{"id":2868,"date":"2022-03-22T13:36:48","date_gmt":"2022-03-22T12:36:48","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=2868"},"modified":"2026-02-10T12:37:52","modified_gmt":"2026-02-10T11:37:52","slug":"jak-sprawdzic-kto-jest-wlascicielem-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-sprawdzic-kto-jest-wlascicielem-mieszkania\/","title":{"rendered":"Jak sprawdzi\u0107, kto jest w\u0142a\u015bcicielem mieszkania?"},"content":{"rendered":"

Ch\u0119\u0107 ustalenia w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci rzadko wynika ze zwyk\u0142ej ciekawo\u015bci \u2013 najcz\u0119\u015bciej jest konieczno\u015bci\u0105 przed podj\u0119ciem wa\u017cnych decyzji. Przy zakupie lokalu mieszkalnego sprawdzenie, kto faktycznie jest jego w\u0142a\u015bcicielem, to podstawowy obowi\u0105zek ka\u017cdego nabywcy. Jak sprawdzi\u0107, kto jest w\u0142a\u015bcicielem mieszkania i upewni\u0107 si\u0119, \u017ce sprzedaj\u0105cy ma prawo do dysponowania nieruchomo\u015bci\u0105? Odpowied\u017a na to pytanie jest kluczowa dla bezpiecznej i bezproblemowej transakcji.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b>
\nZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:
\nWejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span>
\nSprawd\u017a, jakie to proste!<\/b><\/p>\n

Gdzie zawarte s\u0105 informacje o w\u0142a\u015bcicielu mieszkania?<\/h2>\n

Informacje o tym, kto jest w\u0142a\u015bcicielem mieszkania, znajdziemy w ksi\u0119dze wieczystej prowadzonej dla danego lokalu b\u0105d\u017a w rejestrze mieszka\u0144c\u00f3w prowadzonym przez sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 mieszkaniow\u0105 czy wsp\u00f3lnot\u0119 mieszkaniow\u0105.<\/p>\n

Ksi\u0119gi wieczyste<\/h3>\n

Z praktyki wiadomo, \u017ce nie wszystkie mieszkania maj\u0105 za\u0142o\u017con\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105.<\/strong> Do mieszka\u0144 nieposiadaj\u0105cych za\u0142o\u017conej ksi\u0119gi wieczystej nale\u017c\u0105 przede wszystkim mieszkania znajduj\u0105ce si\u0119 w blokach Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej, kt\u00f3ra wybudowa\u0142a te bloki na gruntach o nieuregulowanym stanie prawnym<\/a>. Znaczna cz\u0119\u015b\u0107 mieszka\u0144 nie posiada za\u0142o\u017conej ksi\u0119gi wieczystej, b\u0105d\u017a tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej jest niezgodna z rzeczywistym stanem prawnym, z powodu braku porozumienia pomi\u0119dzy spadkobiercami w zakresie dziedziczenia, jak r\u00f3wnie\u017c z powodu zwyk\u0142ej niewiedzy w konieczno\u015bci uregulowania stanu prawnego nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Je\u017celi znany jest numer ksi\u0119gi wieczystej danego mieszkania, to poznanie w\u0142a\u015bciciela mieszkania nie powinno sprawia\u0107 \u017cadnych trudno\u015bci. Obecnie najbardziej popularnym narz\u0119dziem umo\u017cliwiaj\u0105cym zapoznanie si\u0119 z tre\u015bci\u0105 ksi\u0119gi wieczystej, a wi\u0119c i poznanie nazwiska w\u0142a\u015bciciela mieszkania jest portal internetowy Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci umieszony na stronie internetowej pod adresem: https\/\/ekw.ms.gov.pl\/<\/a>.<\/p>\n

Dzi\u0119ki temu portalowi ka\u017cdy, kto zna numer ksi\u0119gi wieczystej mo\u017ce dan\u0105 ksi\u0119g\u0119 (po wywo\u0142aniu na ekran komputera) przegl\u0105da\u0107, robi\u0107 z niej notatki b\u0105d\u017a wydrukowa\u0107, pami\u0119taj\u0105c jednocze\u015bnie, \u017ce wydruk ksi\u0119gi wieczystej z ekranu komputera nie jest dokumentem urz\u0119dowym.<\/p>\n

Ksi\u0119ga wieczysta, zar\u00f3wno ta w formie analogowej, jak i w formie elektronicznej, sk\u0142ada si\u0119 z czterech dzia\u0142\u00f3w, do kt\u00f3rych nale\u017c\u0105:<\/p>\n