{"id":2497,"date":"2021-01-14T16:33:51","date_gmt":"2021-01-14T15:33:51","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=2497"},"modified":"2024-03-19T09:35:50","modified_gmt":"2024-03-19T08:35:50","slug":"cofniecie-wniosku-o-wpis-w-ksiedze-wieczystej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/cofniecie-wniosku-o-wpis-w-ksiedze-wieczystej\/","title":{"rendered":"Cofni\u0119cie wniosku o wpis w ksi\u0119dze wieczystej"},"content":{"rendered":"<p><strong>Je\u017celi z tre\u015bci wniosku i do\u0142\u0105czonych dokument\u00f3w wynika, \u017ce nast\u0105pi\u0142a zmiana prawa w\u0142asno\u015bci, cofni\u0119cie wniosku o wpis tego prawa jest niedopuszczalne.\u00a0Kiedy zatem wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej mo\u017ce by\u0107 cofni\u0119ty i czy mo\u017cna liczy\u0107 na odzyskanie uiszczonej op\u0142aty? Na te i inne pytania postaramy si\u0119 odpowiedzie\u0107 w poni\u017cszym artykule.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"pro-tip2\" style=\"text-align: center;\"><b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br \/>\nZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br \/>\n<span data-part=\"_4311\">Wejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span><br \/>\n<b>Sprawd\u017a, jakie to proste!<\/b><\/p>\n<p>Ksi\u0119gi wieczyste prowadzone s\u0105 dla nieruchomo\u015bci. Celem prowadzenia ksi\u0105g wieczystych jest ustalenie stanu prawnego nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry stanowi podstaw\u0119 bezpiecznego obrotu nieruchomo\u015bciami oraz zabezpieczenia kredytu hipotecznego.<\/p>\n<p>Ksi\u0119ga wieczysta sk\u0142ada si\u0119 z czterech dzia\u0142\u00f3w. Ka\u017cdy z dzia\u0142\u00f3w zawiera odr\u0119bne informacje dotycz\u0105ce konkretnej nieruchomo\u015bci:<\/p>\n<ul>\n<li>Dzia\u0142 I sk\u0142ada si\u0119 z dzia\u0142u \u201eOznaczenie nieruchomo\u015bci&#8221; oraz \u201eSpis praw zwi\u0105zanych z w\u0142asno\u015bci\u0105\u201d &#8211; podstaw\u0105 wpisu oznaczenia nieruchomo\u015bci s\u0105 dane pochodz\u0105ce z Pa\u0144stwowej Ewidencji Grunt\u00f3w i Budynk\u00f3w;<\/li>\n<li>Dzia\u0142 II ksi\u0119gi wieczystej obejmuje wpisy dotycz\u0105ce w\u0142asno\u015bci i u\u017cytkowania wieczystego;<\/li>\n<li>Dzia\u0142 III ksi\u0119gi wieczystej przeznaczony jest do dokonywania wpis\u00f3w ograniczonych praw rzeczowych z wyj\u0105tkiem hipoteki;<\/li>\n<li>Dzia\u0142 IV przeznaczony jest na wpis hipoteki.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci bardzo cz\u0119sto podlega zmianom.\u00a0Do zmian tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej dochodzi w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w na skutek podzia\u0142u nieruchomo\u015bci, scalenia nieruchomo\u015bci, zbycia nieruchomo\u015bci b\u0105d\u017a jej cz\u0119\u015bci, a tak\u017ce ustanowienia na nieruchomo\u015bci ograniczonych praw rzeczowych w tym hipoteki.<\/p>\n<p><strong>Zmiana tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej nast\u0119puje na skutek z\u0142o\u017cenia w s\u0105dzie wieczystoksi\u0119gowym stosownego wniosku o wpis.<\/strong> Na wniosek dokonuje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c za\u0142o\u017cenia ksi\u0119gi wieczystej.