{"id":1742,"date":"2018-03-04T15:27:11","date_gmt":"2018-03-04T14:27:11","guid":{"rendered":"http:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=1742"},"modified":"2026-04-23T13:38:53","modified_gmt":"2026-04-23T11:38:53","slug":"odziedziczyles-nieruchomosc-zadbaj-o-wpis-w-ksiedze-wieczystej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/odziedziczyles-nieruchomosc-zadbaj-o-wpis-w-ksiedze-wieczystej\/","title":{"rendered":"Odziedziczy\u0142e\u015b nieruchomo\u015b\u0107? Zadbaj o wpis w ksi\u0119dze wieczystej"},"content":{"rendered":"

Zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, dziedziczenie nieruchomo\u015bci mo\u017ce wynika\u0107 bezpo\u015brednio z ustawy b\u0105d\u017a z testamentu<\/strong>.<\/p>\n

<\/p>\n

Dziedziczenie ustawowe, co do ca\u0142o\u015bci spadku, nast\u0119puje wtedy, gdy spadkodawca nie powo\u0142a\u0142 spadkobiercy, albo gdy \u017cadna z os\u00f3b, kt\u00f3re powo\u0142a\u0142 nie chce lub nie mo\u017ce by\u0107 spadkobierc\u0105 (Art. 926 \u00a7 1.). Natomiast testament to rozrz\u0105dzenie maj\u0105tkiem na wypadek \u015bmierci.<\/p>\n

Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b>
\nZnajd\u017a go online na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:
\nKsiegiwieczyste.pl<\/a>
\nPrzekonaj si\u0119, jakie to proste!<\/b><\/p>\n

Obowi\u0105zek ujawnienia w ksi\u0119dze wieczystej prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci<\/h2>\n

Niezale\u017cnie od formy prawnej, w wyniku kt\u00f3rej odziedziczyli\u015bmy nieruchomo\u015b\u0107, powinni\u015bmy podj\u0105\u0107 dzia\u0142ania zmierzaj\u0105ce do ujawnienia tego prawa w ksi\u0119dze wieczystej <\/strong>(przeczytaj:\u00a0Dziedziczenie nieruchomo\u015bci – z testamentem i bez niego<\/a>).<\/p>\n

Obowi\u0105zek ujawnienia w ksi\u0119dze wieczystej praw w\u0142a\u015bcicielskich ci\u0105\u017cy na ka\u017cdoczesnym w\u0142a\u015bcicielu nieruchomo\u015bci<\/strong>. M\u00f3wi o tym Art. 35.1 Ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, kt\u00f3rego tre\u015b\u0107 brzmi:<\/p>\n

\u201dW\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci jest obowi\u0105zany do niezw\u0142ocznego z\u0142o\u017cenia wniosku o ujawnienie swego prawa w ksi\u0119dze wieczystej.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

I dalej:<\/p>\n

\u201eW sytuacji, gdy osoba trzecia dozna\u0142a szkody na skutek nieujawnienia prawa w\u0142asno\u015bci w ksi\u0119dze wieczystej, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci ponosi odpowiedzialno\u015b\u0107 za szkod\u0119 powsta\u0142\u0105 na skutek niewykonania obowi\u0105zku ujawnienia prawa w\u0142asno\u015bci w ksi\u0119dze wieczystej\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

Wobec tego osoba, kt\u00f3ra odziedziczy\u0142a nieruchomo\u015b\u0107<\/strong>, powinna<\/strong> niezw\u0142ocznie w S\u0105dzie Rejonowym, w\u0142a\u015bciwym dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, z\u0142o\u017cy\u0107 stosowny wniosek o ujawnienie swego prawa w ksi\u0119dze wieczystej<\/strong>.<\/p>\n

Tylko rzetelne prowadzenie wpis\u00f3w w ksi\u0119gach wieczystych gwarantuje ich wiarygodno\u015b\u0107 pod wzgl\u0119dem stanu prawnego, kt\u00f3ry z kolei daje gwarancje bezpiecze\u0144stwa w obrocie nieruchomo\u015bciami, jak r\u00f3wnie\u017c zabezpieczenie kredytu hipotecznego.<\/p>\n

Przeczytaj: Wpis spadkobierc\u00f3w do ksi\u0119gi wieczystej \u2013 wniosek z\u0142o\u017cy notariusz<\/a><\/p>\n

Jak z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o dokonanie wpisu w ksi\u0119dze wieczystej?<\/h2>\n

