{"id":3849,"date":"2025-12-22T19:07:16","date_gmt":"2025-12-22T18:07:16","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/?p=3849"},"modified":"2025-12-22T19:07:17","modified_gmt":"2025-12-22T18:07:17","slug":"stary-numer-dzialki-lub-jego-brak-w-ksiedze-wieczystej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/stary-numer-dzialki-lub-jego-brak-w-ksiedze-wieczystej\/","title":{"rendered":"Stary numer dzia\u0142ki lub jego brak w ksi\u0119dze wieczystej"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Jednym z element\u00f3w okre\u015blaj\u0105cych dzia\u0142k\u0119 w ksi\u0119dze wieczystej jest jej numer ewidencyjny. Numer ewidencyjny ujawniony w ksi\u0119dze wieczystej powinien by\u0107 zgodny z numerem ewidencyjnym dzia\u0142ki okre\u015blonym w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w. Bywa jednak, \u017ce numer ewidencyjny dzia\u0142ki oznaczony w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej nie jest zgodny z numerem ewidencyjnym wskazanym w rejestrze ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w prowadzonym przez Starost\u0119. Co mo\u017ce by\u0107 przyczyn\u0105 tej niezgodno\u015bci oraz jak doprowadzi\u0107 do stanu, w kt\u00f3rym numer ewidencyjny dzia\u0142ki oznaczony w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla okre\u015blonej nieruchomo\u015bci b\u0119dzie zgodny z numerem ewidencyjnym dzia\u0142ki wskazanym w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, postaramy si\u0119 wyja\u015bni\u0107 w niniejszym artykule.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p class=\"pro-tip2\">\n\t<b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br>\n\tZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br>\n\t<span data-part=\"_4311\">Wejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span><br>\n\t<b>Sprawd\u017a, jakie to proste!<\/b>\n<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dane ewidencyjne dzia\u0142ki w ksi\u0119dze wieczystej: numer i identyfikator<\/h2>\n\n\n\n<p>W ksi\u0119dze wieczystej numer ewidencyjny dzia\u0142ki jest elementem oznaczenia nieruchomo\u015bci i znajduje si\u0119 on w <a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-i\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">Dziale I-O \u201eOznaczenie nieruchomo\u015bci\u201d<\/a>. Dzia\u0142 ten jest podzielony na rubryki:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>1.2 &#8211; Numer nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>1.3 &#8211; Po\u0142o\u017cenie,<\/li>\n\n\n\n<li>1.4 &#8211; Oznaczenie nieruchomo\u015bci (rubryka ta jest podzielona na podrubryki: 1.4.1 &#8211; Dzia\u0142ka ewidencyjna, 1.4.2 &#8211; Budynek, 1.4.3 &#8211; Urz\u0105dzenie, 1.4.4 &#8211; Lokal),<\/li>\n\n\n\n<li>1.5 &#8211; Obszar,<\/li>\n\n\n\n<li>1.6 &#8211; Zgodno\u015b\u0107 z danymi ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Oznaczenie nieruchomo\u015bci w postaci numeru (liczby naturalnej) ewidencyjnego znajduje si\u0119 w podrubryce 1.4.1 &#8211; \u201eDzia\u0142ka ewidencyjna\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Jak wskazuje Art. 26 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece <em>\u201ePodstaw\u0105 oznaczenia nieruchomo\u015bci w ksi\u0119dze wieczystej s\u0105 dane katastru nieruchomo\u015bci\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>Do czasu przekszta\u0142cenia ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w w kataster nieruchomo\u015bci przez poj\u0119cie \u201ekataster nieruchomo\u015bci&#8221; rozumie si\u0119 ewidencj\u0119 grunt\u00f3w i budynk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tak wi\u0119c, dane ujawnione w podrubryce 1.4.1 pochodz\u0105 z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w i powinny by\u0107 zgodne z danymi ujawnionymi w tej ewidencji.