\u00a0Wniosek o dokonanie zmian w ksi\u0119dze wieczystej mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, u\u017cytkownik wieczysty, osoba, na rzecz kt\u00f3rej wpis ma nast\u0105pi\u0107, albo wierzyciel, je\u017celi przys\u0142uguje mu prawo, kt\u00f3re mo\u017ce by\u0107 wpisane w ksi\u0119dze wieczystej. W sprawach dotycz\u0105cych obci\u0105\u017ce\u0144 powsta\u0142ych z mocy ustawy wniosek mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 uprawniony organ (notariusz, komornik, syndyk masy upad\u0142o\u015bci, naczelnik urz\u0119du skarbowego, jako organ egzekucyjny).<\/p>\n<p>Wnioski o wpis do ksi\u0119gi wieczystej sk\u0142ada si\u0119 do S\u0105du Rejonowego wydzia\u0142u wieczystoksi\u0119gowego na urz\u0119dowym formularzu <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/formularz-kw-wpis-wniosek-o-wpis-w-ksiedze-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">KW-WPIS<\/a>.\u00a0Obowi\u0105zek z\u0142o\u017cenia wniosku na urz\u0119dowym formularzu nie dotyczy wniosk\u00f3w sporz\u0105dzanych przez notariusza i uj\u0119tych w akcie notarialnym.<\/p>\n<p>Formularz KW-WPIS mo\u017cna pobra\u0107 ze strony internetowej Ministra Sprawiedliwo\u015bci b\u0105d\u017a w S\u0105dzie Rejonowym w wydziale wieczystoksi\u0119gowym. Ka\u017cdy wniosek z\u0142o\u017cony na urz\u0119dowym w formularzu powinien by\u0107 op\u0142acony.\u00a0<strong>Z\u0142o\u017cony poprawnie wniosek do S\u0105du Rejonowego wydzia\u0142u wieczystoksi\u0119gowego mo\u017ce by\u0107 przez sk\u0142adaj\u0105cego dany wniosek, cofni\u0119ty.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/wpis-do-ksiegi-wieczystej-co-oznacza-i-jak-do-dokonac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wpis do ksi\u0119gi wieczystej \u2013 co oznacza i jak go dokona\u0107?<\/a><\/p>\n<h2>Niedopuszczalno\u015b\u0107 cofni\u0119cia wniosku o wpis w ksi\u0119dze wieczystej<\/h2>\n<p>Zgodnie z Art. 626(5) Ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. &#8211; Kodeks post\u0119powania cywilnego:<\/p>\n<blockquote><p>&#8222;Je\u017celi z tre\u015bci wniosku i do\u0142\u0105czonych dokument\u00f3w wynika, \u017ce nast\u0105pi\u0142a zmiana prawa w\u0142asno\u015bci, cofni\u0119cie wniosku o wpis tego prawa jest niedopuszczalne.&#8221;<\/p><\/blockquote>\n<h2>Kiedy wniosek o wpis w ksi\u0119dze wieczystej mo\u017ce by\u0107 cofni\u0119ty?<\/h2>\n<p>W polskim prawie niedopuszczalnym jest cofni\u0119cie wniosku, z kt\u00f3rego tre\u015bci oraz do\u0142\u0105czonych dokument\u00f3w wynika, \u017ce nast\u0105pi\u0142a zmiana prawa w\u0142asno\u015bci &#8211; Art. 626(5) Kodeks post\u0119powania cywilnego (<span style=\"font-weight: 400;\">k.p.c.<\/span>). Przepis ten jest konsekwencj\u0105 Art. 35 ust. 1 u.k.w.h., kt\u00f3ry nak\u0142ada na w\u0142a\u015bciciela obowi\u0105zek z\u0142o\u017cenia wniosku o ujawnienie swojego prawa z chwil\u0105 jego powstania.<\/p>\n<p>Niedopuszczalnym jest r\u00f3wnie\u017c cofni\u0119cie wniosku w sytuacji, gdy s\u0105d uzna, \u017ce okoliczno\u015bci sprawy wskazuj\u0105, i\u017c wymienione we wniosku czynno\u015bci s\u0105 sprzeczne z prawem lub zasadami wsp\u00f3\u0142\u017cycia spo\u0142ecznego albo zmierzaj\u0105 do obej\u015bcia prawa (Art. 13 \u00a7 2 k.p.c. w zwi\u0105zku z Art. 203 \u00a7 4 k.p.c.).<\/p>\n<p>W pozosta\u0142ych przypadkach dotycz\u0105cych post\u0119powania o cofni\u0119ciu wniosku, zastosowanie maj\u0105 przepisy og\u00f3lne, w my\u015bl kt\u00f3rych, wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej mo\u017ce by\u0107 cofni\u0119ty a\u017c do momentu wpisu tego wniosku do ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<p><strong>W razie wycofania wniosku ju\u017c po wpisie, np. hipoteki, powinno to zosta\u0107 potraktowane jako nowy wniosek o wykre\u015blenie np. hipoteki.