{"id":2812,"date":"2022-01-30T20:01:18","date_gmt":"2022-01-30T19:01:18","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=2812"},"modified":"2026-02-11T12:59:05","modified_gmt":"2026-02-11T11:59:05","slug":"jak-usunac-stara-hipoteke-z-ksiegi-wieczystej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-usunac-stara-hipoteke-z-ksiegi-wieczystej\/","title":{"rendered":"Jak usun\u0105\u0107 star\u0105 hipotek\u0119 z ksi\u0119gi wieczystej?"},"content":{"rendered":"<p><strong>W przypadku, gdy niemo\u017cliwe jest uzyskanie zgody wierzyciela niezb\u0119dnej do z\u0142o\u017cenia wniosku o wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej, bo wierzyciel ju\u017c nie istnieje b\u0105d\u017a zmieni\u0142 nazw\u0119 i siedzib\u0119, d\u0142u\u017cnik, kt\u00f3ry sp\u0142aci\u0142 sw\u00f3j d\u0142ug, aby wykre\u015bli\u0107 hipotek\u0119 ci\u0105\u017c\u0105c\u0105 na nieruchomo\u015bci, mo\u017ce zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 o wydanie stosownego za\u015bwiadczenia do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) b\u0105d\u017a\u00a0z\u0142o\u017cy\u0107 zabezpieczon\u0105 kwot\u0119 do depozytu s\u0105dowego, zrzekaj\u0105c si\u0119 uprawnienia do odebrania jej z powrotem.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"pro-tip2\" style=\"text-align: center;\"><b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br \/>\nZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br \/>\n<span data-part=\"_4311\">Wejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span><br \/>\n<b>Sprawd\u017a, jakie to proste!<\/b><\/p>\n<p>Istot\u0119 hipoteki okre\u015bla Art. 65 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece. W my\u015bl tego przepisu, podstawowym celem hipoteki jest zabezpieczenie oznaczonej wierzytelno\u015bci poprzez obci\u0105\u017cenie okre\u015blonej nieruchomo\u015bci prawem, na mocy kt\u00f3rego wierzyciel mo\u017ce dochodzi\u0107 zaspokojenia z nieruchomo\u015bci bez wzgl\u0119du na to czyj\u0105 sta\u0142a si\u0119 w\u0142asno\u015bci\u0105 i z pierwsze\u0144stwem przed wierzycielami osobistymi w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Ustanowienie hipoteki wymaga wpisu hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Sp\u0142ata d\u0142ugu &#8211; wierzytelno\u015bci zabezpieczonej hipotek\u0105 poci\u0105ga za sob\u0105 wyga\u015bni\u0119cie hipoteki. W razie wyga\u015bni\u0119cia hipoteki powstaje niezgodno\u015b\u0107 miedzy stanem prawnym ujawnionym w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym.\u00a0Najprostsz\u0105 drog\u0105 prowadz\u0105c\u0105 do usuni\u0119cia powsta\u0142ej niezgodno\u015bci jest <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/jak-wykreslic-hipoteke-z-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej<\/a>. <strong>Aby jednak m\u00f3c doprowadzi\u0107 do wykre\u015blenia hipoteki, trzeba udowodni\u0107 s\u0105dowi, \u017ce hipoteka wygas\u0142a. Wierzyciel powinien dokona\u0107 wszelkich czynno\u015bci umo\u017cliwiaj\u0105cych wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej.<\/strong><\/p>\n<p>Niestety, nie zawsze sprawa wykre\u015blenia hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej jest prosta. Zw\u0142aszcza, gdy hipoteka zosta\u0142a ustanowiona w latach ju\u017c minionych, a wierzyciel (np. bank) wskazany w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej ju\u017c nie istnieje b\u0105d\u017a zmieni\u0142 siedzib\u0119 i nazw\u0119.