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>W my\u015bl rozporz\u0105dzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, \u00a7 16, danymi ewidencyjnymi dotycz\u0105cymi dzia\u0142ki ewidencyjnej s\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>identyfikator dzia\u0142ki ewidencyjnej;<\/li>\n\n\n\n<li>numeryczny opis granic wraz z danymi dotycz\u0105cymi punkt\u00f3w granicznych;<\/li>\n\n\n\n<li>pole powierzchni ewidencyjnej;<\/li>\n\n\n\n<li>pola powierzchni u\u017cytk\u00f3w gruntowych i klas bonitacyjnych w obszarze dzia\u0142ki ewidencyjnej;<\/li>\n\n\n\n<li>oznaczenie dokument\u00f3w potwierdzaj\u0105cych w\u0142asno\u015b\u0107;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/numer-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">numer ksi\u0119gi wieczystej<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li>oznaczenie dokument\u00f3w okre\u015blaj\u0105cych inne ni\u017c w\u0142asno\u015b\u0107 uprawnienia do dzia\u0142ki ewidencyjnej;<\/li>\n\n\n\n<li>adres, je\u017celi zosta\u0142 okre\u015blony;<\/li>\n\n\n\n<li>oznaczenie jednostki rejestrowej grunt\u00f3w, do kt\u00f3rej nale\u017cy dzia\u0142ka ewidencyjna.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Identyfikator dzia\u0142ki ewidencyjnej przyjmuje posta\u0107: WWPPGG_R.XXXX.NDZ, gdzie poszczeg\u00f3lne sekwencje liter w tym wzorze oznaczaj\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>\u201eWW\u201d &#8211; kod wojew\u00f3dztwa,<\/li>\n\n\n\n<li>\u201ePP\u201d &#8211; kod powiatu w wojew\u00f3dztwie,<\/li>\n\n\n\n<li>\u201eGG\u201d &#8211; kod gminy,<\/li>\n\n\n\n<li>\u201eR\u201d &#8211; rodzaj jednostki,<\/li>\n\n\n\n<li>\u201eXXXX&#8221; &#8211; obr\u0119b ewidencyjny,<\/li>\n\n\n\n<li>\u201eNDZ\u201d &#8211; numer ewidencyjny dzia\u0142ki.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Identyfikator budynku ewidencyjnego przyjmuje posta\u0107: WWPPGG_R. XXXX.Nr_BUD. Sekwencja liter \u201eNr_BUD\u201d we wzorze identyfikatora, jest oznaczeniem budynku, w kt\u00f3rym \u201eNr\u201d jest numerem ewidencyjnym budynku w obr\u0119bie, ustalonym w postaci liczby naturalnej.<\/p>\n\n\n\n<p>Identyfikator lokalu przyjmuje posta\u0107: NR_LOK, przy czym \u201eNR\u201d oznacza numer lokalu nadany przez administratora budynku w celach adresowych.<\/p>\n\n\n\n<p>Jak wspomniano, w ksi\u0119dze wieczystej identyfikator dzia\u0142ki znajduje si\u0119 w dziale I-O &#8211; \u201eOznaczenie nieruchomo\u015bci\u201d w rubryce 1.4 &#8211; Oznaczenie, podrubryce 1.4.1 &#8211; Dzia\u0142ka ewidencyjna:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1002\" height=\"510\" src=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/stary_numer_dzialki_lub_jego_brak_gdzie_jest_wpis_w_ksiedze_wieczystej.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3854\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>W poszczeg\u00f3lnych polach znajduj\u0105 si\u0119 odpowiednio:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>1 &#8211; Identyfikator dzia\u0142ki,<\/li>\n\n\n\n<li>2 &#8211; Numer dzia\u0142ki, <\/li>\n\n\n\n<li>3 &#8211; Obr\u0119b ewidencyjny (w podpolu A: numer obr\u0119bu ewidencyjnego, a w podpolu B: nazwa obr\u0119bu ewidencyjnego).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/numer-dzialki-a-identyfikator-dzialki-co-oznaczaja-i-jak-je-znalezc\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">Numer dzia\u0142ki a identyfikator dzia\u0142ki &#8211; co oznaczaj\u0105 i jak je znale\u017a\u0107?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Niezgodno\u015b\u0107 numer\u00f3w dzia\u0142ek w ewidencji grunt\u00f3w z danymi ujawnionymi w ksi\u0119dze wieczystej &#8211; przyczyny<\/h2>\n\n\n\n<p>W sk\u0142ad nieruchomo\u015bci gruntowej, dla kt\u00f3rej prowadzona jest ksi\u0119ga wieczysta, mo\u017ce wchodzi\u0107 jedna dzia\u0142ka b\u0105d\u017a kilka czy nawet kilkana\u015bcie dzia\u0142ek.