{"id":3265,"date":"2023-07-18T15:12:06","date_gmt":"2023-07-18T13:12:06","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=3265"},"modified":"2026-02-05T16:10:18","modified_gmt":"2026-02-05T15:10:18","slug":"ekspektatywa-prawa-odrebnej-wlasnosci-lokalu-czym-jest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/ekspektatywa-prawa-odrebnej-wlasnosci-lokalu-czym-jest\/","title":{"rendered":"Ekspektatywa prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu &#8211; czym jest?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ekspektatywa to termin wywodz\u0105cy si\u0119 od \u0142aci\u0144skiego s\u0142owa <em>\u201eexpectatio\u201d<\/em> i oznacza stan przej\u015bciowy lub stan oczekiwania. Poj\u0119cie &#8222;ekspektatywa prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci&#8221; znalaz\u0142o zastosowanie w ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych. Zgodnie z Art. 19 cytowanej ustawy, ekspektatywa powstaje z chwil\u0105 zawarcia umowy o budow\u0119 lokalu pomi\u0119dzy sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 mieszkaniow\u0105 a osob\u0105 staraj\u0105c\u0105 si\u0119 ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"pro-tip2\" style=\"text-align: center;\"><b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br \/>\nZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br \/>\n<span data-part=\"_4311\">Wejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span><br \/>\n<b>Sprawd\u017a, jakie to proste!<\/b><\/p>\n<p>Jak orzek\u0142 S\u0105d Najwy\u017cszy w wyroku z dnia 13 maja 2015 r. (syg. II FSK 929\/13) &#8222;<em>ekspektatywa nie stanowi jeszcze prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, lecz jest dopiero koniecznym, pierwszym etapem uzyskania tego prawa. Prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, czyli prawo do nieruchomo\u015bci lokalowej okre\u015blone w art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a u.p.d.o.f., powstaje dopiero w terminie okre\u015blonym w art. 21 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, w trybie i na zasadach wynikaj\u0105cych m.in. z art. 7 i nast\u0119pnych ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o w\u0142asno\u015bci lokali (Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zm.).\u201d<\/em><\/p>\n<p><strong>Celem umowy ekspektatywy jest oczekiwanie osoby, kt\u00f3ra zawar\u0142a t\u0119 umow\u0119, \u017ce po zako\u0144czeniu budowy nieruchomo\u015bci budynkowej, b\u0119dzie mo\u017cna ustanowi\u0107 prawo w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego i dokona\u0107 wpisu w ksi\u0119dze wieczystej.<\/strong><\/p>\n<p>Czas trwania ekspektatywy liczony jest od chwili zawarcia umowy o budow\u0119 lokalu do chwili wyodr\u0119bnienia mieszkania oraz wpisu w\u0142asno\u015bci do ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<p>Ekspektatywa w\u0142asno\u015bci jest prawem dziedzicznym (w razie \u015bmierci w\u0142a\u015bciciela ekspektatywy, prawo to przechodzi na spadkobierc\u00f3w), maj\u0105tkowym oraz zbywalnym, dzi\u0119ki temu mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 przedmiotem obrotu na rynku wt\u00f3rnym, czyli zosta\u0107 nabyta b\u0105d\u017a sprzedana.\u00a0Zbywalno\u015b\u0107 ekspektatywy nast\u0119puje wraz z wk\u0142adem budowlanym albo jego wniesion\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105.<\/p>\n<p>Ekspektatywa podlega egzekucji komorniczej, co oznacza, \u017ce mo\u017ce przej\u015b\u0107 na osoby trzecie.<\/p>\n<p>Nabycie ekspektatywy w\u0142asno\u015bci obejmuje r\u00f3wnie\u017c wniesiony wk\u0142ad budowlany albo jego cz\u0119\u015b\u0107.\u00a0Ekspektatywa musi zosta\u0107 wpisana do ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci gruntowej, na kt\u00f3rej deweloper realizuje swoj\u0105 inwestycj\u0119.<\/p>\n<h2>Rodzaje ekspektatyw na rynku nieruchomo\u015bci<\/h2>\n<p>Na rynku nieruchomo\u015bci rozr\u00f3\u017cnia si\u0119:<\/p>\n<ul>\n<li>ekspektatyw\u0119 prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego,<\/li>\n<li>ekspektatyw\u0119 sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Ekspektatywa prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego<\/h3>\n<p>Ekspektatywa prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego powstaje z chwil\u0105 zawarcia umowy o budow\u0119 lokalu pomi\u0119dzy sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 mieszkaniow\u0105 b\u0105d\u017a deweloperem a osob\u0105 staraj\u0105c\u0105 si\u0119 ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu.