{"id":1324,"date":"2024-04-22T14:22:35","date_gmt":"2024-04-22T12:22:35","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=1324"},"modified":"2026-08-31T15:25:13","modified_gmt":"2026-08-31T13:25:13","slug":"jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/","title":{"rendered":"Jak czyta\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 &#8211; Dzia\u0142 III?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Zgodnie z Art. 25 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, ksi\u0119ga wieczysta zawiera cztery dzia\u0142y, z kt\u00f3rych trzeci jest przeznaczony na wpisy ogranicze\u0144 w rozporz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bci\u0105 lub u\u017cytkowaniem wieczystym oraz na wpisy innych praw i roszcze\u0144, z wyj\u0105tkiem roszcze\u0144 dotycz\u0105cych hipotek. W niniejszym artykule postaramy si\u0119 przybli\u017cy\u0107 Pa\u0144stwu struktur\u0119 (budow\u0119) Dzia\u0142u III ksi\u0119gi wieczystej oraz om\u00f3wi\u0107 prawa, ograniczenia i roszczenia, jakie mog\u0105 by\u0107 ujawnione w tej cz\u0119\u015bci dokumentu.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center pro-tip2 wp-block-paragraph\"><b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br>\nZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br>\n<span data-part=\"_4311\">Wejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span><br>\n<b>Sprawd\u017a, jakie to proste!<\/b><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ksi\u0119gi wieczyste prowadzi si\u0119 w systemie teleinformatycznym w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomo\u015bci. Spe\u0142nieniu tej funkcji sprzyja zachowanie historycznej struktury ksi\u0119gi wiecznej. Zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, Art. 25, ksi\u0119ga wieczysta zawiera cztery dzia\u0142y podzielone odpowiednio na podrubryki i podpola, z kt\u00f3rych:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-i\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dzia\u0142 pierwszy ksi\u0119gi wieczystej<\/a> obejmuje oznaczenia nieruchomo\u015bci oraz wpisy praw zwi\u0105zanych z jej w\u0142asno\u015bci\u0105,<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-ii\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dzia\u0142 drugi\u00a0ksi\u0119gi wieczystej<\/a> obejmuje wpisy dotycz\u0105ce w\u0142asno\u015bci i u\u017cytkowania wieczystego,<\/li>\n\n\n\n<li>dzia\u0142 trzeci ksi\u0119gi wieczystej przeznaczony jest na wpisy dotycz\u0105ce ograniczonych praw rzeczowych z wyj\u0105tkiem hipotek, na wpisy ogranicze\u0144 w rozporz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bci\u0105 lub u\u017cytkowaniem wieczystym oraz na wpisy innych praw i roszcze\u0144 z wyj\u0105tkiem roszcze\u0144 dotycz\u0105cych hipotek,<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iv\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dzia\u0142 czwarty ksi\u0119gi wieczystej<\/a> przeznaczony jest na wpisy dotycz\u0105ce hipoteki.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/dzialy-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dzia\u0142y ksi\u0119gi wieczystej \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dzia\u0142 III ksi\u0119gi wieczystej &#8211; &#8222;Prawa, roszczenia i ograniczenia\u201d<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Struktur\u0119 Dzia\u0142u III ksi\u0119gi wieczystej &#8222;Prawa, roszczenia i ograniczenia\u201d okre\u015bla \u00a7 41-46 Rozporz\u0105dzenia Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 15 lutego 2016 r. w sprawie zak\u0142adania i prowadzenia ksi\u0105g wieczystych w systemie teleinformatycznym.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na wst\u0119pie dzia\u0142u III napotykamy <strong>rubryk\u0119&nbsp;3.1 o nazwie \u201eWzmianka w dziale III\u201d<\/strong>.&nbsp;Podobnie jak w dzia\u0142ach I i II ksi\u0119gi wieczystej, <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/wzmianka-w-ksiedze-wieczystej-co-oznacza\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wzmiank\u0119 o wniosku<\/a> charakteryzuje numer wzmianki, opis wzmianki, chwila zamieszczenia, chwila wykre\u015blenia, om\u00f3wienie wykre\u015blenia wzmianki.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zaraz po wzmiance, mamy <strong>rubryk\u0119 3.2 o nazwie \u201eNumer wpisu\u201d<\/strong>.&nbsp;Obejmuje ona jedno pole 3.2.0.1 \u201eNumer wpisu\u201d, w kt\u00f3rym wpisuje si\u0119 oznaczenie kolejnego wpisu (kolejnego ograniczenia) w Dziale III ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kolejna rubryka &#8211; <strong>3.3 \u201dNapis\u201d<\/strong>, obejmuje jedno pole o nr 3.3.0.1 \u201eNapis\u201d.&nbsp;W polu tym ujawnia si\u0119 napis o tre\u015bci:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u201cwpisy dotycz\u0105ce u\u017cytkowania wieczystego\u201d,<\/li>\n\n\n\n<li>\u201ewpisy dotycz\u0105ce u\u017cytkowania wieczystego i w\u0142asno\u015bci budynku stanowi\u0105cego odr\u0119bn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107\u201d,<\/li>\n\n\n\n<li>\u201ewpisy dotycz\u0105ce u\u017cytkowania wieczystego i urz\u0105dzenia stanowi\u0105cego odr\u0119bny przedmiot w\u0142asno\u015bci\u201d,<\/li>\n\n\n\n<li>\u201cwpisy dotycz\u0105ce u\u017cytkowania wieczystego, w\u0142asno\u015bci budynku stanowi\u0105cego odr\u0119bn\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 i urz\u0105dzenia stanowi\u0105cego odr\u0119bny przedmiot w\u0142asno\u015bci\u201d,<\/li>\n\n\n\n<li>\u201ewszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ci\u0105\u017c\u0105ce na lokalach wyodr\u0119bnionych z