<\/p>\n\n\n\n<p>Zdarza si\u0119, \u017ce wykazane w okre\u015blonej ksi\u0119dze wieczystej numery dzia\u0142ek ewidencyjnych nie s\u0105 zgodne (s\u0105 r\u00f3\u017cne) z numerami dzia\u0142ek ewidencyjnych wskazanych w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w. <strong>Przyczyn\u0105 niezgodno\u015bci numer\u00f3w dzia\u0142ek wykazanych w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w z oznaczeniem dzia\u0142ek w ksi\u0119dze wieczystej s\u0105 najcz\u0119\u015bciej przeprowadzane w r\u00f3\u017cnym czasie czynno\u015bci geodezyjne takie jak:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>modernizacja ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w w obszarze np. obr\u0119b\u00f3w ewidencyjnych okre\u015blonej gminy, polegaj\u0105ca m.in. na zmianie numeracji dzia\u0142ek, ich powierzchni, jak r\u00f3wnie\u017c na zmianie rodzaju u\u017cytk\u00f3w gruntowych,<\/li>\n\n\n\n<li>podzia\u0142 dzia\u0142ki np. w celu sprzeda\u017cy cz\u0119\u015bci dzia\u0142ki, przekazania cz\u0119\u015bci dzia\u0142ki w darowi\u017anie b\u0105d\u017a wydzier\u017cawienia cz\u0119\u015bci dzia\u0142ki lub zamiarze przekszta\u0142cenia cz\u0119\u015bci dzia\u0142ki na cele budowlane,<\/li>\n\n\n\n<li>scalenie dzia\u0142ek ewidencyjnych.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Modernizacj\u0119 dzia\u0142ek obr\u0119b\u00f3w ewidencyjnych okre\u015blonej gminy przeprowadza Starosta. Celem modernizacji jest m.in. podniesienie jako\u015bci danych ewidencyjnych i ich aktualizacja w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>W wyniku modernizacji geodezyjnej mog\u0105 nast\u0105pi\u0107 nie tylko zmiany numer\u00f3w dzia\u0142ek ewidencyjnych, ale r\u00f3wnie\u017c zmiany u\u017cytk\u00f3w gruntowych oraz ich powierzchnie b\u0119d\u0105ce wynikiem przeprowadzenia nowych pomiar\u00f3w geodezyjnych.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Zmiana numeracji dzia\u0142ek polega najcz\u0119\u015bciej na tym, \u017ce dotychczasowym numerom dzia\u0142ek nadaje si\u0119 inne numery z zakresu 1+n. Znane s\u0105 r\u00f3wnie\u017c przypadki, \u017ce w trakcie modernizacji dotychczasowe numery dzia\u0142ek ewidencyjnych z\u0142o\u017cone z cyfr i liter zosta\u0142y zast\u0105pione tylko numerem cyfrowym. Na przyk\u0142ad, dotychczasowa dzia\u0142ka o numerze 174L\/1, w wyniku modernizacji otrzyma\u0142a numer 1741.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Informacja o zmianie numeracji dzia\u0142ek na skutek przeprowadzonej modernizacji ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w<\/h3>\n\n\n\n<p>Jeszcze do niedawna starostwo przeprowadzaj\u0105c modernizacj\u0119 ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w w zakresie zmiany numeracji dzia\u0142ek ewidencyjnych nie mia\u0142o obowi\u0105zku informowania s\u0105d\u00f3w wieczystoksi\u0119gowych o przeprowadzeniu modernizacji i zmianie numeracji dzia\u0142ek ewidencyjnych.<\/p>\n\n\n\n<p>Obowi\u0105zek ten wszed\u0142 w \u017cycie wraz z now\u0105, zmodernizowan\u0105 ewidencj\u0105, kt\u00f3ra zacz\u0119\u0142a obowi\u0105zywa\u0107 od 25 listopada 2021 r. <strong>Obecnie, Starosta w ci\u0105gu 14 dni od dokonania zmiany numeracji dzia\u0142ek w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w ma obowi\u0105zek poinformowania o zaistnia\u0142ych zmianach s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>W zwi\u0105zku z zaistnia\u0142\u0105 zmian\u0105 w ksi\u0119gach wieczystych prowadzonych dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re by\u0142y obj\u0119te modernizacj\u0105 geodezyjn\u0105 przed dat\u0105 25 listopada 2021 r. mo\u017ce wyst\u0119powa\u0107 