{"id":2634,"date":"2021-07-18T17:42:06","date_gmt":"2021-07-18T15:42:06","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=2634"},"modified":"2026-02-12T10:38:27","modified_gmt":"2026-02-12T09:38:27","slug":"ile-sie-czeka-na-wpis-hipoteki-do-ksiegi-wieczystej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/ile-sie-czeka-na-wpis-hipoteki-do-ksiegi-wieczystej\/","title":{"rendered":"Ile si\u0119 czeka na wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Nabywaj\u0105c nieruchomo\u015b\u0107 &#8211; mieszkanie za pieni\u0105dze po\u017cyczone w banku, nale\u017cy liczy\u0107 si\u0119 z tym, \u017ce bank (wierzyciel), udzieli wnioskodawcy odpowiedniego kredytu pod warunkiem, \u017ce ten z\u0142o\u017cy wniosek o ustanowienie hipoteki na nabywanej nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"pro-tip2\" style=\"text-align: center;\"><b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br \/>\nZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br \/>\n<span data-part=\"_4311\">Wejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span><br \/>\n<b>Sprawd\u017a, jakie to proste!<\/b><\/p>\n<p>Z chwil\u0105 ustanowienia hipoteki i wpisania jej do dzia\u0142u IV ksi\u0119gi wieczystej oznaczonej nieruchomo\u015bci zostaje zako\u0144czona procedura kredytowa.<\/p>\n<p>Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym, kt\u00f3rej celem jest zabezpieczenie wierzytelno\u015bci prawem, na mocy kt\u00f3rego wierzyciel &#8211; <strong>bank mo\u017ce domaga\u0107 si\u0119 zwrotu udzielonego kredytu bez wzgl\u0119du na to czyj\u0105 w\u0142asno\u015bci\u0105 sta\u0142a si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107, na kt\u00f3rej ustanowiono hipotek\u0119<\/strong>. Oznacza to, \u017ce w przypadku, gdy kredytobiorca nie b\u0119dzie regularnie sp\u0142aca\u0142 rat zaci\u0105gni\u0119tego kredytu, co mo\u017ce mie\u0107 miejsce w przypadku utraty p\u0142ynno\u015bci finansowej spowodowanej nieoczekiwanym zwi\u0119kszeniem wydatk\u00f3w (choroba w rodzinie, utrata pracy), bank mo\u017ce przej\u0105\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, na kt\u00f3rej ustanowiono hipotek\u0119. Ustanowienie hipoteki na nieruchomo\u015bci stanowi wi\u0119c dla banku &#8211; wierzyciela zabezpieczenie udzielonego kredytu.<\/p>\n<p>Wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej nast\u0119puje po uprzednim z\u0142o\u017ceniu wniosku o ustanowienie hipoteki do S\u0105du Rejonowego.<\/p>\n<h2>Kto sk\u0142ada wniosek o wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej?<\/h2>\n<p>Wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej nast\u0119puje po uprzednim z\u0142o\u017ceniu wniosku o ustanowienie hipoteki w S\u0105dzie Rejonowym, w kt\u00f3rym prowadzona jest ksi\u0119ga wieczysta dla oznaczonej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p><strong>Wniosek o wpis hipoteki do oznaczonej ksi\u0119gi wieczystej sk\u0142ada kredytobiorca b\u0105d\u017a notariusz.<\/strong><\/p>\n<p>Kredytobiorca sk\u0142ada wniosek o wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej na formularzu KW-WPIS.