W celu ujawnienia w ksi\u0119dze wieczystej prawa w\u0142asno\u015bci b\u0119d\u0105cego wynikiem dziedziczenia, nale\u017cy w S\u0105dzie Rejonowym, w\u0142a\u015bciwym dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, <\/strong>z\u0142o\u017cy\u0107 stosowny wniosek.<\/p>\n

Wniosek sk\u0142ada si\u0119 na formularzu KW-WPIS<\/a><\/strong> (Wniosek o wpis w ksi\u0119dze wieczystej).<\/p>\n

Do wniosku o wpis w ksi\u0119dze wieczystej (KW-WPIS ) nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  1. Wypis z rejestru grunt\u00f3w.<\/li>\n
  2. Wyrys z mapy ewidencyjnej.<\/li>\n
  3. Dokumenty, z kt\u00f3rych b\u0119dzie wynika\u0142o, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 stanowi nasz\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107. Dokument ten powinien by\u0107 po\u015bwiadczony przez notariusza.<\/li>\n
  4. Dow\u00f3d wniesienia op\u0142aty skarbowej.<\/li>\n<\/ol>\n

    Od wniosku o wpis w ksi\u0119dze wieczystej prawa w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci dziedziczonej, ui\u015bcimy op\u0142at\u0119 skarbow\u0105 sta\u0142\u0105 w wysoko\u015bci 150 z\u0142<\/strong>.<\/p>\n

    W jakiej sytuacji wpisu dokona za nas notariusz<\/h2>\n

    W przypadku, gdy<\/strong> dokument ustanawiaj\u0105cy prawo w\u0142asno\u015bci zostanie w ca\u0142o\u015bci sporz\u0105dzony w formie aktu notarialnego<\/strong> (takim dokumentem mo\u017ce by\u0107 akt po\u015bwiadczenia dziedziczenia), czynno\u015b\u0107 ujawnienia w ksi\u0119dze wieczystej nieruchomo\u015bci dziedziczonej, wykona za nas notariusz<\/strong>, albowiem to na notariuszu, z mocy prawa, ci\u0105\u017cy obowi\u0105zek ujawnienia prawa w\u0142asno\u015bci w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n

    Notariusz korzystaj\u0105c z przys\u0142uguj\u0105cego mu prawa dost\u0119pu do systemu teleinformatycznego niezw\u0142ocznie przesy\u0142a wniosek o ujawnienie prawa w\u0142asno\u015bci do w\u0142a\u015bciwego miejscowo S\u0105du Rejonowego, wydzia\u0142u wieczystoksi\u0119gowego.<\/p>\n

    M\u00f3wi o tym Art. 92. \u00a7 4 Ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie:<\/p>\n

    \u201eJe\u017celi akt notarialny zawiera przeniesienie, zmian\u0119 lub zrzeczenie si\u0119 prawa ujawnionego w ksi\u0119dze wieczystej albo ustanowienie prawa, kt\u00f3re mo\u017ce by\u0107 ujawnione w ksi\u0119dze wieczystej b\u0105d\u017a obejmuje czynno\u015b\u0107 przenosz\u0105c\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, chocia\u017cby dla tej nieruchomo\u015bci nie by\u0142a prowadzona ksi\u0119ga wieczysta, notariusz sporz\u0105dzaj\u0105cy akt notarialny, nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c w dniu jego sporz\u0105dzenia, sk\u0142ada wniosek o wpis w ksi\u0119dze wieczystej za po\u015brednictwem systemu teleinformatycznego obs\u0142uguj\u0105cego post\u0119powanie s\u0105dowe. Na \u017c\u0105danie strony czynno\u015bci notarialnej, wniosek zawiera \u017c\u0105danie dokonania w ksi\u0119dze wieczystej tak\u017ce innego wpisu zwi\u0105zanego z czynno\u015bci\u0105 notarialn\u0105\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

    oraz \u00a7 4 1:<\/p>\n

    \u201cZ\u0142o\u017cenie wniosku o wpis w ksi\u0119dze wieczystej przez notariusza za po\u015brednictwem systemu teleinformatycznego obs\u0142uguj\u0105cego post\u0119powanie s\u0105dowe uwa\u017ca si\u0119 za z\u0142o\u017cenie wniosku przez stron\u0119 czynno\u015bci notarialnej\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

    Z\u0142o\u017cony przez notariusza wniosek jest automatycznie rejestrowany w dzienniku ksi\u0105g wieczystych<\/strong>.<\/p>\n

