{"id":2413,"date":"2020-09-22T14:18:07","date_gmt":"2020-09-22T12:18:07","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=2413"},"modified":"2024-03-19T09:41:00","modified_gmt":"2024-03-19T08:41:00","slug":"akt-notarialny-czym-jest-i-kiedy-jest-wymagany","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/akt-notarialny-czym-jest-i-kiedy-jest-wymagany\/","title":{"rendered":"Akt notarialny &#8211; czym jest i kiedy jest wymagany?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Okre\u015blone czynno\u015bci, m.in. takie jak: przeniesienie prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci czy prawa u\u017cytkowania wieczystego, musz\u0105 by\u0107 pod rygorem niewa\u017cno\u015bci zawarte w formie aktu notarialnego &#8211; tak nakazuje ustawa. W przypadku, gdy dana czynno\u015b\u0107 nie wymaga formy aktu notarialnego, o tym, w jaki spos\u00f3b czynno\u015b\u0107 ta zostanie udokumentowana decyduje zainteresowana strona.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"pro-tip2\" style=\"text-align: center;\"><b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br \/>\nZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br \/>\n<span data-part=\"_4311\">Wejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span><br \/>\n<b>Sprawd\u017a, jakie to proste!<\/b><\/p>\n<h2>Czym jest akt notarialny?<\/h2>\n<p>Akt notarialny jest dokumentem urz\u0119dowym posiadaj\u0105cym form\u0119 przewidzian\u0105 przez prawo, stwierdzaj\u0105cym wykonanie czynno\u015bci, kt\u00f3rym strony s\u0105 obowi\u0105zane lub pragn\u0105 nada\u0107 form\u0119 notarialn\u0105.<\/p>\n<h2>Kto i jak sporz\u0105dza akt notarialny?<\/h2>\n<p>Akt notarialny jest sporz\u0105dzany przez notariusza b\u0105d\u017a w okre\u015blonych przypadkach przez zast\u0119pc\u0119 notarialnego lub aplikanta notarialnego.\u00a0Notariusz w zakresie swoich uprawnie\u0144 dzia\u0142a jako osoba zaufania publicznego i korzysta z ochrony prawnej przys\u0142uguj\u0105cej funkcjonariuszom publicznym.<\/p>\n<h2>Jakie czynno\u015bci wymagaj\u0105 formy aktu notarialnego?<\/h2>\n<p>Formy aktu notarialnego pod rygorem niewa\u017cno\u015bci wymagaj\u0105:<\/p>\n<ul>\n<li>umowy zobowi\u0105zuj\u0105ce do przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, w\u015br\u00f3d kt\u00f3rych nale\u017cy wymieni\u0107 &#8211; umow\u0119 kupna-sprzeda\u017cy, umow\u0119 zamiany, <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/umowa-darowizny-nieruchomosci-notariusz-podatki-i-inne-koszty\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">umow\u0119 darowizny<\/a>, <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/umowa-o-dozywocie-notariusz-podatki-i-inne-koszty\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">umow\u0119 do\u017cywocia<\/a>, umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105, jak r\u00f3wnie\u017c umowy zawierane w drodze oferty i przyj\u0119cia oferty, stanowi o tym Art. 158 Kodeksu cywilnego (k.c.),<\/li>\n<li>umowy przenosz\u0105ce prawo u\u017cytkowania wieczystego (Art. 237 k.c. \u201eDo przeniesienia u\u017cytkowania wieczystego stosuje si\u0119 odpowiednio przepisy o przeniesieniu w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci\u201d),<\/li>\n<li>umowa zbycia sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu (Art. 172, ust. 4 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych),<\/li>\n<li>umowa o dzia\u0142 spadku, je\u015bli do spadku nale\u017cy nieruchomo\u015b\u0107 (Art. 1037 k.c.),<\/li>\n<li>umowa sp\u00f3\u0142ki partnerskiej (Art. 92 ustawy z dnia 15 wrze\u015bnia 2000 r. \u2013 Kodeks sp\u00f3\u0142ek handlowych, dalej k.s.h.),<\/li>\n<li>umowa sp\u00f3\u0142ki komandytowej (Art. 106 k.s.h.),<\/li>\n<li>umowa sp\u00f3\u0142ki komandytowo-akcyjnej (Art. 131 k.s.h.),<\/li>\n<li>umowa sp\u00f3\u0142ki z ograniczon\u0105 odpowiedzialno\u015bci\u0105 (Art. 157 \u00a7 2 k.s.h.).