{"id":2858,"date":"2022-03-09T16:18:30","date_gmt":"2022-03-09T15:18:30","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=2858"},"modified":"2026-02-10T12:40:50","modified_gmt":"2026-02-10T11:40:50","slug":"blad-w-akcie-notarialnym-jak-go-poprawic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/blad-w-akcie-notarialnym-jak-go-poprawic\/","title":{"rendered":"B\u0142\u0105d w akcie notarialnym &#8211; jak go poprawi\u0107?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Akt notarialny jest dokumentem sporz\u0105dzanym przez notariusza na okoliczno\u015b\u0107 dokonania okre\u015blonej czynno\u015bci prawnej, w wyniku kt\u00f3rej powstaj\u0105 okre\u015blone skutki prawne. Czynno\u015b\u0107 prawna uj\u0119ta w akcie notarialnym mo\u017ce by\u0107 wa\u017cna, niewa\u017cna albo wadliwa w stopniu niepowoduj\u0105cym niewa\u017cno\u015bci bezwzgl\u0119dnej. Przy czym akt notarialny nieposiadaj\u0105cy cech wymaganych prawem uj\u0119tych w ustawie z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie (Art. 92-94) nie jest aktem notarialnym. B\u0142\u0105d w akcie notarialnym mo\u017cna sprostowa\u0107. W artykule wyja\u015bniamy, jak to zrobi\u0107 w zale\u017cno\u015bci od rodzaju tego b\u0142\u0119du.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"pro-tip2\" style=\"text-align: center;\"><b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br \/>\nZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br \/>\n<span data-part=\"_4311\">Wejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span><br \/>\n<b>Sprawd\u017a, jakie to proste!<\/b><\/p>\n<p>Czynno\u015bci uj\u0119te w tre\u015bci aktu notarialnego, pomimo \u017ce s\u0105 wykonywane przez notariusza &#8211; osob\u0119 posiadaj\u0105c\u0105 ku temu stosowne uprawnienia, wiedz\u0119 i umiej\u0119tno\u015bci, mog\u0105 by\u0107 obarczone b\u0142\u0119dem (pisarskim, rachunkowym) b\u0105d\u017a zawiera\u0107 omy\u0142ki, kt\u00f3re, pomimo \u017ce nie zmieniaj\u0105 tre\u015bci czynno\u015bci prawnej uj\u0119tej w akcie notarialnym i nie podwa\u017caj\u0105 wa\u017cno\u015bci samego aktu notarialnego, to jednak mog\u0105 mie\u0107 wp\u0142yw na inne czynno\u015bci prawne.<\/p>\n<p class=\"pro-tip\">Z uwagi na fakt, \u017ce <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/akt-notarialny-czym-jest-i-kiedy-jest-wymagany\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">akt notarialny<\/a> stanowi podstaw\u0119 wpisu do ksi\u0119gi wieczystej warto pochyli\u0107 si\u0119 nad tym dokumentem i w przypadku ujawnienia jakichkolwiek b\u0142\u0119d\u00f3w nale\u017cy dokona\u0107 ich sprostowania.<\/p>\n<p>B\u0142\u0119dy w tre\u015bci aktu notarialnego dzieli si\u0119 na tzw. b\u0142\u0119dy oczywiste oraz b\u0142\u0119dy istotne, merytoryczne.<\/p>\n<h2>B\u0142\u0105d oczywisty w akcie notarialnym<\/h2>\n<p>B\u0142\u0119dy oczywiste to najcz\u0119\u015bciej b\u0142\u0119dy pisarskie, b\u0142\u0119dy rachunkowe oraz inne oczywiste omy\u0142ki, kt\u00f3re nie maj\u0105 wp\u0142ywu na tre\u015b\u0107 merytoryczn\u0105 samej czynno\u015bci prawnej i nie powoduj\u0105 zmiany woli stron wyra\u017conej w danym akcie notarialnym.