{"id":2287,"date":"2020-02-26T15:37:30","date_gmt":"2020-02-26T14:37:30","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=2287"},"modified":"2024-03-20T09:10:48","modified_gmt":"2024-03-20T08:10:48","slug":"kataster-nieruchomosci-czym-jest-i-jakie-dane-zawiera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/kataster-nieruchomosci-czym-jest-i-jakie-dane-zawiera\/","title":{"rendered":"Kataster nieruchomo\u015bci &#8211; czym jest i jakie dane zawiera"},"content":{"rendered":"<p><strong>Czy poj\u0119cie &#8222;kataster nieruchomo\u015bci&#8221; mo\u017cna u\u017cywa\u0107 zamiennie z poj\u0119ciem &#8222;ewidencja grunt\u00f3w i budynk\u00f3w&#8221;? Kto zajmuje si\u0119 prowadzeniem katastru oraz jakie dane si\u0119 w nim znajduj\u0105? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdziesz w niniejszym artykule.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"pro-tip2\" style=\"text-align: center;\"><b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br \/>\nZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br \/>\n<span data-part=\"_4311\">Wejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span><br \/>\n<b>Sprawd\u017a, jakie to proste!<\/b><\/p>\n<h2>Kataster nieruchomo\u015bci &#8211; czy jest tym samym, co ewidencja grunt\u00f3w i budynk\u00f3w<\/h2>\n<p>Poj\u0119cie kataster nieruchomo\u015bci jest poj\u0119ciem okre\u015blaj\u0105cym to samo, co ewidencja grunt\u00f3w i budynk\u00f3w. \u015awiadcz\u0105 o tym zapisy ustawy:<\/p>\n<ul>\n<li>ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne,<\/li>\n<li>ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece,<\/li>\n<li>ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W polskim prawodawstwie poj\u0119cie kataster nieruchomo\u015bci pojawi\u0142o si\u0119 w dekrecie z 1947 r. o katastrze gruntowym i budynkowym. Zgodnie z zapisami tego dekretu:<\/p>\n<blockquote><p>kataster to oparty na mapie spis grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, stanowi\u0105cy odr\u0119bny przedmiot w\u0142asno\u015bci.<\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Nast\u0119pnie<\/strong> <strong>na podstawie dekretu z 1955 r. przemianowano kataster nieruchomo\u015bci na ewidencj\u0119 grunt\u00f3w i budynk\u00f3w<\/strong>.<\/p>\n<p>Obecnie, zgodnie z definicj\u0105 zawart\u0105 w ustawie z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne Art. 2 pkt. 8, przez ewidencj\u0119 grunt\u00f3w i budynk\u00f3w (kataster) rozumie si\u0119:<\/p>\n<blockquote><p>system informacyjny zapewniaj\u0105cy gromadzenie, aktualizacj\u0119 oraz udost\u0119pnianie, w spos\u00f3b jednolity dla kraju, informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich w\u0142a\u015bcicielach oraz o innych podmiotach w\u0142adaj\u0105cych lub gospodaruj\u0105cych tymi gruntami, budynkami lub lokalami.<\/p><\/blockquote>\n<p>Za to\u017csame rozumienie poj\u0119cia ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w z katastrem nieruchomo\u015bci \u015bwiadczy r\u00f3wnie\u017c zapis ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece Art. 26.1, kt\u00f3rego tre\u015b\u0107 brzmi:<\/p>\n<blockquote><p>Podstaw\u0105 oznaczenia nieruchomo\u015bci w ksi\u0119dze wieczystej s\u0105 dane katastru nieruchomo\u015bci.<\/p><\/blockquote>\n<p>Stwierdzenie prawodawcy o tym, \u017ce podstaw\u0105 oznaczenia nieruchomo\u015bci w ksi\u0119dze wieczystej s\u0105 dane katastru nieruchomo\u015bci uzasadnia zapis ustawy z dnia 14 lutego 2003 r. o przenoszeniu tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej do struktury ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym Art. 25, kt\u00f3rego tre\u015b\u0107 brzmi:<\/p>\n<blockquote><p>Do czasu przekszta\u0142cenia ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w w kataster nieruchomo\u015bci przez u\u017cyte w niniejszej ustawie poj\u0119cie &#8222;kataster&#8221; rozumie si\u0119 t\u0119 ewidencj\u0119.<\/p><\/blockquote>\n<h2>Kto prowadzi kataster nieruchomo\u015bci<\/h2>\n<p>Kataster nieruchomo\u015bci prowadzi starosta. Przemawia za tym zapis Art. 7d. ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, kt\u00f3rego tre\u015b\u0107 brzmi:<\/p>\n<blockquote><p>Do zada\u0144 starosty nale\u017cy w szczeg\u00f3lno\u015bci:<br \/>\n1) prowadzenie powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, w tym:<br \/>\na) prowadzenie dla obszaru powiatu:<br \/>\newidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, w tym bazy danych, o kt\u00f3rej mowa w art. 4 ust. 1a pkt 2,<br \/>\n\u2026.