co pozwala na zaspokojenie roszczenia d\u0142u\u017cnika.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/egzekucja-z-nieruchomosci-na-czym-polega-i-jak-przebiega\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">Egzekucja z nieruchomo\u015bci &#8211; na czym polega i jak przebiega?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Instytucja ksi\u0105g wieczystych jako baza wiedzy o maj\u0105tku d\u0142u\u017cnika<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Maj\u0105tek d\u0142u\u017cnika mog\u0105 stanowi\u0107 nie tylko ruchomo\u015bci, takie jak samoch\u00f3d czy przedmioty osobiste o znacznej warto\u015bci, ale przede wszystkim nieruchomo\u015bci. <\/strong>Jedn\u0105 z instytucji prawnych obejmuj\u0105c\u0105 ca\u0142\u0105 wiedz\u0119 o stanie prawnym nieruchomo\u015bci s\u0105 ksi\u0119gi wieczyste, kt\u00f3rych prowadzenie powierzono s\u0105dom rejonowym (Art. 23 u.k.w.h.).<\/p>\n\n\n\n<p>W sytuacji, gdy wysoko\u015b\u0107 d\u0142ugu d\u0142u\u017cnika nie jest adekwatna do ujawnionego maj\u0105tku, nale\u017cy przypuszcza\u0107, \u017ce d\u0142u\u017cnik albo ukrywa sw\u00f3j maj\u0105tek albo te\u017c wyzby\u0142 si\u0119 go. Aby tego dowie\u015b\u0107 nale\u017cy dotrze\u0107 do ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra jest w\u0142asno\u015bci\u0105 d\u0142u\u017cnika, b\u0105d\u017a ni\u0105 by\u0142a.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ksi\u0119gi wieczyste po adresie nieruchomo\u015bci lub numerze dzia\u0142ki<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Numer KW po adresie nieruchomo\u015bci<\/h4>\n\n\n\n<p>Znaj\u0105c adres nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cej do d\u0142u\u017cnika mo\u017cna skorzysta\u0107 z serwisu internetowego <a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/<\/a>, kt\u00f3ry umo\u017cliwia wyszukanie ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomo\u015bci po adresie nieruchomo\u015bci lub numerze dzia\u0142ki:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"510\" src=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ksiegi_wieczyste_a_majatek_dluznika_szukanie_ksiegi-1024x510.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4173\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Numer KW po numerze dzia\u0142ki<\/h4>\n\n\n\n<p>Znaj\u0105c po\u0142o\u017cenie nieruchomo\u015bci w terenie oraz przybli\u017cone dane adresowe mo\u017cna za pomoc\u0105 serwisu internetowego <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" title=\"\">GEOPORTAL360.pl<\/a> ustali\u0107 jej dok\u0142adne dane adresowe (TERYT).<\/p>\n\n\n\n<p>Aby tego dokona\u0107 nale\u017cy otworzy\u0107 stron\u0119 internetow\u0105 GEOPRTAL360.PL, nast\u0119pnie tak powi\u0119kszy\u0107 map\u0119 przy u\u017cyciu myszki b\u0105d\u017a manualnie, aby na szukanym obszarze pojawi\u0142y si\u0119 granice dzia\u0142ek. Po klikni\u0119ciu w pole wyszukanej dzia\u0142ki w prawym g\u00f3rnym rogu strony uka\u017ce si\u0119 pe\u0142ny adres administracyjny nieruchomo\u015bci w formie TERYTU oraz w formie opisowej:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"489\" src=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ksiegi_wieczyste_a_majatek_dluznika_szukanie_numeru_dzialki-1024x489.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4175\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Elementem opisu dzia\u0142ki jest r\u00f3wnie\u017c numer ksi\u0119gi wieczystej. Aby dotrze\u0107 do pe\u0142nego numeru ksi\u0119gi wieczystej nale\u017cy klikn\u0105\u0107 w napis \u201eKsi\u0119ga wieczysta.\u201d Po wykonaniu tej czynno\u015bci zostaniemy przekierowani do systemu Ksiegiwieczyste.pl, gdzie b\u0119dziemy mogli odkry\u0107 tre\u015b\u0107 szukanej ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-znalezc-numer-ksiegi-wieczystej-po-adresie-lub-numerze-dzialki\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">Ksi\u0119gi wieczyste po adresie lub numerze dzia\u0142ki \u2013 jak znale\u017a\u0107?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analiza tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119<\/h2>\n\n\n\n<p>Analizuj\u0105c tre\u015b\u0107 wszystkich czterech dzia\u0142\u00f3w ksi\u0119gi wieczystej danej nieruchomo\u015bci mo\u017cna si\u0119 dowiedzie\u0107, kto jest prawnym w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci. <strong>Mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce w dziale II \u201eW\u0142asno\u015b\u0107\u201d w rubryce \u201eW\u0142a\u015bciciel\u201d widniej\u0105 inne dane. Taki wpis mo\u017ce \u015bwiadczy\u0107 o tym, \u017ce dana nieruchomo\u015b\u0107 nie jest ju\u017c w\u0142asno\u015bci\u0105 d\u0142u\u017cnika.