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Do b\u0142\u0119d\u00f3w oraz omy\u0142ek niepowoduj\u0105cych zmiany tre\u015bci merytorycznej aktu notarialnego zaliczane s\u0105 najcz\u0119\u015bciej:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>b\u0142\u0119dy ortograficzne, gramatyczne, niew\u0142a\u015bciwe u\u017cycie wyrazu lub pisowni czy niew\u0142a\u015bciwa nomenklatura;<\/li>\n<li>b\u0142\u0119dy rachunkowe wynikaj\u0105ce z niew\u0142a\u015bciwego obliczenia np. <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/udzial-w-nieruchomosci-wspolnej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">udzia\u0142\u00f3w w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej<\/a>, b\u0142\u0119dy w podaniu metra\u017cu nieruchomo\u015bci (liter\u00f3wka);<\/li>\n<li>b\u0142\u0119dna numeracja postanowie\u0144 uj\u0119tych w tre\u015bci aktu notarialnego;<\/li>\n<li>powo\u0142ywanie si\u0119 na akty prawne z podaniem ich niew\u0142a\u015bciwej daty;<\/li>\n<li>omy\u0142ka np. polegaj\u0105ca na zniekszta\u0142ceniu nazwisk stron, czy na podaniu numeracji dzia\u0142ek innych ani\u017celi wyst\u0119puj\u0105ce na mapie ewidencyjnej.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wyst\u0119puj\u0105ce w akcie notarialnym b\u0142\u0119dy s\u0105 najcz\u0119\u015bciej ujawniane w trakcie czytania aktu notarialnego przed jego podpisaniem.<\/p>\n<h3>Sprostowanie b\u0142\u0119d\u00f3w oczywistych w akcie notarialnym<\/h3>\n<p>Zgodnie z ustaw\u0105 prawo o notariacie, zauwa\u017cone podczas czytania aktu notarialnego b\u0142\u0119dy w postaci zb\u0119dnych wyraz\u00f3w albo ich cz\u0119\u015bci mo\u017cna po prostu przekre\u015bli\u0107, ale w taki spos\u00f3b, aby tre\u015b\u0107 przekre\u015blona by\u0142a czytelna. Zakazuje si\u0119 wszelkiego rodzaju wywabiania i wyskrobywania wpisanego tekstu. Tego typu czynno\u015bci s\u0105 niedopuszczalne.<\/p>\n<p>Wolne miejsca w akcie notarialnym powinny by\u0107 przekre\u015blone, natomiast wszelkie poprawki i przekre\u015blenia powinny by\u0107 om\u00f3wione na ko\u0144cu aktu notarialnego, przed z\u0142o\u017ceniem podpisu przez osoby bior\u0105ce udzia\u0142 w czynno\u015bci lub przed z\u0142o\u017ceniem podpisu przez notariusza, je\u017celi poprawka dotyczy aktu niepodpisywanego. Przekre\u015blenia nieom\u00f3wione uwa\u017ca si\u0119 za niedokonane.<\/p>\n<p><strong>Je\u017celi b\u0142\u0105d w akcie notarialnym zosta\u0142 zauwa\u017cony po podpisaniu aktu notarialnego przez strony tego aktu, notariusz mo\u017ce sprostowa\u0107 zauwa\u017cony b\u0142\u0105d pisarski, rachunkowy lub inn\u0105 oczywist\u0105 omy\u0142k\u0119 (Art. 84 \u00a7 4) przez spisanie protoko\u0142u zwanego protoko\u0142em niedok\u0142adno\u015bci i do\u0142\u0105czenie tego protoko\u0142u do aktu notarialnego.<\/strong> Przy czym nale\u017cy nadmieni\u0107, \u017ce ustawodawca w zakresie sprostowania aktu notarialnego, w kt\u00f3rym zauwa\u017cono b\u0142\u0105d lub omy\u0142k\u0119 pisarsk\u0105, nie okre\u015bli\u0142 w ustawie terminu sporz\u0105dzenia protoko\u0142u niedok\u0142adno\u015bci.<\/p>\n<p>Tak wi\u0119c, b\u0142\u0105d pisarski w akcie notarialnym mo\u017cna poprawi\u0107 nawet po latach od chwili sporz\u0105dzenia tego dokumentu. Praktycznie w ka\u017cdym czasie od zauwa\u017cenia b\u0142\u0119du mo\u017cna zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 do notariusza, kt\u00f3ry sporz\u0105dza\u0142 akt notarialny b\u0105d\u017a, je\u017celi ten nie wykonuje ju\u017c swojego zawodu, do innego notariusza, z pro\u015bb\u0105 o sprostowanie aktu notarialnego poprzez spisanie protoko\u0142u niedok\u0142adno\u015bci.