<\/p>\n<p>Je\u017celi nie uporamy si\u0119 z wykre\u015bleniem starej hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomo\u015bci, to w razie sprzeda\u017cy takiej nieruchomo\u015bci nie mo\u017cemy liczy\u0107 na szybkie zbycie danej nieruchomo\u015bci czy uzyskanie intratnej oferty.<\/p>\n<p class=\"pro-tip\">W przypadku, gdy niemo\u017cliwe jest uzyskanie zgody wierzyciela na wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej (niezb\u0119dnej do z\u0142o\u017cenia wniosku o wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej), bo wierzyciel ju\u017c nie istnieje b\u0105d\u017a zmieni\u0142 nazw\u0119 i siedzib\u0119, d\u0142u\u017cnik, kt\u00f3ry sp\u0142aci\u0142 sw\u00f3j d\u0142ug mo\u017ce zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 o wydanie stosownego za\u015bwiadczenia do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK).<\/p>\n<p>BGK jest instytucj\u0105, kt\u00f3rej zadaniem jest m.in. wydawanie o\u015bwiadcze\u0144 maj\u0105cych moc dokumentu urz\u0119dowego w rozumieniu Art. 95 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe, umo\u017cliwiaj\u0105cych wykre\u015blenie wpis\u00f3w ujawnionych w dzia\u0142ach III i IV ksi\u0105g wieczystych lub zbiorach dokument\u00f3w, dokonanych na rzecz:<\/p>\n<p>a) instytucji kredytowych zlikwidowanych lub uznanych za zlikwidowane na podstawie dekret\u00f3w:<\/p>\n<ul>\n<li>dekretu z dnia 25 pa\u017adziernika 1948 r. o zasadach i trybie likwidacji niekt\u00f3rych przedsi\u0119biorstw bankowych (Dz. U. poz. 410, z 1949 r. poz. 256 oraz z 1951 r. poz. 240),<\/li>\n<li>dekretu z dnia 25 pa\u017adziernika 1948 r. o zasadach i trybie likwidacji niekt\u00f3rych instytucji kredytu d\u0142ugoterminowego (Dz. U. poz. 411 oraz z 1951 r. poz. 241),<\/li>\n<li>dekretu z dnia 25 pa\u017adziernika 1948 r. o reformie bankowej (Dz. U. z 1951 r. poz. 279, z 1957 r. poz. 136 oraz z 1958 r. poz. 356).<\/li>\n<\/ul>\n<p>b) Skarbu Pa\u0144stwa z tytu\u0142u:<\/p>\n<ul>\n<li>nabycia ziemi i inwentarza z Pa\u0144stwowego Funduszu Ziemi, utworzonego dekretem z dnia 6 wrze\u015bnia 1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej (Dz. U. z 1945 r. poz. 13, z 1957 r. poz. 172 oraz z 1968 r. poz. 6),<\/li>\n<li>udzielonych w latach 1945\u20131990 kredyt\u00f3w i po\u017cyczek na rozbi\u00f3rk\u0119 i napraw\u0119, wyko\u0144czenie budowy, nadbudow\u0119, remont i odbudow\u0119 budynk\u00f3w, na sprzeda\u017c grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 oraz na sprzeda\u017c przez pa\u0144stwo dom\u00f3w jednorodzinnych i wielorodzinnych,<\/li>\n<\/ul>\n<p>c)\u00a0Skarbu Pa\u0144stwa lub podmiot\u00f3w, kt\u00f3rych nast\u0119pc\u0105 jest Skarb Pa\u0144stwa, dokonanych przed dniem 1 wrze\u015bnia 1939 r.<\/p>\n<p>Bank Gospodarstwa Krajowego wydaje o\u015bwiadczenie, w\/w sprawach na wniosek w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conych, po dokonaniu przez nich sp\u0142aty ujawnionej wierzytelno\u015bci.\u00a0BGK w celu okre\u015blenia aktualnej wysoko\u015bci ujawnionej wierzytelno\u015bci uwzgl\u0119dnia odpowiednie przepisy dotycz\u0105ce systemu pieni\u0119\u017cnego, w tym przepisy dotycz\u0105ce denominacji z\u0142otego.<\/p>\n<h2>Jakie czynno\u015bci nale\u017cy wykona\u0107, aby uzyska\u0107 o\u015bwiadczenie BGK o zezwolenie na wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej?<\/h2>\n<p>W celu uzyskania o\u015bwiadczenia Banku Gospodarstwa Krajowego o zezwoleniu na wykre\u015blenie wpis\u00f3w uj\u0119tych w dziale IV &#8211; Hipoteka ksi\u0119gi wieczystej, nale\u017cy w BGK z\u0142o\u017cy\u0107 stosowny wniosek. Wniosek mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 osoba ujawniona w Dziale II \u201eW\u0142asno\u015b\u0107\u201d ksi\u0119gi wieczystej &#8211; w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Je\u017celi wnioskodawc\u0105 jest inna osoba ani\u017celi ujawniona w Dziale II ksi\u0119gi wieczystej (np. spadkobierca), w\u00f3wczas do wniosku nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 kopie dokumentu, z kt\u00f3rego b\u0119dzie wynika\u0142o, \u017ce wnioskodawca posiada prawo do uzyskania takiego o\u015bwiadczenia.\u00a0Dokumentem takim mo\u017ce by\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li>postanowienie s\u0105du o nabyciu spadku lub postanowienie s\u0105du o dziale spadku b\u0105d\u017a umowy o dziale spadku,<\/li>\n<li>akt notarialny b\u0119d\u0105cy dokumentem potwierdzaj\u0105cym nabycie nieruchomo\u015bci b\u0105d\u017a akt darowizny,<\/li>\n<li>postanowienie s\u0105du o <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/zasiedzenie-nieruchomosci-co-oznacza-i-kiedy-mozna-z-tego-prawa-skorzystac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">zasiedzeniu nieruchomo\u015bci<\/a>,<\/li>\n<li>pe\u0142nomocnictwo z podpisem notarialnie po\u015bwiadczonym do reprezentowania wnioskodawcy w sprawie wykre\u015ble\u0144 wpis\u00f3w w dziale IV ksi\u0119gi wieczystej.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wniosek o wydanie zezwolenia na wykre\u015blenie wpisu w ksi\u0119dze wieczystej mo\u017cna pobra\u0107 ze strony internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego umieszczonej w Internecie pod adresem: <a href=\"https:\/\/www.bgk.pl\/osoby-prywatne\/oswiadczenia-ksiegi-wieczyste\/zezwolenia-na-wykreslenie-z-ksiag-wieczystych\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">https:\/\/www.bgk.pl\/osoby-prywatne\/oswiadczenia-ksiegi-wieczyste\/zezwolenia-na-wykreslenie-z-ksiag-wieczystych\/<\/a>.<\/p>\n<h2>Jakie dokumenty nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 do wniosku o uzyskanie o\u015bwiadczenia BGK o zezwolenie na wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej?<\/h2>\n<p>Do wniosku do banku o zezwolenie na wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li>dow\u00f3d sp\u0142aty warto\u015bci obci\u0105\u017cenia ujawnionego w ksi\u0119dze wieczystej &#8211; w przypadku nie posiadania dowodu sp\u0142aty, BGK &#8211; po przeliczeniu kwoty obci\u0105\u017cenia na obecnie obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 jednostk\u0119 pieni\u0119\u017cn\u0105 (po denominacji) &#8211; wezwie Wnioskodawc\u0119 do sp\u0142aty wierzytelno\u015bci zapisanej w ksi\u0119dze wieczystej;<\/li>\n<li>kopi\u0119 dokument\u00f3w dot. wykre\u015blanego wpisu w ksi\u0119dze wieczystej, np. dokument, w kt\u00f3rym wskazana jest data ustanowienia ci\u0119\u017caru &#8211; data nabycia nieruchomo\u015bci, data nadania ziemi, jak r\u00f3wnie\u017c dokumenty kredytowe, kt\u00f3re stanowi\u0142y podstaw\u0119 dokonania wpisu obci\u0105\u017cenia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W przypadku niedo\u0142\u0105czenia w\/w dokument\u00f3w do wniosku, BGK udzieli odpowiedzi opieraj\u0105c si\u0119 na danych dost\u0119pnych w systemie teleinformatycznym do obs\u0142ugi ksi\u0105g wieczystych udost\u0119pnionym przez Ministerstwo Sprawiedliwo\u015bci lub zwr\u00f3ci si\u0119 o uzupe\u0142nienie wniosku przez Wnioskodawc\u0119.