nieruchomo\u015bci ci\u0105\u017c\u0105 na zwi\u0105zanych z nimi udzia\u0142ach we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci lub wsp\u00f3\u0142u\u017cytkowaniu wieczystym\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Rubryka 3.4 \u201eTre\u015b\u0107 wpisu\u201d<\/strong> sk\u0142ada si\u0119 z podrubryk:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>3.4.1 &#8211; \u201eTre\u015b\u0107 prawa, roszczenia, ograniczenia, ostrze\u017cenia\u201d;<\/li>\n\n\n\n<li>3.4.2 &#8211; \u201eSkarb Pa\u0144stwa\u201d;<\/li>\n\n\n\n<li>3.4.3 &#8211; \u201eJednostka samorz\u0105du terytorialnego (zwi\u0105zek mi\u0119dzygminny)\u201d;<\/li>\n\n\n\n<li>3.4.4 &#8211; \u201eInna osoba prawna lub jednostka organizacyjna nieb\u0119d\u0105ca osob\u0105 prawn\u0105\u201d;<\/li>\n\n\n\n<li>3.4.5 &#8211; \u201eOsoba fizyczna\u201d;<\/li>\n\n\n\n<li>3.4.6 &#8211; &#8222;Wskazanie innej nieruchomo\u015bci&#8221;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">w kt\u00f3rych wpisuje si\u0119 tre\u015b\u0107 praw, roszcze\u0144, ogranicze\u0144 w rozporz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bci\u0105, osoby uprawnione wed\u0142ug tre\u015bci prawa lub roszczenia oraz tre\u015b\u0107 ostrze\u017ce\u0144 i osoby, kt\u00f3rych roszczenie zosta\u0142o przez wpis ostrze\u017cenia zabezpieczone (\u00a7 45 pkt. 1 lit. b Rozporz\u0105dzenia w sprawie zak\u0142adania i prowadzenia ksi\u0105g wieczystych w systemie teleinformatycznym).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W strukturze podrubryki 3.4.1&nbsp;&#8222;Tre\u015b\u0107 prawa, roszczenia, ograniczenia, ostrze\u017cenia\u201d znajduje si\u0119 <strong>pole 3.4.1.4. \u201ePierwsze\u0144stwo\u201d oraz pole 3.4.1.5 \u201ePrawo lub roszczenie uprawnione z pierwsze\u0144stwa\u201d<\/strong>. Wpisy ujawnione w tych polach s\u0105 konsekwencj\u0105 tre\u015bci art. 13 ustawy z dnia 6 lipca 1982r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, zgodnie, z kt\u00f3r\u0105 \u201ew\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci ustanawiaj\u0105c ograniczone prawo rzeczowe, kt\u00f3re ma by\u0107 wpisane do ksi\u0119gi wieczystej, mo\u017ce zastrzec pierwsze\u0144stwo przed tym prawem lub r\u00f3wne z tym prawem dla innego prawa\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ostatnim polem w strukturze Dzia\u0142u III ksi\u0119gi wieczystej jest pole <strong>3.4.1.6 \u201eNieruchomo\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142obci\u0105\u017cona\u201d<\/strong>, kt\u00f3re sk\u0142ada si\u0119 z dw\u00f3ch podp\u00f3l.&nbsp;Podpola te s\u0105 wype\u0142niane w przypadku zak\u0142adania nowej ksi\u0119gi wieczystej dla obci\u0105\u017conej nieruchomo\u015bci lub przeniesieniu cz\u0119\u015bci obci\u0105\u017conej nieruchomo\u015bci do innej ksi\u0119gi wieczystej (\u00a7 119. 1. Rozporz\u0105dzenia MS w sprawie zak\u0142adania i prowadzenia ksi\u0105g wieczystych w systemie teleinformatycznym &#8211; \u201dPrzy zak\u0142adaniu nowej ksi\u0119gi wieczystej dla cz\u0119\u015bci obci\u0105\u017conej nieruchomo\u015bci lub przy przeniesieniu cz\u0119\u015bci obci\u0105\u017conej nieruchomo\u015bci do innej ksi\u0119gi wieczystej dokonuje si\u0119 wpis\u00f3w w polach 3.4.1.6 lub 4.4.1.12\u201d).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/wpis-do-ksiegi-wieczystej-co-oznacza-i-jak-do-dokonac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Wpis do ksi\u0119gi wieczystej \u2013 co oznacza i jak go dokona\u0107?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rodzaje ujawnionych praw w Dziale III ksi\u0119gi wieczystej<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W Dziale III ksi\u0119gi wieczystej ujawnia si\u0119 prawa osobiste i roszczenia, opr\u00f3cz hipoteki, uj\u0119te w Art. 16 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.&nbsp;W my\u015bl tego przepisu w dziale tym mog\u0105 by\u0107 w szczeg\u00f3lno\u015bci ujawnione nast\u0119puj\u0105ce prawa osobiste i roszczenia:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/wpis-prawa-najmu-do-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prawo najmu<\/a> lub <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/wpis-prawa-dzierzawy-do-ksiegi-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prawo dzier\u017cawy<\/a>, prawo odkupu lub <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/prawo-pierwokupu-nieruchomosci-wpis-w-ksiedze-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prawo pierwokupu<\/a>, czy <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/prawo-dozywocia-w-ksiedze-wieczystej-co-to-oznacza\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prawo do\u017cywocia<\/a>,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo u\u017cytkowania oraz s\u0142u\u017cebno\u015bci, takie jak s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowe, s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u, s\u0142u\u017cebno\u015bci osobiste,<\/li>\n\n\n\n<li>roszczenie o przeniesienie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci lub u\u017cytkowania wieczystego albo ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego, dotycz\u0105ce tylko roszcze\u0144 przysz\u0142ych,<\/li>\n\n\n\n<li>roszczenia wynikaj\u0105ce z okre\u015blenia zarz\u0105du lub sposobu korzystania z nieruchomo\u015bci przez wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli lub wieczystych u\u017cytkownik\u00f3w, roszczenia wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli wy\u0142\u0105czaj\u0105ce uprawienie do zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podstawowym celem ujawnienia w Dziale III \u201ePrawa, roszczenia i ograniczenia\u201d ksi\u0119gi wieczystej, praw osobistych i roszcze\u0144 jest zapewnienie ochrony danej nieruchomo\u015bci, jak\u0105 daje r\u0119kojmia wiary publicznej ksi\u0105g wieczystych. Zgodnie z tre\u015bci\u0105 Art. 17 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, przez ujawnienie w ksi\u0119dze wieczystej prawo osobiste lub roszczenie wzmacnia swoj\u0105 skuteczno\u015b\u0107 wzgl\u0119dem innych praw nabytych.