<\/strong><\/p>\n<p>Zgodnie z Art. 512 \u00a7 1 k.p.c. cofni\u0119cie wniosku po rozpocz\u0119ciu posiedzenia albo po z\u0142o\u017ceniu przez kt\u00f3regokolwiek z uczestnik\u00f3w o\u015bwiadczenia na pi\u015bmie jest skuteczne tylko wtedy, gdy inni uczestnicy nie sprzeciwili si\u0119 temu w wyznaczonym terminie. Regulacja powy\u017csza jest regulacj\u0105 og\u00f3ln\u0105 i odnosi si\u0119 ona do wszystkich uregulowa\u0144 nieprocesowych, a takim jest post\u0119powanie wieczystoksi\u0119gowe.<\/p>\n<p>Cofni\u0119cie wniosku do chwili rozpocz\u0119cia posiedzenia mo\u017ce by\u0107 skutecznie dokonane bez potrzeby uzyskania na to zgody uczestnik\u00f3w, o ile \u017caden z uczestnik\u00f3w nie z\u0142o\u017cy\u0142 o\u015bwiadczenia na pi\u015bmie.<br \/>\nW sytuacji, gdy posiedzenie rozpocznie si\u0119 albo kt\u00f3rykolwiek z uczestnik\u00f3w z\u0142o\u017cy o\u015bwiadczenie na pi\u015bmie, cofni\u0119cie wniosku b\u0119dzie skuteczne tylko w\u00f3wczas, gdy inni uczestnicy post\u0119powania nie sprzeciwi\u0105 si\u0119 temu w wyznaczonym przez s\u0105d terminie.<\/p>\n<p>Je\u017celi chocia\u017cby jeden z uczestnik\u00f3w post\u0119powania zg\u0142osi sprzeciw, w\u00f3wczas wniosek o cofni\u0119cie wniosku o wpis staje si\u0119 bezskuteczny.<\/p>\n<p><strong>W praktyce, cofni\u0119cie wniosku wymaga z\u0142o\u017cenia przez uprawnionego<\/strong> (w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci, u\u017cytkownika wieczystego, osoby na rzecz, kt\u00f3rej wpis ma nast\u0105pi\u0107, albo wierzyciela, je\u017celi przys\u0142uguje mu prawo, kt\u00f3re mo\u017ce by\u0107 wpisane w ksi\u0119dze wieczystej) <strong>w s\u0105dzie rejonowym pisma procesowego zawieraj\u0105cego o\u015bwiadczenie o wszcz\u0119ciu post\u0119powania wieczystoksi\u0119gowego.<\/strong><\/p>\n<p>Z\u0142o\u017cone przez wnioskodawc\u0119 pismo powinno odpowiada\u0107 wymaganiom przewidzianym w Art. 126 i 128 k.p.c.\u00a0W pi\u015bmie wnioskodawca powinien precyzyjnie okre\u015bli\u0107 przyczyn\u0119 cofni\u0119cia wniosku &#8211; tak, aby przekona\u0107 s\u0105d o zasadno\u015bci cofni\u0119cia wniosku.\u00a0Brak w pi\u015bmie uzasadnienia cofni\u0119cia wniosku nie stanowi podstawy cofni\u0119cia wniosku przez s\u0105d, ale przez brak tego uzasadnienia wnioskodawca traci okazj\u0119 do przekonania s\u0105du o dopuszczalno\u015bci cofni\u0119cia wniosku (Art.\u00a0203 \u00a7\u00a04 w\u00a0zwi\u0105zku z Art.\u00a013 \u00a7\u00a02 k.p.c.).<\/p>\n<p>Z\u0142o\u017cony wniosek jest badany pod wzgl\u0119dem formalnym. W przypadku, gdy wniosek zawiera braki formalne, koniecznym jest usuni\u0119cie tych brak\u00f3w przez sk\u0142adaj\u0105cego wniosek. Nieusuni\u0119cie brak\u00f3w formalnych powoduje zwrot pisma procesowego bez rozstrzygni\u0119cia.\u00a0W sytuacji, gdy \u017c\u0105danie we wniosku obejmuje ujawnienie prawa w\u0142asno\u015bci, nast\u0119puje cofni\u0119cie wniosku. Je\u017celi natomiast post\u0119powanie nie obejmuje \u017c\u0105dania ujawnienia prawa w\u0142asno\u015bci rozpoczyna si\u0119 post\u0119powanie w sprawie cofni\u0119cia wniosku.