<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/zakup-mieszkania-na-rynku-wtornym-notariusz-podatki-i-inne-koszty\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zakup mieszkania na rynku wt\u00f3rnym \u2013 notariusz, podatki i inne koszty<\/a><\/p>\n<h2>Jakie elementy powinien zawiera\u0107 akt notarialny?<\/h2>\n<p>Zgodnie z tre\u015bci\u0105 Art. 92 \u00a7 1 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie, akt notarialny powinien zawiera\u0107:<\/p>\n<ol>\n<li>dok\u0142adn\u0105 dat\u0119 sporz\u0105dzenia aktu notarialnego, tj. dzie\u0144 miesi\u0105c i rok sporz\u0105dzenia aktu, a w razie potrzeby lub na \u017c\u0105danie strony \u2013 godzin\u0119 i minut\u0119 rozpocz\u0119cia i podpisania aktu wyra\u017con\u0105 s\u0142ownie oraz cyfrowo;<\/li>\n<li>miejsce sporz\u0105dzenia aktu;<\/li>\n<li>imi\u0119, nazwisko i siedzib\u0119 kancelarii notariusza, a je\u017celi akt sporz\u0105dzi\u0142a osoba wyznaczona do zast\u0119pstwa notariusza lub upowa\u017cniona do dokonywania czynno\u015bci notarialnych \u2013 imi\u0119 i nazwisko tej osoby;<\/li>\n<li>imiona, nazwiska, imiona rodzic\u00f3w i miejsce zamieszkania os\u00f3b fizycznych, PESEL oraz numer identyfikacji podatkowej NIP.\u00a0Nazw\u0119 i siedzib\u0119 os\u00f3b prawnych lub innych podmiot\u00f3w bior\u0105cych udzia\u0142 w akcie, imiona, nazwiska i miejsce zamieszkania os\u00f3b dzia\u0142aj\u0105cych w imieniu os\u00f3b prawnych, ich przedstawicieli lub pe\u0142nomocnik\u00f3w, a tak\u017ce innych os\u00f3b obecnych przy sporz\u0105dzaniu aktu; 4a) je\u017celi akt obejmuje nabycie nieruchomo\u015bci przez cudzoziemca lub obj\u0119cie lub nabycie przez niego udzia\u0142\u00f3w, akcji lub og\u00f3\u0142u praw i obowi\u0105zk\u00f3w w sp\u00f3\u0142ce handlowej z siedzib\u0105 na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w przypadku osoby fizycznej \u2013 informacj\u0119 o jej obywatelstwie, a w przypadku podmiotu z siedzib\u0105 na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej \u2013 okre\u015blenie lub o\u015bwiadczenie, czy podmiot ten jest cudzoziemcem w rozumieniu Art. 1 ust. 2 pkt. 4 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w, wraz z uzasadnieniem;<\/li>\n<li>o\u015bwiadczenia stron, z powo\u0142aniem si\u0119 w razie potrzeby na okazane przy akcie dokumenty;<\/li>\n<li>stwierdzenie, na \u017c\u0105danie stron, fakt\u00f3w i istotnych okoliczno\u015bci, kt\u00f3re zasz\u0142y przy spisywaniu aktu;<\/li>\n<li>stwierdzenie, \u017ce akt zosta\u0142 odczytany, przyj\u0119ty i podpisany;<\/li>\n<li>podpisy bior\u0105cych udzia\u0142 w akcie oraz os\u00f3b obecnych przy sporz\u0105dzaniu aktu;<\/li>\n<li>podpis notariusza<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Akt notarialny przed podpisaniem powinien by\u0107 odczytany przez notariusza lub przez inn\u0105 osob\u0119 w jego obecno\u015bci.<\/strong> Przy odczytaniu aktu notariusz powinien si\u0119 przekona\u0107, \u017ce osoby bior\u0105ce udzia\u0142 w czynno\u015bci dok\u0142adnie rozumiej\u0105 tre\u015b\u0107 oraz znaczenie aktu, a akt jest zgodny z ich wol\u0105. Na \u017c\u0105danie stron powinny by\u0107 odczytane r\u00f3wnie\u017c za\u0142\u0105czniki do aktu notarialnego.<\/p>\n<p>Je\u017celi w akcie bierze udzia\u0142 osoba, kt\u00f3ra nie umie lub nie mo\u017ce pisa\u0107, notariusz stwierdza, \u017ce osoba ta aktu nie podpisa\u0142a, i podaje z jakich powod\u00f3w.<\/p>\n<p>Je\u017celi akt notarialny dotyczy czynno\u015bci prawnej, np. przenosz\u0105cej w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci w transakcji kupna sprzeda\u017cy w\u00f3wczas akt notarialny powinien zawiera\u0107 tre\u015bci istotne dla tej czynno\u015bci.