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">S\u0142u\u017cebno\u015bci osobiste i gruntowe<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przegl\u0105daj\u0105c ksi\u0119gi wieczyste w Dziale III mo\u017cna znale\u017a\u0107 wpisy dotycz\u0105ce ograniczonych praw rzeczowych takich jak u\u017cytkowanie czy s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107.&nbsp;<strong>W prawie cywilnym s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 dzieli si\u0119 na s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 osobist\u0105 oraz s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntow\u0105, kt\u00f3ra z kolei dzieli si\u0119 na:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przechodu,<\/li>\n\n\n\n<li>s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przejazdu,<\/li>\n\n\n\n<li>s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przesy\u0142u.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 osobista mieszkania<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W praktyce s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 osobista mieszkania jest ustanawiana wraz z aktem darowizny w jednym akcie notarialnym. Mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 jest ustanawiana w samodzielnym akcie notarialnym.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong> S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 osobista mieszkania polega na zamieszkaniu osoby &#8211; s\u0142u\u017cebnika w mieszkaniu (domu), kt\u00f3re s\u0142u\u017cebnik darowa\u0142 np. swojemu wnukowi, zastrzegaj\u0105c sobie prawo do mieszkania w tym lokalu b\u0105d\u017a domu, do swojej \u015bmierci.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 osobista mieszkania przys\u0142uguje tylko s\u0142u\u017cebnikowi i wygasa wraz ze \u015bmierci\u0105 s\u0142u\u017cebnika. S\u0142u\u017cebno\u015bci mieszkania nie mo\u017cna sprzeda\u0107, darowa\u0107 czy zapisa\u0107 w spadku.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Niejednokrotnie, wpis s\u0142u\u017cebno\u015bci w ksi\u0119dze wieczystej nie oznacza, \u017ce s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 ta jest w dalszym ci\u0105gu wykonywana. Mo\u017ce si\u0119 bowiem zdarzy\u0107, \u017ce na skutek \u015bmierci s\u0142u\u017cebnika, s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 wygas\u0142a. Wyga\u015bni\u0119cie s\u0142u\u017cebno\u015bci nie powoduje jednak automatycznego znikni\u0119cia wpisu s\u0142u\u017cebno\u015bci z Dzia\u0142u III ksi\u0119gi wieczystej. Aby s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 osobista mog\u0142a zosta\u0107 wykre\u015blona z ksi\u0119gi wieczystej, niezb\u0119dny jest wniosek w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci o jej wykre\u015blenie.&nbsp;Do wniosku o wykre\u015blenie s\u0142u\u017cebno\u015bci mieszkania nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 akt zgonu s\u0142u\u017cebnika oraz dow\u00f3d uiszczenia op\u0142aty s\u0105dowej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017cona prawem s\u0142u\u017cebno\u015bci osobistej mo\u017ce by\u0107 sprzedana (wraz ze s\u0142u\u017cebnikiem) b\u0105d\u017a darowana, oczywi\u015bcie je\u017celi przysz\u0142y nabywca b\u0105d\u017a obdarowany zdecyduje si\u0119 na tak\u0105 transakcj\u0119.&nbsp;Ka\u017cdy nowy w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej prawem s\u0142u\u017cebno\u015bci osobistej musi zdawa\u0107 sobie spraw\u0119, \u017ce nabywaj\u0105c tak\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 staje si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci wraz ze s\u0142u\u017cebnikiem i jest zobowi\u0105zany do przestrzegania praw s\u0142u\u017cebnika.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 osobista r\u00f3\u017cni si\u0119 od s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej tym, \u017ce&nbsp;wygasa wraz ze \u015bmierci\u0105 osoby, kt\u00f3rej prawo to przys\u0142ugiwa\u0142o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/sluzebnosc-osobista-mieszkania-co-oznacza-jakie-daje-prawa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 mieszkania &#8211; jak j\u0105 ustanowi\u0107 i jakie daje prawa?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntowa &#8211; przechodu i przejazdu<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przechodu b\u0105d\u017a przejazdu polega na mo\u017cliwo\u015bci przechodu b\u0105d\u017a przejazdu w\u0142a\u015bcicielom lub wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielom dzia\u0142ki s\u0105siedniej niemaj\u0105cej dost\u0119pu do drogi publicznej. <strong>Podstawowym celem ustanowienia s\u0142u\u017cebno\u015bci przechodu b\u0105d\u017a przejazdu jest zwi\u0119kszenie u\u017cyteczno\u015bci nieruchomo\u015bci zwanej &#8222;w\u0142adn\u0105c\u0105&#8221; poprzez obci\u0105\u017cenie nieruchomo\u015bci zwanej &#8222;s\u0142u\u017cebn\u0105&#8221;.