niezgodno\u015b\u0107 numeracji dzia\u0142ek ewidencyjnych z oznaczeniem dzia\u0142ki w ksi\u0119dze wieczystej, bowiem przed t\u0105 dat\u0105 obowi\u0105zek z\u0142o\u017cenia w s\u0105dzie wieczystoksi\u0119gowym wniosku o zmian\u0119 numeracji dzia\u0142ek zgodnie z numeracj\u0105 uj\u0119t\u0105 w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, kt\u00f3rych numery ewidencyjne uleg\u0142y zmianie, ci\u0105\u017cy\u0142 na w\u0142a\u015bcicielu nieruchomo\u015bci. Nie wszyscy jednak w\u0142a\u015bciciele dzia\u0142ek obj\u0119tych modernizacj\u0105 geodezyjn\u0105 z\u0142o\u017cyli w s\u0105dzie wieczystoksi\u0119gowym wnioski o sprostowanie wpis\u00f3w w zakresie zmian w oznaczeniu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Nieaktualne numery dzia\u0142ek, niezgodne z numeracj\u0105 wskazan\u0105 w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c wyst\u0119powa\u0107 w oznaczeniu dzia\u0142ek, kt\u00f3re uleg\u0142y podzia\u0142owi b\u0105d\u017a scaleniu. Powsta\u0142e na skutek podzia\u0142u dzia\u0142ki (b\u0105d\u017a scalenia) nowe numery ewidencyjne dzia\u0142ki mog\u0142y nigdy nie zosta\u0107 wprowadzone do ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dane z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w czy z ksi\u0119gi wieczystej &#8211; kt\u00f3re s\u0105 wa\u017cniejsze?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Zgodnie z prawem przepisy ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w w zakresie oznaczenia nieruchomo\u015bci maj\u0105 pierwsze\u0144stwo przed przepisami uj\u0119tymi w ustawie o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Przemawiaj\u0105 za tym nie tylko og\u00f3lne zasady prowadzenia ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w okre\u015blone w ustawie z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne uj\u0119te w art. 20 ust. 1 ustawy okre\u015blaj\u0105ce, \u017ce ewidencja grunt\u00f3w i budynk\u00f3w dotyczy m.in.:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>grunt\u00f3w &#8211; ich po\u0142o\u017cenia, granic, powierzchni, rodzaju u\u017cytk\u00f3w gruntowych oraz klas bonitacyjnych, oznaczenia ksi\u0105g wieczystych lub zbior\u00f3w dokument\u00f3w, je\u017celi zosta\u0142y za\u0142o\u017cone dla nieruchomo\u015bci w sk\u0142ad, kt\u00f3rej wchodz\u0105 grunty,<\/li>\n\n\n\n<li>budynk\u00f3w &#8211; ich po\u0142o\u017cenia, danych technicznych i funkcji u\u017cytkowych,<\/li>\n\n\n\n<li>lokali &#8211; ich po\u0142o\u017cenia funkcji u\u017cytkowych i og\u00f3lnych danych technicznych,<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>ale r\u00f3wnie\u017c szczeg\u00f3\u0142owe informacje zawarte w artykule 26 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece stanowi\u0105ce o tym, \u017ce <strong>podstaw\u0105 oznaczenia nieruchomo\u015bci w ksi\u0119dze wieczystej s\u0105 dane katastru nieruchomo\u015bci (ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dane okre\u015blaj\u0105ce nieruchomo\u015b\u0107, w\u015br\u00f3d kt\u00f3rych znajduje si\u0119 numer ewidencyjny dzia\u0142ki, s\u0105 wykazywane w dokumencie \u201dWypis z rejestru grunt\u00f3w i budynk\u00f3w\u201d, a wizualizacja dzia\u0142ki o okre\u015blonym numerze ewidencyjnym &#8211; okre\u015blaj\u0105ca po\u0142o\u017cenie dzia\u0142ki, jej granice, powierzchnie oraz rodzaj u\u017cytku w dokumencie \u201dWyrys z mapy ewidencyjnej\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>W razie potrzeby oba dokumenty s\u0105 wydawane przez starost\u0119 w\u0142a\u015bciwego dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, na wniosek w\u0142a\u015bciciela tych nieruchomo\u015bci b\u0105d\u017a w\u0142adaj\u0105cego (zob. <a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-uzyskac-wypis-z-rejestru-gruntow-i-wyrys-z-mapy-ewidencyjnej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">Wypis i wyrys z rejestru grunt\u00f3w \u2013 jak uzyska\u0107?