    Niezw\u0142ocznie po zarejestrowaniu wniosku w dzienniku ksi\u0105g wieczystych zamieszcza si\u0119 w odpowiednim dziale ksi\u0119gi wieczystej informacj\u0119 o wniosku, jako wzmiank\u0119 o wniosku<\/strong>. Wzmianka o wniosku z\u0142o\u017conym za po\u015brednictwem systemu teleinformatycznego umieszczana jest automatycznie z chwil\u0105 umieszczenia wniosku w systemie. Wzmianka o wniosku wykre\u015blana jest automatycznie po dokonaniu wpisu.<\/p>\n

    Przeczytaj: Zmiana w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci – wpis do ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/p>\n

    Co zrobi\u0107, gdy nieruchomo\u015b\u0107 nie ma za\u0142o\u017conej ksi\u0119gi wieczystej<\/h2>\n

    W przypadku, gdy nieruchomo\u015b\u0107 odziedziczona nie ma za\u0142o\u017conej ksi\u0119gi wieczystej, osoba, kt\u00f3ra naby\u0142a spadek powinna podj\u0105\u0107 starania o za\u0142o\u017cenie dla tej nieruchomo\u015bci ksi\u0119gi wieczystej<\/strong>.<\/p>\n

    Spraw\u0119 o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej nale\u017cy rozpocz\u0105\u0107 od z\u0142o\u017cenia we w\u0142a\u015bciwym miejscowo S\u0105dzie Rejonowym, wniosku o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n

    Wniosek w tej sprawie sk\u0142adany jest na formularzu KW-ZAL<\/a><\/strong>. Do wniosku nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 takie dokumenty, jak:<\/p>\n

      \n
    1. Wypis z rejestru grunt\u00f3w oraz wyrys z mapy ewidencyjnej (koszt 150 z\u0142).<\/li>\n
    2. Dokumenty po\u015bwiadczone notarialnie potwierdzaj\u0105ce w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci dziedziczonej.<\/li>\n
    3. Dow\u00f3d wniesienia op\u0142aty w formie op\u0142aty skarbowej.<\/li>\n<\/ol>\n

      Od wniosku o za\u0142o\u017cenie ksi\u0119gi wieczystej ui\u015bcimy op\u0142at\u0119 sta\u0142\u0105 w wysoko\u015bci 100 z\u0142 oraz op\u0142at\u0119 sta\u0142\u0105 w kwocie 200 z\u0142 od wniosku o wpis w ksi\u0119dze wieczystej prawa w\u0142asno\u015bci<\/strong> (Art. 42.1. Ustawa o kosztach s\u0105dowych w sprawach cywilnych).<\/p>\n

      W praktyce obowi\u0105zek ujawnienia prawa w\u0142asno\u015bci w ksi\u0119gach wieczystych dotyczy transakcji nabycia nieruchomo\u015bci w wyniku czynno\u015bci prawnych, a wi\u0119c takich, kt\u00f3rym przypisano form\u0119 aktu notarialnego. W razie nabycia w\u0142asno\u015bci w formie aktu notarialnego, to na notariuszu ci\u0105\u017cy obowi\u0105zek ujawnienia w\u0142asno\u015bci w ksi\u0119gach wieczystych.<\/p>\n

      Natomiast w przypadku nabycia nieruchomo\u015bci w inny spos\u00f3b ni\u017c przez czynno\u015b\u0107 prawn\u0105 zako\u0144czon\u0105 aktem notarialnym, np. nabycie nieruchomo\u015bci w wyniku dziedziczenia, zasiedzenia lub wyw\u0142aszczenia, obowi\u0105zek ujawnienia prawa w\u0142asno\u015bci w ksi\u0119gach wieczystych ci\u0105\u017cy na w\u0142a\u015bcicielu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

      Przeczytaj r\u00f3wnie\u017c:\u00a0Jak za\u0142o\u017cy\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105?<\/a><\/p>\n

      Podstawa prawna:<\/p>\n

        \n
      1. Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/li>\n
      2. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.<\/li>\n
      3. Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach s\u0105dowych w sprawach cywilnych (Dz.U.10.90.594).<\/li>\n
      4. Ustawa z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie.<\/li>\n
      5. Ustawa o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece. Przepisy o post\u0119powaniu w sprawach wieczystoksi\u0119gowych. St. Rudnicki<\/li>\n<\/ol>\n

        Foto: Fotolia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, dziedziczenie nieruchomo\u015bci mo\u017ce wynika\u0107 bezpo\u015brednio z ustawy b\u0105d\u017a z testamentu.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1744,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[54,12],"class_list":["post-1742","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady","tag-dziedziczenie","tag-wpis-do-ksiegi-wieczystej"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1742","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1742"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1742\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4275,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1742\/revisions\/4275"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1744"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1742"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1742"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1742"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}