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przechodu b\u0105d\u017a przejazdu jest ustanawiana na okre\u015blony czas, np. do chwili wybudowania drogi publicznej umo\u017cliwiaj\u0105cej dost\u0119p do tej drogi, a kt\u00f3ra tego dost\u0119pu nie posiada\u0142a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przechodu b\u0105d\u017a przejazdu mo\u017ce by\u0107 ustanowiona za odp\u0142atno\u015bci\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntowa ustanawiana jest w odr\u0119bnym akcie notarialnym b\u0105d\u017a w akcie notarialnym nabycia nieruchomo\u015bci.&nbsp;W przypadku braku porozumienia stron, odno\u015bnie ustanowienia s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej, prawo to mo\u017ce by\u0107 ustanowione przez s\u0105d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ustanowienie s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej przez notariusza polega na sporz\u0105dzeniu przez niego dokumentu &#8211; aktu notarialnego, w kt\u00f3rym umieszcza wniosek o wpis s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej w Dziale III ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>W tre\u015bci s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowej powinien znale\u017a\u0107 si\u0119 szczeg\u00f3\u0142owy opis wykonywania s\u0142u\u017cebno\u015bci<\/strong>, tj. numer dzia\u0142ki, przez kt\u00f3r\u0105 biegnie wyznaczona do przechodu czy przejazdu droga, jej d\u0142ugo\u015b\u0107 oraz szeroko\u015b\u0107. Istotn\u0105 wskaz\u00f3wk\u0105 dla w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci, zar\u00f3wno w\u0142adn\u0105cej jak i s\u0142u\u017cebnej, jest podanie w opisie s\u0142u\u017cebno\u015bci po\u0142o\u017cenia drogi wzgl\u0119dem stron \u015bwiata, np. droga po\u0142o\u017cona jest w p\u00f3\u0142nocno-wschodniej cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci oznaczonej numerem\u2026:<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"983\" height=\"884\" src=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/dzial_III_ksiegi_wieczystej_przyklad_wpisu_sluzebnosci_gruntowej_drogowej.jpg\" alt=\"Dzia\u0142 III ksi\u0119gi wieczystej - Prawa, roszczenia i ograniczenia - przyk\u0142\u0105d wpisu s\u0142u\u017cebno\u015bci drogi koniecznej\" class=\"wp-image-3492\" style=\"aspect-ratio:1.1119909502262444;width:983px;height:auto\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>W ksi\u0119dze wieczystej w Dziale III ujawnia si\u0119 r\u00f3wnie\u017c informacje o tym, czy s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 obci\u0105\u017ca tak\u017ce inne dzia\u0142ki, je\u017celi tak, to w tre\u015bci opisu s\u0142u\u017cebno\u015bci powinny znale\u017a\u0107 si\u0119 numery ksi\u0105g wieczystych tych w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rzy mog\u0105 z tej \u201edrogi\u201d korzysta\u0107.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntowa, podobnie jak s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 osobista (mieszkania), obci\u0105\u017ca ka\u017cdoczesnego w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci s\u0142u\u017cebnej, jak r\u00f3wnie\u017c przys\u0142uguje ka\u017cdoczesnemu w\u0142a\u015bcicielowi nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej.&nbsp;Oznacza to, \u017ce w przypadku zmiany w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci s\u0142u\u017cebnej, s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 nie wygasa, zakres s\u0142u\u017cebno\u015bci pozostaje bez zmian pomimo zmiany w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci s\u0142u\u017cebnej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/sluzebnosc-gruntowa-ustanowienie-sluzebnosci-drogi-koniecznej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 drogi koniecznej \u2013 jak j\u0105 ustanowi\u0107?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przesy\u0142u<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/sluzebnosc-przesylu-wpis-w-ksiedze-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przesy\u0142u<\/a> ustanawiana jest w formie aktu notarialnego pomi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci a przedsi\u0119biorc\u0105 reprezentuj\u0105cym np. przedsi\u0119biorstwa elektroenergetyczne, telekomunikacyjne czy wodnokanalizacyjne. <strong>Umowa dotycz\u0105ca s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u zawiera w swej tre\u015bci nie tylko przeprowadzenie medi\u00f3w przez nieruchomo\u015b\u0107 obc\u0105, ale r\u00f3wnie\u017c dost\u0119p do tych medi\u00f3w w celu wykonania bie\u017c\u0105cej konserwacji oraz naprawy.<\/strong> S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przesy\u0142u jest ustanawiana za odp\u0142atno\u015bci\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntowa oraz s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przesy\u0142u s\u0105 jedynymi prawami, kt\u00f3re mo\u017cna zasiedzie\u0107.&nbsp;Nale\u017cy mie\u0107 na uwadze, \u017ce na cz\u0119\u015bci dzia\u0142ki, kt\u00f3ra jest s\u0142u\u017cebn\u0105 nie mo\u017cna wznosi\u0107 \u017cadnych obiekt\u00f3w budowlanych.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wa\u017cne, aby w przypadku ujawnienia s\u0142u\u017cebno\u015bci gruntowych w Dziale III ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci s\u0142u\u017cebnej, ujawnienie tych praw nast\u0105pi\u0142o tak\u017ce w Dziale I-Sp ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej.&nbsp;Dokonanie wpisu w Dziale I-Sp nieruchomo\u015bci w\u0142adn\u0105cej bez ujawnienia wpisu w Dziale III nieruchomo\u015bci s\u0142u\u017cebnej nie wywo\u0142uje \u017cadnych skutk\u00f3w prawnych.