{"id":1963,"date":"2023-07-11T12:35:28","date_gmt":"2023-07-11T10:35:28","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=1963"},"modified":"2026-02-05T16:12:51","modified_gmt":"2026-02-05T15:12:51","slug":"ksiega-wieczysta-dla-spoldzielczego-wlasnosciowego-prawa-do-lokalu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/ksiega-wieczysta-dla-spoldzielczego-wlasnosciowego-prawa-do-lokalu\/","title":{"rendered":"Ksi\u0119ga wieczysta dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu &#8211; jak za\u0142o\u017cy\u0107?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ksi\u0119ga wieczysta dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu nie jest obowi\u0105zkowa, bywa jednak, \u017ce jej za\u0142o\u017cenie okazuje si\u0119 konieczne. Z niniejszego artyku\u0142u dowiesz si\u0119, jakie wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z tym formalno\u015bci i op\u0142aty.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"pro-tip2\" style=\"text-align: center;\"><b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br \/>\nZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br \/>\n<span data-part=\"_4311\">Wejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span><br \/>\n<b>Sprawd\u017a, jakie to proste!<\/b><\/p>\n<h2>Czym jest sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu?<\/h2>\n<p>Jedn\u0105 z form korzystania z lokali nale\u017c\u0105cych do sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej jest sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu mieszkalnego.<\/p>\n<p>W my\u015bl ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym, dla kt\u00f3rego w celu ustalenia stanu prawnego mo\u017ce by\u0107 prowadzona ksi\u0119ga wieczysta.<\/p>\n<p>Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu mieszkalnego jest prawem:<\/p>\n<ul>\n<li>zbywalnym &#8211; co oznacza, \u017ce mo\u017ce by\u0107 sprzedane,<\/li>\n<li>przechodzi na spadkobierc\u00f3w &#8211; co oznacza, \u017ce mo\u017ce by\u0107 dziedziczone,<\/li>\n<li>podlega egzekucji komorniczej &#8211; co oznacza, \u017ce prawo to mo\u017ce by\u0107 zaj\u0119te na poczet zaci\u0105gni\u0119tych przez w\u0142a\u015bciciela tego prawa, d\u0142ug\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>W\u0142a\u015bcicielem mieszkania jest sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa, a nabywca prawa staje si\u0119 \u201euprawnionym\u201d.<\/strong><\/p>\n<p>Mieszkanie o statusie sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego nie posiada udzia\u0142u we w\u0142asno\u015bci gruntu, na kt\u00f3rym jest posadowiony budynek.\u00a0P\u0142atnikiem podatku od nieruchomo\u015bci za sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu mieszkalnego jest sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa z tym, \u017ce osoba uprawniona do mieszkania wnosi ten podatek w czynszu za mieszkanie.<\/p>\n<p><strong>W przypadku, gdy lokal nie posiada prowadzonej ksi\u0119gi wieczystej, to wszystkie dokumenty zwi\u0105zane z tym lokalem s\u0105 przechowywane w sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej.<\/strong><\/p>\n<p>Za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego jest obowi\u0105zkowe w przypadku, gdy lokal ma stanowi\u0107 zabezpieczenie kredytu hipotecznego, bowiem w my\u015bl ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, Art. 67: <em>\u201edo ustanowienia hipoteki niezb\u0119dny jest wpis w ksi\u0119dze wieczystej&#8221;.<\/em><\/p>\n<p><strong>Sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa, jako w\u0142a\u015bciciel gruntu, na kt\u00f3rym wybudowa\u0142a mieszkania mo\u017ce dla tej nieruchomo\u015bci za\u0142o\u017cy\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 pod warunkiem, \u017ce jest w\u0142a\u015bcicielem gruntu lub u\u017cytkownikiem wieczystym gruntu, na kt\u00f3rym wybudowa\u0142a budynek.\u00a0<\/strong>W przeciwnym razie, je\u017celi sp\u00f3\u0142dzielnia nie posiada prawa do gruntu, to przys\u0142uguje jej tylko ekspektatywa tego prawa (wi\u0119cej na ten temat w artykule: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/mieszkania-spoldzielcze-na-gruncie-o-nieuregulowanym-stanie-prawnym\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mieszkania sp\u00f3\u0142dzielcze na gruncie o nieuregulowanym stanie prawnym<\/a>).