{"id":2645,"date":"2021-07-26T15:20:24","date_gmt":"2021-07-26T13:20:24","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=2645"},"modified":"2026-02-12T10:36:55","modified_gmt":"2026-02-12T09:36:55","slug":"komentarz-do-migracji-w-ksiedze-wieczystej-co-to-oznacza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/komentarz-do-migracji-w-ksiedze-wieczystej-co-to-oznacza\/","title":{"rendered":"Komentarz do migracji w ksi\u0119dze wieczystej – co to oznacza?"},"content":{"rendered":"

Zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, Art. 25 – od 2003 r. ksi\u0119gi wieczyste w Polsce s\u0105 zak\u0142adane i prowadzone w systemie teleinformatycznym.\u00a0Wdro\u017cenie w \u017cycie Art. 25 wymaga\u0142o przeniesienia tre\u015bci – migracji, dotychczasowej ksi\u0119gi wieczystej do struktury ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b>
\nZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:
\nWejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span>
\nSprawd\u017a, jakie to proste!<\/b><\/p>\n

Czynno\u015bci migracyjne zosta\u0142y przeprowadzone przez o\u015brodki migracyjne ksi\u0105g wieczystych przy u\u017cyciu systemu informatycznego w oparciu o ustaw\u0119 z dnia 14 lutego 2003 r. o przenoszeniu tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej do struktury ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym, zwan\u0105 ustaw\u0105 migracyjn\u0105 oraz w oparciu o rozporz\u0105dzenia wykonawcze do tej ustawy, a w szczeg\u00f3lno\u015bci o:<\/p>\n

    \n
  1. Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 20 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu przenoszenia tre\u015bci dotychczasowej ksi\u0119gi wieczystej do struktury ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym.<\/li>\n
  2. Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 15 lutego 2016 r. w sprawie zak\u0142adania i prowadzenia ksi\u0105g wieczystych w systemie informatycznym.<\/li>\n<\/ol>\n

    Migracji podlegaj\u0105 wszystkie ksi\u0119gi wieczyste za\u0142o\u017cone lub urz\u0105dzone od 1 stycznia 1947 r., jak r\u00f3wnie\u017c tre\u015b\u0107 ksi\u0105g hipotecznych (gruntowych, wieczystych) za\u0142o\u017conych przed dniem 1 stycznia 1947 r. zwanych ksi\u0119gami dawnymi.<\/p>\n

    Charakterystyczn\u0105 cech\u0105 zak\u0142adania i prowadzenia ksi\u0119gi wieczystej w systemie informatycznym jest pozostawienie dotychczasowego modelu ksi\u0119gi wieczystej wprowadzonego zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 1 stycznia 1947 r., a wi\u0119c jej czterech dzia\u0142\u00f3w. Przekszta\u0142ceniu natomiast uleg\u0142a budowa wewn\u0119trzna ka\u017cdego z 4 dzia\u0142\u00f3w ksi\u0119gi wieczystej.\u00a0<\/strong>Dotychczasowy podzia\u0142 dzia\u0142\u00f3w na \u0142amy zosta\u0142 zast\u0105piony podzia\u0142em na rubryki i pola, kt\u00f3re z kolei mog\u0105 by\u0107 podzielone na podrubryki i podpola.<\/p>\n

    W trakcie przenoszenia tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej do systemu informatycznego migracji podlegaj\u0105 wszystkie niewykre\u015blone wpisy, wzmianki lub adnotacje, z wy\u0142\u0105czeniem: podpis\u00f3w, wpis\u00f3w wykre\u015ble\u0144, zmian wpis\u00f3w wykre\u015blonych oraz wpis\u00f3w dotycz\u0105cych wydzielenia cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci gruntowych.<\/p>\n

    Przenoszenie tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej do struktury ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym dokonuje si\u0119 w spos\u00f3b, kt\u00f3ry uniemo\u017cliwia zmian\u0119 tre\u015bci lub zakresu ujawnionych w ksi\u0119dze wieczystej praw i roszcze\u0144. Zasada ta dotyczy r\u00f3wnie\u017c sprostowania dostrze\u017conych usterek wpis\u00f3w, takich jak niezgodno\u015b\u0107 stanu prawnego ujawnionego w ksi\u0119dze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym<\/a>.<\/p>\n

    W razie stwierdzenia, \u017ce dla tej samej nieruchomo\u015bci prowadzone s\u0105 dwie lub wi\u0119cej ksi\u0105g wieczystych, ujawniaj\u0105cych odmienny stan prawny, wpisu ostrze\u017cenia dokonuje si\u0119 we wszystkich ksi\u0119gach wieczystych za\u0142o\u017conych dla tej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

    Co oznacza komentarz do migracji w ksi\u0119dze wieczystej?<\/h2>\n

    Jak ju\u017c wcze\u015bniej wspomniano, wraz z wprowadzeniem ksi\u0119gi wieczystej w formie elektronicznej, zachowano dotychczasowy podzia\u0142 ksi\u0119gi wieczystej na cztery dzia\u0142y, natomiast przekszta\u0142ceniu uleg\u0142a struktura ka\u017cdego z nich. W miejsce \u0142am\u00f3w zosta\u0142y wprowadzone rubryki i pola, kt\u00f3re mog\u0105 z kolei by\u0107 podzielone odpowiednio na podrubryki i podpola.<\/p>\n

    Taki podzia\u0142 wewn\u0119trzny poszczeg\u00f3lnych dzia\u0142\u00f3w ksi\u0119gi wieczystej spowodowa\u0142 konieczno\u015b\u0107 dostosowania sposobu przenoszenia do ksi\u0119gi wieczystej informacji zawartych w ksi\u0119dze dawnej. Nie zawsze informacje uj\u0119te w dotychczasowej ksi\u0119dze wieczystej mo\u017cna by\u0142o przenie\u015b\u0107 wprost do ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej w systemie elektronicznym.<\/strong> Z uwagi na powy\u017csze ka\u017cdy dzia\u0142 ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym zosta\u0142 \u201ewyposa\u017cony\u201d w rubryk\u0119 \u201eKomentarz\u201d.<\/p>\n

    Poszczeg\u00f3lne dzia\u0142y ksi\u0119gi wieczystej: I-O, I-Sp, III i IV, kt\u00f3rych tre\u015b\u0107 zosta\u0142a przeniesiona do struktury ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym zawieraj\u0105 rubryk\u0119 \u201eKomentarz\u201d oznaczon\u0105 odpowiednio: 1.9 w dziale I-O, 1.14 w dziale I-Sp, 3.7 w dziale III i 4.7 w dziale IV, sk\u0142adaj\u0105c\u0105 si\u0119 z jednego pola: \u201eKomentarz do migracji\u201d, odpowiednio:<\/p>\n