\u00a0Do wniosku o wpis hipoteki do dzia\u0142u IV ksi\u0119gi wieczystej, wnioskodawca do\u0142\u0105cza dokumenty okre\u015blone w ustawie w Art. 95 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe (z p\u00f3\u017an. zm.), tj.:<\/p>\n<ul>\n<li>a. o\u015bwiadczenie banku wystawione na podstawie ksi\u0105g rachunkowych banku, z kt\u00f3rego powinno wynika\u0107, \u017ce bank zawar\u0142 z w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci skuteczn\u0105 umow\u0119 o ustanowieniu hipoteki (zob. <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/hipoteka-umowna-wpis-w-ksiedze-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ustanowienie hipoteki umownej<\/a>). Umowa ustanawiaj\u0105ca hipotek\u0119 powinna w swej tre\u015bci zawiera\u0107 m.in. oznaczenie przedmiotu hipoteki, czyli konkretnej nieruchomo\u015bci b\u0105d\u017a prawa, na kt\u00f3rych hipoteka ma by\u0107 ustanowiona, sum\u0119 i walut\u0119 hipoteki, termin sp\u0142aty wierzytelno\u015bci, zasady oprocentowania oraz inne zobowi\u0105zania. O\u015bwiadczenie powinno by\u0107 podpisane przez osob\u0119 reprezentuj\u0105c\u0105 bank.<br \/>\nb. o\u015bwiadczenie w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci o ustanowieniu hipoteki na rzecz banku. O\u015bwiadczenie powinno by\u0107 podpisane imieniem i nazwiskiem przez osob\u0119 uprawnion\u0105 do nieruchomo\u015bci b\u0105d\u017a przez jego pe\u0142nomocnika.<\/li>\n<\/ul>\n<p>O\u015bwiadczenie o ustanowieniu hipoteki w zale\u017cno\u015bci od wymaga\u0144 S\u0105du powinno by\u0107 sporz\u0105dzone w formie aktu notarialnego. Co prawda, w uchwale z dnia 20 czerwca 2007 r. S\u0105d Najwy\u017cszy wskaza\u0142, \u017ce \u201eArtyku\u0142 95 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe (jedn. tekst: Dz.U. z 2002 r. Nr 72, poz. 665 ze zm.) jest przepisem szczeg\u00f3lnym w stosunku do Art. 31 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece (jedn. tekst: Dz.U. Z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 ze zm.), to jednak niekt\u00f3re banki wymagaj\u0105, aby o\u015bwiadczenie by\u0142o dokumentem z podpisem notarialnie po\u015bwiadczonym.<\/p>\n<p><strong>Wniosek o ustanowienie hipoteki mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c zosta\u0107 zawarty w akcie notarialnym dotycz\u0105cym sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n<p>Notariusz sporz\u0105dzaj\u0105c <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/akt-notarialny-czym-jest-i-kiedy-jest-wymagany\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">akt notarialny<\/a> umowy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nabywanej w ramach umowy kredytowej, sk\u0142ada w tym akcie wniosek o wpis w dziale IV ksi\u0119gi wieczystej hipoteki, do okre\u015blonej kwoty (okre\u015blonej w umowie zawartej pomi\u0119dzy bankiem a kredytobiorc\u0105) na rzecz banku. W takim przypadku nie ma wymogu dodatkowego sk\u0142adania wniosku na formularzu KW-WPIS.<\/p>\n<p>Notariusz, po sporz\u0105dzeniu aktu notarialnego jest zobowi\u0105zany do przekazania tego aktu do S\u0105du wieczystoksi\u0119gowego za po\u015brednictwem systemu teleinformatycznego.\u00a0Z chwil\u0105 skutecznego z\u0142o\u017cenia wniosku o wpis prawa uj\u0119tego w akcie notarialnym, czyli z chwil\u0105 rejestracji wniosku o wpis (wszystkich wniosk\u00f3w uj\u0119tych w akcie notarialnym) w dzienniku ksi\u0105g wieczystych, w poszczeg\u00f3lnych dzia\u0142ach ksi\u0119gi wieczystej zostanie zamieszczona automatycznie wzmianka o wniosku.<\/p>\n<p>Wzmianka o wniosku wy\u0142\u0105cza <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/rekojmia-wiary-publicznej-ksiag-wieczystych\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u0119kojmi\u0119 wiary publicznej ksi\u0105g wieczystych<\/a> i stanowi ostrze\u017cenie, \u017ce do s\u0105du wp\u0142yn\u0105\u0142 wniosek o wpis i wniosek ten po jego za\u0142atwieniu mo\u017ce zmieni\u0107 tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej. W tym zakresie zaufanie do ksi\u0119gi wieczystej powinno by\u0107 ograniczone.