<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<p>Za wy\u017cszo\u015bci\u0105 przepis\u00f3w ewidencji grunt\u00f3w w zakresie oznaczenia nieruchomo\u015bci nad przepisami uj\u0119tymi w ksi\u0119dze wieczystej \u015bwiadcz\u0105 r\u00f3wnie\u017c przepisy szczeg\u00f3\u0142owe dotycz\u0105ce za\u0142o\u017cenia ksi\u0119gi wieczystej uj\u0119te w \u00a7 78. 1. rozporz\u0105dzenia Ministra Sprawiedliwo\u015bci w sprawie zak\u0142adania i prowadzenia ksi\u0105g wieczystych w systemie teleinformatycznym. <strong>W my\u015bl powy\u017cszego paragrafu, dane dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci gruntowych i budynkowych wpisuje si\u0119 w ksi\u0119dze wieczystej na podstawie wypisu z rejestru grunt\u00f3w, wypisu z rejestru budynk\u00f3w lub wypisu z kartoteki budynk\u00f3w, a tak\u017ce wyrysu z mapy ewidencyjnej<\/strong>, sporz\u0105dzonych na podstawie przepis\u00f3w rozporz\u0105dzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Wymienione wy\u017cej dokumenty stanowi\u0105 podstaw\u0119 wpisu w ksi\u0119dze wieczystej, je\u017celi zosta\u0142y opatrzone klauzul\u0105 w\u0142a\u015bciwego organu prowadz\u0105cego ewidencj\u0119 grunt\u00f3w i budynk\u00f3w stwierdzaj\u0105c\u0105, \u017ce s\u0105 przeznaczone do dokonywania wpis\u00f3w w ksi\u0119gach wieczystych<\/p>\n\n\n\n<p>Dane o oznaczeniu nieruchomo\u015bci s\u0105 generowane z raport\u00f3w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w i udost\u0119pniane na wniosek osoby uprawnionej w postaci \u201eWypisu z rejestru grunt\u00f3w i budynk\u00f3w\u201d oraz \u201eWyrysu z mapy ewidencyjnej\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wniosek o sprostowanie numeru dzia\u0142ki w ksi\u0119dze wieczystej<\/h2>\n\n\n\n<p>W my\u015bl tre\u015bci Art. 27 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece: <em>\u201eW razie niezgodno\u015bci danych katastru nieruchomo\u015bci z oznaczeniem nieruchomo\u015bci w ksi\u0119dze wieczystej s\u0105d rejonowy dokonuje \u2013 na wniosek w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci lub wieczystego u\u017cytkownika \u2013 sprostowania<br>oznaczenia nieruchomo\u015bci na podstawie danych katastru nieruchomo\u015bci&#8221;.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 jest wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci\u0105, w\u00f3wczas prawo do z\u0142o\u017cenia wniosku o sprostowanie oznaczenia nieruchomo\u015bci przys\u0142uguje ka\u017cdemu ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli.<\/p>\n\n\n\n<p>Wniosek o sprostowanie niezgodno\u015bci nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 w s\u0105dzie wieczystoksi\u0119gowym w\u0142a\u015bciwym dla miejsca prowadzenia ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n\n\n\n<p>Wniosek nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 na urz\u0119dowym formularzu KW-WPIS. Formularz KW-WPIS mo\u017cna pobra\u0107 ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci (<a href=\"https:\/\/www.gov.pl\/web\/sprawiedliwosc\/formularze-wnioskow-stosowanych-w-sadach-rejonowych-prowadzacych-ksiegi-wieczyste-w-systemie-informatycznym-oraz-wnioskow-skladanych-do-centralnej-informacji-kw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" title=\"\">TUTAJ<\/a>). Do wniosku nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 \u201eWypis z rejestru grunt\u00f3w\u201d i \u201eWyrys z mapy ewidencyjnej\u201d oraz w zale\u017cno\u015bci od przyczyny powsta\u0142ej niezgodno\u015bci &#8211; dokument:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li> wykaz zmian danych ewidencyjnych (inaczej: wykaz zmian gruntowych), z kt\u00f3rego b\u0119dzie wynika\u0142o, \u017ce na skutek np. modernizacji geodezyjnej, nast\u0119puj\u0105ce dzia\u0142ki otrzyma\u0142y nowe numery ewidencyjne, b\u0105d\u017a:<\/li>\n\n\n\n<li>wykaz synchronizacyjny.