<\/p>\n<p>Na ten temat wypowiedzia\u0142 si\u0119 S\u0105d Najwy\u017cszy, kt\u00f3ry w dniu 24.05.2013 r. podj\u0105\u0142 uchwa\u0142\u0119, \u017ce sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu ustanowione w budynku po\u0142o\u017conym na gruncie, do kt\u00f3rego sp\u00f3\u0142dzielni nie przys\u0142uguje w\u0142asno\u015b\u0107 albo u\u017cytkowanie wieczyste, stanowi ekspektatyw\u0119 tego prawa; niedopuszczalne jest za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej w celu jej ujawnienia (uchw. SN(7) z 24.5.2013r. III CZP 104\/12 OSN 2013, Nr 10 poz. 11.). Jednocze\u015bnie w uzasadnieniu uchwa\u0142y S\u0105d Najwy\u017cszy stwierdzi\u0142, \u017ce <em>\u201eje\u017celi sp\u00f3\u0142dzielnia mieszkaniowa nie dysponuje w\u0142asno\u015bci\u0105 (wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci\u0105) gruntu lub jego u\u017cytkowaniem wieczystym, to zar\u00f3wno na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. i art. 6 ustawy z dnia 18 grudnia 2009 r., jak i bezpo\u015brednio w umowie cz\u0142onka ze sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 (w umowie o przydzia\u0142), nie mo\u017ce doj\u015b\u0107 do skutecznego ustanowienia definitywnego sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu, jako ograniczonego prawa rzeczowego (art. 244 \u00a7 2 k.c.). W zwi\u0105zku z tym nale\u017cy stwierdzi\u0107, \u017ce de lege lata w og\u00f3le nie powstaje kwestia dopuszczalno\u015bci zak\u0142adania ksi\u0119gi wieczystej dla ujawniania takiego prawa, nie jest natomiast mo\u017cliwe za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej dla samej <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/ekspektatywa-prawa-odrebnej-wlasnosci-lokalu-czym-jest\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ekspektatywy sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu<\/a> (art. 1, 16 i 241 u.o.k.w.i.h))\u201d<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu-mieszkalnego-a-prawo-odrebnej-wlasnosci\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu mieszkalnego a prawo odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci<\/a><\/p>\n<h2>Czy istnieje obowi\u0105zek za\u0142o\u017cenia ksi\u0119gi wieczystej dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu?<\/h2>\n<p>W my\u015bl ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece <strong>zak\u0142adanie ksi\u0119gi wieczystej dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego nie jest obowi\u0105zkowe i zale\u017cy od woli osoby, kt\u00f3rej to prawo przys\u0142uguje<\/strong> (postanowienie S\u0105du Najwy\u017cszego z dnia 4 listopada 1998 r., II CKN 873\/97 (OSNC 1999, nr 5, poz. 94)).<\/p>\n<p>W\u0142a\u015bciciel sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego, kt\u00f3ry nie sk\u0142ada wniosku o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej, mo\u017ce natomiast \u017c\u0105da\u0107 ujawnienia tego prawa w ksi\u0119dze wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci \u201emacierzystej\u2019, tj. tej, w kt\u00f3rej znajduje si\u0119 lokal mieszkalny (np. blok wielorodzinny). W\u00f3wczas sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu mieszkalnego zostaje ujawnione w Dziale III ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci \u201emacierzystej\u201d (post. SN z 14 11.2012r.,II CSK 116\/12,OSN 2013, Nr 6 ,poz. 78 ).<\/p>\n<h2>Kiedy za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej\u00a0dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu\u00a0okazuje si\u0119 by\u0107 konieczne?<\/h2>\n<p>Istniej\u0105 sytuacje, w kt\u00f3rych posiadanie za\u0142o\u017conej ksi\u0119gi wieczystej dla w\u0142asno\u015bciowego sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu jest nieuniknione. Jedn\u0105 z takich sytuacji jest np. <strong>zamiar zaci\u0105gni\u0119cia kredytu hipotecznego w banku na remont b\u0105d\u017a nabycie nieruchomo\u015bci<\/strong>. Mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce w\u0142a\u015bnie z braku za\u0142o\u017conej ksi\u0119gi wieczystej dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego, decyzja banku o udzieleniu kredytu b\u0119dzie negatywna albowiem <strong>dla nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra nie ma za\u0142o\u017conej ksi\u0119gi wieczystej, nie mo\u017cna ustanowi\u0107 hipoteki<\/strong> (Art. 67 Ustawy o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece):<\/p>\n<blockquote><p>\u201cDo powstania hipoteki niezb\u0119dny jest wpis w ksi\u0119dze wieczystej\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p>Istota hipoteki zosta\u0142a zawarta w Art. 65 Ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece. Zgodnie z tre\u015bci\u0105 wymienionego artyku\u0142u celem hipoteki jest zabezpieczenie oznaczonej wierzytelno\u015bci prawem, na mocy kt\u00f3rego wierzyciel mo\u017ce dochodzi\u0107 zaspokojenia z nieruchomo\u015bci, bez wzgl\u0119du na to czyj\u0105 sta\u0142a si\u0119 w\u0142asno\u015bci\u0105, i z pierwsze\u0144stwem przed wierzycielami osobistymi w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<h2>Jak z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu?<\/h2>\n<p>Co prawda, sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu mieszkalnego nie mo\u017ce by\u0107 ju\u017c ustanawiane, to jednak nie ma przeszk\u00f3d, aby aktualnie za\u0142o\u017cy\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 dla ju\u017c istniej\u0105cego prawa.