<\/p>\n<p>Wzmianka o wniosku nie jest wpisem. Tre\u015bci\u0105 wzmianki jest numer kolejny dziennika Kw z dodaniem dw\u00f3ch kolejnych cyfr danego roku. Dlatego te\u017c <strong>nie mo\u017cna traktowa\u0107 pojawienia si\u0119 wzmianki\u00a0 jako wpisu hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej<\/strong>.<\/p>\n<p>W przypadku, gdy wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej jest sprzeczny z istniej\u0105c\u0105 tre\u015bci\u0105 ksi\u0119gi wieczystej, s\u0105d odmawia wpisu z\u0142o\u017conego wniosku.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Zobacz przyk\u0142ad uzupe\u0142nionego wniosku: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/przyklad-wypelnienia-wniosku-o-wpisanie-hipoteki-w-ksiedze-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wniosek o wpisanie hipoteki w ksi\u0119dze wieczystej<\/a><\/p>\n<h2>Jaki jest koszt wpisu hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej?<\/h2>\n<p>Z\u0142o\u017cenie w S\u0105dzie Rejonowym w wydziale wieczystoksi\u0119gowym wniosku o wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej na formularzu KW-WPIS wymaga uprzedniego uiszczenia w tym S\u0105dzie stosownej op\u0142aty sta\u0142ej w wysoko\u015bci 200 z\u0142. Op\u0142at\u0119 t\u0119 mo\u017cna ui\u015bci\u0107 w formie:<\/p>\n<ol>\n<li>bezgot\u00f3wkowej polegaj\u0105cej na wp\u0142acie kwoty na rachunek bankowy s\u0105du, w kt\u00f3rym prowadzona jest ksi\u0119ga wieczysta dla nieruchomo\u015bci obj\u0119tej wnioskiem o ustanowienie hipoteki;<\/li>\n<li>wp\u0142aty got\u00f3wkowej polegaj\u0105cej na uiszczeniu op\u0142aty s\u0105dowej w kasie s\u0105du, w kt\u00f3rym prowadzona jest ksi\u0119ga wieczysta dla nieruchomo\u015bci obj\u0119tej wnioskiem o ustanowienie hipoteki;<\/li>\n<li>znak\u00f3w op\u0142aty s\u0105dowej polegaj\u0105cej na nabyciu znak\u00f3w op\u0142aty skarbowej i do\u0142\u0105czeniu ich do sk\u0142adanego wniosku.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Informacje zwi\u0105zane z uiszczaniem op\u0142at s\u0105dowych udost\u0119pniane s\u0105 na stronie internetowej s\u0105du oraz na tablicy og\u0142osze\u0144 w s\u0105dzie.<\/p>\n<p>W przypadku, gdy nieruchomo\u015b\u0107 nie posiada za\u0142o\u017conej ksi\u0119gi wieczystej, pierwszym krokiem do ustanowienia hipoteki powinno by\u0107 jej za\u0142o\u017cenie. <strong>Brak ksi\u0119gi wieczystej dla nabywanej nieruchomo\u015bci wyklucza ustanowienie hipoteki, a tym samym udzielenie kredytu przez bank.<\/strong><\/p>\n<p>W przypadku, gdy wniosek o ustanowienie hipoteki zostanie zawarty w akcie notarialnym dotycz\u0105cym sprzeda\u017cy-kupna nieruchomo\u015bci, w\u00f3wczas kredytobiorca musi liczy\u0107 si\u0119 z tym, \u017ce op\u0142ata za ustanowienie hipoteki b\u0119dzie wy\u017csza ani\u017celi ta, kt\u00f3r\u0105 ui\u015bci sk\u0142adaj\u0105c wniosek do s\u0105du osobi\u015bcie (Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 28 czerwca 2004 r.w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej).<\/p>\n<p>Notariusz sporz\u0105dzaj\u0105c akt notarialny umowy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nabywanej w ramach umowy kredytowej sk\u0142ada w tym akcie wniosek o wpis w dziale IV ksi\u0119gi wieczystej hipoteki do okre\u015blonej kwoty (okre\u015blonej w umowie zawartej pomi\u0119dzy wierzycielem &#8211; bankiem a kredytobiorc\u0105) na rzecz banku.