<\/p>\n<p>Sprostowanie b\u0142\u0119du poprzez spisanie protoko\u0142u niedok\u0142adno\u015bci, nawet po latach, nie wymaga wniesienia dodatkowej taksy notarialnej.<\/p>\n<p><strong>Konsekwencj\u0105 sprostowania b\u0142\u0119du w akcie notarialnym powinno by\u0107 sprostowanie wpisu w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej.<\/strong> Notariusz sporz\u0105dzaj\u0105c protok\u00f3\u0142 niedok\u0142adno\u015bci powinien jednocze\u015bnie zawrze\u0107 w tym protokole wniosek o sprostowanie wpisu w ksi\u0119dze wieczystej &#8211; oczywi\u015bcie tylko wtedy, gdy istnieje taka potrzeba. Op\u0142ata za wpis sprostowania b\u0142\u0119du pisarskiego, rachunkowego czy oczywistej omy\u0142ki pisarskiej wynosi 200 z\u0142.<\/p>\n<p>W przypadku, gdy do wniosku o wpis do ksi\u0119gi wieczystej do\u0142\u0105czony zostanie akt notarialny obarczony omy\u0142k\u0105, kt\u00f3ra stanowi przeszkod\u0119 do wpisu, s\u0105d wieczystoksi\u0119gowy oddali z\u0142o\u017cony wniosek bez wzywania do usuni\u0119cia przeszkody (Art. 6269 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks post\u0119powania cywilnego).<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/wypis-aktu-notarialnego-jak-uzyskac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wypis aktu notarialnego<\/a>, do kt\u00f3rego sporz\u0105dzono protok\u00f3\u0142 niedok\u0142adno\u015bci, uwzgl\u0119dnia wprowadzone korekty b\u0142\u0119d\u00f3w oczywistych.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj:\u00a0<a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/\/blad-w-ksiedze-wieczystej-jak-poprawic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">B\u0142\u0105d w ksi\u0119dze wieczystej &#8211; jak poprawi\u0107?<\/a><\/p>\n<h2>B\u0142\u0105d istotny (merytoryczny) w akcie notarialnym<\/h2>\n<p>Akt notarialny mo\u017ce by\u0107 obci\u0105\u017cony b\u0142\u0119dem istotnym (merytorycznym), kt\u00f3ry posiada istotne znaczenie dla realizacji ca\u0142ej umowy. Najcz\u0119\u015bciej do b\u0142\u0119du merytorycznego &#8211; istotnego dochodzi na skutek pomy\u0142ki w o\u015bwiadczeniu woli stron umowy wynikaj\u0105cej z prze\u015bwiadczenia obu stron o s\u0142uszno\u015bci b\u0142\u0119dnych postanowie\u0144 umowy lub gdy strony maj\u0105 b\u0142\u0119dne wyobra\u017cenie o dokonywanej czynno\u015bci prawnej. Istot\u0105 b\u0142\u0119du merytorycznego w danym przypadku jest to, \u017ce gdyby strony umowy nie dzia\u0142a\u0142y pod wp\u0142ywem b\u0142\u0119du i mog\u0142y oceni\u0107 sytuacj\u0119 rozwa\u017cnie, z\u0142o\u017cy\u0142yby o\u015bwiadczenie innej tre\u015bci.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Do najcz\u0119\u015bciej spotykanych b\u0142\u0119d\u00f3w istotnych w akcie notarialnym nale\u017c\u0105:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li>b\u0142\u0119dne wskazanie nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105cej przedmiotem sprzeda\u017cy, np. zamiast nieruchomo\u015bci A w akcie podano nieruchomo\u015b\u0107 B, kt\u00f3rej wszelkie dane administracyjne oraz powierzchnia s\u0105 inne ani\u017celi nieruchomo\u015bci A. Wynikiem takiego b\u0142\u0119du jest sprzeda\u017c zupe\u0142nie innej nieruchomo\u015bci;<\/li>\n<li>brak wymaganych prawem dokument\u00f3w po\u015bwiadczaj\u0105cych w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci zbywanej b\u0105d\u017a podejrzenie o sfa\u0142szowanie dokument\u00f3w;<\/li>\n<li>b\u0142\u0119dne