<\/p>\n<h2>Jak i gdzie z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek do BGK o wydanie o\u015bwiadczenia o zezwolenie na wykre\u015blenie wpisu w ksi\u0119dze wieczystej?<\/h2>\n<p>Wype\u0142niony i w\u0142asnor\u0119cznie podpisany wniosek o wydanie o\u015bwiadczenia o zezwolenie na wykre\u015blenie wpisu w ksi\u0119dze wieczystej (tutaj hipoteki) nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 w kancelarii Banku Gospodarstwa Krajowego, lub przes\u0142a\u0107 w formie elektronicznej korzystaj\u0105c ze strony internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego umieszczonej pod adresem: <a href=\"https:\/\/www.bgk.pl\/osoby-prywatne\/oswiadczenia-ksiegi-wieczyste\/zezwolenia-na-wykreslenie-z-ksiag-wieczystych\/#c20812\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">https:\/\/www.bgk.pl\/osoby-prywatne\/oswiadczenia-ksiegi-wieczyste\/zezwolenia-na-wykreslenie-z-ksiag-wieczystych\/<\/a> i zawartej na tej stronie zak\u0142adki \u201eZ\u0142\u00f3\u017c wniosek\u201d:<\/p>\n<div id=\"attachment_2815\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-2815\" class=\"size-large wp-image-2815\" src=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/BGK_zezwolenia_na_wykreslenie_z_ksiag_wieczystych-1024x744.jpg\" alt=\"BGK - wniosek o zezwolenie na wykre\u015blenie z ksi\u0105g wieczystych\" width=\"1024\" height=\"744\" \/><p id=\"caption-attachment-2815\" class=\"wp-caption-text\">\u017br\u00f3d\u0142o: https:\/\/www.bgk.pl<\/p><\/div>\n<p>Wniosek do Banku Gospodarstwa Krajowego mo\u017cna z\u0142o\u017cy\u0107 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:<\/p>\n<ul>\n<li>wype\u0142ni\u0107 formularz znajduj\u0105cy si\u0119 w zak\u0142adce &#8222;Z\u0142\u00f3\u017c wniosek&#8221;,<\/li>\n<li>przes\u0142a\u0107 podpisany wniosek na adres: \u201eBank Gospodarstwa Krajowego, Varso 2, ul. Chmielna 73, 00-801 Warszawa &#8211; z dopiskiem &#8222;Departament Prawny\u201d,<\/li>\n<li>lub z\u0142o\u017cy\u0107 w kancelarii BGK pod wy\u017cej wymienionym adresem.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Informacj\u0119 na temat wniosku zarejestrowanego przez BGK mo\u017cna uzyska\u0107 dzwoni\u0105c pod numer telefonu: 801-598-888.<\/p>\n<h2>Procedura rozpatrywania wniosku przez BGK o wydanie zezwolenia na wykre\u015blenie wpisu w ksi\u0119dze wieczystej<\/h2>\n<p>Procedura rozpatrywania wniosk\u00f3w o wydanie o\u015bwiadczenia o zezwoleniu na wykre\u015blenie wpisu w ksi\u0119dze wieczystej zostaje wszcz\u0119ta po z\u0142o\u017ceniu wniosku w BGK przez osob\u0119 uprawnion\u0105. Wniosek, po zarejestrowaniu, podlega procedurze weryfikacji pod k\u0105tem czy BGK jest w\u0142a\u015bciwy do wydania o\u015bwiadczenia.<\/p>\n<p>W przypadku brak\u00f3w formalnych we wniosku, BGK wzywa wnioskodawc\u0119 do ich uzupe\u0142nienia i po otrzymaniu potrzebnych dokument\u00f3w BGK dokonuje weryfikacji dokumentacji i przygotowuje pismo do wnioskodawcy wskazuj\u0105ce kwot\u0119 do zap\u0142aty.<\/p>\n<p><strong>Kwota do zap\u0142aty, to kwota obci\u0105\u017cenia figuruj\u0105ca w Dziale IV ksi\u0119gi wieczystej (Hipoteka) + op\u0142ata za rozpatrzenie wniosku.<\/strong><\/p>\n<p>Bank Gospodarstwa Krajowego po otrzymaniu nale\u017cnej kwoty, ksi\u0119guje j\u0105, a nast\u0119pnie po rozliczeniu dokonanej wp\u0142aty przygotowuje i wysy\u0142a wnioskodawcy &#8222;O\u015bwiadczenie o zezwoleniu na wykre\u015blenie wpisu w ksi\u0119dze wieczystej&#8221;.