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Z dokument\u00f3w do\u0142\u0105czonych do wniosku KW-WPIS powinno jednoznacznie wynika\u0107, jakie aktualnie dzia\u0142ki ewidencyjne odpowiadaj\u0105 (nieaktualnym) dzia\u0142kom ujawnionym w ksi\u0119dze wieczystej.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dokument \u2013 wykaz synchronizacyjny, wykaz zmian gruntowych, mo\u017cna uzyska\u0107 na wniosek w starostwie prowadz\u0105cym ewidencj\u0119 grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, w\u0142a\u015bciwym dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci (je\u015bli taki dokument zosta\u0142 sporz\u0105dzony przy okazji synchronizacji innych dzia\u0142ek).<\/p>\n\n\n\n<p>Wnosz\u0105c do starostwa wniosek o wydanie wykazu zmian gruntowych b\u0105d\u017a wykazu synchronizacyjnego nale\u017cy w tym wniosku zaznaczy\u0107, \u017ce dokument ten jest nam niezb\u0119dny dla cel\u00f3w prawnych \u2013 z\u0142o\u017cenia wniosku do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego o zmian\u0119 numeracji dzia\u0142ek zgodnie z numeracj\u0105 uj\u0119t\u0105 w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>W przypadku odmowy przez starost\u0119 sporz\u0105dzenia dokumentu synchronizacyjnego, opracowanie wymaganego dokumentu nale\u017cy zleci\u0107 geodecie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Brak numeru dzia\u0142ki w ksi\u0119dze wieczystej \u2013 wniosek o sprostowanie<\/h2>\n\n\n\n<p>Mo\u017ce si\u0119 r\u00f3wnie\u017c zdarzy\u0107, \u017ce w ksi\u0119dze wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci brakuje numeru dzia\u0142ki wskazanego w rejestrach ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p>Na przyk\u0142ad, w ewidencji grunt\u00f3w w sk\u0142ad nieruchomo\u015bci oznaczonej numerem ksi\u0119gi wieczystej XXXX\/12345678\/X wchodz\u0105 dzia\u0142ki o numerach: 135, 136, 137, natomiast w ksi\u0119dze wieczystej o tym samym numerze prowadzonej przez s\u0105d wieczystoksi\u0119gowy ujawniono tylko jedn\u0105 dzia\u0142k\u0119 ewidencyjn\u0105 oznaczon\u0105 numerem 134.<\/p>\n\n\n\n<p>W wyniku badania powsta\u0142ej niezgodno\u015bci okaza\u0142o si\u0119, \u017ce dzia\u0142ka 134 zosta\u0142a podzielona na trzy dzia\u0142ki, tj. dzia\u0142k\u0119: 135, 136 i 137. Decyzj\u0119 w sprawie podzia\u0142u wyda\u0142 W\u00f3jt Gminy. Dokumentacja z podzia\u0142u dzia\u0142ki 134 zosta\u0142a przyj\u0119ta do zasob\u00f3w Pa\u0144stwowej Ewidencji Grunt\u00f3w i Budynk\u00f3w i na jej podstawie dokonano stosownych zmian w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w. Jednak nowo powsta\u0142e dzia\u0142ki ewidencyjne i ich numery nie zosta\u0142y ujawnione w ksi\u0119dze wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Aby doprowadzi\u0107 do zgodno\u015bci wpis\u00f3w ujawnionych w ksi\u0119dze wieczystej z danymi ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, nale\u017cy &#8211; podobnie jak w przypadku innych niezgodno\u015bci oznaczenia dzia\u0142ki w ksi\u0119dze wieczystej z oznaczeniem wskazanym w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, w s\u0105dzie wieczystoksi\u0119gowym z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o sprostowanie numeru dzia\u0142ki poprzez wykre\u015blenie w ksi\u0119dze wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomo\u015bci dzia\u0142ki oznaczonej numerem 134 i wpisanie dzia\u0142ek 135, 136, 137.