okre\u015blenie sytuacji polegaj\u0105cej na przyj\u0119ciu, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 nabyta np. od Agencji Nieruchomo\u015bci Rolnej Skarbu Pa\u0144stwa (AWRSP), obecnie Krajowego O\u015brodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR), nie podlega prawu pierwokupu, jaki przys\u0142uguje tej instytucji w chwili zbycia tej nieruchomo\u015bci i dokonania bezwarunkowej sprzeda\u017cy tej nieruchomo\u015bci bez powiadomienia i otrzymania odpowiedzi od tej instytucji. Poprawnie, zbywaj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 nabyt\u0105 od KOWR, powinien najpierw z nabywc\u0105 tej nieruchomo\u015bci zawrze\u0107 umow\u0119 warunkow\u0105, a po otrzymaniu odpowiedzi od Krajowego O\u015brodka Wsparcia Rolnictwa, sporz\u0105dzi\u0107 umow\u0119 docelow\u0105;<\/li>\n<li>w akcie notarialnym sporz\u0105dzonym przez notariusza brak wniosku do w\u0142a\u015bciwego s\u0105du o <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/jak-zalozyc-ksiege-wieczysta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">za\u0142o\u017ceniu nowej ksi\u0119gi wieczystej<\/a> dla nabywanej nieruchomo\u015bci oraz brak wniosku o wpis do ksi\u0119gi wieczystej prawa w\u0142asno\u015bci lub innego prawa wynikaj\u0105cego z umowy;<\/li>\n<li>brak w akcie notarialnym wpis\u00f3w dotycz\u0105cych pobrania podatk\u00f3w od towar\u00f3w i us\u0142ug czy innych op\u0142at publicznoprawnych b\u0105d\u017a pobranie ich w nienale\u017cytej wysoko\u015bci;<\/li>\n<li>brak dokument\u00f3w okre\u015blaj\u0105cych nieruchomo\u015b\u0107, a wymaganych prawem, (np. przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci brak wypisu i wyrysu z rejestru grunt\u00f3w).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Sprostowanie b\u0142\u0119d\u00f3w istotnych w akcie notarialnym<\/h3>\n<p><strong>Je\u017celi b\u0142\u0105d w akcie notarialnym nie wynika z b\u0142\u0119du notariusza, a na jego powstanie mia\u0142y wp\u0142yw o\u015bwiadczenia stron umowy, w niekt\u00f3rych przypadkach b\u0142\u0105d ten mo\u017ce zosta\u0107 poprawiony przez sporz\u0105dzenie aneksu do aktu notarialnego.<\/strong><\/p>\n<p>Osoba zainteresowana, po zauwa\u017ceniu w akcie notarialnym b\u0142\u0119du, powinna zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 do notariusza o jego poprawienie przez sporz\u0105dzenie aneksu do aktu notarialnego. Sporz\u0105dzenie aneksu do aktu notarialnego wymaga stawienia si\u0119 u notariusza wszystkich stron umowy. Notariusz sporz\u0105dzaj\u0105c aneks do aktu notarialnego powinien zawrze\u0107 w tym dokumencie wniosek do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego o wniesienie zmian zgodnie z aneksem. Odp\u0142atno\u015b\u0107 za sporz\u0105dzenie aneksu do aktu notarialnego jest ustanawiana przez notariusza i zale\u017cy od ilo\u015bci zmian uj\u0119tych w aneksie.<\/p>\n<p>Sporz\u0105dzenie aneksu do aktu notarialnego mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 niemo\u017cliwe w przypadku, gdy jedna ze stron umowy uj\u0119tej w akcie notarialnym, ju\u017c nie \u017cyje. W takiej sytuacji, aby poprawi\u0107 b\u0142\u0105d istotny obarczaj\u0105cy czynno\u015b\u0107 uj\u0119t\u0105 w akcie notarialnym nale\u017cy wnie\u015b\u0107 do s\u0105du pow\u00f3dztwo:<\/p>\n<ul>\n<li>o ustalenie tre\u015bci aktu notarialnego na podstawie Art. 189 Kodeksu post\u0119powania cywilnego (dalej <span style=\"font-weight: 400;\">k.p.c.)