<\/p>\n<p>Uregulowany stan prawny nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3rej sp\u00f3\u0142dzielnia wybudowa\u0142a budynek mieszkalny pozwala w\u0142a\u015bcicielowi sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o za\u0142o\u017cenie dla tego prawa, ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<p><strong>Wiosek o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 w S\u0105dzie Rejonowym wydziale wieczystoksi\u0119gowym w\u0142a\u015bciwym dla miejsca po\u0142o\u017cenia lokalu mieszkalnego na prawach sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego.<\/strong><\/p>\n<p>Zgodnie z Art. 626(2) \u00a7 5 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks post\u0119powania cywilnego wniosek o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 w\u0142a\u015bciciel i u\u017cytkownik wieczysty nieruchomo\u015bci, osoba, na kt\u00f3rej rzecz wpis ma nast\u0105pi\u0107, albo wierzyciel, je\u017celi przys\u0142uguje mu prawo, kt\u00f3re mo\u017ce by\u0107 wpisane w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n<p><strong>Wniosek o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 na urz\u0119dowym formularzu KW-ZAL<\/strong>, kt\u00f3ry mo\u017cna pobra\u0107 ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci (szybko znajdziesz go <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/formularz-kw-zal-wniosek-o-zalozenie-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TUTAJ<\/a>) lub w sekretariacie s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego.<\/p>\n<p>Formularz KW-ZAL nale\u017cy wype\u0142ni\u0107 zgodnie z pouczeniem znajduj\u0105cym si\u0119 na jego pierwszej stronie. A zatem,\u00a0nale\u017cy go wype\u0142ni\u0107 w j\u0119zyku polskim, czytelnie, drukowanymi literami, bez skre\u015ble\u0144, i poprawek na maszynie, na komputerze lub r\u0119cznie.<\/p>\n<p>Wz\u00f3r wniosku o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej oraz przyk\u0142ad jego wype\u0142nienia znajdziesz na naszym blogu: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/przyklad-wypelnienia-wniosku-kw-zal-dla-spoldzielczego-wlasnosciowego-prawa-do-lokalu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wniosek KW-ZAL o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu &#8211; wz\u00f3r wype\u0142niony<\/a>.<\/p>\n<p>Nale\u017cy mie\u0107 na uwadze, \u017ce s\u0105d wieczystoksi\u0119gowy za\u0142o\u017cy ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego, je\u017celi wnioskodawca z\u0142o\u017cy jednocze\u015bnie \u017c\u0105danie o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej oraz o dokonanie w niej wpisu, co najmniej w dzia\u0142ach tej ksi\u0119gi:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-i\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dzia\u0142 I-O &#8211; \u201eOznaczenie nieruchomo\u015bci\u201d<\/a> &#8211; obejmuj\u0105cego oznaczenie lokalu lub domu jednorodzinnego oraz oznaczenie nieruchomo\u015bci, z kt\u00f3r\u0105 jest zwi\u0105zany,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-ii\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dzia\u0142 II &#8211; \u201eW\u0142asno\u015b\u0107\u201d<\/a> &#8211; obejmuj\u0105cego wpisy identyfikuj\u0105ce osob\u0119 fizyczn\u0105, kt\u00f3rej przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Dokumenty potrzebne do za\u0142o\u017cenia ksi\u0119gi wieczystej dla mieszkania sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego<\/h3>\n<p>Do wniosku KW-ZAL nale\u017cy obowi\u0105zkowo do\u0142\u0105czy\u0107 dokumenty stanowi\u0105ce podstaw\u0119 do za\u0142o\u017cenia ksi\u0119gi wieczystej dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego. Dokumentami takimi b\u0119d\u0105:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>za\u015bwiadczenie sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej<\/strong> z informacj\u0105 o po\u0142o\u017ceniu i powierzchni lokalu wraz z oznaczeniem nieruchomo\u015bci, z kt\u00f3r\u0105 lokal jest zwi\u0105zany (tzn. zawieraj\u0105ce wskazanie <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/numer-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">numeru ksi\u0119gi wieczystej<\/a> nieruchomo\u015bci, z kt\u00f3r\u0105 zwi\u0105zany jest lokal &#8211; nieruchomo\u015b\u0107 na kt\u00f3rej po\u0142o\u017cony jest budynek, w kt\u00f3rym znajduje si\u0119 lokal),<\/li>\n<li><strong>dokumenty stwierdzaj\u0105ce nabycie w\u0142asno\u015bciowego sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu<\/strong> &#8211; w przypadku nabycie mieszkania bezpo\u015brednio od sp\u00f3\u0142dzielni podstaw\u0105 wpisu jest przydzia\u0142 lokalu lub umowa o ustanowienie sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu zawarta mi\u0119dzy sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 a jej cz\u0142onkiem, w przypadku nabycia mieszkania na rynku wt\u00f3rnym\u00a0podstaw\u0105 wpisu mog\u0105 by\u0107 np. umowa sprzeda\u017cy, darowizny, zamiany, orzeczenie s\u0105du;<\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/jak-uzyskac-wypis-z-rejestru-gruntow-i-wyrys-z-mapy-ewidencyjnej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wypis z rejestru grunt\u00f3w<\/a> dzia\u0142ki<\/strong>, na kt\u00f3rej znajduje si\u0119 budynek,<\/li>\n<li><strong>dow\u00f3d uiszczenia op\u0142aty s\u0105dowej<\/strong> od rozpatrzenia wniosku o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"pro-tip\"><b>Uwaga!