\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<h2>Jakie informacje znajdziemy w katastrze nieruchomo\u015bci<\/h2>\n<p>Ewidencja grunt\u00f3w i budynk\u00f3w (kataster) obejmuje informacje dotycz\u0105ce:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>grunt\u00f3w<\/strong> &#8211; ich po\u0142o\u017cenia, granic, powierzchni, rodzaj\u00f3w u\u017cytk\u00f3w gruntowych oraz ich klas bonitacyjnych, oznaczenia ksi\u0105g wieczystych lub zbior\u00f3w dokument\u00f3w, je\u017celi zosta\u0142y za\u0142o\u017cone dla nieruchomo\u015bci, w sk\u0142ad, kt\u00f3rej wchodz\u0105 grunty;<\/li>\n<li><strong>budynk\u00f3w<\/strong> &#8211; ich po\u0142o\u017cenia, przeznaczenia, funkcji u\u017cytkowych i og\u00f3lnych danych technicznych;<\/li>\n<li><strong>lokali<\/strong> &#8211; ich po\u0142o\u017cenia, funkcji u\u017cytkowych oraz powierzchni u\u017cytkowej.<\/li>\n<\/ol>\n<p>W ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w wykazuje si\u0119 tak\u017ce:<\/p>\n<ol>\n<li>w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci, a w przypadku:<br \/>\na) nieruchomo\u015bci Skarbu Pa\u0144stwa lub jednostek samorz\u0105du terytorialnego &#8211; opr\u00f3cz w\u0142a\u015bcicieli inne podmioty, w kt\u00f3rych w\u0142adaniu lub gospodarowaniu, w rozumieniu przepis\u00f3w o gospodarowaniu nieruchomo\u015bciami Skarbu Pa\u0144stwa, znajduj\u0105 si\u0119 te nieruchomo\u015bci,<br \/>\nb) grunt\u00f3w, dla kt\u00f3rych ze wzgl\u0119du na brak ksi\u0119gi wieczystej, zbioru dokument\u00f3w albo innych dokument\u00f3w nie mo\u017cna ustali\u0107 ich w\u0142a\u015bcicieli &#8211; osoby lub inne podmioty, kt\u00f3re w\u0142adaj\u0105 tymi gruntami na zasadach samoistnego posiadania;<\/li>\n<li>miejsce pobytu sta\u0142ego lub adres siedziby podmiot\u00f3w, o kt\u00f3rych mowa w pkt. 1,<\/li>\n<li>informacj\u0119 o wpisaniu do rejestru zabytk\u00f3w;<\/li>\n<li>informacj\u0119, czy wyr\u00f3\u017cniony w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w obszar gruntu, w ca\u0142o\u015bci lub w cz\u0119\u015bci, obj\u0119ty jest form\u0105 ochrony przyrody wskazan\u0105 w art. 6 ust. 1 pkt. 1\u20139 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 1614, 2244 i 2340);<\/li>\n<li>warto\u015b\u0107 katastraln\u0105 nieruchomo\u015bci;<\/li>\n<li>informacje dotycz\u0105ce um\u00f3w dzier\u017cawy, je\u017celi od wykazania takich informacji w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w uzale\u017cnione jest nabycie praw wynikaj\u0105cych z przepis\u00f3w o ubezpieczeniu spo\u0142ecznym rolnik\u00f3w, a tak\u017ce z przepis\u00f3w o rozwoju obszar\u00f3w wiejskich.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>W jakim celu prowadzi si\u0119 ewidencj\u0119 grunt\u00f3w i budynk\u00f3w<\/h2>\n<p>Raporty ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, jak r\u00f3wnie\u017c dane szczeg\u00f3\u0142owe zawarte w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, stanowi\u0105 podstaw\u0119 planowania przestrzennego, planowania gospodarczego, okre\u015blania wymiaru podatk\u00f3w i \u015bwiadcze\u0144, oznaczania nieruchomo\u015bci w ksi\u0119gach wieczystych, statystyki publicznej, gospodarki nieruchomo\u015bciami, ewidencji gospodarstw rolnych.<\/p>\n<h2>Jakie organy i w jakim zakresie zosta\u0142y zobowi\u0105zane do zg\u0142aszania staro\u015bcie zmian danych obj\u0119tych ewidencj\u0105 grunt\u00f3w<\/h2>\n<p>Dane uj\u0119te w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w na skutek czynno\u015bci gospodarczych i prawnych ulegaj\u0105 ci\u0105g\u0142ej zmianie. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce dla aktualno\u015bci danych ewidencyjnych <strong>ka\u017cdy ma obowi\u0105zek zg\u0142oszenia zmiany danych obj\u0119tych ewidencj\u0105 grunt\u00f3w i budynk\u00f3w w terminie 30 dni od dnia zaistnienia tych zmian<\/strong>.<\/p>\n<p>Dla utrzymania pe\u0142nej wiarygodno\u015bci i zgodno\u015bci danych ewidencyjnych ze stanem rzeczywistym s\u0105dy, notariusze oraz organy administracji publicznej maj\u0105 obowi\u0105zek przekazywania staro\u015bcie dokument\u00f3w z zakresu obrotu nieruchomo\u015bciami.