{"id":3980,"date":"2026-02-28T20:06:01","date_gmt":"2026-02-28T19:06:01","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/?p=3980"},"modified":"2026-02-28T20:06:03","modified_gmt":"2026-02-28T19:06:03","slug":"umowa-darowizny-jako-przyklad-podstawy-wpisu-w-ksiedze-wieczystej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/umowa-darowizny-jako-przyklad-podstawy-wpisu-w-ksiedze-wieczystej\/","title":{"rendered":"Umowa darowizny jako przyk\u0142ad podstawy wpisu w ksi\u0119dze wieczystej"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Ka\u017cdy dzia\u0142 ksi\u0119gi wieczystej zako\u0144czony jest zestawem rubryk pt. \u201cWnioski i podstawy wpis\u00f3w w ksi\u0119dze wieczystej\u201d. Z zawartych w nich informacji mo\u017cemy si\u0119 dowiedzie\u0107, na podstawie jakich dokument\u00f3w zosta\u0142y dokonane wpisy w danym dziale ksi\u0119gi wieczystej. W sytuacji, gdy jest to dokument zawarty w formie aktu notarialnego, dowiemy si\u0119 r\u00f3wnie\u017c, kt\u00f3ry notariusz go sporz\u0105dzi\u0142 (imi\u0119 i nazwisko) oraz kiedy (konkretna data). W niniejszym artykule <strong>jako przyk\u0142ad podstawy wpisu<\/strong><\/strong> <strong>wskazujemy m.in. umow\u0119 darowizny<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p class=\"pro-tip2\">\n\t<b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br>\n\tZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br>\n\t<span data-part=\"_4311\">Wejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span><br>\n\t<b>Sprawd\u017a, jakie to proste!<\/b>\n<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Podstawy wpis\u00f3w w II Dziale ksi\u0119gi wieczystej \u2013 \u201cW\u0142asno\u015b\u0107\u201d<\/h2>\n\n\n\n<p>Drugi dzia\u0142 ksi\u0119gi wieczystej (\u201cW\u0142asno\u015b\u0107\u201d) informuje o tym, kto jest w\u0142a\u015bcicielem, wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielem lub wieczystym u\u017cytkownikiem danej nieruchomo\u015bci \u2013 czy mowa o jednym podmiocie, a mo\u017ce kilku.<\/p>\n\n\n\n<p>Dokumenty wykazane w sekcji \u201cWnioski i podstawy wpis\u00f3w w ksi\u0119dze wieczystej\u201d ujawniaj\u0105, na podstawie jakiej sytuacji prawnej w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci wszed\u0142 w jej posiadanie \u2013 czy j\u0105 np. kupi\u0142, otrzyma\u0142 w spadku lub darowi\u017anie.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dokumentem wykazanym w ksi\u0119dze wieczystej, potwierdzaj\u0105cym fakt posiadania nieruchomo\u015bci, mo\u017ce by\u0107 mi\u0119dzy innymi:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/akt-wlasnosci-ziemi-a-ustalenie-prawa-wlasnosci-nieruchomosci\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">akt w\u0142asno\u015bci ziemi<\/a> (AWZ),<\/li>\n\n\n\n<li>umowa sprzeda\u017cy,<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/umowa-darowizny-nieruchomosci-notariusz-podatki-i-inne-koszty\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">umowa darowizny<\/a>,<\/li>\n\n\n\n<li>umowa zamiany,<\/li>\n\n\n\n<li>umowa dzia\u0142u spadku,<\/li>\n\n\n\n<li>umowa o przeniesienie prawa wieczystego u\u017cytkowania,<\/li>\n\n\n\n<li>umowa ustanowienia odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego,<\/li>\n\n\n\n<li>umowa o zniesieniu wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>umowa o podzia\u0142 maj\u0105tku wsp\u00f3lnego ma\u0142\u017conk\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Umowa darowizny w ksi\u0119dze wieczystej \u2013 na co uwa\u017ca\u0107<\/h2>\n\n\n\n<p>Je\u017celi w drugim dziale ksi\u0119gi wieczystej, podstaw\u0105 wpisu w\u0142a\u015bciciela (lub w\u0142a\u015bcicieli) nieruchomo\u015bci jest umowa darowizny, <strong>koniecznie nale\u017cy sprawdzi\u0107, czy umowa ta nie zawiera zapis\u00f3w dotycz\u0105cych prawa do\u017cywocia lub s\u0142u\u017cebno\u015bci osobistej mieszkania ustanowionego na rzecz osoby (lub os\u00f3b), kt\u00f3ra darowa\u0142a nieruchomo\u015b\u0107.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Jest to szczeg\u00f3lnie wa\u017cne, poniewa\u017c Ustawa o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece nie narzuca obowi\u0105zku ujawniania tych praw w ksi\u0119dze wieczystej (prawo to mo\u017ce by\u0107 ujawnione w ksi\u0119dze wieczystej). Nabywca nieruchomo\u015bci z pewno\u015bci\u0105 nie chcia\u0142by jej kupi\u0107 z niechcianymi lokatorami.<\/p>\n\n\n\n<p>Ujawnienie prawa o do\u017cywocie lub prawa s\u0142u\u017cebno\u015bci osobistej mieszkania nast\u0119puje w drodze wpisu w dziale III ksi\u0119gi wieczystej \u2013 \u201ePrawa, roszczenia i ograniczenia\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Aby dowiedzie\u0107 si\u0119, z jakimi obowi\u0105zkami i prawami wi\u0105\u017ce si\u0119 prawo do\u017cywocia i prawo s\u0142u\u017cebno\u015bci mieszkania, zach\u0119cam do przeczytania artyku\u0142\u00f3w:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/prawo-dozywocia-w-ksiedze-wieczystej-co-to-oznacza\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">Prawo do\u017cywocia w ksi\u0119dze wieczystej &#8211; co to oznacza?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/sluzebnosc-osobista-mieszkania-co-oznacza-jakie-daje-prawa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 mieszkania \u2013 jak j\u0105 ustanowi\u0107 i jakie daje prawa?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj r\u00f3wnie\u017c: <a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/odwolanie-darowizny-kiedy-jest-mozliwe-jak-tego-dokonac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">Odwo\u0142anie darowizny \u2013 kiedy jest mo\u017cliwe, jak tego dokona\u0107?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ka\u017cdy dzia\u0142 ksi\u0119gi wieczystej zako\u0144czony jest zestawem rubryk pt. \u201cWnioski i podstawy wpis\u00f3w w ksi\u0119dze wieczystej\u201d. Z zawartych w nich informacji mo\u017cemy si\u0119 dowiedzie\u0107, na podstawie jakich dokument\u00f3w zosta\u0142y dokonane wpisy w danym dziale ksi\u0119gi wieczystej. W sytuacji, gdy jest [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3982,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[12],"class_list":["post-3980","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baza-wiedzy","tag-wpis-do-ksiegi-wieczystej"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3980","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3980"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3980\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3983,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3980\/revisions\/3983"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3982"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3980"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3980"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3980"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}