{"id":1085,"date":"2017-02-23T16:17:33","date_gmt":"2017-02-23T15:17:33","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=1085"},"modified":"2025-06-19T12:52:00","modified_gmt":"2025-06-19T10:52:00","slug":"wzmianka-w-ksiedze-wieczystej-co-oznacza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wzmianka-w-ksiedze-wieczystej-co-oznacza\/","title":{"rendered":"Wzmianka w ksi\u0119dze wieczystej &#8211; co oznacza?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wed\u0142ug Wikipedii \u201cwzmianka\u201d to powiadomienie o pojedynczym fakcie lub wydarzeniu.\u00a0Z poj\u0119ciem \u201ewzmianka\u201d spotykamy si\u0119 r\u00f3wnie\u017c w ksi\u0119dze wieczystej.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"pro-tip2\" style=\"text-align: center;\"><b>Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b><br \/>\nZnajd\u017a go na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:<br \/>\n<span data-part=\"_4311\">Wejd\u017a na Ksiegiwieczyste.pl<\/span><br \/>\n<b>Sprawd\u017a, jakie to proste!<\/b><\/p>\n<p><strong>Ka\u017cdy dzia\u0142 ksi\u0119gi wieczystej zawiera rubryk\u0119 \u201eWzmianki\u201d<\/strong>, i tak:<\/p>\n<ul>\n<li>w dziale I-O \u201eOznaczenie nieruchomo\u015bci, \u201cWzmianka\u201d znajduje si\u0119 w rubryce oznaczonej numerem 1.1,<\/li>\n<li>w dziale I-Sp &#8211; \u201eSpis praw zwi\u0105zanych z w\u0142asno\u015bci\u0105\u201d, \u201cWzmianka\u201d znajduje si\u0119 w rubryce oznaczonej numerem 1.2,<\/li>\n<li>w dziale II &#8211; \u201eW\u0142asno\u015b\u0107\u201d, \u201cWzmianka\u201d znajduje si\u0119 w rubryce oznaczonej numerem 2.1,<\/li>\n<li>w dziale III &#8211; \u201ePrawa, roszczenia i ograniczenia\u201d, \u201cWzmianka\u201d znajduj\u0105 si\u0119 w rubryce oznaczonej numerem 3.1,<\/li>\n<li>w dziale IV \u2013 \u201eHipoteka\u201d, \u201cWzmianka\u201d znajduje si\u0119 w rubryce oznaczonej numerem 4.1.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Pojawienie si\u0119 wpisu w polu \u201eWzmianka\u201d oznacza, \u017ce<\/strong> <strong>do S\u0105du Rejonowego, Wydzia\u0142u wieczysto ksi\u0119gowego wp\u0142yn\u0105\u0142 wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej, wniosek zosta\u0142 zarejestrowany w dzienniku ksi\u0105g wieczystych i opatrzony kolejnym numerem<\/strong>.<\/p>\n<p>W tym samym dniu, godzinie i minucie, w odpowiednim dziale ksi\u0119gi wieczystej, w polu \u201cWzmianka\u201d, wprowadzona zostaje tre\u015b\u0107 samej wzmianki &#8211; w ten spos\u00f3b, aby osoba przegl\u0105daj\u0105ca ksi\u0119g\u0119, mog\u0142a zorientowa\u0107 si\u0119 w charakterze wzmianki oraz jej znaczeniu dla wy\u0142\u0105czenia r\u0119kojmi wiary publicznej ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<p>Post\u0119powanie w zakresie sk\u0142adania wniosk\u00f3w o wpis do ksi\u0119gi wieczystej reguluje art. 626 kodeksu post\u0119powania cywilnego.<\/p>\n<p>Jeszcze do niedawna w polu \u201cWzmianka\u201d mo\u017cna by\u0142o wprowadzi\u0107 tylko dat\u0119 i godzin\u0119, w kt\u00f3rej przyj\u0119to wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej. Obecnie w elektronicznym systemie prowadzenia ksi\u0105g wieczystych, w przypadku, gdy zachodzi konieczno\u015b\u0107 wpisania w pojedynczym polu wi\u0119cej ni\u017c jednego elementu wpisu lub adnotacji, pole to powtarza si\u0119 w strukturze ksi\u0119gi wieczystej tyle razy, ile jest element\u00f3w wpisu.<\/p>\n<p>Rozszerzenie pola \u201cWzmianka\u201d (w internetowym systemie prowadzenia ksi\u0105g wieczystych) pozwala na wprowadzenie do tego pola niemal ca\u0142ego wniosku o wpis do ksi\u0119gi wieczystej.<\/p>\n<h2>Wzmianka jako ostrze\u017cenie<\/h2>\n<p>Wg komentarza do ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, Stanis\u0142awa Rudnickiego:<\/p>\n<blockquote><p>\u201ewzmianka stanowi informacj\u0119 ostrzegaj\u0105c\u0105 o z\u0142o\u017ceniu nieza\u0142atwionego jeszcze wniosku o wpis, kt\u00f3ry po jego dokonaniu mo\u017ce zmieni\u0107 tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej w zakresie okre\u015blonym \u017c\u0105daniem wniosku\u201d.