<br \/>\nZapewne <strong>akt notarialny sporz\u0105dzony dla umowy kupna-sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/strong> b\u0119dzie zawiera\u0142 wszystkie wy\u017cej wskazane informacje, jak r\u00f3wnie\u017c:<\/p>\n<ul>\n<li>numer ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105cej przedmiotem kupna-sprzeda\u017cy,<\/li>\n<li>po\u0142o\u017cenie nieruchomo\u015bci z podaniem jej adresu administracyjnego i ewidencyjnego,<\/li>\n<li>powierzchni\u0119 nieruchomo\u015bci gruntowej, a w przypadku nieruchomo\u015bci lokalowej powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105 lokalu,<\/li>\n<li>opis nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105cej przedmiotem kupna sprzeda\u017cy,<\/li>\n<li>cen\u0119 nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W tre\u015bci aktu notarialnego powinno r\u00f3wnie\u017c zosta\u0107 umieszczone pouczenie notariusza wynikaj\u0105ce z tre\u015bci Art. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece o jawno\u015bci ksi\u0105g wieczystych i wynikaj\u0105cych z powy\u017cszego konsekwencji, tj. \u017ce <strong>w przypadku procesu nie mo\u017cna zas\u0142ania\u0107 si\u0119 nieznajomo\u015bci\u0105 wpis\u00f3w w ksi\u0119dze wieczystej ani wniosk\u00f3w, o kt\u00f3rych uczyniono w niej wzmiank\u0119<\/strong> i ewentualne powo\u0142ywanie si\u0119 na nieznajomo\u015b\u0107 okre\u015blonego wpisu w ksi\u0119dze wieczystej albowiem b\u0119dzie ono prawnie bezskuteczne.<\/p>\n<p>W przypadku, gdy w akcie notarialnym istnieje zapis o ustanowieniu prawa podlegaj\u0105cego ujawnieniu w ksi\u0119dze wieczystej, a nieruchomo\u015b\u0107, w kt\u00f3rej dane prawo ma by\u0107 ujawnione nie posiada za\u0142o\u017conej ksi\u0119gi wieczystej, notariusz w sporz\u0105dzanym akcie notarialnym ma obowi\u0105zek umie\u015bci\u0107 wniosek o dokonanie wpisu tego prawa w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n<p>Istotn\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 aktu notarialnego jest <strong>informacja notariusza o konieczno\u015bci poniesienia przez strony op\u0142at i podatk\u00f3w<\/strong>. Do najistotniejszych z nich nale\u017c\u0105:<\/p>\n<ul>\n<li>koszty sporz\u0105dzenia aktu notarialnego,<\/li>\n<li>podatek od czynno\u015bci cywilno-prawnych,<\/li>\n<li>podatek od towar\u00f3w i us\u0142ug VAT od czynno\u015bci sporz\u0105dzenia aktu notarialnego, od wniosku o wpis ustanowionego prawa do ksi\u0119gi wieczystej,<\/li>\n<li>op\u0142ata s\u0105dowa za za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej,<\/li>\n<li>op\u0142ata s\u0105dowa za wpis prawa w\u0142asno\u015bci czy ograniczonego prawa rzeczowego.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Akty notarialne powinny by\u0107 sporz\u0105dzone przez notariusza w spos\u00f3b zrozumia\u0142y i przejrzysty.\u00a0Przy dokonywaniu czynno\u015bci notarialnych notariusz jest obowi\u0105zany czuwa\u0107 nad nale\u017cytym zabezpieczeniem praw i s\u0142usznych interes\u00f3w stron oraz innych os\u00f3b, dla kt\u00f3rych czynno\u015b\u0107 ta mo\u017ce powodowa\u0107 skutki prawne.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/blad-w-akcie-notarialnym-jak-go-poprawic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">B\u0142\u0105d w akcie notarialnym &#8211; jak go poprawi\u0107?<\/a><\/p>\n<h2>Kto i gdzie przechowuje akty notarialne?<\/h2>\n<p><strong>Orygina\u0142y akt\u00f3w notarialnych przechowywane s\u0105 przez notariusza przez okres 10 lat.<\/strong> Po up\u0142ywie tego okresu notariusz przekazuje akty notarialne do archiwum ksi\u0105g wieczystych s\u0105du rejonowego w\u0142a\u015bciwego ze wzgl\u0119du na siedzib\u0119 kancelarii (\u00a7\u00a07.\u00a01 Rozporz\u0105dzenia Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 12 kwietnia 1991 r. w sprawie prowadzenia ksi\u0105g notarialnych oraz przekazywania na przechowanie dokument\u00f3w s\u0105dom rejonowym).\u00a0Strony (lub inne uprawnione osoby) otrzymuj\u0105 wypisy aktu notarialnego, kt\u00f3re maj\u0105 moc prawn\u0105 orygina\u0142u.<\/p>\n<h2>Ile kosztuje sporz\u0105dzenie aktu notarialnego?<\/h2>\n<p>Koszt sporz\u0105dzenia aktu notarialnego normuj\u0105 przepisy rozporz\u0105dzenia Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.\u00a0Maksymalna stawka taksy notarialnej za czynno\u015bci notarialne, zale\u017cy od warto\u015bci przedmiotu czynno\u015bci notarialnej.