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Roszczenie o przeniesienie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci &#8211; roszczenie z tytu\u0142u zawarcia umowy przedwst\u0119pnej sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W Dziale III ksi\u0119gi wieczystej mo\u017ce zosta\u0107 ujawniona informacja, \u017ce w\u0142a\u015bciciel danej nieruchomo\u015bci domu, mieszkania zobowi\u0105za\u0142 si\u0119 do sprzeda\u017cy tej nieruchomo\u015bci okre\u015blonej osobie. Zobowi\u0105zanie to zosta\u0142o spisane w formie aktu notarialnego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ujawnienie umowy przedwst\u0119pnej w Dziale III ksi\u0119gi wieczystej chroni interesy os\u00f3b, kt\u00f3re t\u0119 umow\u0119 podpisa\u0142y, a jednocze\u015bnie ostrzega przysz\u0142ych nabywc\u00f3w nieruchomo\u015bci o tym, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 jest zarezerwowana. <strong>Wa\u017cne, aby roszczenie z tytu\u0142u zawarcia umowy przedwst\u0119pnej by\u0142o spisane w formie aktu notarialnego.<\/strong> Je\u017celi umowa zosta\u0142a spisana w innej formie nie jest mo\u017cliwe wpisanie jej do ksi\u0119gi wieczystej i dochodzenie swoich praw do odszkodowania w przypadku sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci osobie trzeciej.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ostrze\u017cenie o wszcz\u0119ciu egzekucji<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Istotnym wpisem w Dziale III ksi\u0119gi wieczystej s\u0105 wpisy \u2013 ostrze\u017cenia o wszcz\u0119ciu egzekucji przez komornika b\u0105d\u017a o zaj\u0119ciu nieruchomo\u015bci przez syndyka.<\/strong> Wpis taki oznacza, \u017ce w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci nie sp\u0142aca\u0142 swoich d\u0142ug\u00f3w i nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a zaj\u0119ta i przeznaczona do sprzeda\u017cy. Uzyskane ze sprzeda\u017cy \u015brodki pieni\u0119\u017cne zostan\u0105 przeznaczone na zaspokojenie roszcze\u0144 wierzycieli.&nbsp;Nabycie nieruchomo\u015bci z wpisem ostrze\u017cenia o wszcz\u0119ciu egzekucji komorniczej jest bardzo ryzykowne.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ostrze\u017cenie o nieujawnionych spadkobiercach &#8211; niezgodno\u015b\u0107 tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W Dziale III ksi\u0119gi wieczystej mo\u017ce znale\u017a\u0107 si\u0119 ostrze\u017cenie o niezgodno\u015bci tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.&nbsp;Na przyk\u0142ad, w przypadku \u015bmierci w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci, notariusz sporz\u0105dza akt po\u015bwiadczenia dziedziczenia, w kt\u00f3rym potwierdza prawa do spadku.&nbsp;Je\u017celi w sk\u0142ad spadku wchodzi nieruchomo\u015b\u0107, to notariusz ma obowi\u0105zek poinformowa\u0107 s\u0105d wieczystoksi\u0119gowy o zmianie w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci.&nbsp;S\u0105d wieczystoksi\u0119gowy po otrzymaniu zawiadomienia o zmianie w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci, w Dziale III ksi\u0119gi wieczystej danej nieruchomo\u015bci nie umieszcza wprost danych nowych w\u0142a\u015bcicieli, lecz ostrze\u017cenie, \u017ce stan prawny nieruchomo\u015bci sta\u0142 si\u0119 niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym.&nbsp;Wpis ostrze\u017cenia widnieje w Dziale III ksi\u0119gi wieczystej do czasu z\u0142o\u017cenia przez spadkobierc\u00f3w wniosku o wpisanie ich jako wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli w Dziale II ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Poza prawami osobistymi, roszczeniami i ostrze\u017ceniami uj\u0119tymi w Art. 16 ustawy w Dziale III ksi\u0119gi wieczystej mog\u0105 by\u0107 r\u00f3wnie\u017c ujawnione:<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wnioski organu egzekucyjnego o wszcz\u0119ciu egzekucji s\u0105dowej lub administracyjnej z nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cej do d\u0142u\u017cnika (Art. 924, 1064 i Art. 1068\u00a0ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. &#8211; Kodeks post\u0119powania cywilnego oraz Art. 110c. \u00a7 3-5 ustawy z 17 czerwca 1966 r. o post\u0119powaniu egzekucyjnym w administracji;<\/li>\n\n\n\n<li>zakaz sprzeda\u017cy i obci\u0105\u017cania nieruchomo\u015bci orzekany w post\u0119powaniu cywilnym;<\/li>\n\n\n\n<li>ustanowienie zakazu zbywania sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu &#8211; je\u017celi pomimo zakazu zbywania sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu wpisanego do ksi\u0119gi wieczystej dokonano zbycia tego lokalu, czynno\u015b\u0107 prawna jest niewa\u017cna;<\/li>\n\n\n\n<li>ograniczenie swobodnego korzystania z nieruchomo\u015bci zwi\u0105zane z ustanowieniem zabytku nieruchomego i wpisaniem do rejestru zabytk\u00f3w (Art.9 ust.4 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytk\u00f3w i opiece nad zabytkami, Dz.U z 2018r.poz. 2067);<\/li>\n\n\n\n<li>roszczenie o ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu i o przeniesienie tego prawa. Odr\u0119bna w\u0142asno\u015b\u0107 lokalu mo\u017ce powsta\u0107 w wykonaniu umowy zobowi\u0105zuj\u0105cej w\u0142a\u015bciciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia &#8211; po zako\u0144czeniu budowy &#8211; odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokali i przeniesienia tego prawa na drug\u0105 stron\u0119 umowy lub na inn\u0105 wskazan\u0105 w umowie osob\u0119 (Art. 9.1.2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o w\u0142asno\u015bci lokali);<\/li>\n\n\n\n<li>roszczenie z umowy deweloperskiej (Art. 23 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym);<\/li>\n\n\n\n<li>roszczenie o op\u0142at\u0119 przekszta\u0142ceniow\u0105 w zwi\u0105zku z przekszta\u0142ceniem prawa u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w zabudowanych w na cele mieszkaniowe w prawo w\u0142asno\u015bci tych grunt\u00f3w (Art. 5 ust. 1-3 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekszta\u0142ceniu prawa u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo w\u0142asno\u015bci tych grunt\u00f3w). Podstaw\u0119 wpisu roszczenia o op\u0142at\u0119 w Dziale III ksi\u0119gi wieczystej stanowi za\u015bwiadczenie wydane przez w\u0142a\u015bciwy organ (starosta, w\u00f3jt, burmistrz prezydent miasta).