<\/p>\n<p><strong>Umowa o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego mo\u017ce powsta\u0107 tylko w\u00f3wczas, gdy strona prowadz\u0105ca budow\u0119 posiada:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>prawo do gruntu, na kt\u00f3rym realizuje swoj\u0105 inwestycj\u0119 &#8211; budow\u0119, np. wielorodzinny blok mieszkalny b\u0105d\u017a osiedle domk\u00f3w jednorodzinnych,<\/li>\n<li>aktualne pozwolenie na budow\u0119,<\/li>\n<li>w ksi\u0119dze wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3rej jest prowadzona budowa, ujawnione zosta\u0142o roszczenie o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Umowa o ustanowienie ekspektatywy\u00a0prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego powinna zawiera\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li>zobowi\u0105zanie osoby ubiegaj\u0105cej si\u0119 o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu do pokrywania koszt\u00f3w zadania inwestycyjnego w cz\u0119\u015bci przypadaj\u0105cej na jej lokal przez wniesienie wk\u0142adu budowlanego okre\u015blonego w umowie;<\/li>\n<li>okre\u015blenie zakresu rzeczowego rob\u00f3t realizowanego zadania inwestycyjnego, kt\u00f3re b\u0119dzie stanowi\u0107 podstaw\u0119 ustalenia wysoko\u015bci koszt\u00f3w budowy lokalu;<\/li>\n<li>okre\u015blenie zasad ustalania wysoko\u015bci koszt\u00f3w budowy lokalu;<\/li>\n<li>okre\u015blenie rodzaju, po\u0142o\u017cenia i powierzchni lokalu oraz pomieszcze\u0144 do niego przynale\u017cnych.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Ekspektatywa sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu<\/h3>\n<p>W obecnym stanie prawnym nie mo\u017cna ju\u017c ustanawia\u0107 <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu-mieszkalnego-a-prawo-odrebnej-wlasnosci\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego<\/a>. Zakaz ten zosta\u0142 wprowadzony w 2007 r. ustaw\u0105 z dnia 14 czerwca 2007 r.o zmianie ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych (Art. 7, ust. 1).<\/p>\n<p>Nowelizacja ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych przywr\u00f3ci\u0142a, zreszt\u0105 na kr\u00f3tko, mo\u017cliwo\u015b\u0107 ustanowienia sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu, aby ponownie j\u0105 wstrzyma\u0107. Powy\u017csze dzia\u0142ania spowodowane by\u0142y rozstrzygni\u0119ciem S\u0105du Najwy\u017cszego, kt\u00f3ry w uchwale z dnia 24 maja 2013 r. (sygn. akt III CZP 104\/12) stwierdzi\u0142, \u017ce: <em>\u201eSp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu ustanowione w budynku po\u0142o\u017conym na gruncie, do kt\u00f3rego sp\u00f3\u0142dzielni nie przys\u0142uguje w\u0142asno\u015b\u0107 albo u\u017cytkowanie wieczyste stanowi ekspektatyw\u0119 tego prawa; niedopuszczalne jest za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej w celu jej ujawnienia.\u201d<\/em><\/p>\n<p>Jednocze\u015bnie z chwil\u0105 wej\u015bcia w \u017cycie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2001 r. Nr 4, poz. 27 ze zm.) roszczenie o przydzia\u0142 sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu uleg\u0142o przekszta\u0142ceniu w roszczenie o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu.\u00a0Innymi s\u0142owy, ekspektatywa sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu sta\u0142a si\u0119 ekspektatyw\u0105 prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu (Art. 7 ust. 4 ustawy z 2007 r. i Art. 5 ust. 3 ustawy z 2009 r.).<\/p>\n<p><strong>Celem zniesienia sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu i przej\u015bcia w ekspektatyw\u0119 odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci jest doj\u015bcie w Polsce do modelu sp\u00f3\u0142dzielczo\u015bci mieszkaniowej opartej na odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokali.\u00a0<\/strong>W ka\u017cdym przypadku prawo sp\u00f3\u0142dzielcze do lokalu, w zamiarze ustawodawcy, ma przekszta\u0142ci\u0107 si\u0119 w prawo w\u0142asno\u015bci lokalu.<\/p>\n<p>Bior\u0105c powy\u017csze pod uwag\u0119 nale\u017cy uzna\u0107, \u017ce ekspektatywa sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego w obecnym stanie prawnym funkcjonuje jako ekspektatywa prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci i powstaje z chwil\u0105 przekszta\u0142cenia w ekspektatyw\u0119 prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<p>W przypadku sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych\u00a0o ustanowienie ekspektatywy mo\u017ce wnosi\u0107 jedynie jej cz\u0142onek.