<\/p>\n<p>Za ustanowienie hipoteki notariusz pobiera op\u0142at\u0119 w wysoko\u015bci ustalonej w Rozporz\u0105dzeniu Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 28 czerwca 2004 r. (\u00a73, \u00a76 pkt. 11. Wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty za ustanowienie hipoteki jest zale\u017cna od warto\u015bci nabywanej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Od ustanowienia hipoteki, na mocy Art. 7 ust. 1 pkt. 7 podpunkt b, ustawy o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych pobierany jest podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych w wysoko\u015bci 0,1 % od kwoty zabezpieczonej wierzytelno\u015bci.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj:\u00a0<a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/zakup-mieszkania-na-rynku-wtornym-notariusz-podatki-i-inne-koszty\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zakup mieszkania na rynku wt\u00f3rnym \u2013 notariusz, podatki i inne koszty<\/a><\/p>\n<h2>Od czego zale\u017cy czas oczekiwania na wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej?<\/h2>\n<p>Jak wspomniano w niniejszym artykule, z\u0142o\u017cenie wniosku o wpis hipoteki bezpo\u015brednio przez kredytobiorc\u0119 b\u0105d\u017a przez notariusza nie oznacza, \u017ce wniosek ten zostanie od razu wprowadzony do oznaczonej ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<p>Z chwil\u0105 skutecznego z\u0142o\u017cenia wniosku (zar\u00f3wno przez kredytobiorc\u0119, jak i przez notariusza) w ksi\u0119dze wieczystej danej nieruchomo\u015bci w dziale IV ksi\u0119gi wieczystej &#8211; Hipoteka w rubryce \u201eWzmianka\u201d wprowadzona zostanie wzmianka o wniosku obejmuj\u0105ca: kod wydzia\u0142u, numer kolejny dziennika (dz. Kw), kt\u00f3rym zosta\u0142 oznaczony wniosek z dodaniem dw\u00f3ch kolejnych cyfr danego roku i numeru \u017c\u0105dania.<\/p>\n<p><strong>Od chwili pojawienia si\u0119 wzmianki do chwili ujawnienia wpisu o ustanowieniu hipoteki mija cz\u0119sto kilka, a nawet kilkana\u015bcie miesi\u0119cy.<\/strong><\/p>\n<p>W tym czasie, s\u0105d wieczystoksi\u0119gowy w post\u0119powaniu nieprocesowym na posiedzeniu niejawnym rozpoznaje, w kolejno\u015bci wg dat z\u0142o\u017cenia, wszystkie z\u0142o\u017cone w s\u0105dzie wnioski, w tym wnioski o ustanowienie hipoteki. S\u0105d po rozpoznaniu z\u0142o\u017conego wniosku dokonuje wpisu hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej. W post\u0119powaniu wieczystoksi\u0119gowym wpis w ksi\u0119dze wieczystej jest orzeczeniem.<\/p>\n<p>W\u00a0ksi\u0119dze wieczystej prowadzonej w\u00a0systemie informatycznym podpisany przez s\u0119dziego lub referendarza s\u0105dowego wpis uwa\u017ca si\u0119 za dokonany dopiero z chwil\u0105 jego zapisania w centralnej bazie danych ksi\u0105g wieczystych.<\/p>\n<p>Po dokonaniu wpisu s\u0105d zawiadamia strony post\u0119powania o dokonanej czynno\u015bci, chyba \u017ce strony zrzek\u0142y si\u0119 na pi\u015bmie zawiadamiania ich.<\/p>\n<p>Czas oczekiwania na wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej jest r\u00f3\u017cny w poszczeg\u00f3lnych s\u0105dach wieczystoksi\u0119gowych.