{"id":1901,"date":"2018-08-29T15:06:15","date_gmt":"2018-08-29T13:06:15","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=1901"},"modified":"2021-11-18T15:52:54","modified_gmt":"2021-11-18T14:52:54","slug":"darowizna-nieruchomosci-mieszkania-a-podatek-od-spadkow-i-darowizn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/darowizna-nieruchomosci-mieszkania-a-podatek-od-spadkow-i-darowizn\/","title":{"rendered":"Darowizna nieruchomo\u015bci (mieszkania) a podatek od spadk\u00f3w i darowizn"},"content":{"rendered":"

Darowizna to obdarowanie kogo\u015b swoim maj\u0105tkiem rzeczowym, przeniesienie na niego praw do w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, np. w postaci mieszkania, b\u0105d\u017a przekazanie tej osobie okre\u015blonej kwoty pieni\u0119\u017cnej.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Definicj\u0119 darowizny okre\u015bla Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.\u00a0W Art. 888 wymienionej ustawy czytamy:<\/p>\n

\u201ePrzez umow\u0119 darowizny darczy\u0144ca zobowi\u0105zuje si\u0119 do bezp\u0142atnego \u015bwiadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego maj\u0105tku.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

Zapewne obdarowanie kogo\u015b bliskiego prezentem w postaci mieszkania jest bardzo cenne, ale przekazuj\u0105c taki prezent nie wolno zapomina\u0107, \u017ce od ka\u017cdej darowizny nale\u017cy ui\u015bci\u0107 podatek do Urz\u0119du Skarbowego.<\/p>\n

Ksi\u0119gi Wieczyste Online – znajd\u017a po adresie lub numerze dzia\u0142ki<\/a><\/p>\n

Jak dokona\u0107 darowizny?<\/h2>\n

Spos\u00f3b, w jaki mo\u017cna dokona\u0107 darowizny, r\u00f3wnie\u017c okre\u015bla Kodeks Cywilny. Zgodnie z Art. 890:<\/p>\n

\u201c\u00a7 1. O\u015bwiadczenie darczy\u0144cy powinno by\u0107 z\u0142o\u017cone w formie aktu notarialnego. Jednak\u017ce umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje si\u0119 wa\u017cna, je\u017celi przyrzeczone \u015bwiadczenie zosta\u0142o spe\u0142nione.<\/p>\n

\u00a7 2. Przepisy powy\u017csze nie uchybiaj\u0105 przepisom, kt\u00f3re ze wzgl\u0119du na przedmiot darowizny wymagaj\u0105 zachowania szczeg\u00f3lnej formy dla o\u015bwiadcze\u0144 obu stron.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

Darowizna przyjmuje zatem form\u0119 umowy (najcz\u0119\u015bciej pisemnej), w kt\u00f3rej darczy\u0144ca jasno wyra\u017ca ch\u0119\u0107 nieodp\u0142atnego przekazania okre\u015blonej \u201crzeczy\u201d (nieruchomo\u015bci, samochodu, pieni\u0119dzy itp.), a obdarowany o\u015bwiadcza, \u017ce darowizn\u0119 przyjmuje. W chwili z\u0142o\u017cenia tych o\u015bwiadcze\u0144 wspomniana \u201crzecz\u201d staje si\u0119 w\u0142asno\u015bci\u0105 obdarowanego.<\/p>\n

Darowizna w formie zwyk\u0142ej umowy pisemnej lub ustnej<\/strong>\u00a0zawierana jest najcz\u0119\u015bciej przy okazji przekazywania \u201ccodziennych\u201d przedmiot\u00f3w, np. okre\u015blonej sumy pieni\u0119dzy (w got\u00f3wce lub na konto), samochodu lub innej, warto\u015bciowej rzeczy. Darowizn\u0105 mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c zwolnienie obdarowanego z d\u0142ugu.<\/p>\n

Darowizna w formie aktu notarialnego<\/strong> jest bezwzgl\u0119dnie wymagana w przypadku przenoszenia prawa w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci – mieszkania, domu, dzia\u0142ki itp.<\/p>\n

Nie ulega w\u0105tpliwo\u015bci, \u017ce forma aktu notarialnego gwarantuje najwi\u0119ksze bezpiecze\u0144stwo. W sytuacji, gdy darczy\u0144ca nie chce wyda\u0107 rzeczy, kt\u00f3ra jest przedmiotem umowy, obdarowany mo\u017ce dochodzi\u0107 wykonania darowizny przed s\u0105dem.<\/p>\n

Darowizna mieszkania koniecznie z udzia\u0142em notariusza<\/h2>\n

\"SzybkiCzynno\u015b\u0107 przeniesienia w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci – darowania nieruchomo\u015bci, nale\u017cy powierzy\u0107 notariuszowi.\u00a0Notariusz za\u0142atwi za nas wiele istotnych czynno\u015bci<\/strong> zwi\u0105zanych z usankcjonowaniem przeniesienia darowizny, a w szczeg\u00f3lno\u015bci przeprowadzi takie czynno\u015bci jak:<\/p>\n