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/kilka-slow-o-zawodzie-notariusza\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Notariusze<\/a> maj\u0105 obowi\u0105zek przekazywania staro\u015bcie odpis\u00f3w akt\u00f3w notarialnych, kt\u00f3re w swojej tre\u015bci zawieraj\u0105 przeniesienie, zmian\u0119, zrzeczenie si\u0119 albo ustanowienie praw do nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Organy administracji publicznej przekazuj\u0105 w\u0142a\u015bciwemu staro\u015bcie:<\/p>\n<ol>\n<li>odpisy ostatecznych decyzji administracyjnych, wraz z za\u0142\u0105cznikami oraz innymi dokumentami stanowi\u0105cymi integraln\u0105 ich cz\u0119\u015b\u0107, w sprawie o:<br \/>\na) nabyciu, zmianie lub utracie prawa w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci, a w odniesieniu do nieruchomo\u015bci Skarbu Pa\u0144stwa lub jednostek samorz\u0105du terytorialnego tak\u017ce o nabyciu, zmianie lub utracie prawa u\u017cytkowania wieczystego, trwa\u0142ego zarz\u0105du lub innej formy w\u0142adania t\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105,<br \/>\nb) podziale nieruchomo\u015bci,<br \/>\nc) scaleniu i podziale nieruchomo\u015bci,<br \/>\nd) scaleniu grunt\u00f3w,<br \/>\ne) wymianie grunt\u00f3w,<br \/>\nf) rozgraniczeniu nieruchomo\u015bci,<br \/>\ng) zatwierdzeniu gleboznawczej klasyfikacji gruntu,<br \/>\nh) ustaleniu linii brzegu,<br \/>\ni) pozwoleniu na budow\u0119 budynku,<br \/>\nj) pozwoleniu na u\u017cytkowanie budynku, drogi lub linii kolejowej,<br \/>\nk) rozbi\u00f3rce budynku,<br \/>\nl) zmianie sposobu u\u017cytkowania gruntu,<br \/>\nm) wpisie zabytku nieruchomego do rejestru zabytk\u00f3w;<\/li>\n<li>odpisy: zg\u0142osze\u0144 budowy budynku, zawiadomie\u0144 o zako\u0144czeniu budowy budynku oraz zg\u0142osze\u0144 rozbi\u00f3rki budynku, o kt\u00f3rych mowa odpowiednio w art. 30, art. 54 oraz art. 31 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. &#8211; Prawo budowlane, oraz zg\u0142osze\u0144 dotycz\u0105cych zmiany sposobu u\u017cytkowania budynku lub jego cz\u0119\u015bci, o kt\u00f3rych mowa w art. 71 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. &#8211; Prawo budowlane;<\/li>\n<li>zawiadomienia o zmianach danych, zawartych w zbiorze danych osobowych Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludno\u015bci (PESEL) w rozumieniu przepis\u00f3w o ewidencji ludno\u015bci i dowodach osobistych, dotycz\u0105cych os\u00f3b fizycznych ujawnianych w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, jako w\u0142a\u015bciciele lub w\u0142adaj\u0105cy nieruchomo\u015bciami.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj:\u00a0<a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/jak-uzyskac-wypis-z-rejestru-gruntow-i-wyrys-z-mapy-ewidencyjnej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Jak uzyska\u0107 wypis z rejestru grunt\u00f3w i wyrys z mapy ewidencyjnej?<\/a><\/p>\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n<ol>\n<li>Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne.<\/li>\n<li>Obwieszczenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 3 stycznia 2019 r. w sprawie og\u0142oszenia jednolitego tekstu Rozporz\u0105dzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Zdj\u0119cie: Fotolia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Czy poj\u0119cie &#8222;kataster nieruchomo\u015bci&#8221; mo\u017cna u\u017cywa\u0107 zamiennie z poj\u0119ciem &#8222;ewidencja grunt\u00f3w i budynk\u00f3w&#8221;? Kto zajmuje si\u0119 prowadzeniem katastru oraz jakie dane si\u0119 w nim znajduj\u0105? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdziesz w niniejszym artykule.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2289,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[26],"class_list":["post-2287","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baza-wiedzy","tag-rynek-nieruchomosci"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2287","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2287"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2287\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3478,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2287\/revisions\/3478"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2289"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2287"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2287"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2287"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}