<\/p>\n<p>Okres od z\u0142o\u017cenia wniosku o wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej do jej ujawnienia w dziale czwartym jest zale\u017cny m.in. od:<\/p>\n<ul>\n<li>ob\u0142o\u017cenia danego s\u0105du rejonowego wnioskami o wpis hipoteki, czyli od ilo\u015bci i kolejno\u015bci wp\u0142yw\u00f3w wniosk\u00f3w o wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej,<\/li>\n<li>liczby zatrudnionych w s\u0105dzie wieczystoksi\u0119gowym s\u0119dzi\u00f3w i referendarzy,<\/li>\n<li>liczby zaleg\u0142ych spraw-wniosk\u00f3w o wpis pozostaj\u0105cych do rozpoznania od pocz\u0105tku roku.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W zale\u017cno\u015bci od w\/w czynnik\u00f3w w jednym s\u0105dzie czas oczekiwania na wpis wniosku do ksi\u0119gi wieczystej b\u0119dzie wynosi\u0142 kilka tygodni, a w innym, czas ten mo\u017ce wynosi\u0107 nawet kilkana\u015bcie miesi\u0119cy.<\/p>\n<p><strong>D\u0142u\u017csze oczekiwanie na wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej dotyczy nieruchomo\u015bci nabytych na rynku pierwotnym. Zazwyczaj nieruchomo\u015bci te nie maj\u0105 za\u0142o\u017conej ksi\u0119gi wieczystej. Oznacza to, \u017ce aby dla nabywanej nieruchomo\u015bci ustanowi\u0107 hipotek\u0119 nale\u017cy najpierw za\u0142o\u017cy\u0107 dla niej ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105.<\/strong><\/p>\n<p>W obecnym czasie, kolejk\u0119 \u201edo wpisu hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej\u201d wyd\u0142u\u017caj\u0105 tak\u017ce wnioski o przekszta\u0142cenie prawa u\u017cytkowania wieczystego w prawo w\u0142asno\u015bci sk\u0142adane na podstawie ustawy o przekszta\u0142ceniu prawa u\u017cytkowania wieczystego w prawo w\u0142asno\u015bci (Dz.U.2019.0.1314 t. j. &#8211; Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekszta\u0142ceniu prawa u\u017cytkowania wieczystego w prawo w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci).<\/p>\n<p>Przeci\u0119tny czas rozpoznania wniosk\u00f3w o wpis w wybranych miastach Polski przedstawia poni\u017csza tabela.<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Nazwa S\u0105du Rejonowego<\/strong><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><strong>Przybli\u017cony czas oczekiwania na wpis, zmian\u0119 lub wykre\u015blenie hipoteki w ksi\u0119dze wieczystej<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u0105d Rejonowy dla Wroc\u0142awia-Krzyk\u00f3w<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">5-6 miesi\u0119cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u0105d Rejonowy Gda\u0144sk-P\u00f3\u0142noc w\u00a0Gda\u0144sku Wydzia\u0142 III Ksi\u0105g Wieczystych<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">od 9 do 10 miesi\u0119cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u0105d Rejonowy w Warszawie<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">od 8 do 11,5 miesi\u0119cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u0105d Rejonowy w Bia\u0142ymstoku<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">ok. 2 miesi\u0119cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u0105d Rejonowy \u0141\u00f3d\u017a \u015ar\u00f3dmie\u015bcie<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">od 3 do 4 miesi\u0119cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sad Rejonowy Gorz\u00f3w Wielkopolski<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">od 1 do 2 miesi\u0119cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u0105d Rejonowy Olsztyn<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">od 5 do 6 miesi\u0119cy<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>S\u0105d Rejonowy w Opolu<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">1 