{"id":1180,"date":"2017-04-03T10:31:05","date_gmt":"2017-04-03T08:31:05","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=1180"},"modified":"2022-04-22T15:44:20","modified_gmt":"2022-04-22T13:44:20","slug":"prawo-pierwokupu-nieruchomosci-wpis-w-ksiedze-wieczystej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/prawo-pierwokupu-nieruchomosci-wpis-w-ksiedze-wieczystej\/","title":{"rendered":"Prawo pierwokupu nieruchomo\u015bci &#8211; wpis w ksi\u0119dze wieczystej"},"content":{"rendered":"<p><strong>Prawo pierwokupu nieruchomo\u015bci jest prawem osobistym, kt\u00f3re zgodnie z zapisami Art. 16 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, mo\u017ce by\u0107 ujawnione w ksi\u0119dze wieczystej.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl?ref=partner_4311\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ksi\u0119gi Wieczyste Online &#8211; znajd\u017a po adresie lub numerze dzia\u0142ki<\/a><\/p>\n<p>Prawo pierwokupu reguluj\u0105 przepisy zawarte w Art. 596 \u2013 602 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.\u00a0Prawo pierwokupu zapewnia osobie uprawnionej nabycie nieruchomo\u015bci przed osob\u0105 trzeci\u0105.<\/p>\n<p>W czynno\u015bciach prawa pierwokupu uczestnicz\u0105 wi\u0119c osoby:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>uprawniona<\/strong>, to osoba kt\u00f3rej prawo pierwokupu przys\u0142uguje,<\/li>\n<li><strong>zobowi\u0105zana<\/strong>, to osoba, kt\u00f3ra zosta\u0142a obci\u0105\u017cona prawem pierwokupu (w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci),<\/li>\n<li><strong>trzecia<\/strong>, to ta osoba, na rzecz kt\u00f3rej, zobowi\u0105zany sprzedaje nieruchomo\u015b\u0107 obj\u0119t\u0105 prawem pierwokupu.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"pro-tip2\" style=\"text-align: center;\"><b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br \/>\nZnajd\u017a go online na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br \/>\n<a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl?ref=partner_4311\" rel=\"nofollow noopener\">Ksiegiwieczyste.pl<\/a><br \/>\n<b>Przekonaj si\u0119, jakie to proste!<\/b><\/p>\n<h2>Ujawnienie prawa pierwokupu w ksi\u0119dze wieczystej<\/h2>\n<p><strong>Prawo pierwokupu ujawnia si\u0119 w Dziale III ksi\u0119gi wieczystej.<\/strong> Aby do tego dosz\u0142o, nale\u017cy w S\u0105dzie Rejonowym, w\u0142a\u015bciwym dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, z\u0142o\u017cy\u0107 stosowny wniosek.<\/p>\n<p>Wniosek o wpis roszczenia sk\u0142ada osoba uprawniona b\u0105d\u017a zobowi\u0105zana na formularzu KW-WPIS. Formularz KW-WPIS mo\u017cna pobra\u0107 na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci (<a href=\"https:\/\/www.gov.pl\/web\/sprawiedliwosc\/formularze-wnioskow-stosowanych-w-sadach-rejonowych-prowadzacych-ksiegi-wieczyste-w-systemie-informatycznym-oraz-wnioskow-skladanych-do-centralnej-informacji-kw\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">TUTAJ<\/a>) lub pozyska\u0107 w sekretariacie S\u0105du Rejonowego wydzia\u0142u wieczystoksi\u0119gowego. Bywa, \u017ce obowi\u0105zuj\u0105ce druki, wy\u0142o\u017cone s\u0105 w gablocie wydzia\u0142u wieczystoksi\u0119gowego.<\/p>\n<p><strong>Do wniosku bezwarunkowo nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 o\u015bwiadczenie uprawnionego, kt\u00f3re z\u0142o\u017cy\u0142 on zobowi\u0105zanemu.<\/strong> \u201eO\u015bwiadczenie\u201d winno by\u0107 po\u015bwiadczone notarialnie, zgodnie bowiem z tre\u015bci\u0105 Art. 31 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece:<\/p>\n<blockquote><p>\u201dwpis mo\u017ce by\u0107 dokonany na podstawie dokumentu z podpisem notarialnie po\u015bwiadczonym, je\u017celi przepisy szczeg\u00f3lne nie przewiduj\u0105 innej formy dokumentu\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p><strong>Op\u0142ata s\u0105dowa z tytu\u0142u z\u0142o\u017cenia wniosku o wpis roszczenia do ksi\u0119gi wieczystej<\/strong> <strong>wynosi 150 z\u0142<\/strong>.<\/p>\n<p>Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce z samego zastrze\u017cenia ujawnionego w ksi\u0119dze wieczystej nie wynika zobowi\u0105zanie w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci do przeniesienia w\u0142asno\u015bci osobie, kt\u00f3ra posiada prawo pierwokupu.<\/p>\n<p>Zgodnie bowiem z Art. 597. \u00a7 1. Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny:<\/p>\n<blockquote><p>\u201eRzecz, kt\u00f3rej dotyczy prawo pierwokupu, mo\u017ce by\u0107 sprzedana osobie trzeciej tylko pod warunkiem, \u017ce uprawniony do pierwokupu swego prawa nie wykona\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n<ol>\n<li>Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Foto: Fotolia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prawo pierwokupu nieruchomo\u015bci jest prawem osobistym, kt\u00f3re zgodnie z zapisami Art. 16 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, mo\u017ce by\u0107 ujawnione w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1182,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[12],"class_list":["post-1180","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baza-wiedzy","tag-wpis-do-ksiegi-wieczystej"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1180","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1180"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1180\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3018,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1180\/revisions\/3018"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1182"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1180"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1180"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1180"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}