<\/p><\/blockquote>\n<p>Tak wi\u0119c, <strong>informacja zawarta w polu \u201cWzmianka\u201d jest ostrze\u017ceniem, \u017ce tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej mo\u017ce by\u0107 ju\u017c nieaktualna lub w najbli\u017cszym czasie ulegnie zmianie<\/strong>. Pojawienie si\u0119 wzmianki informuje nas, \u017ce do s\u0105du wp\u0142yn\u0105\u0142 wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej, a s\u0105d po rozpatrzeniu tego wniosku przyjmie ten wniosek b\u0105d\u017a go odrzuci. Po przyj\u0119ciu wniosku przez s\u0105d, wzmianka w ksi\u0119dze wieczystej zast\u0105piona zostanie w\u0142a\u015bciwym wpisem.<\/p>\n<p>Wprowadzenie do ksi\u0119gi wieczystej instytucji \u201cWzmianki\u201d jest rozwi\u0105zaniem maj\u0105cym na celu ochron\u0119 okresu pomi\u0119dzy przeniesieniem prawa w\u0142asno\u015bci, a ujawnieniem tego faktu w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n<p>Z chwil\u0105 pojawienia si\u0119 wzmianki w ksi\u0119dze wieczystej, zaufanie do tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej powinno by\u0107 ograniczone.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/moc-wsteczna-wpisu-w-ksiedze-wieczystej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Moc wsteczna wpisu w ksi\u0119dze wieczystej<\/a><\/p>\n<h2>Zasada r\u0119kojmi wiary publicznej ksi\u0105g wieczystych<\/h2>\n<p>Jedn\u0105 z zasad rz\u0105dz\u0105c\u0105 ksi\u0119gami wieczystymi jest zasada r\u0119kojmi wiary publicznej ksi\u0105g wieczystych. Polega ona na tym, \u017ce <strong>w razie niezgodno\u015bci mi\u0119dzy stanem prawnym ujawnionym w ksi\u0119dze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym, tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej rozstrzyga na korzy\u015b\u0107 tego, kto przez czynno\u015b\u0107 prawn\u0105 z osob\u0105 uprawnion\u0105 wed\u0142ug ksi\u0119gi wieczystej naby\u0142 prawo w\u0142asno\u015bci<\/strong>.<\/p>\n<p>R\u0119kojmi\u0119 wiary publicznej ksi\u0105g wieczystych wy\u0142\u0105cza wzmianka o wniosku, o skardze na orzeczenie referendarza s\u0105dowego o apelacji lub kasacji oraz ostrze\u017cenie dotycz\u0105ce niezgodno\u015bci stanu prawnego ujawnionego w ksi\u0119dze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomo\u015bci (art. 8 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece).<\/p>\n<p>Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce <strong>wzmianka nie jest wpisem do ksi\u0119gi wieczystej<\/strong>, stanowi jednak bardzo wa\u017cn\u0105 informacj\u0119 dla przysz\u0142ego nabywcy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>R\u0119kojmia wiary publicznej jest wy\u0142\u0105czona dop\u00f3ty, dop\u00f3ki wzmianka nie jest wykre\u015blona.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj:\u00a0<a href=\"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/rekojmia-wiary-publicznej-ksiag-wieczystych\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R\u0119kojmia wiary publicznej ksi\u0105g wieczystych<\/a><\/p>\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n<ol>\n<li>Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2016r. poz. 790).<\/li>\n<li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 21 listopada 2013 r. (DZ.U. z 2013r. poz. 1411).<\/li>\n<li>Ustawa o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece. Przepisy o post\u0119powaniu w sprawach wieczystoksi\u0119gowych &#8211; Stanis\u0142aw Rudnicki &#8211; Komentarz, Wydanie 6.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Foto: Fotolia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wed\u0142ug Wikipedii \u201cwzmianka\u201d to powiadomienie o pojedynczym fakcie lub wydarzeniu.\u00a0Z poj\u0119ciem \u201ewzmianka\u201d spotykamy si\u0119 r\u00f3wnie\u017c w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1087,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[10,12],"class_list":["post-1085","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baza-wiedzy","tag-elektroniczna-ksiega-wieczysta","tag-wpis-do-ksiegi-wieczystej"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1085","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1085"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1085\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3651,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1085\/revisions\/3651"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1087"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1085"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1085"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1085"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}