miesi\u0105c<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Z powy\u017cszych danych wynika, \u017ce <strong>najd\u0142u\u017cej oczekuje si\u0119 na wpis wniosku do ksi\u0119gi wieczystej w miastach wojew\u00f3dzkich o znacznej liczbie mieszka\u0144c\u00f3w<\/strong>, np. w Gda\u0144sku czy w Warszawie czas oczekiwania na wpis do ksi\u0119gi wieczystej jest przybli\u017cony i wynosi od 8 do 12 miesi\u0119cy. Natomiast w miejscowo\u015bciach mniejszych takich jak Gorz\u00f3w Wielkopolski czas oczekiwania na wpis wniosku do ksi\u0119gi wieczystej wynosi tylko od 1 do 2 miesi\u0119cy.<\/p>\n<p>Optymistycznym jest to, \u017ce wska\u017anik okre\u015blaj\u0105cy szybko\u015b\u0107 post\u0119powa\u0144 s\u0105dowych ro\u015bnie, co oznacza, \u017ce s\u0105dy w danym okresie rozpatruj\u0105 znacznie wi\u0119cej spraw ani\u017celi mia\u0142o to miejsce jeszcze przed rokiem.<\/p>\n<h2>Czy mo\u017cna przyspieszy\u0107 dokonanie wpisu hipoteki w ksi\u0119dze wieczystej (wniosek o przyspieszenie rozpoznania sprawy poza kolejno\u015bci\u0105)?<\/h2>\n<p>D\u0142ugi okres oczekiwania na wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej przek\u0142ada si\u0119 na dodatkowe koszty kredytu, kt\u00f3re musi ponosi\u0107 kredytobiorca.<\/p>\n<p>Banki, aby unikn\u0105\u0107 sytuacji, w kt\u00f3rej mog\u0142yby by\u0107 stratne, w okresie, w kt\u00f3rym nie posiadaj\u0105 zabezpieczenia udzielonego kredytu &#8211; tj. w czasie od udzielenia kredytu (z\u0142o\u017cenia wniosku o ustanowienie hipoteki) do czasu uzyskania wpisu hipoteki w ksi\u0119dze wieczystej wskazanej nieruchomo\u015bci, wprowadzi\u0142y <strong>ubezpieczenie pomostowe<\/strong>. Ubezpieczenie pomostowe jest ubezpieczeniem dodatkowym, obowi\u0105zkowym i czasowym. Koszt ubezpieczenia pomostowego dopisywany jest w umowie kredytowej poprzez podwy\u017cszenie oprocentowania.<\/p>\n<h3>Jak mo\u017cna skr\u00f3ci\u0107 czas oczekiwania na wpis hipoteki w ksi\u0119dze wieczystej?<\/h3>\n<p>Ot\u00f3\u017c okazuje si\u0119, \u017ce kredytobiorca mo\u017ce wnioskowa\u0107 do S\u0105du o przyspieszenie wpisu hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej. Prawo o przyspieszenie wpisu hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej wynika z Rozporz\u0105dzenia Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 18 czerwca 2019 r. Regulamin Urz\u0119dowania S\u0105d\u00f3w powszechnych \u00a7 79.ust. 3.<\/p>\n<p>W my\u015bl \u00a7 79. ust. 3. Regulaminu Urz\u0119dowania S\u0105d\u00f3w Powszechnych, sprawy powinny by\u0107 rozpoznawane wed\u0142ug kolejno\u015bci ich wp\u0142ywu do danego referatu, chyba \u017ce przepisy szczeg\u00f3lne okre\u015blaj\u0105 termin do ich rozpoznawania lub zachodzi inna uzasadniona przyczyna zmiany tej kolejno\u015bci wynikaj\u0105ca z organizacji pracy s\u0105du. W szczeg\u00f3lnie uzasadnionych przypadkach przewodnicz\u0105cy wydzia\u0142u mo\u017ce zarz\u0105dzi\u0107 rozpoznanie sprawy lub spraw poszczeg\u00f3lnych kategorii poza kolejno\u015bci\u0105. Oznacza to, \u017ce <strong>d\u0142u\u017cnik hipoteczny w szczeg\u00f3lnie uzasadnionym przypadku mo\u017ce wnioskowa\u0107 do s\u0105du o przyspieszenie wpisu hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej<\/strong>.