{"id":1689,"date":"2017-12-11T22:09:58","date_gmt":"2017-12-11T21:09:58","guid":{"rendered":"http:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=1689"},"modified":"2022-03-22T13:52:06","modified_gmt":"2022-03-22T12:52:06","slug":"jak-sprawdzic-czy-nieruchomosc-ma-zalozona-ksiege-wieczysta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-sprawdzic-czy-nieruchomosc-ma-zalozona-ksiege-wieczysta\/","title":{"rendered":"Jak sprawdzi\u0107, czy nieruchomo\u015b\u0107 ma za\u0142o\u017con\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Przyjmuje si\u0119, \u017ce ka\u017cda nieruchomo\u015b\u0107 &#8211; gruntowa, budynkowa czy lokalowa, posiada za\u0142o\u017con\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105. Znaj\u0105c numer ksi\u0119gi wieczystej, mo\u017cemy korzystaj\u0105c z portalu Ekw.ms.gov.pl dotrze\u0107 do jej tre\u015bci. Jest to wa\u017cne, poniewa\u017c po zapoznaniu si\u0119 z ni\u0105 &#8211; w przypadku ch\u0119ci nabycia nieruchomo\u015bci, dla kt\u00f3rej dana ksi\u0119ga jest prowadzona, mo\u017cemy unikn\u0105\u0107 ewentualnych \u201eprzykrych niespodzianek\u201d.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl?ref=partner_4311\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ksi\u0119gi Wieczyste Online &#8211; znajd\u017a po adresie lub numerze dzia\u0142ki<\/a><\/p>\n<p>Istniej\u0105 jednak nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re z r\u00f3\u017cnych przyczyn nie posiadaj\u0105 urz\u0105dzonej ksi\u0119gi wieczystej. Gdzie zatem sprawdzi\u0107, czy interesuj\u0105ca nas nieruchomo\u015b\u0107 ma za\u0142o\u017cony taki rejestr?<\/p>\n<h2>Wydzia\u0142 Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej<\/h2>\n<p>Jednym ze sposob\u00f3w sprawdzenia, czy nieruchomo\u015b\u0107 posiada za\u0142o\u017cona ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105, jest udanie si\u0119 do Wydzia\u0142u Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, w\u0142a\u015bciwego dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, i tam w rozmowie z pracownikiem ustalenie, czy dana nieruchomo\u015b\u0107 posiada ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105, czy te\u017c nie. Informacja o numerze ksi\u0119gi wieczystej jest bowiem elementem ka\u017cdego opisu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Ktokolwiek pobiera\u0142 w Wydziale Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej wypis z rejestru grunt\u00f3w, zauwa\u017cy\u0142, \u017ce w opisie dzia\u0142ki ewidencyjnej, w miejscu tu\u017c za rubryk\u0105, w kt\u00f3rej wykazana jest powierzchnia nieruchomo\u015bci, znajduje si\u0119 <strong>rubryka \u201eNumer KW lub oznaczenie dokumentu\u201d<\/strong>. Zgodnie z \u00a7 60, Ust. 1.7. Rozporz\u0105dzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w:<\/p>\n<blockquote><p>&#8222;Danymi ewidencyjnymi dotycz\u0105cymi dzia\u0142ki ewidencyjnej s\u0105: \u20267) oznaczenie ksi\u0119gi wieczystej, a w przypadku, gdy ksi\u0119ga wieczysta nie jest za\u0142o\u017cona \u2013 oznaczenie dokument\u00f3w okre\u015blaj\u0105cych w\u0142asno\u015b\u0107&#8221;.<\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Je\u017celi w omawianej rubryce nie dostrzegamy numeru ksi\u0119gi wieczystej oznacza to, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 nie ma za\u0142o\u017conej ksi\u0119gi wieczystej<\/strong>.<\/p>\n<p>W rubryce \u201eNr KW\u201d mo\u017ce jednak znajdowa\u0107 si\u0119 informacja o innym dokumencie okre\u015blaj\u0105cym w\u0142asno\u015b\u0107. Mo\u017ce to by\u0107 np.:<\/p>\n<ul>\n<li>akt notarialny,<\/li>\n<li>postanowienie s\u0105du o stwierdzeniu nabycia spadku,<\/li>\n<li>postanowienie o dziale spadku,<\/li>\n<li>postanowienie o podziale maj\u0105tku wsp\u00f3lnego ma\u0142\u017conk\u00f3w,<\/li>\n<li>wyrok stwierdzaj\u0105cy zasiedzenie nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>postanowienie o za\u0142o\u017ceniu ksi\u0119gi wieczystej,<\/li>\n<li>wyrok znosz\u0105cy wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>postanowienie o stwierdzeniu nabycia prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W rubryce tej mo\u017cemy te\u017c natkn\u0105\u0107 si\u0119 na <strong>decyzje organ\u00f3w administracji publicznej<\/strong>, takie jak:<\/p>\n<ul>\n<li>akt w\u0142asno\u015bci ziemi,<\/li>\n<li>akt nadania ziemi,<\/li>\n<li>decyzja ustanawiaj\u0105ca odr\u0119bn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 lokalu,<\/li>\n<li>decyzja o zatwierdzeniu projektu scalenia,<\/li>\n<li>decyzja o zwrocie wyw\u0142aszczonej nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Oczywi\u015bcie, je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 jest w\u0142asno\u015bci\u0105 osoby trzeciej, w Wydziale Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej uzyskamy tylko informacj\u0119 o tym, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 posiada za\u0142o\u017con\u0105 b\u0105d\u017a nie, ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105. Nie uzyskamy natomiast informacji o numerze ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<p><strong>Aby uzyska\u0107 informacj\u0119 o numerze ksi\u0119gi wieczystej, musimy w sekretariacie Wydzia\u0142u z\u0142o\u017cy\u0107 stosowny wniosek, wykazuj\u0105c w uzasadnieniu interes prawny do nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/zakup-nieruchomosci-bez-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zakup nieruchomo\u015bci bez ksi\u0119gi wieczystej<\/a><\/p>\n<h2>S\u0105d Rejonowy &#8211; Wydzia\u0142 Ksi\u0105g Wieczystych<\/h2>\n<p>Innym sposobem na sprawdzenie, czy nieruchomo\u015b\u0107 posiada za\u0142o\u017con\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105, jest udanie si\u0119 do S\u0105du Rejonowego, w\u0142a\u015bciwego dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, a konkretnie do Wydzia\u0142u Ksi\u0105g Wieczystych i w sekretariacie tego\u017c Wydzia\u0142u<strong> z\u0142o\u017cenie ustnej pro\u015bby o sprawdzenie, czy interesuj\u0105ca nas nieruchomo\u015b\u0107 posiada za\u0142o\u017con\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105<\/strong>.<\/p>\n<p>W rozmowie z pracownikiem S\u0105du musimy wykaza\u0107 si\u0119 znajomo\u015bci\u0105 danych ewidencyjnych nieruchomo\u015bci. Z do\u015bwiadczenia wiem, \u017ce uzyskanie informacji o tym, czy dana nieruchomo\u015b\u0107 posiada ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 czy te\u017c nie, nie powinno stanowi\u0107 problemu.<\/p>\n<p><strong>Uzyskanie numeru danej ksi\u0119gi wieczystej nie b\u0119dzie ju\u017c takie \u0142atwe<\/strong>. Osoba, kt\u00f3ra nie jest w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci, b\u0119dzie musia\u0142a w sekretariacie Wydzia\u0142u Ksi\u0105g Wieczystych, z\u0142o\u017cy\u0107 stosowny wniosek wraz z uzasadnieniem, wskazuj\u0105cym na cel, jakiemu ma s\u0142u\u017cy\u0107 informacja o numerze ksi\u0119gi wieczystej. Je\u017celi jeste\u015bmy w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci, uzasadnienie nie jest wymagane.<\/p>\n<h2>Internet<\/h2>\n<p><strong>Pomoc\u0105 w ustaleniu, czy nieruchomo\u015b\u0107 ma za\u0142o\u017con\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105, czy te\u017c nie, mo\u017ce s\u0142u\u017cy\u0107 r\u00f3wnie\u017c serwis internetowy <a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl?ref=partner_4311\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">https:\/\/ksiegiwieczyste.pl<\/a>. <\/strong>Tutaj &#8211; w sytuacji, gdy nie jest nam znany numer ksi\u0119gi wieczystej, mo\u017cemy j\u0105 wyszuka\u0107 po numerze dzia\u0142ki lub po adresie nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 posiada za\u0142o\u017con\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105, po wype\u0142nieniu danych w wybranym przez nas oknie wyszukiwarki, szukana nieruchomo\u015b\u0107 zostanie pokazana na li\u015bcie wynik\u00f3w wyszukiwania. Po uiszczeniu op\u0142aty mo\u017cliwe b\u0119dzie poznanie numeru jej ksi\u0119gi wieczystej. Natomiast, je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 nie posiada za\u0142o\u017conej ksi\u0119gi wieczystej, informacji o numerze ksi\u0119gi wieczystej nie uzyskamy.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/jak-sprawdzic-kto-jest-wlascicielem-mieszkania\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Jak sprawdzi\u0107, kto jest w\u0142a\u015bcicielem mieszkania?<\/a><\/p>\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n<ol>\n<li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie Centralnej Informacji Ksi\u0105g Wieczystych.<\/li>\n<li>Obwieszczenie Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 10 czerwca 2016 r. w sprawie og\u0142oszenia jednolitego tekstu Rozporz\u0105dzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Foto: Pexels.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Przyjmuje si\u0119, \u017ce ka\u017cda nieruchomo\u015b\u0107 &#8211; gruntowa, budynkowa czy lokalowa, posiada za\u0142o\u017con\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105. Znaj\u0105c numer ksi\u0119gi wieczystej, mo\u017cemy korzystaj\u0105c z portalu Ekw.ms.gov.pl dotrze\u0107 do jej tre\u015bci. Jest to wa\u017cne, poniewa\u017c po zapoznaniu si\u0119 z ni\u0105 &#8211; w przypadku ch\u0119ci [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1692,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[9],"class_list":["post-1689","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady","tag-zakladanie-ksiegi-wieczystej"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1689"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1689\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2880,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1689\/revisions\/2880"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1692"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}