<\/p>\n<p>Wnioskodawca, b\u0119d\u0105c w posiadaniu o\u015bwiadczenia Banku Gospodarstwa Krajowego o zezwoleniu na wykre\u015blenie wpisu w ksi\u0119dze wieczystej, mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 z wnioskiem (KW-WPIS) do S\u0105du Rejonowego, w kt\u00f3rym prowadzona jest dana ksi\u0119ga wieczysta, o wykre\u015blenie wpisu hipoteki. Do wniosku KW-WPIS nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 o\u015bwiadczenie BGK.<\/p>\n<h2>Wykre\u015blenie hipoteki w przypadku, gdy miejsce pobytu wierzyciela nie jest znane &#8211; post\u0119powanie depozytowe<\/h2>\n<p class=\"pro-tip\">W sytuacji, gdy Bank Gospodarstwa Krajowego nie stanowi w\u0142a\u015bciwego podmiotu do wydania z\u0142o\u017cenia o\u015bwiadczenia, a miejsce pobytu wierzyciela b\u0105d\u017a jego nast\u0119pc\u00f3w prawnych nie jest znane, z pomoc\u0105 w zakresie uzyskania mo\u017cliwo\u015bci wykre\u015blenia hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej przychodzi <strong>instytucja tzw. depozytu s\u0105dowego<\/strong>.<\/p>\n<p>W my\u015bl obowi\u0105zuj\u0105cego przepisu Art. 99, ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece:<\/p>\n<blockquote><p>Gdy wierzytelno\u015b\u0107 zabezpieczona hipotek\u0105 jest wymagalna, a wierzyciel dopuszcza si\u0119 zw\u0142oki albo te\u017c zaspokojenie\u00a0go napotyka trudno\u015bci, hipoteka wygasa, je\u017celi w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci z\u0142o\u017cy zabezpieczon\u0105 kwot\u0119 do depozytu\u00a0s\u0105dowego, zrzekaj\u0105c si\u0119 uprawnienia do odebrania jej z powrotem.<\/p><\/blockquote>\n<p>Jednocze\u015bnie, zgodnie z Art. 467 k.c.:<\/p>\n<blockquote><p>Poza wypadkami przewidzianymi w innych przepisach d\u0142u\u017cnik mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 przedmiot \u015bwiadczenia do depozytu s\u0105dowego:<br \/>\n1) je\u017celi wskutek okoliczno\u015bci, za kt\u00f3re nie ponosi odpowiedzialno\u015bci, nie wie, kto jest wierzycielem, albo nie zna miejsca zamieszkania lub siedziby wierzyciela;<\/p><\/blockquote>\n<p>Innymi wypadkami wymienionymi w Art. 467 k.c., kt\u00f3re umo\u017cliwiaj\u0105 z\u0142o\u017cenie zabezpieczonej kwoty do depozytu s\u0105:<\/p>\n<ul>\n<li>d\u0142u\u017cnik nie wie, kto jest wierzycielem albo nie zna miejsca zamieszkania wierzyciela,<\/li>\n<li>wierzyciel nie ma pe\u0142nej zdolno\u015bci do czynno\u015bci prawnych ani przedstawiciela uprawnionego do przyj\u0119cia \u015bwiadczenia,<\/li>\n<li>powsta\u0142 sp\u00f3r, kto jest wierzycielem, np. po \u015bmierci wierzyciela nie jest zako\u0144czone post\u0119powanie spadkowe lub,<\/li>\n<li>z powodu innych okoliczno\u015bci dotycz\u0105cych osoby wierzyciela \u015bwiadczenie nie mo\u017ce by\u0107 spe\u0142nione, np. w wypadku, gdy wierzyciel zmieni\u0142 adres, a d\u0142u\u017cnik nie zna jego aktualnego adresu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W przedstawionych i zaistnia\u0142ych okoliczno\u015bciach, wykre\u015blenie hipoteki nast\u0119puje na wniosek w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci na podstawie prawomocnego postanowienia s\u0105du o zezwoleniu na z\u0142o\u017cenie do depozytu s\u0105dowego oraz dowodu wp\u0142aty zabezpieczonej kwoty do depozytu s\u0105dowego z jednoczesnym zrzeczeniem si\u0119 odebrania zabezpieczonej kwoty z powrotem (Art. 99, ust. 2 u.o.k.w.h).