<\/p>\n<h3>Wniosek o przyspieszenie wpisu hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej<\/h3>\n<p>Wniosek w sprawie przyspieszenia wpisu hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 wraz z wnioskiem o wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej sk\u0142adanym na formularzu KW-WPIS. Natomiast, je\u017celi wniosek o wpis hipoteki sk\u0142ada notariusz w akcie notarialnym, to wniosek o przyspieszenie wpisu hipoteki powinien zosta\u0107 z\u0142o\u017cony wraz z tym aktem.<\/p>\n<p>W niekt\u00f3rych s\u0105dach wieczystoksi\u0119gowych wnioski o wpis hipoteki poparte wnioskiem o przyspieszenie wpisu hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej s\u0105 traktowane priorytetowo i jako takie s\u0105 kierowane na tzw. <strong>dy\u017cur hipoteczny<\/strong>. Wnioski z dy\u017curu hipotecznego s\u0105 rozpoznawane nawet w terminie 14 dni, chyba \u017ce istniej\u0105 przeszkody do ich rozpoznania.<\/p>\n<p>Sk\u0142adaj\u0105c wniosek o przyspieszenie wpisu hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej nale\u017cy wskaza\u0107 S\u0105dowi powody przyspieszenia wpisu hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej.\u00a0Do istotnych powod\u00f3w maj\u0105cych wp\u0142yw na decyzj\u0119 s\u0105du w zakresie przyspieszenia rozpoznania z\u0142o\u017conego wniosku o wpis, nale\u017c\u0105 np. trudno\u015bci w sp\u0142acie kredytu podyktowane nieoczekiwan\u0105 chorob\u0105 czy utrat\u0105 pracy.<\/p>\n<p>Dodatkowo we wniosku o przyspieszenie rozpoznania wniosku o wpis nale\u017cy udowodni\u0107 S\u0105dowi wszystkie dodatkowe koszty ponoszone tytu\u0142em braku wpisu hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej wskazanej nieruchomo\u015bci (wysoko\u015b\u0107 ubezpieczenia pomostowego, mar\u017ce, odsetki).<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/jak-przyspieszyc-wpis-hipoteki-w-ksiedze-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Jak przyspieszy\u0107 wpis hipoteki w ksi\u0119dze wieczystej?<\/a><\/p>\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n<ol>\n<li>Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.<\/li>\n<li>Ustawa dnia 9 wrze\u015bnia 2000 r. o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych.<\/li>\n<li>Rozporz\u0105dzenia Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 18 czerwca 2019 r. Regulamin Urz\u0119dowania S\u0105d\u00f3w powszechnych \u00a7 79. ust. 3.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Zdj\u0119cie: Pexels.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nabywaj\u0105c nieruchomo\u015b\u0107 &#8211; mieszkanie za pieni\u0105dze po\u017cyczone w banku, nale\u017cy liczy\u0107 si\u0119 z tym, \u017ce bank (wierzyciel), udzieli wnioskodawcy odpowiedniego kredytu pod warunkiem, \u017ce ten z\u0142o\u017cy wniosek o ustanowienie hipoteki na nabywanej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2637,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[38,12],"class_list":["post-2634","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baza-wiedzy","tag-hipoteka","tag-wpis-do-ksiegi-wieczystej"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2634","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2634"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2634\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3447,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2634\/revisions\/3447"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2637"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2634"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2634"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2634"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}