<\/p>\n\n\n\n<p>Wniosek nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 na urz\u0119dowym formularzu KW-WPIS. Do wniosku nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 prawomocn\u0105 decyzj\u0119 W\u00f3jta Gminy obejmuj\u0105c\u0105 wykaz zmian gruntowych (b\u0105d\u017a wykaz synchronizacyjny) oraz dow\u00f3d wniesienia op\u0142aty s\u0105dowej.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sprostowanie numeru dzia\u0142ki w ksi\u0119dze wieczystej z urz\u0119du<\/h2>\n\n\n\n<p>W praktyce niezgodno\u015b\u0107 tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym posiada r\u00f3\u017cn\u0105 posta\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p>W dziale I-O -\u201eOznaczenie nieruchomo\u015bci\u201d mo\u017ce wyst\u0119powa\u0107 niezgodno\u015b\u0107 natury faktycznej a nie prawnej dotycz\u0105ca oznaczenia nieruchomo\u015bci. Kwesti\u0119 wadliwego oznaczenia nieruchomo\u015bci reguluje Art. 27 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/p>\n\n\n\n<p>W przypadku niezgodno\u015bci danych z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w z oznaczeniem nieruchomo\u015bci w ksi\u0119dze wieczystej s\u0105d wieczystoksi\u0119gowy dokonuje na wniosek w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci, wieczystego u\u017cytkownika lub z urz\u0119du \u2013 na skutek zawiadomienia w\u0142a\u015bciwej pa\u0144stwowej jednostki organizacyjnej prowadz\u0105cej ewidencj\u0119 grunt\u00f3w i budynk\u00f3w \u2013 sprostowania oznaczenia nieruchomo\u015bci na podstawie danych z tej ewidencji. Sprostowanie usterek wpisu z urz\u0119du, nie mo\u017ce wywo\u0142a\u0107 niezgodno\u015bci tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.<\/p>\n\n\n\n<p>Sprostowanie oznaczenia nieruchomo\u015bci dokonywane jest w trybie post\u0119powania nieprocesowego na podstawie zawiadomienia starosty z\u0142o\u017conego do wydzia\u0142u ksi\u0105g.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/bledna-powierzchnia-dzialki-w-ksiedze-wieczystej-jak-ja-sprostowac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">B\u0142\u0119dna powierzchnia dzia\u0142ki w ksi\u0119dze wieczystej &#8211; jak j\u0105 sprostowa\u0107?<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/li>\n\n\n\n<li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n<li>Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne.<\/li>\n\n\n\n<li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 15 lutego 2016 r. w sprawie zak\u0142adania i prowadzenia ksi\u0105g wieczystych w systemie teleinformatycznym.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Foto: Pexels.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jednym z element\u00f3w okre\u015blaj\u0105cych dzia\u0142k\u0119 w ksi\u0119dze wieczystej jest jej numer ewidencyjny. Numer ewidencyjny ujawniony w ksi\u0119dze wieczystej powinien by\u0107 zgodny z numerem ewidencyjnym dzia\u0142ki okre\u015blonym w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w. Bywa jednak, \u017ce numer ewidencyjny dzia\u0142ki oznaczony w tre\u015bci [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3851,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[25,12],"class_list":["post-3849","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady","tag-bledne-wpisy-w-ksiedze-wieczystej","tag-wpis-do-ksiegi-wieczystej"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3849","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3849"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3849\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3856,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3849\/revisions\/3856"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3851"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3849"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3849"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3849"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}