\u00a0W za\u015bwiadczeniu w\u0142a\u015bciwy organ potwierdza przekszta\u0142cenie oraz informuje o obowi\u0105zku wnoszenia rocznej op\u0142aty przekszta\u0142ceniowej, wysoko\u015bci i okresie wnoszenia tej op\u0142aty. Roszczenie uj\u0119te w Dziale III ksi\u0119gi wieczystej dotyczy ka\u017cdoczesnego w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci;<\/li>\n\n\n\n<li>ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomo\u015bci w trybie przepis\u00f3w o <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/wywlaszczenie-nieruchomosci-co-i-kiedy-moze-byc-wywlaszczone\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wyw\u0142aszczaniu nieruchomo\u015bci<\/a> (Art. 124 ust. 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami);<\/li>\n\n\n\n<li>roszczenie o usuni\u0119cie niezgodno\u015bci mi\u0119dzy stanem prawnym nieruchomo\u015bci ujawnionym w ksi\u0119dze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym (Art. 10 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podobnie jak w Dzia\u0142ach I i II ksi\u0119gi wieczystej, Dzia\u0142 III ksi\u0119gi wieczystej zawiera rubryki i podrubryki, w kt\u00f3rych wprowadza si\u0119 <strong>wnioski i podstawy wpis\u00f3w w ksi\u0119dze wieczystej<\/strong>, okre\u015bla si\u0119 po\u0142o\u017cenie akt oraz <strong>wskazuje dokument, na podstawie kt\u00f3rego wprowadzono tre\u015b\u0107 obci\u0105\u017cenia<\/strong>, jak r\u00f3wnie\u017c &#8211; po wyga\u015bni\u0119ciu obci\u0105\u017cenia, wskazuje si\u0119 dokument, jego dat\u0119, osob\u0119 i instytucj\u0119, kt\u00f3ra dokument wyda\u0142a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\">Przeczytaj r\u00f3wnie\u017c: <a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/obciazenia-nieruchomosci-czym-sa-i-jak-je-sprawdzic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">Obci\u0105\u017cenia nieruchomo\u015bci \u2013 czym s\u0105 i jak je sprawdzi\u0107?<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podstawa prawna:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/li>\n\n\n\n<li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie zak\u0142adania i prowadzenia ksi\u0105g wieczystych w systemie internetowym.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Foto: Fotolia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zgodnie z Art. 25 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, ksi\u0119ga wieczysta zawiera cztery dzia\u0142y, z kt\u00f3rych trzeci jest przeznaczony na wpisy ogranicze\u0144 w rozporz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bci\u0105 lub u\u017cytkowaniem wieczystym oraz na wpisy innych praw [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1326,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[31,29],"class_list":["post-1324","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baza-wiedzy","tag-dzialy-ksiegi-wieczystej","tag-sluzebnosc"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO 5.0.2 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Dzia\u0142 III ksi\u0119gi wieczystej przeznaczony jest na wpis praw, roszcze\u0144, ogranicze\u0144 w rozporz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bci\u0105 - dowiedz si\u0119 wi\u0119cej na ten temat.\" \/>\n\t<meta name=\"robots\" content=\"max-image-preview:large\" \/>\n\t<meta name=\"author\" content=\"Ekspert KsiegiWieczyste.pl\"\/>\n\t<meta name=\"google-site-verification\" content=\"pMPyTQuJZODO1VFGxxKkNHdkSDTqoFoA9HugpfRljW0\" \/>\n\t<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/\" \/>\n\t<meta name=\"generator\" content=\"All in One SEO (AIOSEO) 5.0.2\" \/>\n\t\t<script type=\"application\/ld+json\" class=\"aioseo-schema\">\n\t\t\t{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\\\/#article\",\"name\":\"Jak czyta\\u0107 ksi\\u0119g\\u0119 wieczyst\\u0105 - Dzia\\u0142 III? | Blog KsiegiWieczyste.pl\",\"headline\":\"Jak czyta\\u0107 ksi\\u0119g\\u0119 wieczyst\\u0105 &#8211; Dzia\\u0142 III?\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/author\\\/ksiegiwieczysteorg\\\/#author\"},\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/#organization\"},\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/06\\\/jak_czytac_ksiege_wieczysta_dzial_iii.jpg\",\"width\":1687,\"height\":1126,\"caption\":\"Jak czyta\\u0107 ksi\\u0119g\\u0119 wieczyst\\u0105 - Dzia\\u0142 III?\"},\"datePublished\":\"2024-04-22T14:22:35+02:00\",\"dateModified\":\"2026-08-31T15:25:13+02:00\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\\\/#webpage\"},\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\\\/#webpage\"},\"articleSection\":\"Baza wiedzy, dzia\\u0142y ksi\\u0119gi wieczystej, s\\u0142u\\u017cebno\\u015b\\u0107\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\\\/#breadcrumblist\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/#listItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/\",\"nextItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/category\\\/baza-wiedzy\\\/#listItem\",\"name\":\"Baza wiedzy\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/category\\\/baza-wiedzy\\\/#listItem\",\"position\":2,\"name\":\"Baza wiedzy\",\"item\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/category\\\/baza-wiedzy\\\/\",\"nextItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\\\/#listItem\",\"name\":\"Jak czyta\\u0107 ksi\\u0119g\\u0119 wieczyst\\u0105 &#8211; Dzia\\u0142 III?