<\/p>\n<p><strong>S\u0105dem w\u0142a\u015bciwym do wyra\u017cenia zgody na z\u0142o\u017cenia \u015bwiadczenia do depozytu b\u0119dzie S\u0105d Rejonowy w\u0142a\u015bciwy ze wzgl\u0119du na po\u0142o\u017cenie nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3rej ustanowiono hipotek\u0119. Przy czym, przez \u201ezabezpieczon\u0105\u201d kwot\u0119 nale\u017cy rozumie\u0107 sum\u0119 hipoteki.<\/strong><\/p>\n<h2>Wniosek o wyra\u017cenie zgody na z\u0142o\u017cenie \u015bwiadczenia do depozytu s\u0105dowego<\/h2>\n<p>Z\u0142o\u017cenie kwoty d\u0142u\u017cnej do depozytu s\u0105dowego odbywa si\u0119 na podstawie Art. 692-693 10 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks post\u0119powania cywilnego (Dz.U.2021.0.1805 tj.).<\/p>\n<p><strong>We wniosku o z\u0142o\u017cenie przedmiotu \u015bwiadczenia do depozytu s\u0105dowego nale\u017cy:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>okre\u015bli\u0107 zobowi\u0105zanie, przy wykonaniu, kt\u00f3rego sk\u0142ada si\u0119 przedmiot;<\/li>\n<li>przytoczy\u0107 okoliczno\u015bci uzasadniaj\u0105ce z\u0142o\u017cenie;<\/li>\n<li>dok\u0142adnie oznaczy\u0107 przedmiot, kt\u00f3ry ma by\u0107 z\u0142o\u017cony;<\/li>\n<li>wskaza\u0107 osob\u0119, kt\u00f3rej przedmiot ma by\u0107 wydany, oraz warunki, pod kt\u00f3rymi wydanie ma nast\u0105pi\u0107.<\/li>\n<\/ol>\n<p>W post\u0119powaniu o z\u0142o\u017cenie przedmiotu \u015bwiadczenia do depozytu s\u0105dowego s\u0105d nie bada prawdziwo\u015bci twierdze\u0144 zawartych we wniosku, ograniczaj\u0105c si\u0119 do oceny, czy wed\u0142ug przytoczonych okoliczno\u015bci z\u0142o\u017cenie do depozytu jest prawnie uzasadnione.<\/p>\n<p>Z\u0142o\u017cenie przedmiotu \u015bwiadczenia do depozytu s\u0105dowego mo\u017ce by\u0107 dokonane dopiero po uzyskaniu zezwolenia s\u0105du. Je\u017celi jednak przedmiotem \u015bwiadczenia s\u0105 pieni\u0105dze polskie, z\u0142o\u017cenie do depozytu mo\u017ce by\u0107 dokonane r\u00f3wnie\u017c przed uzyskaniem zezwolenia s\u0105du. W takim wypadku d\u0142u\u017cnik powinien r\u00f3wnocze\u015bnie ze z\u0142o\u017ceniem pieni\u0119dzy zg\u0142osi\u0107 wniosek o zezwolenie na z\u0142o\u017cenie do depozytu.<\/p>\n<p>W razie uwzgl\u0119dnienia tego wniosku, z\u0142o\u017cenie do depozytu uwa\u017ca si\u0119 za dokonane w chwili, w kt\u00f3rej rzeczywi\u015bcie ono nast\u0105pi\u0142o. Je\u017celi przedmiotem \u015bwiadczenia s\u0105 pieni\u0105dze, z\u0142o\u017cenie do depozytu s\u0105dowego nast\u0119puje przez wp\u0142at\u0119 okre\u015blonej kwoty pieni\u0119\u017cnej na rachunek depozytowy Ministra Finans\u00f3w (Art. 692-693 k. p. c.).<\/p>\n<p><strong>Z chwil\u0105 z\u0142o\u017cenia przez d\u0142u\u017cnika zabezpieczonej kwoty do depozytu s\u0105dowego, oraz zrzeczenia si\u0119 uprawnie\u0144 do odebrania tej kwoty z powrotem, hipoteka wyga\u015bnie.\u00a0Wyga\u015bniecie hipoteki nie jest jednoznaczne z jej wykre\u015bleniem.<\/strong><\/p>\n<h2>Post\u0119powanie zwi\u0105zane z wykre\u015bleniem hipoteki<\/h2>\n<p>Wykre\u015blenie hipoteki nast\u0119puje na wniosek w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci. Wniosek nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 na formularzy KW-WPIS do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego, w kt\u00f3rym prowadzona jest ksi\u0119ga wieczysta dla nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej przedmiotow\u0105 hipotek\u0105. Do wniosku KW-WPIS nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 nast\u0119puj\u0105ce dokumenty:<\/p>\n<ul>\n<li>prawomocne postanowienia s\u0105du o zezwoleniu na z\u0142o\u017cenie do depozytu s\u0105dowego zabezpieczonej kwoty w wysoko\u015bci sumy hipoteki,<\/li>\n<li>dow\u00f3d wp\u0142aty zabezpieczonej kwoty w wysoko\u015bci sumy hipoteki,<\/li>\n<li>zrzeczenie si\u0119 odebrania z powrotem z depozytu s\u0105dowego zabezpieczonej kwoty r\u00f3wnej sumie hipoteki.