<\/span>,<\/li>\n<li>o uzgodnienie stanu prawnego ujawnionego w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym na podstawie Art. 10 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece (dalej u.k.w.h.).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jednocze\u015bnie, nale\u017cy mie\u0107 na uwadze, \u017ce pow\u00f3dztwo o ustalenie tre\u015bci aktu notarialnego na podstawie Art. 189 k.p.c. nie jest odmian\u0105 pow\u00f3dztwa przewidzianego w Art. 10u.k.w.h. Jak orzek\u0142 SN w wyroku z dnia 26 lutego 2016 r., IV CSK 257\/15: <em>\u201eroszczenie, kt\u00f3rego \u017ar\u00f3d\u0142em jest Art. 10, jest szczeg\u00f3ln\u0105 odmian\u0105 pow\u00f3dztwa o ustalenie\u201d.<\/em><\/p>\n<h4>Pow\u00f3dztwo o uzgodnienie stanu prawnego ujawnionego w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym na podstawie Art. 10 u.k.w.h.<\/h4>\n<p>Podstawowym celem pow\u00f3dztwa o uzgodnienie stanu prawnego ujawnionego w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomo\u015bci jest zapewnienie bezpiecze\u0144stwa obrotu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Jak uzna\u0142 S\u0105d Najwy\u017cszy w wyroku z dnia 14 kwietnia 2016 r. IV CSK 435\/15:<\/p>\n<blockquote><p>\u201ePow\u00f3dztwo o uzgodnienie tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym pozostaje w \u015bcis\u0142ym zwi\u0105zku z ustrojow\u0105 funkcj\u0105 ksi\u0105g wieczystych, jak\u0105 jest ujawnienie &#8211; w celu zapewnienia bezpiecze\u0144stwa obrotu &#8211; stanu prawnego nieruchomo\u015bci.&#8221;<\/p><\/blockquote>\n<p>Roszczenie o uzgodnienie stanu prawnego z rzeczywistym stanem prawnym nie ulega przedawnieniu, dlatego \u017ce wed\u0142ug Art. 117 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (dalej k.c.), przedawnieniu ulegaj\u0105 roszczenia maj\u0105tkowe, w rozumieniu materialnego prawa cywilnego. Roszczenie o usuni\u0119cie niezgodno\u015bci pomi\u0119dzy stanem prawnym ujawnionym w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym nie jest roszczeniem w znaczeniu materialno-prawnym.<\/p>\n<p><strong>Pow\u00f3dztwo o uzgodnienie stanu prawnego z rzeczywistym stanem prawnym mo\u017ce wytoczy\u0107 tylko osoba uprawniona do z\u0142o\u017cenia wniosku o wpis do ksi\u0119gi wieczystej.<\/strong> W my\u015bl Art. 6262 k.p.c., osob\u0105 upowa\u017cnion\u0105 do z\u0142o\u017cenia wniosku do dokonania wpisu w ksi\u0119dze wieczystej jest: w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, u\u017cytkownik wieczysty, osoba, na rzecz kt\u00f3rej wpis ma nast\u0105pi\u0107, albo wierzyciel, je\u017celi przys\u0142uguje mu prawo, kt\u00f3re ma by\u0107 wpisane w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n<p>Pow\u00f3dztwo o usuni\u0119cie niezgodno\u015bci mi\u0119dzy stanem prawnym ujawnionym w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym wnosi si\u0119 do s\u0105du w\u0142a\u015bciwego dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105cej przedmiotem pow\u00f3dztwa. Op\u0142ata s\u0105dowa wynosi 5% warto\u015bci sporu, jednak nie mniej ni\u017c 30 tys. z\u0142 i nie wi\u0119cej ni\u017c 100 tys. z\u0142.<\/p>\n<h4>Pow\u00f3dztwo o ustalenie tre\u015bci aktu notarialnego na podstawie Art. 189 k.p.c.<\/h4>\n<p>Z pow\u00f3dztwem o ustalenie tre\u015bci aktu notarialnego na podstawie Art. 189 k.p.c. mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 osoba z poza kr\u0119gu os\u00f3b, kt\u00f3re zosta\u0142y okre\u015blone w Art. 6262 k.c.