{"id":1374,"date":"2017-07-31T16:10:42","date_gmt":"2017-07-31T14:10:42","guid":{"rendered":"http:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=1374"},"modified":"2017-10-19T21:05:19","modified_gmt":"2017-10-19T19:05:19","slug":"zmiany-w-uzytkowaniu-wieczystym-gruntu-od-1-pazdziernika-2017-roku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/zmiany-w-uzytkowaniu-wieczystym-gruntu-od-1-pazdziernika-2017-roku\/","title":{"rendered":"Zmiany w u\u017cytkowaniu wieczystym gruntu od 1 pa\u017adziernika 2017 roku?"},"content":{"rendered":"<p>Zapowiadane na stycze\u0144 2017 roku, a p\u00f3\u017aniej na lipiec 2017 r. <strong>automatyczne przekszta\u0142cenie (na mocy ustawy) prawa u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w zabudowanych na cele mieszkaniowe<\/strong> w prawo w\u0142asno\u015bci nadal nie dosz\u0142o do skutku.<\/p>\n<p>Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa zmienia proponowany termin ju\u017c po raz trzeci. Wed\u0142ug najnowszych doniesie\u0144 <strong>nowe przepisy mog\u0105 zacz\u0105\u0107 obowi\u0105zywa\u0107 od 1 pa\u017adziernika 2017 roku<\/strong>. Mog\u0105, poniewa\u017c prace nad ostatecznym kszta\u0142tem ustawy nadal trwaj\u0105, a projekt nie zosta\u0142 jeszcze skierowany pod obrady Sejmu.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl?ref=partner_4311\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ksi\u0119gi Wieczyste Online &#8211; znajd\u017a po adresie lub numerze dzia\u0142ki<\/a><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Kogo dotyczy projekt ustawy uw\u0142aszczeniowej?<\/h2>\n<p>Projekt ustawy zak\u0142ada, \u017ce z chwil\u0105 wej\u015bcia w \u017cycie nowych przepis\u00f3w posiadacze prawa u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w zabudowanych na cele mieszkaniowe automatycznie stan\u0105 si\u0119 w\u0142a\u015bcicielami (lub wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielami) tych grunt\u00f3w &#8211; niezale\u017cnie od tego, czy sobie tego \u017cycz\u0105 czy nie.<\/p>\n<p>Do grunt\u00f3w, o kt\u00f3rych mowa w projekcie ustawy, nale\u017c\u0105 grunty zabudowane:<\/p>\n<ul>\n<li>budynkami wielolokalowymi (lokale mieszkalne, u\u017cytkowe, us\u0142ugowe), w kt\u00f3rych ponad po\u0142owa lokali to mieszkania,<\/li>\n<li>domami jednorodzinnymi,<\/li>\n<li>gara\u017cami lub miejscami postojowymi, przynale\u017cnymi do lokali mieszkalnych.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoli\u0144ski zapowiada, \u017ce <strong>z przekszta\u0142cenia mo\u017ce skorzysta\u0107 ok. 1,5 mln u\u017cytkownik\u00f3w wieczystych<\/strong>.<\/p>\n<h2>Czym jest op\u0142ata przekszta\u0142ceniowa?<\/h2>\n<p>Po wej\u015bciu ustawy w \u017cycie <strong>coroczna op\u0142ata za u\u017cytkowanie wieczyste zostanie zast\u0105piona coroczn\u0105 op\u0142at\u0105 przekszta\u0142ceniow\u0105<\/strong>. Nowi w\u0142a\u015bciciele grunt\u00f3w b\u0119d\u0105 zobligowani wnosi\u0107 j\u0105 <strong>przez okres 20 lat<\/strong> (w przypadku lokali u\u017cytkowych <strong>przez okres 33 lat<\/strong>).<\/p>\n<p><strong>Wysoko\u015b\u0107 rocznej op\u0142aty przekszta\u0142ceniowej ma by\u0107 r\u00f3wna wysoko\u015bci rocznej op\u0142aty za u\u017cytkowanie wieczyste, obowi\u0105zuj\u0105cej w dniu 1 stycznia 2017 r<\/strong>.<\/p>\n<p>Wp\u0142aty powinny by\u0107 dokonywane <strong>do 31 marca ka\u017cdego roku<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Raz na trzy lata<\/strong> roczne <strong>op\u0142aty przekszta\u0142ceniowe b\u0119d\u0105 mog\u0142y by\u0107 waloryzowane<\/strong>\u00a0przez samorz\u0105dy przy zastosowaniu wska\u017anik\u00f3w zmian cen nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Projekt ustawy zezwala tak\u017ce na dokonanie op\u0142aty przekszta\u0142ceniowej w jednej racie. <strong>Ulga w postaci 50-procentowego upustu<\/strong> dotyczy\u0107 b\u0119dzie jedynie grunt\u00f3w nale\u017c\u0105cych do Skarbu Pa\u0144stwa.