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Aby dowiedzie\u0107 si\u0119, jak krok po kroku wygl\u0105da procedura wykre\u015blenia hipoteki, przejd\u017a do artyku\u0142u: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/jak-wykreslic-hipoteke-z-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej &#8211; poradnik krok po kroku<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>Zach\u0119camy r\u00f3wnie\u017c do zapoznania si\u0119 ze wzorem wype\u0142nionego wniosku: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/przyklad-wypelnienia-wniosku-o-wykreslenie-hipoteki-z-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Przyk\u0142ad wype\u0142nienia wniosku o wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Po wykre\u015bleniu hipoteki, ksi\u0119ga wieczysta staje si\u0119 wolna od wpis\u00f3w w Dziale IV &#8211; Hipoteka, a w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce t\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 zarz\u0105dza\u0107, bez obawy, \u017ce kto\u015b mo\u017ce podwa\u017cy\u0107 jego prawo w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n<p>Podstawa prawna i inne \u017ar\u00f3d\u0142a:<\/p>\n<ol>\n<li>Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.<\/li>\n<li>Ustawy z dnia 17 listopada 1964r. Kodeks post\u0119powania cywilnego.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 14 marca 2003 r. o Banku Gospodarstwa Krajowego.<\/li>\n<li>&#8222;Ustawa o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece oraz przepisy zwi\u0105zane. Komentarz &#8221; &#8211; Heropolita\u0144ska, Tu\u0142odziecka, Hry\u0107k\u00f3w-Mycka, Kuglarz.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Zdj\u0119cie: Pixabay.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W przypadku, gdy niemo\u017cliwe jest uzyskanie zgody wierzyciela niezb\u0119dnej do z\u0142o\u017cenia wniosku o wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej, bo wierzyciel ju\u017c nie istnieje b\u0105d\u017a zmieni\u0142 nazw\u0119 i siedzib\u0119, d\u0142u\u017cnik, kt\u00f3ry sp\u0142aci\u0142 sw\u00f3j d\u0142ug, aby wykre\u015bli\u0107 hipotek\u0119 ci\u0105\u017c\u0105c\u0105 na nieruchomo\u015bci, mo\u017ce [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2820,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[38,12],"class_list":["post-2812","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady","tag-hipoteka","tag-wpis-do-ksiegi-wieczystej"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2812","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2812"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2812\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3437,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2812\/revisions\/3437"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2820"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2812"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2812"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2812"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}