<\/p>\n<p><strong>Maksymalna stawka taksy notarialnej wynosi od warto\u015bci:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>do 3000 z\u0142 \u2013 100 z\u0142;<\/li>\n<li>powy\u017cej 3000 z\u0142 do 10 000 z\u0142 \u2013 100 z\u0142 + 3% od nadwy\u017cki powy\u017cej 3000 z\u0142;<\/li>\n<li>powy\u017cej 10 000 z\u0142 do 30 000 z\u0142 \u2013 310 z\u0142 + 2% od nadwy\u017cki powy\u017cej 10 000 z\u0142;<\/li>\n<li>powy\u017cej 30 000 z\u0142 do 60 000 z\u0142 \u2013 710 z\u0142 + 1% od nadwy\u017cki powy\u017cej 30 000 z\u0142;<\/li>\n<li>powy\u017cej 60 000 z\u0142 do 1 000 000 z\u0142 \u2013 1010 z\u0142 + 0, 4% od nadwy\u017cki powy\u017cej 60 000 z\u0142;<\/li>\n<li>powy\u017cej 1 000 000 z\u0142 do 2 000 000 z\u0142 \u2013 4770 z\u0142 + 0, 2% od nadwy\u017cki powy\u017cej 1 000 000 z\u0142;<\/li>\n<li>powy\u017cej 2 000 000 z\u0142 \u2013 6770 z\u0142 + 0, 25% od nadwy\u017cki powy\u017cej 2 000 000 z\u0142, nie wi\u0119cej jednak ni\u017c 10 000 z\u0142, a w przypadku czynno\u015bci dokonywanych pomi\u0119dzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepis\u00f3w ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadk\u00f3w i darowizn nie wi\u0119cej ni\u017c 7500 z\u0142., przy czym od ustalonych wy\u017cej stawek taksy notarialnej rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci wprowadza r\u00f3wnie\u017c wyj\u0105tki, kt\u00f3re ujmuje w \u00a7 6 i 7 wymienionego rozporz\u0105dzenia.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Za sporz\u0105dzenie aktu notarialnego dokumentuj\u0105cego m.in.:<\/p>\n<ol>\n<li>umow\u0119 zobowi\u0105zuj\u0105c\u0105, zawart\u0105 pod warunkiem lub z zastrze\u017ceniem terminu,<\/li>\n<li>umow\u0119 przenosz\u0105c\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 lub u\u017cytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy zobowi\u0105zuj\u0105cej,<\/li>\n<li>umow\u0119 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci rolnej z Zasobu W\u0142asno\u015bci Rolnej Skarbu Pa\u0144stwa,<\/li>\n<li>umow\u0119 sprzeda\u017cy lokalu mieszkalnego lub nieruchomo\u015bci gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, dokonywanej przez Skarb Pa\u0144stwa, jednostki samorz\u0105du terytorialnego lub inne podmioty na podstawie ustaw przyznaj\u0105cych nabywcom tych lokali lub nieruchomo\u015bci bonifikaty od ceny,<\/li>\n<li>umow\u0119 zbycia <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu-mieszkalnego-a-prawo-odrebnej-wlasnosci\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu<\/a>,<\/li>\n<li>umow\u0119 zbycia w\u0142asno\u015bciowego sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu u\u017cytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej (prawa do lokalu mieszkalnego w domu budowanym przez sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 mieszkaniow\u0105 w celu przeniesienia jego w\u0142asno\u015bci na cz\u0142onka),<\/li>\n<li>umow\u0119 zbycia ekspektatywy sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu, odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu lub domu jednorodzinnego w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r. poz. 1222, z 2015 r. poz. 201 oraz z 2017 r. poz. 1442 i 1596),<\/li>\n<li>umow\u0119 ustanowienia odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu lub przeniesienia w\u0142asno\u015bci domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, zawartych w wykonaniu um\u00f3w o budow\u0119 lokalu lub domu, w trybie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych,<\/li>\n<li>umow\u0119 przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokalu lub domu jednorodzinnego z prawem do gruntu, przez sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 mieszkaniow\u0105,<\/li>\n<li>umow\u0119 przeniesienia w\u0142asno\u015bci, oddania w u\u017cytkowanie wieczyste lub przeniesienia prawa u\u017cytkowania wieczystego dzia\u0142ki budowlanej na rzecz sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej w trybie art. 35 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych,<\/li>\n<li>ustanowienie hipoteki, z zastrze\u017ceniem \u00a7 7 ust. 1 pkt. 1,<\/li>\n<li>przebieg