\"},\"previousItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/#listItem\",\"name\":\"Home\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\\\/#listItem\",\"position\":3,\"name\":\"Jak czyta\\u0107 ksi\\u0119g\\u0119 wieczyst\\u0105 &#8211; Dzia\\u0142 III?\",\"previousItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/category\\\/baza-wiedzy\\\/#listItem\",\"name\":\"Baza wiedzy\"}}]},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/#organization\",\"name\":\"Blog KsiegiWieczyste.pl\",\"description\":\"Ksi\\u0119gi wieczyste bez tajemnic.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/author\\\/ksiegiwieczysteorg\\\/#author\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/author\\\/ksiegiwieczysteorg\\\/\",\"name\":\"Ekspert KsiegiWieczyste.pl\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\\\/#authorImage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/8caf10172781672427dae37b888835f73c632b713227cd487137ea428ae44c84?s=96&d=mm&r=g\",\"width\":96,\"height\":96,\"caption\":\"Ekspert KsiegiWieczyste.pl\"}},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\\\/#webpage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\\\/\",\"name\":\"Jak czyta\\u0107 ksi\\u0119g\\u0119 wieczyst\\u0105 - Dzia\\u0142 III? | Blog KsiegiWieczyste.pl\",\"description\":\"Dzia\\u0142 III ksi\\u0119gi wieczystej przeznaczony jest na wpis praw, roszcze\\u0144, ogranicze\\u0144 w rozporz\\u0105dzaniu nieruchomo\\u015bci\\u0105 - dowiedz si\\u0119 wi\\u0119cej na ten temat.\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/#website\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\\\/#breadcrumblist\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/author\\\/ksiegiwieczysteorg\\\/#author\"},\"creator\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/author\\\/ksiegiwieczysteorg\\\/#author\"},\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2017\\\/06\\\/jak_czytac_ksiege_wieczysta_dzial_iii.jpg\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\\\/#mainImage\",\"width\":1687,\"height\":1126,\"caption\":\"Jak czyta\\u0107 ksi\\u0119g\\u0119 wieczyst\\u0105 - Dzia\\u0142 III?\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\\\/#mainImage\"},\"datePublished\":\"2024-04-22T14:22:35+02:00\",\"dateModified\":\"2026-08-31T15:25:13+02:00\"},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/\",\"name\":\"Blog KsiegiWieczyste.pl\",\"description\":\"Ksi\\u0119gi wieczyste bez tajemnic.\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ksiegiwieczyste.pl\\\/czytaj\\\/#organization\"}}]}\n\t\t<\/script>\n\t\t<!-- All in One SEO -->\n\n","aioseo_head_json":{"title":"Jak czyta\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 - Dzia\u0142 III? | Blog KsiegiWieczyste.pl","description":"Dzia\u0142 III ksi\u0119gi wieczystej przeznaczony jest na wpis praw, roszcze\u0144, ogranicze\u0144 w rozporz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bci\u0105 - dowiedz si\u0119 wi\u0119cej na ten temat.","canonical_url":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"","webmasterTools":{"google-site-verification":"pMPyTQuJZODO1VFGxxKkNHdkSDTqoFoA9HugpfRljW0","miscellaneous":""},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/#article","name":"Jak czyta\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 - Dzia\u0142 III? | Blog KsiegiWieczyste.pl","headline":"Jak czyta\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 &#8211; Dzia\u0142 III?","author":{"@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/author\/ksiegiwieczysteorg\/#author"},"publisher":{"@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/#organization"},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/jak_czytac_ksiege_wieczysta_dzial_iii.jpg","width":1687,"height":1126,"caption":"Jak czyta\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 - Dzia\u0142 III?"},"datePublished":"2024-04-22T14:22:35+02:00","dateModified":"2026-08-31T15:25:13+02:00","inLanguage":"pl-PL","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/#webpage"},"isPartOf":{"@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/#webpage"},"articleSection":"Baza wiedzy, dzia\u0142y ksi\u0119gi wieczystej, s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/#breadcrumblist","itemListElement":[{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/#listItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/","nextItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/category\/baza-wiedzy\/#listItem","name":"Baza wiedzy"}},{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/category\/baza-wiedzy\/#listItem","position":2,"name":"Baza wiedzy","item":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/category\/baza-wiedzy\/","nextItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/#listItem","name":"Jak czyta\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 &#8211; Dzia\u0142 III?"