<\/p>\n<p>Pow\u00f3dztwo oparte na Art. 189 k.p.c. s\u0142u\u017cy udzieleniu ochrony prawnej w procesie &#8211; przez ustalenie istnienia lub nieistnienia prawa lub stosunku prawnego &#8211; osobie, kt\u00f3ra ma interes prawny w jej uzyskaniu\u00a0(wyrok S\u0105du Apelacyjnego w Katowicach z dnia 11 lutego 2015 r., V ACa 553\/14).<\/p>\n<p>Osoba sk\u0142adaj\u0105ca pozew do s\u0105du o ustalenie tre\u015bci aktu notarialnego powinna w tym pozwie dok\u0142adnie okre\u015bli\u0107 pow\u00f3d sk\u0142adania danego pozwu. W miar\u0119 mo\u017cliwo\u015bci, powinna wskaza\u0107 fakty, na kt\u00f3rych opiera sw\u00f3j pozew. Powodem, dla kt\u00f3rego osoba sk\u0142ada pozew, b\u0119dzie zapewne usuni\u0119cie niepewno\u015bci, co do stanu prawnego powsta\u0142ych na skutek b\u0142\u0119d\u00f3w ujawnionych w akcie notarialnym.<\/p>\n<p>Pozew o ustalenie tre\u015bci aktu notarialnego na podstawie Art. 189 k.p.c. nale\u017cy wnie\u015b\u0107 do s\u0105du, kt\u00f3rego w\u0142a\u015bciwo\u015b\u0107 jest zale\u017cna od warto\u015bci przedmiotu sporu. W przypadku, gdy warto\u015b\u0107 przedmiotu sporu nie przekracza 75 tys. z\u0142, pozew nale\u017cy wnie\u015b\u0107 do s\u0105du rejonowego w\u0142a\u015bciwego dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci. Je\u017celi natomiast warto\u015b\u0107 przedmiotu sporu przekracza 75 tys. pozew nale\u017cy wnie\u015b\u0107 do s\u0105du okr\u0119gowego. W obu przypadkach op\u0142ata s\u0105dowa wynosi 5 % warto\u015bci przedmiotu sporu.<\/p>\n<p>Podstawa prawna i inne \u017ar\u00f3d\u0142a:<\/p>\n<ul>\n<li>Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks post\u0119powania cywilnego.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/li>\n<li>Wyrok SN z dnia 26 lutego 2016 r., IV CSK 257\/15.<\/li>\n<li>Wyrok SN z dnia 14 kwietnia 2016 r., IV CSK 435\/15.<\/li>\n<li>Wyrok S\u0105du Apelacyjnego w Katowicach z dnia 11 lutego 2015 r.,\u00a0V ACa 553\/14.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zdj\u0119cie: Pixabay.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Akt notarialny jest dokumentem sporz\u0105dzanym przez notariusza na okoliczno\u015b\u0107 dokonania okre\u015blonej czynno\u015bci prawnej, w wyniku kt\u00f3rej powstaj\u0105 okre\u015blone skutki prawne. Czynno\u015b\u0107 prawna uj\u0119ta w akcie notarialnym mo\u017ce by\u0107 wa\u017cna, niewa\u017cna albo wadliwa w stopniu niepowoduj\u0105cym niewa\u017cno\u015bci bezwzgl\u0119dnej. Przy czym akt [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2863,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[48],"tags":[49],"class_list":["post-2858","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cennik-notariusza","tag-oplaty-notarialne"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2858","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2858"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2858\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3937,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2858\/revisions\/3937"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2863"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2858"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2858"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2858"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}