<\/p>\n<p>W przypadku sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci obowi\u0105zek sp\u0142aty pozosta\u0142ej cz\u0119\u015bci op\u0142aty przekszta\u0142ceniowej przejdzie z nast\u0119pnym rokiem na nowego w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<h2>Za\u015bwiadczenie o przekszta\u0142ceniu podstaw\u0105 wpisu w ksi\u0119dze wieczystej<\/h2>\n<p>Podstaw\u0105 wpisu prawa w\u0142asno\u015bci gruntu w ksi\u0119dze wieczystej b\u0119dzie <strong>za\u015bwiadczenie o przekszta\u0142ceniu prawa u\u017cytkowania wieczystego gruntu w prawo w\u0142asno\u015bci gruntu wydawane przez w\u0142a\u015bciwy organ<\/strong> (np. przez starost\u0119 w przypadku nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych w\u0142asno\u015b\u0107 Skarbu Pa\u0144stwa lub odpowiednio w\u00f3jta, burmistrza, prezydenta miasta, zarz\u0105du powiatu, zarz\u0105du wojew\u00f3dztwa w przypadku nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych w\u0142asno\u015b\u0107 jednostek samorz\u0105du terytorialnego).<\/p>\n<p>Okres wydawania za\u015bwiadcze\u0144 potwierdzaj\u0105cych fakt uw\u0142aszczenia <strong>wyd\u0142u\u017cono z 9 do 12 miesi\u0119cy od dnia przekszta\u0142cenia dla dokument\u00f3w wydawanych z urz\u0119du, i z 2 do 4 miesi\u0119cy od dnia otrzymania wniosku dla dokument\u00f3w wydawanych na wniosek w\u0142a\u015bciciela<\/strong>.<\/p>\n<p>Za\u015bwiadczenie b\u0119dzie zawiera\u0142o nast\u0119puj\u0105ce informacje:<\/p>\n<ul>\n<li>okre\u015blenie osoby, na rzecz kt\u00f3rej nast\u0105pi\u0142o przekszta\u0142cenie,<\/li>\n<li>oznaczenie nieruchomo\u015bci gruntowej i lokalowej wed\u0142ug ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w oraz ksi\u0105g wieczystych prowadzonych dla tych nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>okre\u015blenie obowi\u0105zku uiszczania rocznych op\u0142at przekszta\u0142ceniowych wraz z podaniem wysoko\u015bci i okresu wnoszenia tej op\u0142aty.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Obowi\u0105zek wnoszenia op\u0142aty powstanie z dniem wydania za\u015bwiadczenia.<\/p>\n<p>Tak wydane<strong> za\u015bwiadczenie b\u0119dzie podstaw\u0105 wpisu w dziale III ksi\u0119gi wieczystej roszczenia o roczne op\u0142aty przekszta\u0142ceniowe w odniesieniu do ka\u017cdoczesnego w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Wpisy do ksi\u0105g wieczystych b\u0119d\u0105 dokonywane bezp\u0142atnie<\/strong>.<\/p>\n<p>Za\u015bwiadczenia b\u0119d\u0105 wysy\u0142ane wszystkim dotychczasowym u\u017cytkownikom wieczystym na adres wskazany w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w lub inny adres znany wydaj\u0105cemu je organowi. Organ wydaj\u0105cy za\u015bwiadczenie przeka\u017ce je r\u00f3wnie\u017c do s\u0105du w\u0142a\u015bciwego do prowadzenia ksi\u0119gi wieczystej danej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Z tre\u015bci\u0105 \u201cProjekt ustawy o przekszta\u0142ceniu wsp\u00f3\u0142u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w zabudowanych na cele mieszkaniowe we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 grunt\u00f3w\u201d mo\u017cna si\u0119 zapozna\u0107 <a href=\"https:\/\/legislacja.rcl.gov.pl\/docs\/\/2\/12288711\/12373413\/12373414\/dokument294183.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">na stronie Rz\u0105dowego Centrum Legislacji<\/a>.<\/p>\n<p>Czas poka\u017ce, czy kolejny termin wej\u015bcia w \u017cycie nowych regulacji zostanie dotrzymany.<\/p>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142o: Rzeczpospolita, Dziennik Gazeta Prawna.<\/p>\n<p>Foto: Fotolia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zapowiadane na stycze\u0144 2017 roku, a p\u00f3\u017aniej na lipiec 2017 r. automatyczne przekszta\u0142cenie (na mocy ustawy) prawa u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo w\u0142asno\u015bci nadal nie dosz\u0142o do skutku. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa zmienia proponowany termin ju\u017c [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1376,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[26,30],"class_list":["post-1374","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualnosci","tag-rynek-nieruchomosci","tag-uzytkowanie-wieczyste"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1374","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1374"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1374\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1498,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1374\/revisions\/1498"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1376"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1374"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1374"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1374"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}