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/jak-sad-rozpatruje-wniosek-o-wpis-do-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Jak s\u0105d rozpatruje wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/p>\n<h2>Cofni\u0119cie wniosku o wpis w ksi\u0119dze wieczystej a zwrot op\u0142aty<\/h2>\n<p>Zasad\u0119 zwrotu uprzednio uiszczonej op\u0142aty o wpis wniosku do ksi\u0119gi wieczystej reguluje ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach s\u0105dowych w sprawach cywilnych.\u00a0Zgodnie z tre\u015bci\u0105 Art. 79 przedmiotowej ustawy, s\u0105d z urz\u0119du zwraca stronie:<\/p>\n<ul>\n<li>ca\u0142\u0105 uiszczon\u0105 op\u0142at\u0119 od pisma odrzuconego lub cofni\u0119tego, je\u017celi odrzucenie lub cofni\u0119cie nast\u0105pi\u0142o przed wys\u0142aniem odpisu pisma innym stronom, a w braku takich stron &#8211; przed wys\u0142aniem zawiadomienia o terminie posiedzenia,<\/li>\n<li>po\u0142ow\u0119 uiszczonej op\u0142aty od pisma cofni\u0119tego przed rozpocz\u0119ciem posiedzenia, na kt\u00f3re sprawa zosta\u0142a skierowana.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Op\u0142at\u0119 zwracan\u0105 obni\u017ca si\u0119 o kwot\u0119 r\u00f3wn\u0105 op\u0142acie minimalnej.\u00a0Roszczenie strony o zwrot op\u0142aty s\u0105dowej przedawnia si\u0119 z up\u0142ywem trzech lat, licz\u0105c od dnia powstania tego roszczenia.<\/p>\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n<ol>\n<li>Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks post\u0119powania cywilnego.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach s\u0105dowych w sprawach cywilnych.<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142a:<\/p>\n<ol>\n<li>Piotr Matysiak, &#8222;Wniosek o wpis w ksi\u0119dze wieczystej&#8221;, Rejent * rok 18 * nr 7-8 (207-208) lipiec-sierpie\u0144 2008 r.<\/li>\n<li>Izabela Heropolita\u0144ska, s\u0119dzia Katarzyna Hry\u0107k\u00f3w-Mycka, r.pr. Pawe\u0142 Kuglarz, dr Agnieszka Tu\u0142odziecka, &#8222;Ustawa o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece oraz przepisy zwi\u0105zane. Komentarz&#8221;, 2019 r.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Zdj\u0119cie:\u00a0unsplash.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Je\u017celi z tre\u015bci wniosku i do\u0142\u0105czonych dokument\u00f3w wynika, \u017ce nast\u0105pi\u0142a zmiana prawa w\u0142asno\u015bci, cofni\u0119cie wniosku o wpis tego prawa jest niedopuszczalne.\u00a0Kiedy zatem wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej mo\u017ce by\u0107 cofni\u0119ty i czy mo\u017cna liczy\u0107 na odzyskanie uiszczonej op\u0142aty? Na [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2501,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[12],"class_list":["post-2497","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baza-wiedzy","tag-wpis-do-ksiegi-wieczystej"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2497","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2497"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2497\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3458,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2497\/revisions\/3458"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2501"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2497"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2497"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2497"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}