<\/b> Wszystkie dokumenty b\u0119d\u0105ce podstaw\u0105 wpisu musz\u0105 by\u0107\u00a0z\u0142o\u017cone w orygina\u0142ach b\u0105d\u017a odpisach wydanych i po\u015bwiadczonych przez instytucje, kt\u00f3re je sporz\u0105dzi\u0142y\u00a0(s\u0105dy, organy administracji, notariusz), a &#8211; w przypadku decyzji administracyjnych i orzecze\u0144 s\u0105dowych &#8211; powinny by\u0107 opatrzone klauzul\u0105 prawomocno\u015bci.<\/p>\n<p class=\"pro-tip\">Dokumenty geodezyjne, tj. wypis z rejestru grunt\u00f3w, powinny by\u0107 opatrzone klauzul\u0105 w\u0142a\u015bciwego organu prowadz\u0105cego ewidencj\u0119 grunt\u00f3w i budynk\u00f3w\u00a0stwierdzaj\u0105c\u0105, \u017ce s\u0105 przeznaczone do dokonywania wpis\u00f3w w ksi\u0119gach wieczystych.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/jak-zalozyc-ksiege-wieczysta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej &#8211; jak to zrobi\u0107?<\/a><\/p>\n<h2>Ile kosztuje za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego?<\/h2>\n<p>Przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkaniowego nale\u017cy pami\u0119ta\u0107 o jego op\u0142aceniu.<\/p>\n<p><strong>Zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach s\u0105dowych w sprawach cywilnych za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej wi\u0105\u017ce si\u0119 z poniesieniem op\u0142at sta\u0142ych, do kt\u00f3rych nale\u017c\u0105:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>op\u0142ata sta\u0142a w kwocie 100 z\u0142otych &#8211; pobierana od wniosku o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej,<\/li>\n<li>op\u0142ata sta\u0142a w kwocie 200 z\u0142otych &#8211; pobierana od wniosku o wpis w ksi\u0119dze wieczystej prawa w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Od wniosku o wpis w ksi\u0119dze wieczystej sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu na podstawie dziedziczenia, zapisu lub dzia\u0142u spadku albo zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci pobierana jest op\u0142ata sta\u0142a w kwocie 150 z\u0142.<\/p>\n<p>W przypadku, gdy nabycie nieruchomo\u015bci nast\u0119puje ze \u015brodk\u00f3w banku, w akcie notarialnym dotycz\u0105cym nabycia prawa, powinien znale\u017a\u0107 si\u0119 wniosek do s\u0105du o ustanowienie hipoteki\u00a0(op\u0142ata sta\u0142a pobierana od wniosku o <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/wpisanie-hipoteki-do-ksiegi-wieczystej-poradnik-krok-po-kroku\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej<\/a> wynosi 200 z\u0142).<\/p>\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n<ol>\n<li>Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks post\u0119powania cywilnego<\/li>\n<li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 15 lutego 2016 r. w sprawie zak\u0142adania i prowadzenia ksi\u0105g wieczystych w systemie teleinformatycznym.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach s\u0105dowych w sprawach cywilnych.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Zdj\u0119cie:\u00a0Unsplash.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ksi\u0119ga wieczysta dla sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu nie jest obowi\u0105zkowa, bywa jednak, \u017ce jej za\u0142o\u017cenie okazuje si\u0119 konieczne. Z niniejszego artyku\u0142u dowiesz si\u0119, jakie wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z tym formalno\u015bci i op\u0142aty.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1966,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[9],"class_list":["post-1963","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baza-wiedzy","tag-zakladanie-ksiegi-wieczystej"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1963","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1963"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1963\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3903,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1963\/revisions\/3903"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1963"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1963"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1963"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}