{"id":1064,"date":"2017-02-13T08:45:49","date_gmt":"2017-02-13T07:45:49","guid":{"rendered":"https:\/\/ksiegi-wieczyste.org\/?p=1064"},"modified":"2022-04-21T17:05:13","modified_gmt":"2022-04-21T15:05:13","slug":"sluzebnosc-przesylu-wpis-w-ksiedze-wieczystej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/sluzebnosc-przesylu-wpis-w-ksiedze-wieczystej\/","title":{"rendered":"S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przesy\u0142u – wpis w ksi\u0119dze wieczystej"},"content":{"rendered":"

S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 jest ograniczonym prawem rzeczowym. W Polsce s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przesy\u0142u reguluje ustawa z dnia 24 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Art. 305., kt\u00f3ry m\u00f3wi, \u017ce<\/p>\n

\u201enieruchomo\u015b\u0107 mo\u017cna obci\u0105\u017cy\u0107 na rzecz przedsi\u0119biorcy, kt\u00f3ry zamierza wybudowa\u0107 urz\u0105dzenia, lub jest w\u0142a\u015bcicielem urz\u0105dze\u0144 s\u0142u\u017c\u0105cych do doprowadzenia p\u0142yn\u00f3w, pary, gazu, energii elektrycznej, znajduj\u0105cych si\u0119 na terenie nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej prawem polegaj\u0105cym na tym, \u017ce przedsi\u0119biorca mo\u017ce korzysta\u0107 w oznaczonym zakresie z nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej, zgodnie z przeznaczeniem tych urz\u0105dze\u0144\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

Z uwagi na fakt, \u017ce urz\u0105dzenia przesy\u0142owe to najcz\u0119\u015bciej strategiczne dla pa\u0144stwa no\u015bniki energii, dost\u0119p do tych urz\u0105dze\u0144 w celu utrzymania ich w sprawno\u015bci, bie\u017c\u0105cej konserwacji oraz usuni\u0119cia awarii, musi by\u0107 zapewniony.<\/p>\n

Ksi\u0119gi Wieczyste Online – znajd\u017a po adresie lub numerze dzia\u0142ki<\/a><\/p>\n

Ustanowienie prawa s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u<\/h2>\n

Udost\u0119pnienie nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej w\u0142a\u015bcicielowi urz\u0105dze\u0144 biegn\u0105cych liniowo w dzia\u0142ce lub nad ni\u0105, wymaga ustanowienia prawa s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u.<\/p>\n

Ustanowienie prawa s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u na nieruchomo\u015bci (dzia\u0142ce) wymaga spisania aktu notarialnego<\/strong>, w kt\u00f3rym strony – w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej oraz w\u0142a\u015bciciel urz\u0105dze\u0144 – ustalaj\u0105 prawa i obowi\u0105zki w zakresie korzystania z nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej.<\/p>\n

Strony aktu notarialnego skupiaj\u0105 si\u0119 najcz\u0119\u015bciej na formie dost\u0119pu do urz\u0105dze\u0144, wyznaczaj\u0105 drogi dojazdu do urz\u0105dze\u0144, terminy napraw regulaminowych, wjazdy na dzia\u0142k\u0119 w przypadku usuni\u0119cia awarii urz\u0105dze\u0144.<\/p>\n

Szukasz numeru ksi\u0119gi wieczystej?<\/b>
\nZnajd\u017a go online na podstawie adresu nieruchomo\u015bci lub numeru dzia\u0142ki:
\nKsiegiwieczyste.pl<\/a>
\nPrzekonaj si\u0119, jakie to proste!<\/b><\/p>\n

Umowa s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u<\/h2>\n

Umowa s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u mo\u017ce zosta\u0107 zawarta zar\u00f3wno w czasie istnienia urz\u0105dzenia na nieruchomo\u015bci, jak r\u00f3wnie\u017c przed posadowieniem takiego urz\u0105dzenia na nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n

W praktyce podpisanie aktu notarialnego przez zainteresowane strony odbywa si\u0119 w biurze notarialnym przed notariuszem. Do aktu notarialnego w sprawie s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u, strony dostarczaj\u0105 wypisy z rejestru grunt\u00f3w oraz odpisy ksi\u0105g wieczystych nieruchomo\u015bci, przez kt\u00f3re przebiegaj\u0105 urz\u0105dzenia przesy\u0142owe.<\/p>\n

Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce w przypadku \u201eoci\u0105gania\u201d si\u0119 w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci z podpisaniem umowy s\u0142u\u017cebno\u015bci w formie aktu notarialnego, w\u0142a\u015bciciel urz\u0105dze\u0144 przesy\u0142owych mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 zawarcia takiej umowy, oczywi\u015bcie za wynagrodzeniem.<\/p>\n

Podobnie, gdy przedsi\u0119biorca, w\u0142a\u015bciciel urz\u0105dze\u0144 przesy\u0142owych nie kwapi si\u0119 do podpisania umowy s\u0142u\u017cebno\u015bci, w takiej sytuacji, w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 podpisania takiej umowy za wynagrodzeniem.<\/p>\n

Wpis s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u do ksi\u0119gi wieczystej<\/h2>\n

Zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami prawa, z dniem 1 lipca 2016 r. notariusz sporz\u0105dzaj\u0105cy akt notarialny ma obowi\u0105zek za po\u015brednictwem systemu elektronicznego jeszcze w tym samym dniu przes\u0142a\u0107 do S\u0105du Rejonowego, w\u0142a\u015bciwego dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, wniosek o wpis do ksi\u0119gi wieczystej prawa podlegaj\u0105cego ujawnieniu w ksi\u0119dze wieczystej, jakim jest m.in. s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przesy\u0142u.<\/p>\n

Z chwil\u0105 skutecznego z\u0142o\u017cenia wniosku, czyli z chwil\u0105 rejestracji wniosku o wpis w dzienniku ksi\u0105g wieczystych, wzmianka o wniosku zamieszczana jest automatycznie w odpowiednim dziale ksi\u0119gi wieczystej, w tym wypadku w dziale III ksi\u0119gi wieczystej – \u201ePrawa, roszczenia i ograniczenia\u201d.<\/strong><\/p>\n

Wzmianka wywo\u0142uje skutki okre\u015blone w art. 8 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece, tj. wy\u0142\u0105cza r\u0119kojmi\u0119 wiary publicznej ksi\u0105g wieczystych.<\/p>\n

Przeczytaj: Jak wykre\u015bli\u0107 s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 z ksi\u0119gi wieczystej?<\/a><\/p>\n

Wynagrodzenie za s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przesy\u0142u<\/h2>\n

S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przesy\u0142u jest<\/strong> prawem odp\u0142atnym<\/strong>, a wi\u0119c strona obci\u0105\u017cona mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 op\u0142aty za korzystanie z nieruchomo\u015bci. Przepisy nie okre\u015blaj\u0105 jednak jasno, w jaki spos\u00f3b powinna by\u0107 ustalona wysoko\u015b\u0107 tego wynagrodzenia.<\/p>\n

W\u015br\u00f3d element\u00f3w wp\u0142ywaj\u0105cych na wysoko\u015b\u0107 wynagrodzenia wymienia si\u0119 m.in.:<\/p>\n

    \n
  • warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 1 metra kwadratowego nieobci\u0105\u017conej nieruchomo\u015bci (jako g\u00f3rna granica wynagrodzenia),<\/li>\n
  • stopie\u0144 ograniczenia mo\u017cliwo\u015bci korzystania z zaj\u0119tego przez urz\u0105dzenie pasa gruntu przez w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci,<\/li>\n
  • ograniczenie mo\u017cliwo\u015bci inwestycyjnych z uwagi na istnienie urz\u0105dze\u0144,<\/li>\n
  • spos\u00f3b wykorzystywania przez w\u0142a\u015bciciela pozosta\u0142ej cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci albo jego nieruchomo\u015bci s\u0105siednich,<\/li>\n
  • rozw\u00f3j gospodarczy teren\u00f3w po\u0142o\u017conych w s\u0105siedztwie,<\/li>\n
  • wy\u0142\u0105czenie mo\u017cliwo\u015bci zabudowy moc\u0105 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.<\/li>\n<\/ul>\n

    Wynagrodzenie za ustanowienie s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u powinno obejmowa\u0107:<\/strong><\/p>\n

      \n
    • wynagrodzenie za korzystanie przez przedsi\u0119biorstwo przesy\u0142owe z nieruchomo\u015bci,<\/li>\n
    • odszkodowanie z tytu\u0142u zmniejszenia warto\u015bci nieruchomo\u015bci w wyniku wybudowania na niej urz\u0105dze\u0144 przesy\u0142owych (o ile faktycznie ten spadek nast\u0105pi\u0142),<\/li>\n
    • odszkodowanie za inne szkody (ekwiwalent wszystkich korzy\u015bci, kt\u00f3rych w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci zostanie pozbawiony w zwi\u0105zku z jej obci\u0105\u017ceniem).<\/li>\n<\/ul>\n

      Wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty mo\u017ce by\u0107 ustalona przez rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego lub wynegocjowana przez strony w oparciu o stawki rynkowe.<\/p>\n

      Wyga\u015bni\u0119cie s\u0142u\u017cebno\u015bci przesy\u0142u<\/h2>\n

      S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przesy\u0142u wygasa najp\u00f3\u017aniej wraz z likwidacj\u0105 przedsi\u0119biorstwa.\u00a0Po wyga\u015bni\u0119ciu s\u0142u\u017cebno\u015bci, na przedsi\u0119biorcy ci\u0105\u017cy obowi\u0105zek usuni\u0119cia z nieruchomo\u015bci pozostawionych urz\u0105dze\u0144, jak r\u00f3wnie\u017c naprawienia ewentualnych szk\u00f3d.<\/p>\n

      Podstawa prawna:<\/p>\n

        \n
      1. Ustawa z dnia 24 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, tj. Dz. U. z 2016 r. poz. 380, art. 305 (1) \u2013 305 (4).<\/li>\n
      2. Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/li>\n
      3. Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie zak\u0142adania i prowadzenia ksi\u0105g wieczystych w systemie informatycznym.<\/li>\n<\/ol>\n

        Foto: Fotolia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        S\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 jest ograniczonym prawem rzeczowym. W Polsce s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 przesy\u0142u reguluje ustawa z dnia 24 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1066,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[31,29],"class_list":["post-1064","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baza-wiedzy","tag-dzialy-ksiegi-wieczystej","tag-sluzebnosc"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1064","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1064"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1064\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3003,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1064\/revisions\/3003"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1066"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1064"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1064"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/czytaj\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1064"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}