licytacji lub przetargu,<\/li>\n<li>przyj\u0119cie na przechowanie pieni\u0119dzy w walucie polskiej lub obcej,<\/li>\n<li>umow\u0119 zawieran\u0105 na podstawie przepisu art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o w\u0142asno\u015bci lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 oraz z 2017 r. poz. 1529),<\/li>\n<li>umow\u0119 darowizny lokalu stanowi\u0105cego odr\u0119bn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, je\u017celi umowa jest zawierana pomi\u0119dzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepis\u00f3w ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadk\u00f3w i darowizn, a nabywcy s\u0105 uprawnieni do skorzystania z ulgi, o kt\u00f3rej mowa w art. 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadku i darowizn,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/zakup-mieszkania-od-dewelopera-notariusz-podatki-i-inne-koszty\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">umow\u0119 dewelopersk\u0105<\/a>,<\/li>\n<li>umow\u0119 ustanowienia odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu mieszkalnego i przeniesienia w\u0142asno\u015bci tego lokalu na nabywc\u0119, w tym w wykonaniu umowy deweloperskiej,<\/li>\n<li>umow\u0119 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci gruntowej, stanowi\u0105cej dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105 w rozumieniu art. 2 pkt. 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 i 1566),<\/li>\n<li>umow\u0119 przeniesienia na nabywc\u0119 w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci zabudowanej domem jednorodzinnym lub prawa u\u017cytkowania wieczystego nieruchomo\u015bci gruntowej i w\u0142asno\u015bci domu jednorodzinnego na niej posadowionego, w tym w wykonaniu umowy deweloperskiej,<\/li>\n<li>umow\u0119 sprzeda\u017cy lokalu mieszkalnego,<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u2013 maksymalna stawka wynosi po\u0142ow\u0119 stawki przewidzianej w \u00a7 3 rozporz\u0105dzenia, tj. stawki taksy notarialnej liczonej od warto\u015bci przedmiotu czynno\u015bci notarialnej.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj r\u00f3wnie\u017c: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/uniewaznienie-aktu-notarialnego-kiedy-jest-to-mozliwe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Uniewa\u017cnienie aktu notarialnego &#8211; kiedy jest to mo\u017cliwe?<\/a><\/p>\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n<ol>\n<li>Ustawa z dnia 14 lutego 1991 r. &#8211; Prawo o notariacie<\/li>\n<li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 15 wrze\u015bnia 2000 r. Kodeks sp\u00f3\u0142ek handlowych<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. &#8211; Kodeks cywilny<\/li>\n<\/ol>\n<p>Zdj\u0119cie: Pixabay.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Okre\u015blone czynno\u015bci, m.in. takie jak: przeniesienie prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci czy prawa u\u017cytkowania wieczystego, musz\u0105 by\u0107 pod rygorem niewa\u017cno\u015bci zawarte w formie aktu notarialnego &#8211; tak nakazuje ustawa. W przypadku, gdy dana czynno\u015b\u0107 nie wymaga formy aktu notarialnego, o tym, w [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2418,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[48],"tags":[49],"class_list":["post-2413","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cennik-notariusza","tag-oplaty-notarialne"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2413","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2413"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2413\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3465,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2413\/revisions\/3465"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2418"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2413"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2413"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2413"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}