\u00a0Musi on przy tym pokry\u0107 wszystkie koszty tzw. zadania inwestycyjnego, kt\u00f3re dotycz\u0105 jego lokalu, m.in. poprzez wniesienie wk\u0142adu budowlanego.\u00a0W przypadku ch\u0119ci zbycia ekspektatywy\u00a0sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu, nale\u017cy mie\u0107 na uwadze, \u017ce sprzeda\u017c mo\u017ce by\u0107 przeprowadzona tylko z ca\u0142ym wniesionym wk\u0142adem.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj:\u00a0<a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/mieszkania-spoldzielcze-na-gruncie-o-nieuregulowanym-stanie-prawnym\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mieszkania sp\u00f3\u0142dzielcze na gruncie o nieuregulowanym stanie prawnym<\/a><\/p>\n<h2>Zakup ekspektatywy odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu (zawarcie umowy ekspektatywy)<\/h2>\n<p><strong>Czynno\u015b\u0107 nabycia ekspektatywy jest bardzo podobna do nabycia nieruchomo\u015bci, z tym \u017ce nabywaj\u0105c nieruchomo\u015b\u0107 nabywamy pe\u0142ne prawo w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci, natomiast w przypadku nabycia ekspektatywy nabywamy roszczenie prawa, a nie pe\u0142ne prawo.<\/strong><\/p>\n<p>Nabycie ekspektatywy odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Zawarcie innej umowy nie wywo\u0142uje \u017cadnych skutk\u00f3w prawnych w zakresie zbycia ekspektatywy.<\/p>\n<p>Nabycie ekspektatywy w\u0142asno\u015bci obejmuje r\u00f3wnie\u017c wniesiony wk\u0142ad budowlany albo jego cz\u0119\u015b\u0107.<\/p>\n<p>W przypadku, gdy w\u0142a\u015bciciel ekspektatywy by\u0142 cz\u0142onkiem sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej i dokona\u0142 zbycia ekspektatywy, to przeniesienie ekspektatywy na nabywc\u0119, uprawnia kupuj\u0105cego do wst\u0105pienia w poczet cz\u0142onk\u00f3w danej sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej.<\/p>\n<p>Czynno\u015b\u0107 nabycia ekspektatywy jest wpisywana do <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dzia\u0142u III ksi\u0119gi<\/a> wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci gruntowej, na kt\u00f3rej ma zosta\u0107 wybudowany budynek mieszkalny.<\/p>\n<h2>Sprzeda\u017c ekspektatywy odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu<\/h2>\n<p>Umowa zbycia ekspektatywy odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, powsta\u0142ej na podstawie umowy o budow\u0119 lokalu zawartej przez sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 z cz\u0142onkiem sp\u00f3\u0142dzielni ubiegaj\u0105cym si\u0119 o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu, powinna by\u0107 zawarta, pod rygorem niewa\u017cno\u015bci, w formie aktu notarialnego.<\/p>\n<p>Zbycie &#8211; sprzeda\u017c ekspektatywy odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu w sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej obejmuje r\u00f3wnie\u017c wniesiony wk\u0142ad budowlany lub jego cz\u0119\u015b\u0107.<\/p>\n<p>Zbywca ekspektatywy z chwil\u0105 zawarcia umowy traci cz\u0142onkostwo w sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej i nie musi go odr\u0119bnie wypowiada\u0107.<\/p>\n<h2>Sprzeda\u017c ekspektatywy a podatek PCC<\/h2>\n<p>W \u015bwietle prawa ekspektatywa w\u0142asno\u015bci jest prawem maj\u0105tkowym.<\/p>\n<p><strong>Obowi\u0105zek podatkowy przy umowie sprzeda\u017cy prawa ekspektatywy wynika z przepis\u00f3w ustawy z dnia 9 wrze\u015bnia 2000 r. o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych i ci\u0105\u017cy na kupuj\u0105cym (Art.4).<\/strong><\/p>\n<p>Podstaw\u0119 opodatkowania przy umowie kupna-sprzeda\u017cy ekspektatywy stanowi warto\u015b\u0107 rynkowa rzeczy lub prawa maj\u0105tkowego (Art. 6).<\/p>\n<p><strong>Od umowy kupna-sprzeda\u017cy ekspektatywy, stawka podatku wynosi 1% od jej warto\u015bci.<\/strong><\/p>\n<p>A zatem, jest ona ni\u017csza od stawki podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, prawa u\u017cytkowania wieczystego, w\u0142asno\u015bciowego sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu u\u017cytkowego oraz wynikaj\u0105cych z przepis\u00f3w prawa sp\u00f3\u0142dzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w ma\u0142ym domu mieszkalnym,\u00a0kt\u00f3ry zgodnie z ustaw\u0105 o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych z dnia 9 wrze\u015bnia 2000 r. Art. 1, 6, 7, ust. 1. pkt. 1 lit. 1, wynosi 2%.