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Z istniej\u0105cych wpis\u00f3w w ksi\u0119dze wieczystej mo\u017cna si\u0119 r\u00f3wnie\u017c dowiedzie\u0107, kiedy (w jakim czasie) d\u0142u\u017cnik sprzeda\u0142 dan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 b\u0105d\u017a przekaza\u0142 j\u0105 w formie darowizny dzieciom, \u017conie czy te\u017c komu\u015b z dalszej rodziny.<\/p>\n\n\n\n<p>Przegl\u0105daj\u0105c zupe\u0142n\u0105 tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na informacje w rubryce \u201eWzmianka\u201d. Informacja zawarta w rubryce \u201eWzmianka\u201d ostrzega, \u017ce do s\u0105du wp\u0142yn\u0105\u0142 wniosek o wpis do danej ksi\u0119gi wieczystej, a po jego dokonaniu tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej w zakresie z\u0142o\u017conego wniosku mo\u017ce ulec zmianie. W danej chwili zaufanie do tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej powinno by\u0107 ograniczone.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Wyzbycie si\u0119 maj\u0105tku przez d\u0142u\u017cnika mo\u017ce sugerowa\u0107, \u017ce \u015bwiadomie chcia\u0142 on unikn\u0105\u0107 sp\u0142aty wierzytelno\u015bci i posiadany maj\u0105tek przekaza\u0142 (b\u0105d\u017a sprzeda\u0142) w r\u0119ce os\u00f3b bliskich. <\/strong>Udowodnienie d\u0142u\u017cnikowi celowego uchylania si\u0119 od sp\u0142aty d\u0142ugu stanowi podstaw\u0119 do uruchomienia instytucji zwanej skarg\u0105 paulia\u0144sk\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>Wiedza o posiadanych nieruchomo\u015bciach d\u0142u\u017cnika jest kluczowa w sytuacji, gdy pomimo dzia\u0142ania komornika nie udaje si\u0119 odzyska\u0107 zaleg\u0142ego d\u0142ugu. <strong>Znaj\u0105c numer ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci oraz b\u0119d\u0105c w posiadaniu tytu\u0142u wykonawczego mo\u017cemy wyst\u0105pi\u0107 do s\u0105du z wnioskiem o ustanowienie na danej nieruchomo\u015bci hipoteki przymusowej. <\/strong>S\u0105d wpisze wniesione roszczenie do ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cej do d\u0142u\u017cnika.<\/p>\n\n\n\n<p>Ustanowienie hipoteki na nieruchomo\u015bci d\u0142u\u017cnika zabezpieczy wierzytelno\u015b\u0107 i umo\u017cliwi wierzycielowi dochodzenie swoich praw z nieruchomo\u015bci w sytuacji, gdyby d\u0142u\u017cnik zamierza\u0142 sprzeda\u0107 zabezpieczon\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Je\u017celi do tego dojdzie to nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce mo\u017cna dochodzi\u0107 zaspokojenia z nieruchomo\u015bci bez wzgl\u0119du na to czyj\u0105 sta\u0142a si\u0119 w\u0142asno\u015bci\u0105. M\u00f3wi o tym Art. 65 ust.1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, kt\u00f3rego tre\u015b\u0107 brzmi:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201dW celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelno\u015bci mo\u017cna nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cy\u0107 prawem, na mocy kt\u00f3rego wierzyciel mo\u017ce dochodzi\u0107 zaspokojenia z nieruchomo\u015bci bez wzgl\u0119du na to, czyj\u0105 sta\u0142a si\u0119 w\u0142asno\u015bci\u0105, i z pierwsze\u0144stwem przed wierzycielami osobistymi w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci (hipoteka)\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/li>\n\n\n\n<li>Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks post\u0119powania cywilnego.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gdy wierzyciel, mimo wezwa\u0144 do zap\u0142aty i ponagle\u0144, nie odzyskuje nale\u017cnych \u015brodk\u00f3w, konieczne staje si\u0119 skorzystanie z przewidzianych prawem narz\u0119dzi umo\u017cliwiaj\u0105cych skuteczne dochodzenie roszcze\u0144. Kluczowe znaczenie ma w takiej sytuacji ustalenie, jaki maj\u0105tek d\u0142u\u017cnika mo\u017ce zosta\u0107 obj\u0119ty egzekucj\u0105 i stanowi\u0107 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4034,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[38,17],"class_list":["post-4032","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady","tag-hipoteka","tag-szukanie-ksiegi-wieczystej"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4032","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4032"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4032\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4247,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4032\/revisions\/4247"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4034"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4032"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4032"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4032"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}