},"previousItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/#listItem","name":"Home"}},{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/#listItem","position":3,"name":"Jak czyta\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 &#8211; Dzia\u0142 III?","previousItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/category\/baza-wiedzy\/#listItem","name":"Baza wiedzy"}}]},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/#organization","name":"Blog KsiegiWieczyste.pl","description":"Ksi\u0119gi wieczyste bez tajemnic.","url":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/author\/ksiegiwieczysteorg\/#author","url":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/author\/ksiegiwieczysteorg\/","name":"Ekspert KsiegiWieczyste.pl","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/#authorImage","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8caf10172781672427dae37b888835f73c632b713227cd487137ea428ae44c84?s=96&d=mm&r=g","width":96,"height":96,"caption":"Ekspert KsiegiWieczyste.pl"}},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/#webpage","url":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/","name":"Jak czyta\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 - Dzia\u0142 III? | Blog KsiegiWieczyste.pl","description":"Dzia\u0142 III ksi\u0119gi wieczystej przeznaczony jest na wpis praw, roszcze\u0144, ogranicze\u0144 w rozporz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bci\u0105 - dowiedz si\u0119 wi\u0119cej na ten temat.","inLanguage":"pl-PL","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/#website"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/#breadcrumblist"},"author":{"@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/author\/ksiegiwieczysteorg\/#author"},"creator":{"@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/author\/ksiegiwieczysteorg\/#author"},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-content\/uploads\/2017\/06\/jak_czytac_ksiege_wieczysta_dzial_iii.jpg","@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/#mainImage","width":1687,"height":1126,"caption":"Jak czyta\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 - Dzia\u0142 III?"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/#mainImage"},"datePublished":"2024-04-22T14:22:35+02:00","dateModified":"2026-08-31T15:25:13+02:00"},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/#website","url":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/","name":"Blog KsiegiWieczyste.pl","description":"Ksi\u0119gi wieczyste bez tajemnic.","inLanguage":"pl-PL","publisher":{"@id":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/#organization"}}]}},"aioseo_meta_data":{"post_id":"1324","title":"Jak czyta\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 - Dzia\u0142 III? | #site_title","description":"Dzia\u0142 III ksi\u0119gi wieczystej przeznaczony jest na wpis praw, roszcze\u0144, ogranicze\u0144 w rozporz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bci\u0105 - dowiedz si\u0119 wi\u0119cej na ten temat.","keywords":null,"keyphrases":{"focus":{"keyphrase":"dzia\u0142 III","score":69,"analysis":{"keyphraseInTitle":{"score":9,"maxScore":9,"error":0},"keyphraseInDescription":{"score":9,"maxScore":9,"error":0},"keyphraseLength":{"score":9,"maxScore":9,"error":0,"length":2},"keyphraseInURL":{"score":5,"maxScore":5,"error":0},"keyphraseInIntroduction":{"score":3,"maxScore":9,"error":1},"keyphraseInSubHeadings":{"score":3,"maxScore":9,"error":1},"keyphraseInImageAlt":{"score":9,"maxScore":9,"error":0},"keywordDensity":{"score":0,"type":"low","maxScore":9,"error":1}}},"additional":[]},"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":"","og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"Article","isEnabled":true},"graphs":[]},"schema_type":"default","schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":"-1","robots_max_videopreview":"-1","robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":"default","local_seo":null,"breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":false,"ai":{"faqs":[],"keyPoints":[],"schemas":[],"titles":[],"descriptions":[],"socialPosts":{"email":{"subject":"","preview":"","content":""},"linkedin":[],"twitter":[],"facebook":[],"instagram":[]}},"created":"2025-06-21 18:16:02","updated":"2026-08-31 13:28:33","focus_keyword":"dzia\u0142 III","additional_keywords":null,"truseo_locale":null,"seo_analyzer_scan_date":null},"aioseo_breadcrumb":"<div class=\"aioseo-breadcrumbs\"><span class=\"aioseo-breadcrumb\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/\" title=\"Home\">Home<\/a>\n\t\t<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb-separator\">\u00bb<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/category\/baza-wiedzy\/\" title=\"Baza wiedzy\">Baza wiedzy<\/a>\n\t\t<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb-separator\">\u00bb<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb\">\n\t\t\tJak czyta\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 \u2013 Dzia\u0142 III?\n\t\t<\/span><\/div>","aioseo_breadcrumb_json":[{"label":"Home","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/"},{"label":"Baza wiedzy","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/category\/baza-wiedzy\/"},{"label":"Jak czyta\u0107 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 &#8211; Dzia\u0142 III?","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/jak-czytac-ksiege-wieczysta-dzial-iii\/"}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1324","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1324"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1324\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4606,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1324\/revisions\/4606"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1326"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1324"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1324"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1324"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}