<\/p>\n<p>Organem podatkowym w\u0142a\u015bciwym miejscowo w sprawach podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych od um\u00f3w, kt\u00f3rych przedmiotem s\u0105 rzeczy znajduj\u0105ce si\u0119 na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub prawa maj\u0105tkowe wykonywane w kraju, jest Naczelnik Urz\u0119du Skarbowego w\u0142a\u015bciwy ze wzgl\u0119du na miejsce zamieszkania lub siedzib\u0119 podatnika.<\/p>\n<p>Zbywaj\u0105c ekspektatyw\u0119 w\u0142asno\u015bci nale\u017cy mie\u0107 na uwadze, \u017ce sprzeda\u017c tego prawa na gruncie prawa podatkowego nie mo\u017ce by\u0107 uto\u017csamiana ze zbyciem lokalu mieszkalnego, co w konsekwencji uniemo\u017cliwia zastosowania Art. 10 ust.1 pkt. 8. lit. a-c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych (patrz: NSA w wyroku z 13.5.2015 r. (II FSK 929\/13), <strong>przez co nale\u017cy rozumie\u0107, \u017ce ekspektatywa sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego, jako prawo maj\u0105tkowe, w przypadku zbycia podlega opodatkowaniu tak\u017ce po up\u0142ywie 5 lat i nie ma mo\u017cliwo\u015bci zastosowania ulgi mieszkaniowej<\/strong> (wyrok NSA w Warszawie z 13 maja 2015 r., II FSK 929\/13 lub wyrok WSA w Gda\u0144sku z 16 pa\u017adziernika 2012 r., I SA\/Gd 711\/12).<\/p>\n<p>Z uwagi na powy\u017csze, sprzeda\u017c ekspektatywy w\u0142asno\u015bci rozliczana jest na zasadach og\u00f3lnych, czyli skal\u0105 podatkow\u0105.\u00a0Opodatkowaniu podlega doch\u00f3d z transakcji kupna-sprzeda\u017cy ekspektatywy w\u0142asno\u015bci.\u00a0Aby obliczy\u0107 kwot\u0119 do opodatkowania nale\u017cy od uzyskanej ceny sprzeda\u017cy prawa maj\u0105tkowego odj\u0105\u0107 koszty zwi\u0105zane z nabyciem tego prawa, a tak\u017ce koszty poniesione w zwi\u0105zku z sam\u0105 umow\u0105 sprzeda\u017cy.\u00a0R\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy tymi kwotami stanowi podstaw\u0119 opodatkowania.<\/p>\n<p>Uzyskany doch\u00f3d podlega rozliczeniu w deklaracji rocznej sk\u0142adanej za rok, w kt\u00f3rym dokonano zbycia ekspektatywy prawa w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<p>Ekspektatywa jest narz\u0119dziem umo\u017cliwiaj\u0105cym osobie &#8211; stronie umowy dochodzenie swoich praw i odzyskanie nale\u017cno\u015bci w przypadku gdyby deweloper okaza\u0142 si\u0119 nierzetelny b\u0105d\u017a gdyby zbankrutowa\u0142.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj r\u00f3wnie\u017c: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/ksiega-wieczysta-dla-spoldzielczego-wlasnosciowego-prawa-do-lokalu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ksi\u0119ga wieczysta dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu &#8211; jak za\u0142o\u017cy\u0107?<\/a><\/p>\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n<ol>\n<li>Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o w\u0142asno\u015bci lokali.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 9 wrze\u015bnia 2000 r. o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych.<\/li>\n<li>Wyrok NSA z dnia 13 maja 2015 r., sygn. II FSK 929\/13.<\/li>\n<li>Uchwa\u0142a sk\u0142adu siedmiu s\u0119dzi\u00f3w S\u0105du Najwy\u017cszego &#8211; Izba Cywilna z dnia 24 maja, 2013 r., III CZP 104\/12.<\/li>\n<li>Obwieszczenie Marsza\u0142ka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 czerwca 2021 r. w sprawie og\u0142oszenia jednolitego tekstu ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych<\/li>\n<\/ol>\n<p>Zdj\u0119cie: Unsplash.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ekspektatywa to termin wywodz\u0105cy si\u0119 od \u0142aci\u0144skiego s\u0142owa \u201eexpectatio\u201d i oznacza stan przej\u015bciowy lub stan oczekiwania. Poj\u0119cie &#8222;ekspektatywa prawa odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci&#8221; znalaz\u0142o zastosowanie w ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych. Zgodnie z Art. 19 cytowanej ustawy, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3268,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[26],"class_list":["post-3265","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baza-wiedzy","tag-rynek-nieruchomosci"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3265","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3265"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3265\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3901,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3265\/revisions\/3901"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3268"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}